Omschrijving
** English text below **
In het complex Villa Mokum bevindt zich op de vijfde verdieping een instapklare studio die hoogwaardig is afgewerkt en van alle gemakken is voorzien. Het heeft een Frans balkon, openslaande deuren en een vrij uitzicht. Het complex uit 2014 heeft twee liften, een fietsenstalling, een binnentuin en diverse gemeenschappelijke zonnige dakterrassen.
Villa Mokum ligt in het hippe Amstelkwartier tegenover het metrostation Spaklerweg en op loopafstand van het Amstelstation. Ook uitstekend bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer. Aan het eind van de straat bevindt zich de mooie recreatie strook langs de Amstel en achter het complex bevindt zich een gloednieuw park.
Indeling
Via de gemeenschappelijke entree met ruime hal ga je met de lift naar de vijfde verdieping.
De entree van de woning ligt niet ver van de lift. Als je de woning binnenkomt bevindt zich aan de ene kant de meterkast met voldoende groepen, de badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en toilet, de klerenkasten en een kastenwand met opbergruimte en een werkblad.
Aan de andere kant ligt het keukenblok voorzien van een wasmachine, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en een vaatwasser, en de eettafel en slaap-zitgedeelte. Het woongedeelte heeft openslaande deuren met Frans balkon met een heerlijk vrij uitzicht.
In de woning is handig gebruik gemaakt van de ruimte. Zo kan de eettafel eenvoudig een kwartslag gedraaid worden (net als de daar boven hangende lampen) om extra ruimte te creëren. Het bed is slim weggewerkt onder het op maat gemaakte zitgedeelte, met veel opbergruimte. De marmoleum vloer heeft een kurkenondervloer met vloerverwarming. Voor de wandafwerking zijn eveneens natuurlijke materialen gebruikt.
Het complex beschikt over een afgesloten fietsenstalling met 2 eigen fietsen plaatsen. Naast de (overdekte) dakterrassen is er ook een gemeenschappelijke binnentuin.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) Villa Mokum gebouw 1 en 4 (zijnde een ondersplitsing) telt 348 woningen, 45 parkeerplaatsen en een commerciële ruimte. Het is een actieve VvE en het professionele beheer wordt gedaan door MVGM. Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 48,42 per maand.
Bijzonderheden woning
• Goed onderhouden, praktisch ingedeelde studio van 29 m²
• Opgeleverd in 2014
• Ligt op de vijfde verdieping
• Frans balkon op het oosten met openslaande deuren
• Videofooninstallatie
• Dubbele (isolerende) HR-beglazing
• Goed geïsoleerde woning
• Marmoleumvloer met vloerverwarming
• Keuken voorzien van o.a. wasmachine en vaatwasser
• Energielabel A
• Erfpachtcanon bedraagt € 2.178,32 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd
• De overstap naar eeuwigdurende erfpacht met vaste canon is gedaan
• WOZ waarde € 269.000,- (peildatum 1-1-2022)
Bijzonderheden gebouw
• Fietsenstalling in de onderbouw met 2 eigen fietsen plaatsen
• Twee liften aanwezig
• Gemeenschappelijke tuin met diverse zitplekken
• Diverse dakterrassen
• Actieve VVE met een professioneel beheerder
Villa Mokum
Het woongebouw Villa Mokum is in 2011-2014 gebouwd en bestaat uit 627 studio’s, waarvan 348 als koopwoningen, commerciële ruimten op de begane grond en een ondergrondse parkeergarage. Villa Mokum is ontworpen door Kapman Architecten in opdracht van AM. Het gebouw heeft een fraaie gemeenschappelijke binnentuin en diverse dakterrassen op de verdiepingen. In 2016 won het project de Nieuwbouwprijs van de gemeente Amsterdam.
