Omschrijving
** English text below **
Een goed ingedeeld 3-kamerappartement van circa 87 m² met een heerlijk terras op het zuidwesten en een berging in de onderbouw. Deze maisonnette heeft het woongedeelte op de eerste verdieping en het slaapgedeelte op de tweede verdieping. Het appartementencomplex ‘Luycksterrein’ uit 2007 ligt in de populaire Weesperzijdebuurt. Een aantrekkelijke woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Pijp. In de nabijheid van winkels, gezellige restaurants en cafés aan de Amstel. Zeer goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer.
De vraagprijs is inclusief eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
Indeling
Via de gemeenschappelijke entree gaat u met de trap of de lift naar de eerste verdieping.
De voorzijde van het appartement grenst aan het centrale trappenhuis met lift, waardoor het heerlijk rustig wonen is met een fraai zicht op het groen van de binnentuinen.
Eerste verdieping:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, bergkast met cv-ketel. Een ruime woonkamer met half open keuken. De keuken is voorzien van een close in boiler en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met elektrische oven/grill, RVS afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast met vriezer. Via de openslaande deuren en de harmonicadeuren is er vanuit de woonkamer toegang tot het brede en beschutte terras gelegen op het zuidwesten met uitzicht op de binnentuin. Op deze etage ligt een mooie eikenhouten vloer.
Tweede verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met een harmonicapui waardoor de hele achtergevel kan worden opengezet. De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Op deze etage is nog een diepe inloopkast voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en is een ruime badkamer met een ligbad, douche en een wastafel.
In de onderbouw is nog een privé berging, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage voorzien van veiligheidscamera’s.
Vereniging van Eigenaars
Het betreft de Vereniging van Eigenaars ‘Luycksterrein‘ te Amsterdam. Het betreft een actieve en financieel gezonde VVE en het professionele beheer wordt gedaan door VVE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen € 154,32 voor de woning en de parkeerplaats.
Bijzonderheden
• 3-kamermaissonette van circa 86 m² gelegen op de eerste en tweede verdieping
• Zonnig terras van circa 11 m² grenzend aan de woonkamer (zuidwesten)
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Energielabel A
• WOZ waarde € 715.000,- (peildatum 1-1-2022)
• Appartementencomplex uit 2007 voorzien van lift
• Berging aanwezig
• Vraagprijs is inclusief eigen parkeerplaats in parkeergarage
• Actieve VvE met professionele beheerder en meerjarenonderhoudsplan
• Servicekosten bedragen € 154,32 per maand (voor woning en parkeerplaats)
• Populaire woonomgeving nabij de Weesperzijde en rivier de Amstel
• Nabij uitvalswegen en op loopafstand van bus-, tram- en metrohaltes
• Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, canon is afgekocht t/m 30-09-2055
Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt in de Weesperzijdebuurt, een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, Café Loetje, Hesp, restaurant Rijsel en Dauphine, diverse theaters o.a. Theater Carré en Nationale Opera & Ballet, stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark, verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd. Er zijn een aantal goede (basis)scholen in de buurt. Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Wibautstraat en Weesperplein. Met de auto bent u binnen 5 minuten de Ring A10.
***
A 3-room apartment of approximately 87 m² with a lovely south-west facing terrace and a storage room in the basement. This maisonette has the living area on the first floor and the sleeping area on the second floor. The apartment complex 'Luycksterrein' from 2007 is located in the popular Weesperzijdebuurt. An attractive living environment a stone's throw from the city center and the Pijp. In the vicinity of shops, cozy restaurants and cafes on the Amstel. Very easily accessible by car and public transport. Private parking space in the underground parking garage.
Layout
Via the communal entrance you take the stairs or the elevator to the first floor.
The front of the apartment is adjacent to the central stairwell with elevator, making it wonderfully quiet living with a beautiful view of the greenery of the inner gardens.
First floor:
Entrance hall, toilet with sink, meter cupboard, storage cupboard with central heating boiler. A spacious living room with half open kitchen. The kitchen is equipped with a close-in boiler and various built-in appliances such as a 5-burner gas stove with electric oven/grill, stainless steel extractor hood, dishwasher and a separate refrigerator with freezer. Through the French doors and the harmonica doors, there is access from the living room to the wide and sheltered terrace facing southwest with a view of the inner garden. There is a beautiful oak floor on this floor.
Second floor:
Landing, spacious bedroom with a concertina window so that the entire rear facade can be opened. The second bedroom has patio doors to the balcony. On this floor there is another deep walk-in closet with a washing machine and dryer connection and a spacious bathroom with a bath, shower and a sink.
In the basement there is a private storage room, a communal bicycle shed and a private parking space in the closed parking garage with security cameras.
Association of Owners
It concerns the Association of Owners 'Luycksterrein' in Amsterdam. It is an active and financially healthy VVE and the professional management is done by VVE Beheer Amsterdam. The monthly service costs are € 154.32 for the house and the parking space.
Particularities
• 3-room maissonette of approximately 86 m² located on the first and second floor
• Sunny terrace of approximately 11 m² adjacent to the living room (southwest)
• Hardwood frames with double glazing
• Energy label A
• WOZ value € 715,000 (reference date 1-1-2022)
• Apartment complex from 2007 with elevator
• Storage available
• Private parking space in the underground parking garage
• Active VvE with professional manager and multi-year maintenance plan
• Service costs amount to € 154.32 per month (for home and parking space)
• Popular residential area near the Weesperzijde and the river Amstel
• Close to arterial roads and within walking distance of bus, tram and metro stops
• Leasehold land municipality of Amsterdam, canon has been bought off until 30-09-2055
Environment and accessibility
The apartment is located in the Weesperzijdebuurt, a popular residential area a stone's throw from the city center and the Amstel. It is wonderful to walk under the trees and along the terraces on the waterfront. De Pijp with the lively Albert Cuyp market is located directly across the Amstel Bridge. All amenities are within walking or cycling distance, such as well-known cafes and restaurants including De Ysbreeker, Café Loetje, Hesp, restaurant Rijsel and Dauphine, various theaters including Theater Carré and National Opera & Ballet, city parks including Sarphatipark and Oosterpark, various (neighborhood) shops . A large Albert Heijn is located within walking distance. There are a number of good (primary) schools in the area. Very well served by both public transport and car. The connection to the city is more than excellent, including the tram and metro. The metro stations Wibautstraat and Weesperplein are within walking distance. You can reach the Ring A10 within 5 minutes by car.
Toon volledige omschrijving »
