Omschrijving
***English text below***
Driekamerappartement van 54 m² op eigen grond met ruim terras en vrij grachtenzicht-volledig gerenoveerd in 2021.
Op een prachtige locatie aan de gracht, ligt dit sfeervolle driekamerappartement van 54 m² op de bel-etage. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het water en aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras (17 m²!) – een heerlijke plek om tot rust te komen midden in de stad.
Binnen tref je een lichte living met open keuken (inductie, vaatwasser, combimagnetron), twee ruimte slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en voldoende opbergruimte. Alles turn-key; de woning is in 2021 compleet vernieuwd (elektra, leidingwerk en afwerking) en sindsdien uitstekend onderhouden.
Rust en karakter midden in de stad -op eigen grond- met de levendige Nieuwmarkt om de hoek. Kortom: comfortabel en stijlvol wonen op een toplocatie!
Indeling
De woning ligt op de 1e verdieping, de zogenaamde bel-etage.
Entree via gerenoveerd trappenhuis. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde met een moderne open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben openslaande deuren naar het terras. De grote slaapkamer heeft een goed formaat, maar ook in de kleinere slaapkamer past een tweepersoons bed of kan uiteraard ook als werkkamer gebruikt worden.
Het terras van 17 m² biedt veel privacy en alle ruimte om veel gasten te ontvangen.
De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel met verwarmde spiegel. Het toilet met fonteintje is separaat.
Voor de wasmachine is er een aparte ruimte, naast de extra bergruimte onder de trap.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars van het gebouw “Recht Boomssloot 35/Nieuwe Ridderstraat 24” te Amsterdam heeft 6 appartementen. Elk appartement heeft 1 stem.
Het pand is in 1977 gesplitst.
Het betreft een actieve VvE met een MJOP (meer jaren onderhoudsplan) en er wordt jaarlijks vergaderd. Het financiële beheer wordt gedaan door XS VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 118,14 per maand.
Bijzonderheden
- Driekamerappartement van 54 m²
- Ruim terras
- Twee slaapkamers
- Totaal gerenoveerd in 2021
- Uitzicht over de gracht
- Eigen grond
- Gemeentelijk monument
- Beschermd stadsgezicht
- Gesplitst in 1977 gewijzigd in 2022 na renovatie
- Actieve VvE met professionele beheerder en MJOP
- Servicekosten bedragen € 118,14 per maand.
Omgeving en bereikbaarheid
De rustige wijk Lastage ligt tussen de Geldersekade en de Oudeschans met de Montelbaanstoren aan de oostzijde van de Nieuwmarktbuurt.
De Nieuwmarkt met de monumentale Waag ligt op loopafstand. Rondom dit plein liggen vele monumentale panden, horecagelegenheden, maar ook een supermarkt en de Flesseman, een woongelegenheid voor ouderen. Dagelijks is hier een marktje en op zaterdag een biologische markt.
De Recht Boomssloot en de hele wijk is rustig; toeristen- en autoroutes lopen elders. Aan de zuidkant ligt het Waterlooplein en aan de noordkant de Zeedijk richting het Centraal Station.
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, metrohalte Nieuwmarkt ligt op loopafstand, evenals het Centraal Station (op 7 minuten lopen). Daarmee is de reistijd naar bijvoorbeeld Schiphol, slechts 25 minuten.
Hoewel de Recht Boomssloot weinig verkeer kent, is het snel te bereiken vanaf de Wibautstraat/ Weesperstraat en Prins Hendrikkade/IJ-tunnel.
Parkeren door middel van een vergunningsstelsel waarbij ook in de garage Oosterdok (5 minuten lopen) geparkeerd mag worden.
Geïnteresseerd? Bel of mail voor een bezichtiging en ervaar het uitzicht zelf!
***English text***
Two-bedroom apartment (54 m²) on freehold land with large terrace & open canal view – fully renovated in 2021, turn-key
On a picturesque canal in the historic centre you will find this charming 54 m² two-bedroom apartment on the raised ground floor (bel-étage). At the front you overlook the water; at the rear a generous terrace of 17 m² offers a tranquil outdoor oasis in the middle of the city. Inside you will enjoy a bright living room with open kitchen (induction hob, dishwasher, combi-microwave), two well-sized bedrooms, a modern bathroom, a separate WC and ample storage. Completely turn-key – all electrics, pipework and finishes were renewed in 2021 and have been kept in excellent condition ever since. Quiet character living in the heart of Amsterdam, on freehold land, with the lively Nieuwmarkt just around the corner. In short: comfortable, stylish living on a prime location!
Layout
The apartment occupies the raised ground floor, entered via a recently refurbished stairwell. At the front is the living room, where large windows frame an unobstructed view of the canal and allow plenty of daylight. A contemporary open kitchen is integrated into this space and equipped with an induction hob, extractor, combi-microwave, fridge-freezer and dishwasher. Both bedrooms are situated at the rear and open directly onto the sunny terrace through French doors, giving each room a pleasant connection with the outdoors. The main bedroom offers plenty of space, while the second bedroom also fits a queen-size bed or a large home office. The terrace—approximately 17 m²—enjoys excellent privacy and provides more than enough space for dining and entertaining. The bathroom features a walk-in shower and wash-basin with heated mirror, and there is a separate toilet with hand basin. A dedicated laundry cupboard as well as additional storage under the internal staircase complete the practical layout.
Owners’ Association (VvE)
The Owners’ Association “Recht Boomssloot 35 / Nieuwe Ridderstraat 24” comprises six apartments, each holding one vote. The building was legally divided into separate units in 1977, with the division updated in 2022 following recent renovations. The VvE is active and financially sound, meeting annually and working with a comprehensive long-term maintenance plan (MJOP). Day-to-day and financial management is handled by the professional firm XS VvE Beheer. Monthly service charges amount to € 118.14, which covers building insurance, maintenance reserves and administration.
Key features
• Two-bedroom apartment 54 m² (NEN-measured)
• Spacious private terrace
• Fully renovated & turn-key (2021)
• Open canal view
• Freehold – no ground lease
• Municipal monument within a protected cityscape
• Active VvE with MJOP & professional manager
• Service charge € 118.14 p/m
Neighbourhood & accessibility
Lastage is a quiet pocket between Geldersekade and Oudeschans, flanked by the iconic Montelbaan Tower and bustling Nieuwmarkt. Daily fresh-produce stalls and a Saturday organic market are on your doorstep, alongside cafés, restaurants, a supermarket and the historic Waag.
Recht Boomssloot itself remains peaceful – tourist and traffic routes run elsewhere. Waterlooplein lies to the south, the Zeedijk and Central Station (7 min walk) to the north. Metro stop Nieuwmarkt is around the corner; Schiphol Airport can be reached in only 25 minutes door-to-door. By car the street is easily accessed from the Wibautstraat and the IJ-tunnel. Residents’ parking permits apply, including the option to park in the Oosterdok garage (5 min walk).
Interested? Contact us today to schedule a viewing and experience the view for yourself!
Toon volledige omschrijving »