Omgeving en bereikbaarheid
Het Amstelkwartier is een gebied dat nog volop in ontwikkeling is, maar inmiddels ook al vele hot spots kent die ook door niet-bewoners van de wijk worden bezocht, zoals de recreatiestrook aan de Amstel met de restaurants George Marina, l’Osteria en tHuis aan de Amstel, maar ook de Stadshaven Amstelkwartier, Roeivereniging RIC en niet te vergeten de fiets- en wandelroute langs de Amstel, de ene kant de stad in en de andere kant de stad uit. Het nieuwe Bella Vistapark heeft als middelpunt de monumentale historische watertoren.
Het appartement ligt binnen de ring en is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto ben je via de Spaklerweg met 5 minuten op de Ringweg A10. De metrohalte ligt aan de overkant en het is slechts 1 halte naar het NS station Amstel. Met de fiets ben je binnen 10 minuten midden in het Centrum.
Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoner hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.
Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
My name is Carlos and despite my Spanish name I have Italian origins. After living in Amsterdam for years in rented rooms I had the opportunity to buy a small but independent place I could call “my home”, and I took it right away.
There are not many affordable apartments in Amsterdam and not having a high budget, this studio was the best solution.
The building is located near the rental studios of film lighting equipment, and since I was a freelance working in the film industry, it was perfect for me. Though from here it's super easy to get into town not having the hustle and bustle of the city centre.
Most importantly, being the first owner, the studio was nearly completely empty, for me like a blank canvas that I could draw and colour following nature and functionality. Luckily I know a good Italian craftsman who helped me bringing my vision to life.
Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
It has been very pleasant to live in this studio. It took a good year and a lot of care and effort to try to make it a nice, peaceful and tidy place.
The challenge was to design a studio with the Tiny House concept in mind. To make it an efficient, experimental, functional and welcoming space.
I have used ecological materials, as much as possible: natural paint, wood, hay, linoleum to feel more at ease in this modern toxic world.
The versatility of the sofa/bed space and the table corner allowed me to have a lot of working surfaces for my hobby projects.
In spite of the compact size of the apartment having a raised and open view from the French balcony never made me feel enclosed.
More over I was never confined to my studio thanks to the nice shared garden and the many big communal terraces in the building. Great to hang out with friends and meet new people.
In the warm seasons I really enjoyed the park by the Amstel and the new Bella Vista park just around the corner.
To be honest the only thing I am still missing in this neighbourhood it’s a big supermarket. Luckily with the metro or the bike I have plenty of choices not so far away.
Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
After nearly two decades away from my home country, and having done some of the experiences I wanted, it’s now time for me to leave. I want to get back to my roots and live a simpler life in the Sardinian countryside.
***
In the Villa Mokum complex, there is a ready-to-move-in studio on the fifth floor that has a high-quality finish and is fully equipped. It has a French balcony, patio doors and an unobstructed view. The complex from 2014 has two lifts, a bicycle shed, an inner garden and various communal sunny roof terraces.
Villa Mokum is located in the Amstelkwartier opposite the Spaklerweg metro station and within walking distance of the Amstel station. Also easily accessible by car, bicycle and public transport. At the end of the street is the beautiful recreational strip along the Amstel and behind the complex is a brand new park.
Layout
Via the communal entrance with spacious hall you take the elevator to the fifth floor.
The entrance of the house is not far from the elevator. When you enter the house, on one side you will find the meter cupboard with sufficient groups, the bathroom with a corner shower, washbasin and toilet, the wardrobes and a cupboard wall with storage space and a work surface.
On the other side is the kitchen unit with a washing machine, induction hob, stainless steel extractor hood, fridge with freezer compartment, combi oven and a dishwasher, and the dining table and sleeping/sitting area. The living area has patio doors with a French balcony with a wonderful unobstructed view.
The space in the house has been cleverly used. For example, the dining table can easily be rotated a quarter turn (just like the lamps hanging above it) to create extra space. The bed is cleverly concealed under the custom-made seating area, with plenty of storage space. The marmoleum floor has a cork subfloor with underfloor heating. Natural materials have also been used for the wall finish.
The complex has a closed bicycle shed with 2 own bicycle places. In addition to the (covered) roof terraces, there is also a communal courtyard.
