Omschrijving
** English text below **
Een heerlijk licht en volledig gerenoveerd 3-kamerappartement van circa 50 m² gelegen op de eerste verdieping met een zonnig balkon en een ruime berging. Het appartement ligt in de populaire Transvaalbuurt van Amsterdam Oost. Op loopafstand van het Beukenplein en het Oosterpark en dichtbij winkelcentrum Oostpoort en het NS Amstelstation. Het appartement staat op eigen grond.
Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis ga je naar de eerste verdieping. Entree, doorzonwoonkamer met Frans balkon aan de voorzijde en een leefkeuken met toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De woonkamer heeft hoge plafonds, een mooie schouw en biedt een vrij uitzicht over de straat. De open keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met BORA afzuigsysteem, combi-oven, koelvriescombinatie, vaatwasser en veel opbergruimte. De twee slaapkamers liggen eveneens aan de achterzijde, waarvan één toegang geeft tot het balkon. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche (zowel een regendouche als een handdouche) en een wastafelmeubel. Er is een apart toilet met fonteintje. Door de gehele woning ligt een houten visgraat vloer met vloerverwarming. Op de vierde verdieping is nog een ruime berging.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaren van het gebouw Retiefstraat 95 te Amsterdam telt 4 leden. Het betreft een actieve VVE met een meerjarenonderhoudsplan en de administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 112,50 per maand.
Bijzonderheden
• Licht appartement van circa 50 m² (meetrapport aanwezig)
• 2 slaapkamers
• Frans balkon aan de voorzijde
• Zonnig balkon (zuidoosten) aan de achterzijde
• Ruime zolderberging van circa 14 m²
• Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd
• Houten visgraad vloer met vloerverwarming
• Dubbele (isolerende) beglazing
• Energielabel C
• Funderingsherstel uitgevoerd in 2004
• WOZ-waarde € 432.000, -, peildatum 1-1-2024
• Kleinschalige en actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan
• Servicekosten bedragen € 112,50 per maand
• Op loopafstand van Beukenplein en het Oosterpark
• Gelegen op eigen grond
Omgeving en bereikbaarheid
De Retiefstraat bevindt zich in de populaire Transvaalbuurt van Amsterdam Oost, op loopafstand van het Beukenplein en het Oosterpark en nabij het winkelcentrum Oostpoort en het Amstel- en Muiderpoortstation. In de buurt zijn veel restaurants, trendy cafés en een gevarieerd aanbod aan winkels en andere voorzieningen. Rondom het Beukenplein zijn diverse horecavoorzieningen zoals restaurant Maxwell, Clos en Bar Bukowski en zijn er veel gezellige buurtwinkels en delicatessezaken.
Nabij de Wibautstraat vind je o.a. Dauphine, Rijssel, Volkshotel en café Hesp aan de Weesperzijde. Langs de Amstel en de Ringdijk kun je heerlijk wandelen of joggen en voor de liefhebbers van groen is het Park Frankendael en het Oosterpark in de buurt.
De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen een enkele minuten op de Ring A-10 en het openbaar vervoer (bus, tram en metro) vind je op loopafstand. Het Muiderpoortstation en het Amstelstation liggen op 5 minuten fietsafstand.
Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.
Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
Ik heb deze woning gekocht in januari 2021. Ik werd direct aangetrokken door de lichte kamers met hoge plafonds en ramen met vrij uitzicht op het groen. Ik woonde destijds al in Oost en vond dit altijd al een hele fijne buurt om te wonen, vanwege de levendige sfeer en diversiteit.
Wat maakt het zo prettig wonen in het huis en in deze buurt
Het appartement heb ik na de aankoop geheel naar eigen smaak laten renoveren. Het heeft een fijne indeling met een ruime doorzonwoonkamer met open keuken en 2 slaapkamers. In het gehele appartement ligt vloerverwarming, wat ook zeer aangenaam is.
De buurt is de afgelopen jaren erg opgekomen wat horeca e.d. betreft. Er zijn veel gezellige cafés en leuke restaurants in de buurt. Naast horeca zijn er in de buurt ook nog veel fijne buurtwinkels, de Dappermarkt, winkelcentrum Oostpoort en een Albert Heijn direct om de hoek. Zowel het Oosterpark als park Frankendael liggen op loopafstand en je bent ook zo bij de Amstel. Daarnaast ligt het appartement ook goed wat betreft openbaar vervoer en ben je snel op andere plekken binnen en buiten Amsterdam.
Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
Mijn vriend en ik willen graag samenwonen en hebben recent samen een woning gekocht. Ik verlaat deze woning wel met pijn in mijn hart en hoop dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier gaan wonen als ik de afgelopen jaren heb gedaan.
***
A lovely, light, and fully renovated 3-room apartment of approximately 50 m² located on the first floor with a sunny balcony and a spacious storage room. The apartment is located in the popular Transvaal neighborhood of Amsterdam East. Within walking distance of Beukenplein and Oosterpark and close to the Oostpoort shopping center and Amstel railway station. The apartment is located on own land (no ground lease).
Layout
The communal staircase leads to the first floor. Entrance hall, living room with French balcony at the front and a kitchen with access to the sunny balcony at the rear. The living room has high ceilings and offers an unobstructed view of the street. The open kitchen (2021) is equipped with various built-in appliances such as an induction hob with BORA extraction system, combi-oven, fridge-freezer, dishwasher, and plenty of storage space. The two bedrooms are also located at the rear, one of which gives access to the balcony. The modern bathroom (2021) has a walk-in shower (both a rain shower and a hand shower) and a washbasin. There is a separate toilet with a washbasin. The entire apartment has wooden herringbone flooring with underfloor heating. There is also a spacious storage room on the fourth floor.
Homeowners' Association (VVE)
The Homeowners' Association of the building at Retiefstraat 95 in Amsterdam has four members. It is an active association with a long-term maintenance plan and the administration is done in-house. The service costs are €112.50 per month.
Highlights
• Bright apartment of approximately 50 m² (measurement report available)
• 2 bedrooms
• French balcony at the front
• Sunny balcony (southeast) at the rear
• Spacious attic storage room of approximately 14 m²
• The apartment was completely renovated in 2021
• Wooden herringbone floor with underfloor heating
• Double (insulating) glazing
• Energy label C
• Foundation repair carried out in 2004
• WOZ value €432,000, reference date 1-1-2024
• Small-scale and active owners' association with multi-year maintenance plan
• Service costs are €112.50 per month
• Within walking distance of Beukenplein and Oosterpark
• Located on own land
Surroundings and accessibility
Retiefstraat is located in the popular Transvaal neighborhood of Amsterdam East, within walking distance of Beukenplein and Oosterpark and close to the Oostpoort shopping center and Amstel and Muiderpoort stations. The neighborhood has many restaurants, trendy cafés, and a wide range of shops and other amenities. Around Beukenplein, there are various restaurants and cafés, such as Maxwell, Clos, and Bar Bukowski, as well as many cozy neighborhood shops and delicatessens.
Near Wibautstraat, you will find Dauphine, Rijssel, Volkshotel, and café Hesp on the Weesperzijde. You can enjoy walking or jogging along the Amstel and the Ringdijk, and for those who love green spaces, Park Frankendael and Oosterpark are nearby.
The property is very easily accessible by both car and public transport. By car, you can reach the A-10 ring road in just a few minutes, and public transport (bus, tram, and metro) is within walking distance. Muiderpoort station and Amstel station are a 5-minute bike ride away.
The seller explains
What makes the current residents enjoy living here so much and why have they decided to sell the property? The seller explains.
When did you buy the property and why did you decide to buy it at that time?
I bought this property in January 2021. I was immediately attracted by the light rooms with high ceilings and windows with unobstructed views of the greenery. I was already living in Oost at the time and always thought it was a very nice neighborhood to live in, because of its lively atmosphere and diversity.
What makes living in this house and neighborhood so pleasant?
After purchasing the apartment, I had it completely renovated to my own taste. It has a nice layout with a spacious living room with an open kitchen and two bedrooms. The entire apartment has underfloor heating, which is also very pleasant.
The neighborhood has really blossomed in recent years in terms of restaurants and cafés. There are many cozy cafés and nice restaurants in the area. In addition to restaurants and cafés, there are also many nice local shops, the Dappermarkt, the Oostpoort shopping center, and an Albert Heijn supermarket just around the corner. Both the Oosterpark and Frankendael Park are within walking distance, and you can also reach the Amstel River in no time. In addition, the apartment is well located in terms of public transportation, allowing you to quickly reach other places in and outside of Amsterdam.
Why are you leaving/why is the property for sale?
My boyfriend and I would like to live together and have recently bought a house together. I am leaving this property with a heavy heart and hope that the new residents will enjoy living here as much as I have over the past few years.
Toon volledige omschrijving »
