Omschrijving
** English text below **
Een gerenoveerd 3-kamerappartement van circa 78 m² gelegen op de eerste verdieping met twee balkons en een groot zonnig terras van circa 12 m². Het karakteristieke pand uit 1917 ligt aan de rustige Zocherstraat in het geliefde Oud-West en staat op eigen grond. Toplocatie aan het Vondelpark.
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis gaat u naar de eerste verdieping.
Entree, hal met toegang tot alle vetrekken. De woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde. Vanwege de erker met de grote raampartij, de openslaande deuren naar het balkon en het vrije uitzicht over de straat dit is een heerlijk lichte ruimte.
De luxe keuken met kookeiland en RVS aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis met design afzuigkap, oven, magnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser. Via de openslaande deuren is er toegang tot het balkon.
De twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde, waarvan één toegang heeft tot het tweede balkon. De andere slaapkamer, voorzien van inloopruimte, geeft toegang tot het grote terras. Dit is een goede plek om in alle rust van de zon te genieten.
De moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Er is een apart toilet met fonteintje. Alle wanden zijn strak gestuukt en recent geschilderd. Ook de eikenhouten parketvloer is geschuurd en weer keurig in de olie gezet. Kortom, het appartement is helemaal klaar en bovendien direct te betrekken.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars Zocherstraat 17 te Amsterdam telt 5 leden. Het is een actieve VvE en het professionele beheer wordt gedaan door MGVM VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 100,- per maand.
Bijzonderheden
• 3-kamerappartement van circa 78 m² (gemeten conform NEN 2580)
• Gelegen op de eerste verdieping met twee balkons en een terras
• Het zonnige terras van circa 12 m² ligt aan de achterzijde
• Recent is het gehele appartement geschilderd en de vloer opnieuw geolied
• Bouwjaar 1917 en met vergunning gesplitst in 2002
• Het bitumen van het dak is in 2021 vervangen
• Kleine en actieve VvE met professionele beheerder
• Servicekosten bedragen € 100,- per maand
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Energielabel E
• WOZ waarde € 680.000,- (peildatum 2021)
• Toplocatie naast het Vondelpark
• Eigen grond
Omgeving en bereikbaarheid
De Zocherstraat is een rustige en karakteristieke straat die de Overtoom verbindt met de Amstelveenseweg. Het appartement bevindt zich letterlijk om de hoek van het Vondelpark en combineert de groene oase van rust van het Vondelpark met het bruisende van Oud West. Aan het eind van de Zocherstraat is de entree tot het Vondelpark. Er zijn veel leuke horeca- en uitgaansgelegenheden in de directe nabijheid. Op loopafstand is een grote diversiteit aan (buurt)winkels, restaurants en trendy cafés en sportfaciliteiten.
Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de ringweg A-10 en met de fiets binnen 10 minuten in het stadscentrum en op het Leidseplein met o.a. de Stadsschouwburg en het nieuwe De La Mar theater. Om de hoek zijn diverse bus- en tramlijnen die u onder andere brengen naar het Centraal Station en Station Lelylaan met een directe verbinding naar Schiphol.
Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.
Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
Pas ruim 2 jaar geleden kwamen mijn dochter Noï (12) en ik (Ruben Timmerman, 41) in dit huis wonen. Samen met vrienden en buren verhuisden we in een doorgeefketting van ons oude huis aan de overkant (nummer 29) naar dit fijne appartement. We wilden voor geen goud uit deze buurt weg, en de indeling en ligging van de kamers deden ons meteen thuis voelen. Dat er ook nog meerdere balkons zijn (waarvan een die je gerust een dakterras kunt noemen!) met zicht op de bomen in het Vondelpark, is natuurlijk te gek. De zon komt aan die kant op (daarom hebben we verduisterende gordijnen daar...!) en verdwijnt pas tegen 18u achter de huizen.
Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
Alle kamers bevinden zich rond de gang: je bent nooit ver weg van elkaar. Dat voelt goed, als klein gezin. De ruime badkamer en superlichte woonkamer zijn gewoon heel comfortabel. We vinden het licht en het uitzicht dat je in de straat hebt een van de leukste dingen: er is altijd wat te zien. Het geeft je verbinding met het pleintje, en ondanks dat je midden in de stad zit is het een heel rustige straat en zie je heel veel lucht doordat we in een hoek zitten. Dat is echt wat anders dan recht tegenover je een ander huis inkijken!
Letterlijk in de straat zit een van de leukste restaurantjes van de stad (Fijnkost), maar op en om de hoek heb je er nog een stuk of 4. En we raden Schuurman aan als vaste koffietent, daar blijven we gewoon komen en lenen we af en toe hun kopjes als we onze eigen vergeten zijn.
Waarom vertrekt u/ waarom staat de woning te koop?
