Omschrijving
Een dubbel benedenhuis van circa 125 m² met tuin, op eigen grond.
De woning heeft 4 slaapkamers en een eigen entree vanaf de straatzijde.
Het karakteristieke pand uit 1887 is in 2000 voorzien van een nieuwe fundering en in 2017 is de woning volledig gerenoveerd.
De woning ligt in een gewilde omgeving bij de Amstel, op steenworp afstand van de binnenstad en de Pijp. In de nabijheid van winkels en gezellige restaurants en cafés aan de rivier de Amstel. Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Indeling
Begane grond:
Entree met vestibule en de gang. Zowel aan de voor- als aan de achterkant is er een royale slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin en bevat een inbouwkast. De derde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde. De luxe badkamer met vloerverwarming, bad, inloop douche en dubbele wastafel ligt tussen de twee slaapkamers in. Tevens is er een apart toilet met fontein. Er is een garderobekast/meterkast, een installatieruimte voor de c.v.-ketel, de wasmachine en de droger.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het toilet met fontein, de opkamer met het authentieke ronde raam, in gebruik als kantoor en via de taatsdeuren tot royale doorzonwoonkamer voorzien van een hardhouten Jatoba vloer. De moderne open keuken is voorzien van koelkast, vriezer, 6 pits kooktoestel Smeg, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser.
De Vereniging van Eigenaars (VvE) Ruyschstraat 18 De vereniging bestaat uit 2 appartementsrechten.
De administratie wordt in eigen beheer gedaan.
De servicekosten bedragen € 140,00 per maand.
Bijzonderheden woning
• Dubbel benedenhuis met 5 kamers
• Beschutte tuin
• Geheel gerenoveerd in 2017
• Fundering vernieuwd in 2000
• Eigen grond
• Extra isolatieglas aan de voor- en achterzijde (laag energieverbruik)
• C.V. combi-ketel Vaillant eco (2017)
Omgeving en bereikbaarheid
De Swammerdambuurt is een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en De Pijp en nabij de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Nieuwe Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, Café Loetje, Amstelhaven, diverse theaters o.a. Theater Carré en Stopera, mooie stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark voorzien van speeltuinen en verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd. In de buurt zitten diverse basisscholen, middelbare scholen en hogeschool/universiteit.
Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevindt zich een tramhalte en het metrostation Wibautstraat of Weesperplein met een snelle verbinding naar zowel het NS Amstelstation als het Centraal Station. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten via de Wibautstraat de Ring A10.
Toon volledige omschrijving »
