Vorige | Volgende

Rooseveltlaan 26-2 Amsterdam

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

***English text below***

Een dubbel bovenhuis van circa 123 m² met super groot en zonnig dakterras in een van de brede lanen in de rivierenbuurt. Een eigen voordeur in de voor deze buurt kenmerkende entrees. De fraaie en suite deuren scheiden de eetkamer van de zitkamer aan de voorzijde en er zijn 3 slaapkamers.
Alle slaapkamers liggen aan de achterzijde.
Het appartement ligt op de 2e en 4e verdieping en heeft een eigen trap binnendoor.
De woning is zeer gunstig gelegen, gemakkelijk bereikbaar. Je bent zo in de binnenstad, maar ook zo de stad weer uit.

Indeling:
1e Verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de voordeur met een hal en eigen trap naar de woonverdieping. De eigen entree bereik je via de overdekte buitentrap.
2e Verdieping:
Een ruime overloop waar alle ruimten op uitkomen. Aan de voorkant is de kamer en suite gelegen met de originele schuifdeuren. De eetkamer heeft een erker, een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht in de straat. Aan de achterzijde zijn er twee goed bemeten slaapkamers. Ook de keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een keukenblok met een spoelbak, 5 pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel- en vriescombinatie. Het balkon aan de achterzijde is te bereiken vanuit een van de slaapkamers en vanuit de keukenzijn er twee slaapkamers en een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is er een toilet met fonteintje.
Elke kamer heeft minstens 1 vaste kast, waardoor je veel opbergruimte hebt.
Via de overloop ga je binnendoor over je eigen trap naar de 4e verdieping.
4e verdieping:
Deze verdieping heeft een slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en toilet. In de tussenkamer is er een wasmachineruimte.
Via de overloop kan je op het waanzinnig grote en zonnig dakterras (27,6 m²) komen.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) De Hyacinth bestaat uit 62 appartementsrechten.
De Hyacinth is gelegen in het Hilwis complex. Vergaderingen vinden gecombineerd plaats met andere VvE’s gelegen in dit complex (VvE De Roos, VvE De Tulp en VvE De Dahlia).
Er is een huishoudelijk reglement. VvE heeft een Duurzaamheidsrapport laten opstellen.
De administratie wordt gedaan door Minerva Vastgoedbeheer.
De servicekosten bedrag € 358,59 per maand.

Voorzieningen
Verwarming: C.V. combi
Elektrische installatie: Er zijn 5 elektragroepen
Parkeren: Gebied Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord
De vergunning geldt voor Zuid-3 en Zuid-4. Wachttijd circa 2 maanden (bron Gemeente Amsterdam)

Bijzonderheden
• Dubbel bovenhuis met 5 kamers
• Royaal dakterras op de 4e verdieping en een balkon op de 2e
• De houten delen van het dakterras zijn aan vernieuwing toe.
• Twee badkamers
• Kamer en suite
• Gemeentelijk monument gelegen in een beschermd stadgezicht
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Door studenten bewoond geweest
• Kosten onderhoud raamkozijnen en deuren zijn voor de desbetreffende eigenaar.
• Onderhoud achterzijde is in 2022 uitgevoerd

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt in de groene en ruim opgezette Rivierenbuurt van het stadsdeel Zuid, met alle voorzieningen op loopafstand. In de Rijnstraat en de Maasstraat is een uitgebreid winkelaanbod en gezellige cafés en restaurants.
De Amstel ter hoogte van de Berlagebrug ligt op loopafstand. Ook hier zijn er diverse restaurants, zoals Hesp en Dauphine.
Op fietsafstand van de Rai met het Beatrixpark, maar ook het Martin Luther Kingpark met het zwembad “De Mirandabad”.

De woning is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto.
Zowel het Amstel station als station Rai liggen op fietsafstand van de woning, maar zijn ook met de tram te bereiken.
Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2 richting Utrecht, maar ook op de Ring A10.

***English text***
A double upper house of approximately 123 m² with a super large and sunny roof terrace in one of the wide avenues in the Rivierenbuurt. Your own front door in the entrances that are characteristic of this neighborhood. The beautiful en suite doors separate the dining room from the sitting room at the front and there are 3 bedrooms.
All bedrooms are at the rear.
The apartment is on the 2nd and 4th floor and has its own internal staircase.
The house is very conveniently located, easily accessible. You are in the city center in no time, but also out of the city in no time.

