Omschrijving
** English text below **
Een dubbel bovenhuis van circa 124 m², met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime living met balkon en een zonnig dakterras. Gelegen op eigen grond.
Het karakteristieke pand uit 1884 is in 2005 volledig vernieuwbouwd, waarbij de originele elementen van het pand bewaard zijn gebleven. De woning ligt in een gewilde omgeving bij de Amstel, op steenworp afstand van de binnenstad en de Pijp. In de nabijheid van winkels en gezellige restaurants en cafés aan de rivier de Amstel. Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Indeling
Tweede verdieping: Entree via de nette opgang. Ruime hal met garderobe. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een eigen badkamer met douche en wastafel. In de naastgelegen wasruimte staat de wasmachine en de droger. Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer met toegang tot de naastgelegen kamer en de walk-in closet. De moderne badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel en een toilet. In de hal is een tweede toilet aanwezig. Met de vaste trap gaat u naar de derde verdieping.
Derde verdieping: Ruime woonkamer met hoogteverschillen en aan de voorzijde de open keuken. Deze moderne eilandkeuken staat onder de originele schuine dakconstructie tot bijna 4 meter hoog en heeft een groot aanrechtblad (2,80 x 1,20 meter) van Belgisch hardsteen. Diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met wok brander, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel opbergruimte dankzij de grote laden. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, onder het dakterras, en heeft openslaande deuren naar het balkon en de buitentrap naar het dakterras. Dit beschutte dakterras is circa 26 m² en heeft van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat zon. In de woonkamer is nog een praktische opbergkast aanwezig onder de trap. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele, isolerende beglazing.
Bijzonderheden
• Dubbel bovenhuis van circa 124 m² met 4 slaapkamers en 2 badkamers
• Ruim balkon aan de woonkamer met toegang tot het zonnige dakterras
• Bouwjaar 1884 (architect Van Gendt)
• Het pand is in 2005 volledig vernieuwbouwd
• Gemeentelijk monument
• Energielabel A
• Hardhouten kozijnen en dubbele (isolerende) beglazing
• WOZ waarde peildatum 1-1-2020 is € 887.000,-
• Kleinschalige en actieve VvE, servicekosten bedragen € 150,- per maand
• Gewilde woonomgeving, nabij de Amstel
• Gelegen op eigen grond
Omgeving en bereikbaarheid
De Swammerdambuurt is een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en De Pijp en nabij de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Nieuwe Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, Café Loetje, Amstelhaven, diverse theaters o.a. Theater Carré en Stopera, mooie stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark voorzien van speeltuinen en verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd. In de buurt zitten diverse basisscholen, middelbare scholen en hogeschool/universiteit.
Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevindt zich tram 3 en het metrostation Weesperplein met een snelle verbinding naar zowel het NS Amstelstation als het Centraal Station. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten via de Wibautstraat de Ring A10.
Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.
Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
We hebben de woning in 2013 gekocht. We wonen sinds 1997 in het buitenland en waren al enige tijd op zoek naar een thuishaven in Nederland, een plaats waar wij regelmatig konden zijn, ons thuis konden voelen, onze familie en vrienden konden ontvangen. En een plek waar onze kinderen zouden kunnen wonen tijdens hun studie. We hebben veel woningen bekeken maar waren bij dit huis gelijk overtuigd. Te beginnen bij de gezellige buurt, de goede bereikbaarheid, de prachtige gevel (een ontwerp van de bekende architect A.L. van Gendt, o.a. bekend van Het Concertgebouw en, net om de hoek, de Ysbreeker). Binnen vielen we voor de het mooie lichtinval, de ruimte, de praktische indeling en de goede staat (woning volledig vernieuwbouwd in 2005).
Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
Het meest aangename voor ons in waarschijnlijk de prachtige lichtinval in de woonkamer / keuken. De brede raampartij bij het dakterras geeft de toch al ruime kamer nog meer het gevoel van ruimte. De door een kleurenarchitect bepaalde wandkleuren versterken dit effect nog meer.
Ook van groot belang voor ons als enthousiaste hobbykoks is de zeer ruime en praktische keuken, voorzien van alle gemakken en met veel werkruimte. En met ruimte voor een lange tafel; we hebben regelmatig 8 tot 10 mensen op het eten die allen zonder problemen plaats hebben.
Het balkon is prettig en ruim maar het dakterras is de echte bonus. Goed bereikbaar via een vaste trap, ruim bemeten, met veel privacy en een fraaier inkijk in de woonkamer. Verder is de ruimte op de slaapverdieping praktisch ingedeeld en ideaal om met meerdere mensen te zijn. Drie slaapkamers, waarvan een met eigen badkamer en een met aangrenzende werk- of babykamer en ruime walk-in closet. Een mooie badkamer met wellness-bad en toilet plus nog een separate toilet.
Tenslotte zijn de onderburen (de andere leden van de VVE) zeer rustige, nette, vriendelijke en behulpzame mensen.
Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
We hebben de woning in 2013 gekocht als Nederlandse thuishaven voor ons (de ouders) maar ook als vaste woonplaats voor twee van onze kinderen, die beiden in Amsterdam gestudeerd hebben. Onlangs is ook de tweede naar een eigen woning buiten Nederland verhuisd en de woning is nu te groot voor ons gebruik. Ook zijn wij – en onze familie en vrienden - op een leeftijd aangeland dat trappen een grotere uitdaging kunnen gaan vormen. We hebben derhalve besloten om reeds nu naar een aanzienlijk kleinere, gelijkvloerse woning in Amsterdam te verhuizen. Het zal moeilijk zijn om het huis en de buurt op te geven , we hebben er met zeer veel genoegen gewoond.
***
A double upper house of approximately 124 m², with 4 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious living room with balcony and a sunny roof terrace. Located on private land.
The characteristic building from 1884 was completely renovated in 2005, while the original elements of the building have been preserved. The house is located in a popular area near the Amstel, a stone's throw from the city center and the Pijp. In the vicinity of shops and cozy restaurants and cafes on the river Amstel. Easily accessible by both car and public transport.
Layout
Second floor: Entrance through the neat entrance. Spacious hall with wardrobe. At the front are two bedrooms, one with access to a private bathroom with shower and sink. The washing machine and dryer are located in the adjacent laundry room. At the rear is a large bedroom with access to the adjacent room and the walk-in closet. The modern bathroom has a bath, double sink and a toilet. There is a second toilet in the hall. With the fixed staircase you go to the third floor.
Third floor: Spacious living room with height differences and the open kitchen at the front. This modern island kitchen is under the original sloping roof construction up to 4 meters high and has a large counter top (2.80 x 1.20 meters) made of Belgian bluestone. Various built-in appliances such as a 5-burner gas stove with wok burner, oven, steam oven, refrigerator, freezer, dishwasher and plenty of storage space thanks to the large drawers. The living room is located at the rear, under the roof terrace, and has patio doors to the balcony and the outside stairs to the roof terrace. This sheltered roof terrace is approximately 26 m² and has sun from early in the morning until late in the evening. In the living room there is a practical storage cupboard under the stairs. The entire house has hardwood frames with double, insulating glazing.
Particularities
• Double upper house of approximately 124 m² with 4 bedrooms and 2 bathrooms
• Spacious balcony off the living room with access to sunny roof terrace
• Built in 1884 (architect Van Gendt)
• The property was completely renovated in 2005
• Municipal monument
• Energy label A
• Hardwood frames and double (insulating) glazing
• WOZ value reference date 1-1-2020 is € 887,000
• Small-scale and active VvE, service costs are € 150 per month
• Popular living environment, near the Amstel
• Located on private land
Environment and accessibility
The Swammerdambuurt is a popular residential area a stone's throw from the city center and De Pijp and near the Amstel. It is wonderful to walk under the trees and along the terraces on the waterfront. Directly across the Nieuwe Amstelbrug is De Pijp with the lively Albert Cuyp market. All amenities are within walking or cycling distance, such as well-known cafes and restaurants including De Ysbreeker, Café Loetje, Amstelhaven, various theaters including Theater Carré and Stopera, beautiful city parks including Sarphatipark and Oosterpark with playgrounds and various (neighborhood) shops. A large Albert Heijn is located within walking distance. In the neighborhood are several primary schools, secondary schools and college/university.
Very well served by both public transport and car. Tram 3 and the Weesperplein metro station are within walking distance with a fast connection to both the NS Amstel station and the Central Station. You can reach the Ring A10 within 5 minutes by car via the Wibautstraat.
Seller tells: see brochure
Toon volledige omschrijving »