Association of Owners
The Owners Association (VvE) Villa Mokum building 1 and 4 (being a subdivision) has 348 homes, 45 parking spaces and a commercial space. It is an active VvE and the professional management is done by MVGM. There is a multi-year maintenance plan (MJOP). The service costs are € 48.42 per month.
House details
• Well maintained, practically arranged studio of 29 m²
• Delivered in 2014
• Located on the fifth floor
• French balcony on the east with patio doors
• Videophone installation
• Double (insulating) HR glazing
• Well insulated home
• Marmoleum floor with underfloor heating
• Kitchen equipped with washing machine and dishwasher
• Energy label A
• Annual lease payments amount to € 2,178.32 and are indexed annually
• The switch to perpetual leasehold with a fixed ground rent has been completed
• WOZ value € 269,000 (reference date 1-1-2022)
Building details
• Bicycle parking in the basement with 2 own bicycles
• Two lifts available
• Communal garden with various seating areas
• Various roof terraces
• Active VVE with a professional manager
Villa Mokum
The residential building Villa Mokum was built in 2011-2014 and consists of 627 studios, 348 of which are owner-occupied homes, commercial spaces on the ground floor and an underground parking garage. Villa Mokum was designed by Kapman Architects on behalf of AM. The building has a beautiful communal courtyard and various roof terraces on the floors. In 2016, the project won the Nieuwbouwprijs from the municipality of Amsterdam.
Environment and accessibility
The Amstelkwartier is an area that is still under development, but already has many hot spots that are also visited by non-residents of the district, such as the recreational strip on the Amstel with the restaurants George Marina, l'Osteria and tHuis aan the Amstel, but also the Stadshaven Amstelkwartier, Rowing Association RIC, not to mention the cycling and walking route along the Amstel, one side into the city and the other side out of the city. The new Bella Vista Park has the monumental historic water tower as its centerpiece.
The apartment is located within the ring road and is very easily accessible by both car and public transport. By car you can reach the Ringweg A10 in 5 minutes via the Spaklerweg. The metro stop is across the street and it is only 1 stop to the Amstel NS station. You can reach the center within 10 minutes by bike.
Seller tells
What makes the current resident enjoy living here and why did they decide to sell the house? The seller tells.
When did you buy the house and why did you decide to buy this house?
My name is Carlos and despite my Spanish name I have Italian origins. After living in Amsterdam for years in rented rooms I had the opportunity to buy a small but independent place I could call “my home”, and I took it right away.
There are not many affordable apartments in Amsterdam and not having a high budget, this studio was the best solution.
The building is located near the rental studios of film lighting equipment, and since I was a freelance working in the film industry, it was perfect for me. Though from here it's super easy to get into town not having the hustle and bustle of the city centre.
Most importantly, being the first owner, the studio was nearly completely empty, for me like a blank canvas that I could draw and colour following nature and functionality. Luckily I know a good Italian craftsman who helped me bringing my vision to life.
What makes it so pleasant to live in this house and in this neighborhood?
It has been very pleasant to live in this studio. It took a good year and a lot of care and effort to try to make it a nice, peaceful and tidy place.
The challenge was to design a studio with the Tiny House concept in mind. To make it an efficient, experimental, functional and welcoming space.
I have used ecological materials, as much as possible: natural paint, wood, hay, linoleum to feel more at ease in this modern toxic world.
The versatility of the sofa/bed space and the table corner allowed me to have a lot of working surfaces for my hobby projects.
In spite of the compact size of the apartment having a raised and open view from the French balcony never made me feel enclosed.
More over I was never confined to my studio thanks to the nice shared garden and the many big communal terraces in the building. Great to hang out with friends and meet new people.
In the warm seasons I really enjoyed the park by the Amstel and the new Bella Vista park just around the corner.
To be honest the only thing I am still missing in this neighbourhood it’s a big supermarket. Luckily with the metro or the bike I have plenty of choices not so far away.
Why are you leaving / why is the house for sale?
After nearly two decades away from my home country, and having done some of the experiences I wanted, it’s now time for me to leave. I want to get back to my roots and live a simpler life in the Sardinian countryside.
Toon volledige omschrijving »