Layout:
1st floor:
On this floor is the front door with a hall and private staircase to the living floor. You reach the private entrance via the covered outside staircase.
2nd Floor:
A spacious landing to which all rooms open. At the front is the room en suite with the original sliding doors. The dining room has a bay window, a wonderful place to enjoy the view of the street. At the rear there are two well-sized bedrooms. The kitchen is also located at the rear and is equipped with a kitchen unit with a sink, 5-burner hob, extractor hood, oven, dishwasher, fridge and freezer combination. The balcony at the rear can be reached from one of the bedrooms and from the kitchen there are two bedrooms and a balcony. The bathroom has a bath and a washbasin. Next to the bathroom there is a toilet with hand basin.
Each room has at least 1 fixed cupboard, so you have a lot of storage space.
Via the landing you go through your own staircase to the 4th floor.
4th floor:
This floor has a bedroom, a bathroom with shower, sink and toilet. In the intermediate room there is a washing machine room.
Through the landing you can reach the incredibly large and sunny roof terrace (27.6 m²).

Association of Owners
The Association of Owners (VvE) De Hyacinth consists of 62 apartment rights.
The Hyacinth is located in the Hilwis complex. Meetings take place in combination with other VvEs located in this complex (VvE De Roos, VvE De Tulp and VvE De Dahlia).
There are house rules. VvE has had a Sustainability Report drawn up.
The administration is done by Minerva Vastgoedbeheer
The service costs amount to € 358.59 per month.

Services
Heating C.V. combi
Electrical installation There are 3 electrical groups
Parking Area South 4.1 Rivierenbuurt North
The permit applies to South 3 and South 4. Waiting time approximately 2 months (source Municipality of Amsterdam)

Particularities
• Double upper house with 5 rooms
• Spacious roof terrace on the 4th floor and a balcony on the 2nd
• The wooden parts of the roof terrace are due for renewal.
• Two bathrooms
• Room and suite
• Municipal monument located in a protected cityscape
• Annual lease payments bought off in perpetuity
• Has been inhabited by students
• Maintenance costs for window frames and doors are for the relevant owner
• Maintenance at the rear will be carried out in 2022

Environment and accessibility
The apartment is located in the green and spacious Rivierenbuurt of the Zuid district, with all amenities within walking distance. There is an extensive range of shops and cozy cafes and restaurants in the Rijnstraat and Maasstraat.
The Amstel at the height of the Berlage Bridge is within walking distance. There are also several restaurants here, such as Hesp and Dauphine.
Within cycling distance of the Rai with the Beatrix Park, but also the Martin Luther King Park with the swimming pool "De Mirandabad".

The house is very easily accessible by both public transport and by car.
Both the Amstel station and Rai station are within cycling distance of the house, but can also be reached by tram.
By car you are within a few minutes on the A2 towards Utrecht, but also on the Ring A10.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in woonwijk
Open portiek
ja
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 10258
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

VVE informatie

Appartement bijdrage
358.59
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

***English text below***

Een dubbel bovenhuis van circa 123 m² met super groot en zonnig dakterras in een van de brede lanen in de rivierenbuurt. Een eigen voordeur in de voor deze buurt kenmerkende entrees. De fraaie en suite deuren scheiden de eetkamer van de zitkamer aan de voorzijde en er zijn 3 slaapkamers.
Alle slaapkamers liggen aan de achterzijde.
Het appartement ligt op de 2e en 4e verdieping en heeft een eigen trap binnendoor.
De woning is zeer gunstig gelegen, gemakkelijk bereikbaar. Je bent zo in de binnenstad, maar ook zo de stad weer uit.

Indeling:
1e Verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de voordeur met een hal en eigen trap naar de woonverdieping. De eigen entree bereik je via de overdekte buitentrap.
2e Verdieping:
Een ruime overloop waar alle ruimten op uitkomen. Aan de voorkant is de kamer en suite gelegen met de originele schuifdeuren. De eetkamer heeft een erker, een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht in de straat. Aan de achterzijde zijn er twee goed bemeten slaapkamers. Ook de keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een keukenblok met een spoelbak, 5 pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel- en vriescombinatie. Het balkon aan de achterzijde is te bereiken vanuit een van de slaapkamers en vanuit de keukenzijn er twee slaapkamers en een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is er een toilet met fonteintje.
Elke kamer heeft minstens 1 vaste kast, waardoor je veel opbergruimte hebt.
Via de overloop ga je binnendoor over je eigen trap naar de 4e verdieping.
4e verdieping:
Deze verdieping heeft een slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en toilet. In de tussenkamer is er een wasmachineruimte.
Via de overloop kan je op het waanzinnig grote en zonnig dakterras (27,6 m²) komen.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) De Hyacinth bestaat uit 62 appartementsrechten.
De Hyacinth is gelegen in het Hilwis complex. Vergaderingen vinden gecombineerd plaats met andere VvE’s gelegen in dit complex (VvE De Roos, VvE De Tulp en VvE De Dahlia).
Er is een huishoudelijk reglement. VvE heeft een Duurzaamheidsrapport laten opstellen.
De administratie wordt gedaan door Minerva Vastgoedbeheer.
De servicekosten bedrag € 358,59 per maand.

