Vorige | Volgende

Ruyschstraat 18H Amsterdam

Vraagprijs € 985.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

Een dubbel benedenhuis van circa 125 m² met tuin, op eigen grond.
De woning heeft 4 slaapkamers en een eigen entree vanaf de straatzijde.
Het karakteristieke pand uit 1887 is in 2000 voorzien van een nieuwe fundering en in 2017 is de woning volledig gerenoveerd.
De woning ligt in een gewilde omgeving bij de Amstel, op steenworp afstand van de binnenstad en de Pijp. In de nabijheid van winkels en gezellige restaurants en cafés aan de rivier de Amstel. Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Entree met vestibule en de gang. Zowel aan de voor- als aan de achterkant is er een royale slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin en bevat een inbouwkast. De derde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde. De luxe badkamer met vloerverwarming, bad, inloop douche en dubbele wastafel ligt tussen de twee slaapkamers in. Tevens is er een apart toilet met fontein. Er is een garderobekast/meterkast, een installatieruimte voor de c.v.-ketel, de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het toilet met fontein, de opkamer met het authentieke ronde raam, in gebruik als kantoor en via de taatsdeuren tot royale doorzonwoonkamer voorzien van een hardhouten Jatoba vloer. De moderne open keuken is voorzien van koelkast, vriezer, 6 pits kooktoestel Smeg, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) Ruyschstraat 18 De vereniging bestaat uit 2 appartementsrechten.
De administratie wordt in eigen beheer gedaan.
De servicekosten bedragen € 140,00 per maand.

Bijzonderheden woning
• Dubbel benedenhuis met 5 kamers
• Beschutte tuin
• Geheel gerenoveerd in 2017
• Fundering vernieuwd in 2000
• Eigen grond
• Extra isolatieglas aan de voor- en achterzijde (laag energieverbruik)
• C.V. combi-ketel Vaillant eco (2017)


Omgeving en bereikbaarheid
De Swammerdambuurt is een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en De Pijp en nabij de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Nieuwe Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, Café Loetje, Amstelhaven, diverse theaters o.a. Theater Carré en Stopera, mooie stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark voorzien van speeltuinen en verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd. In de buurt zitten diverse basisscholen, middelbare scholen en hogeschool/universiteit.

Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevindt zich een tramhalte en het metrostation Wibautstraat of Weesperplein met een snelle verbinding naar zowel het NS Amstelstation als het Centraal Station. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten via de Wibautstraat de Ring A10.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1887
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Vaillant eco TEC plus VHR NL
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2026-11-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam S 9110
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
16 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
16 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

Een dubbel benedenhuis van circa 125 m² met tuin, op eigen grond.
De woning heeft 4 slaapkamers en een eigen entree vanaf de straatzijde.
Het karakteristieke pand uit 1887 is in 2000 voorzien van een nieuwe fundering en in 2017 is de woning volledig gerenoveerd.
De woning ligt in een gewilde omgeving bij de Amstel, op steenworp afstand van de binnenstad en de Pijp. In de nabijheid van winkels en gezellige restaurants en cafés aan de rivier de Amstel. Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Entree met vestibule en de gang. Zowel aan de voor- als aan de achterkant is er een royale slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin en bevat een inbouwkast. De derde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde. De luxe badkamer met vloerverwarming, bad, inloop douche en dubbele wastafel ligt tussen de twee slaapkamers in. Tevens is er een apart toilet met fontein. Er is een garderobekast/meterkast, een installatieruimte voor de c.v.-ketel, de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het toilet met fontein, de opkamer met het authentieke ronde raam, in gebruik als kantoor en via de taatsdeuren tot royale doorzonwoonkamer voorzien van een hardhouten Jatoba vloer. De moderne open keuken is voorzien van koelkast, vriezer, 6 pits kooktoestel Smeg, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) Ruyschstraat 18 De vereniging bestaat uit 2 appartementsrechten.
De administratie wordt in eigen beheer gedaan.
De servicekosten bedragen € 140,00 per maand.

Bijzonderheden woning
• Dubbel benedenhuis met 5 kamers
• Beschutte tuin
• Geheel gerenoveerd in 2017
• Fundering vernieuwd in 2000
• Eigen grond
• Extra isolatieglas aan de voor- en achterzijde (laag energieverbruik)
• C.V. combi-ketel Vaillant eco (2017)


Omgeving en bereikbaarheid
De Swammerdambuurt is een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en De Pijp en nabij de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Nieuwe Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, Café Loetje, Amstelhaven, diverse theaters o.a. Theater Carré en Stopera, mooie stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark voorzien van speeltuinen en verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd. In de buurt zitten diverse basisscholen, middelbare scholen en hogeschool/universiteit.

Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevindt zich een tramhalte en het metrostation Wibautstraat of Weesperplein met een snelle verbinding naar zowel het NS Amstelstation als het Centraal Station. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten via de Wibautstraat de Ring A10.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1887
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Vaillant eco TEC plus VHR NL
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2026-11-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam S 9110
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
16 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
16 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Ruyschstraat 18H Amsterdam

naar Ruyschstraat 18H Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand