Omschrijving
***English text below***
Een heerlijk licht goed onderhouden en fraai afgewerkte 3-kamerappartement van circa 87m² met een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over groen zowel aan de voor- als de achterkant, gelegen op de tweede verdieping.
Het appartement ligt in een kleinschalig appartementencomplex met lift en een eigen berging op de begane grond.
Een zeer gewilde locatie, op eigen grond, in een groene woonwijk, gelegen boven een klein winkelcentrum. Uitstekend te bereiken met eigen vervoer maar ook goede openbaar vervoer voorzieningen.
Indeling
De woning is gelegen op de tweede verdieping en heeft een videofoon.
Via de gang, waar voldoende ruimte is voor de garderobe kom je in de hal, die toegang geeft tot alle ruimten.
De woonkamer met een ruime open keuken ligt aan de zonnige kant. Aan deze zijde, waar ook het balkon ligt is de woning voorzien van elektrische zonneschermen, een hordeur en fraaie raambekleding.
De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, koelkast met vriezer vaatwasser en combi-oven.
Beide slaapkamers hebben ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed. De ene slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren, de andere slaapkamer heeft een inloopkast.
De moderne badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een verwarmde spiegel. Teven is er een afgesloten wasmachineruimte/bergruimte.
Voor het zwevende toilet is er een aparte ruimte met een hardstenen wasbak.
In 2019 is de meterkast geheel vernieuwd en is de woning gas-loos gemaakt.
Op de begane grond heeft de woning een eigen berging.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaren “Sluisplein” te Ouderkerk aan de Amstel bestaat uit 42 woningen met berging, 3 losse bergingen en 4 appartementsrechten met bestemming winkelruimte.
Het betreft een actieve VVE met een huishoudelijk reglement, een meerjarenonderhoudsplan en er wordt jaarlijks vergaderd. De volgende vergadering is op 26 mei 2025. Het professionele beheer wordt gedaan door RLD VVE Beheer. De servicekosten bedragen € 266,12 per maand. Voorschot stoken € 85,-- per maand.
Gelijktijdig met de uitbreiding van de Jumbo is in 2024 het dak op de 1e verdieping volledig vernieuwd.
Standleidingen zijn in 2024 vervangen
Bijzonderheden
- 3-kamerappartement van circa 87 m²
- 2 ruime slaapkamers met kasten
- Balkon op het zuiden aan de woonkamer
- Elektrisch bedienbare zonneschermen
- Eigen berging op de begane grond
- Eigen grond
- Gasloze woning
- HR++ beglazing
- Blokverwarming
- Toegankelijk voor minder validen
- Lift
- Videofoon-intercominstallatie
- Vrij parkeren
- Actieve VvE met professionele beheerder en meer jaren onderhoudsplan
- Servicekosten bedragen € 266,12 per maand. Voorschot stookkosten € 85,--
Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt in de gemeente Ouder-Amstel, waar Duivendrecht ook deel vanuit maakt, en ligt langs de Amstel tussen Amstelveen en Amsterdam in.
Het Sluisplein is een klein winkelcentrum, met een recent vernieuwde Jumbo, maar ook een bloemenwinkel, fietsenzaak, schoenmaker, kapper, een optie en een cafetaria en dagelijks een specialiteiten kraam (groente, kaas, vis, noten of bloemen).
De Dorpsstraat heeft ook een supermarkt, de Plus, maar daar is ook een diversiteit aan winkelaanbod van food en non food en horeca.
Ouderkerk is onder ander bekend om de eetgelegenheden aan de andere kant van de Amstel, de Ronde Hoep een geliefd wielrennersronde, maar ook met de boot door de Waver.
Een groen en kindvriendelijk dorp, waar het heerlijk vertoeven is en gelegen op fietsafstand van het Amsterdam Arena gebied, met de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, Afas live.
De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen een enkele minuten op A2 aan de oostkant en de A9 aan de westkant. Het station Amsterdam Arena ligt op twee bushaltes van de woning vandaan. Met de trein is het dan slechts 12 minuten naar Schiphol. Ook op de fiets ben je in slechts in 20 minuten langs de Amstel in Amsterdam.
***English***
A lovely light, well-maintained and beautifully finished 3-room apartment of approximately 87m² with a sunny south-facing balcony with unobstructed views of greenery at both the front and the back, located on the second floor.
The apartment is located in a small-scale apartment complex with a lift and a private storage room on the ground floor.
A very popular location, on private land, in a green residential area, located above a small shopping centre. Easily accessible by private transport but also good public transport facilities.
Layout
The house is located on the second floor and has a videophone.
Through the hallway, where there is sufficient space for the wardrobe, you enter the hall, which gives access to all rooms.
The living room with a spacious open kitchen is located on the sunny side. On this side, where the balcony is also located, the house is equipped with electric sun blinds, a screen door and beautiful window coverings.
The kitchen is equipped with an induction hob with built-in extractor, fridge with freezer, dishwasher and combi oven.
Both bedrooms have enough space for a double bed. One bedroom has a built-in closet with sliding doors, the other bedroom has a walk-in closet.
The modern bathroom has a walk-in shower, double sink in furniture and a heated mirror. There is also a closed washing machine room/storage room.
There is a separate room with a hard stone sink for the floating toilet.
In 2019, the meter cupboard was completely renovated and the house was made gas-free.
On the ground floor, the house has its own storage room.
Owners' Association
The Owners' Association "Sluisplein" in Ouderkerk aan de Amstel consists of 42 homes with storage, 3 separate storage rooms and 4 apartment rights with a destination of retail space.
It is an active VVE with a set of house rules, a multi-year maintenance plan and there are annual meetings. The next meeting is on May 26, 2025. The professional management is done by RLD VVE Beheer. The service costs are € 266.12 per month. Advance heating € 85,-- per month.
At the same time as the expansion of the Jumbo, the roof on the 1st floor was completely renewed in 2024. Standpipes replaced in 2024
Special features
- 3-room apartment of approximately 87 m²
- 2 spacious bedrooms with closets
- South-facing balcony off the living room
- Electrically operated sun blinds
- Own storage room on the ground floor
- Own land
- Gasless home
- HR++ glazing
- Block heating
- Accessible for disabled people
- Elevator
- Videophone intercom system
- Free parking
- Active VvE with professional manager and multi-year maintenance plan
- Service costs amount to € 266.12 per month. Advance heating costs € 85.--
Area and accessibility
The house is located in the municipality of Ouder-Amstel, of which Duivendrecht is also part, and is located along the Amstel between Amstelveen and Amsterdam.
The Sluisplein is a small shopping center, with a recently renovated Jumbo, but also a flower shop, bicycle shop, shoemaker, hairdresser, an option and a cafeteria and a daily specialty stall (vegetables, cheese, fish, nuts or flowers).
The Dorpsstraat also has a supermarket, the Plus, but there is also a diversity of shops of food and non-food and catering.
Ouderkerk is known for the eateries on the other side of the Amstel, the Ronde Hoep a popular cycling round, but also by boat through the Waver.
A green and child-friendly village, where it is wonderful to stay and located within cycling distance of the Amsterdam Arena area, with the Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, Afas live.
The house is very easily accessible by both car and public transport. By car you are within a few minutes on the A2 on the east side and the A9 on the west side. The Amsterdam Arena station is two bus stops away from the house. By train it is then only 12 minutes to Schiphol. Also by bike you are in Amsterdam in just 20 minutes along the Amstel.
Toon volledige omschrijving »