We gaan samenwonen met mijn nieuwe vriendin in een nieuwe grotere woning vlakbij (Floris Versterstraat). Fijn om nog steeds vlakbij Vondelpark en A10 te zitten, bij sportschool / zwembad / sauna David Lloyd, en natuurlijk bij onze favorieten Moa Moa / Schuurman / Focacceria / Fijnkost / Muang Thai / Oslo / etc…
***
A renovated 3-room apartment of approximately 78 m² located on the first floor with two balconies and a large sunny terrace of approximately 12 m². The characteristic building from 1917 is located on the quiet Zocherstraat in the popular Oud-West and stands on its own land. Prime location at the Vondelpark.
Layout
You go to the first floor via the communal staircase.
Entrance hall with access to all rooms. The living room with open kitchen is located at the front. Because of the bay window with the large windows, the patio doors to the balcony and the unobstructed view over the street, this is a wonderfully light space.
The luxury kitchen with cooking island and stainless steel worktop is equipped with various built-in appliances such as a 5-burner gas stove with design extractor hood, oven, microwave, fridge-freezer and dishwasher. Through the patio doors there is access to the balcony.
The two bedrooms are located at the quiet rear, one of which has access to the second balcony. The other bedroom, with walk-in space, gives access to the large terrace. This is a good place to enjoy the sun in peace.
The modern bathroom with underfloor heating has a bath, walk-in shower, washbasin and a washing machine connection. There is a separate toilet with hand basin. All walls are plastered tightly and recently painted. The oak parquet floor has also been sanded and neatly oiled again. In short, the apartment is completely ready and can be moved into immediately.
Association of Owners
The Association of Owners Zocherstraat 17 in Amsterdam has 5 members. It is an active VvE and the professional management is done by MGVM VvE Beheer. The service costs are €100 per month.
Particularities
• 3-room apartment of approximately 78 m² (measured in accordance with NEN 2580)
• Located on the first floor with two balconies and a terrace
• The sunny terrace of approximately 12 m² is located at the rear
• The entire apartment has recently been painted and the floor re-oiled
• Built in 1917 and split with permit in 2002
• The bitumen of the roof was replaced in 2021
• Small and active VvE with professional manager
• Service costs are € 100 per month
• Hardwood frames with double glazing
• Energy label E
• WOZ value € 680,000 (reference date 2021)
• Prime location next to the Vondelpark
• Own ground
Environment and accessibility
The Zocherstraat is a quiet and characteristic street that connects the Overtoom with the Amstelveenseweg. The apartment is literally around the corner from the Vondelpark and combines the green oasis of tranquility of the Vondelpark with the bustling of Oud West. At the end of the Zocherstraat is the entrance to the Vondelpark. There are many nice restaurants and entertainment venues in the immediate vicinity. Within walking distance is a wide variety of (neighborhood) shops, restaurants and trendy cafes and sports facilities.
Very easily accessible by both car and public transport. By car you are within 5 minutes on the A-10 ring road and within 10 minutes by bike in the city center and on Leidseplein with, among other things, the Stadsschouwburg and the new De La Mar theater. Around the corner are various bus and tram lines that take you to Central Station and Station Lelylaan with a direct connection to Schiphol.
Seller tells
What makes the current residents happy to live here and why have they decided to sell the house? The seller tells.
When did you buy the house and why did you decide to buy this house?
Only over 2 years ago my daughter Noï (12) and I (Ruben Timmerman, 41) came to live in this house. Together with friends and neighbors we moved in a passing chain from our old house across the street (number 29) to this nice apartment. We wouldn't have wanted to leave this area for anything, and the layout and location of the rooms made us feel right at home. That there are also several balconies (one of which you can safely call a roof terrace!) with a view of the trees in the Vondelpark, is of course great. The sun rises in that direction (that's why we have blackout curtains there...!) and only disappears behind the houses around 6 pm.
What makes living in this house and in this neighborhood so pleasant?
All rooms are located around the corridor: you are never far away from each other. That feels good, as a small family. The spacious bathroom and super bright living room are just very comfortable. We think the light and the view you have in the street are one of the nicest things: there is always something to see. It connects you to the square, and although you are in the middle of the city, it is a very quiet street and you can see a lot of sky because we are in a corner. That is really something different than looking right in front of you into another house!
Literally in the street is one of the nicest restaurants in the city (Fine Food), but on and around the corner you have about 4. And we recommend Schuurman as a permanent coffee shop, we just keep coming and borrow it and their cups when we have forgotten our own.
Why are you leaving/why is the house for sale?
We are going to live with my new girlfriend in a new larger house nearby (Floris Versterstraat). Nice to still be close to Vondelpark and A10, at the gym / swimming pool / sauna David Lloyd, and of course at our favorites Moa Moa / Schuurman / Focacceria / Fijnkost / Muang Thai / Oslo / etc…
Toon volledige omschrijving »