Voorzieningen
Verwarming: C.V. combi
Elektrische installatie: Er zijn 5 elektragroepen
Parkeren: Gebied Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord
De vergunning geldt voor Zuid-3 en Zuid-4. Wachttijd circa 2 maanden (bron Gemeente Amsterdam)

Bijzonderheden
• Dubbel bovenhuis met 5 kamers
• Royaal dakterras op de 4e verdieping en een balkon op de 2e
• De houten delen van het dakterras zijn aan vernieuwing toe.
• Twee badkamers
• Kamer en suite
• Gemeentelijk monument gelegen in een beschermd stadgezicht
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Door studenten bewoond geweest
• Kosten onderhoud raamkozijnen en deuren zijn voor de desbetreffende eigenaar.
• Onderhoud achterzijde is in 2022 uitgevoerd

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt in de groene en ruim opgezette Rivierenbuurt van het stadsdeel Zuid, met alle voorzieningen op loopafstand. In de Rijnstraat en de Maasstraat is een uitgebreid winkelaanbod en gezellige cafés en restaurants.
De Amstel ter hoogte van de Berlagebrug ligt op loopafstand. Ook hier zijn er diverse restaurants, zoals Hesp en Dauphine.
Op fietsafstand van de Rai met het Beatrixpark, maar ook het Martin Luther Kingpark met het zwembad “De Mirandabad”.

De woning is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto.
Zowel het Amstel station als station Rai liggen op fietsafstand van de woning, maar zijn ook met de tram te bereiken.
Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2 richting Utrecht, maar ook op de Ring A10.

***English text***
A double upper house of approximately 123 m² with a super large and sunny roof terrace in one of the wide avenues in the Rivierenbuurt. Your own front door in the entrances that are characteristic of this neighborhood. The beautiful en suite doors separate the dining room from the sitting room at the front and there are 3 bedrooms.
All bedrooms are at the rear.
The apartment is on the 2nd and 4th floor and has its own internal staircase.
The house is very conveniently located, easily accessible. You are in the city center in no time, but also out of the city in no time.

Layout:
1st floor:
On this floor is the front door with a hall and private staircase to the living floor. You reach the private entrance via the covered outside staircase.
2nd Floor:
A spacious landing to which all rooms open. At the front is the room en suite with the original sliding doors. The dining room has a bay window, a wonderful place to enjoy the view of the street. At the rear there are two well-sized bedrooms. The kitchen is also located at the rear and is equipped with a kitchen unit with a sink, 5-burner hob, extractor hood, oven, dishwasher, fridge and freezer combination. The balcony at the rear can be reached from one of the bedrooms and from the kitchen there are two bedrooms and a balcony. The bathroom has a bath and a washbasin. Next to the bathroom there is a toilet with hand basin.
Each room has at least 1 fixed cupboard, so you have a lot of storage space.
Via the landing you go through your own staircase to the 4th floor.
4th floor:
This floor has a bedroom, a bathroom with shower, sink and toilet. In the intermediate room there is a washing machine room.
Through the landing you can reach the incredibly large and sunny roof terrace (27.6 m²).

Association of Owners
The Association of Owners (VvE) De Hyacinth consists of 62 apartment rights.
The Hyacinth is located in the Hilwis complex. Meetings take place in combination with other VvEs located in this complex (VvE De Roos, VvE De Tulp and VvE De Dahlia).
There are house rules. VvE has had a Sustainability Report drawn up.
The administration is done by Minerva Vastgoedbeheer
The service costs amount to € 358.59 per month.

Services
Heating C.V. combi
Electrical installation There are 3 electrical groups
Parking Area South 4.1 Rivierenbuurt North
The permit applies to South 3 and South 4. Waiting time approximately 2 months (source Municipality of Amsterdam)

Particularities
• Double upper house with 5 rooms
• Spacious roof terrace on the 4th floor and a balcony on the 2nd
• The wooden parts of the roof terrace are due for renewal.
• Two bathrooms
• Room and suite
• Municipal monument located in a protected cityscape
• Annual lease payments bought off in perpetuity
• Has been inhabited by students
• Maintenance costs for window frames and doors are for the relevant owner
• Maintenance at the rear will be carried out in 2022

Environment and accessibility
The apartment is located in the green and spacious Rivierenbuurt of the Zuid district, with all amenities within walking distance. There is an extensive range of shops and cozy cafes and restaurants in the Rijnstraat and Maasstraat.
The Amstel at the height of the Berlage Bridge is within walking distance. There are also several restaurants here, such as Hesp and Dauphine.
Within cycling distance of the Rai with the Beatrix Park, but also the Martin Luther King Park with the swimming pool "De Mirandabad".

The house is very easily accessible by both public transport and by car.
Both the Amstel station and Rai station are within cycling distance of the house, but can also be reached by tram.
By car you are within a few minutes on the A2 towards Utrecht, but also on the Ring A10.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in woonwijk
Open portiek
ja
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 10258
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

VVE informatie

Appartement bijdrage
358.59
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Rooseveltlaan 26-2 Amsterdam

naar Rooseveltlaan 26-2 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand