Vorige | Volgende

Omval 84 Amsterdam

Vraagprijs € 800.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

** English text below **

Een heerlijk karakteristiek licht 3-kamerhoekappartement van circa 111 m2 gelegen op een talud, begane grond, omringd door een groene gemeenschappelijke tuin en een mooi uitzicht op de Amstel. Het stijlvolle appartement maakt deel uit van "De Staalmeesters", een modern appartementencomplex van architect Cees Dam in een rustige buurt, bestaande uit 4 kenmerkende torens van 6-etages hoog aan de Amstel. Het appartement beschikt over een royaal en zonnig terras op het zuidwesten, een lift, een berging in de onderbouw en een privé parkeerplaats. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer. Eigen grond.

Indeling
Gezamenlijke entree met trappenhuis en lift naar de eerste verdieping. Entree/hal, gang naar de royale woonkamer met open keuken en toegang tot het terras gelegen op het zuidwesten. Vanwege de hoekligging en de grote ramen rondom is deze living een heerlijke lichte ruimte. Vanuit zowel de ruime woonkamer als het terras heeft u een mooi vrij uitzicht over de privé-tuin en de Amstel. Direct achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Er zijn twee fijne slaapkamers met allebei een eigen badkamer. De badkamer bij de ruime ‘Master Bedroom’ is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel. De andere kamer heeft een doucheruimte met wastafel en kan gebruikt worden als extra slaap-, logeer-, studie-, of werkkamer. Er is een apart toilet met fonteintje. In de onderbouw is nog een eigen berging aanwezig en in de overdekte parkeergarage een eigen parkeerplaats.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars van de woningen in het gebouw genaamd Staalmeesters, Villa 2, Omval 84 t/m 124 (even nummers) te Amsterdam telt 21 woningen met bergingen. Het professionele beheer wordt uitgevoerd door Stedeplan VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 259,93 per maand voor de woning en parkeerplaats.

Bijzonderheden
• 3-kamerhoekappartement van circa 111 m² (gemeten conform NEN 2580)
• Gelegen op de begane grond
• Zonnig en beschut terras op het zuidwesten
• Vrij uitzicht op het groen van de tuin en de Amstel
• Modern appartementencomplex uit 1996 voorzien van lift
• Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan en professionele beheerder
• Servicekosten bedragen € 259,93 per maand voor woning en parkeerplaats
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Energielabel A
• WOZ waarde € 687.000,- (peildatum 1-1-2021)
• Eigen berging in de onderbouw
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in de onderbouw
• Toplocatie nabij de Berlage-brug en Amstel-station, aan de Amstel
• Gelegen op eigen grond

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt op het gebied dat is ontwikkeld rondom de Rembrandt-, Mondriaan en Breitner-torens. Het ligt direct aan de Amstel en vlakbij het Amstelkwartier, maar dichter bij het centrum. Gelegen tussen Amsterdam Zuid en de Watergraafsmeer bent u zo in de binnenstad maar ook heel snel de stad uit via de Utrechtsebrug, Rai, het Prins Bernardplein of Duivendrecht. Het is hier heerlijk wandelen of joggen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct aan de overkant liggen de Rivierenbuurt en De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt.

Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants Hesp, Bam Boa, Ode aan de Amstel, Dauphine, George’s Marina, Thuis aan de Amstel. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in zowel de Rivierenbuurt als in de Watergraafsmeer.

Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op nog geen 500 meter is het treinstation Amsterdam Amstel. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ring A10.

Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt haar persoonlijke verhaal.

Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
Ik heb de woning nieuwbouw gekocht in 1996. Er was toen ook al woningnood in Amsterdam en ik huurde een woning op de Amstelkade, maar moest daar weg. Ik was al een tijd op zoek naar een geschikte woning aan het water om te kopen en een vriendin van me wees me erop dat dit te koop stond. Ik had nog de keuze uit tweede etage met zicht richting Ouderkerk of deze woning met zicht richting de Berlagebrug. Dat had mijn voorkeur! In die tijd lag dit nogal ‘buiten de stad’, maar het leek mij fijn en rustig aan het water. Ondertussen is het juist onderdeel van de stad geworden maar genieten we wel nog van de rust. Ik loop of fiets regelmatig richting het centrum langs de Amstel of juist richting Ouderkerk, een heerlijke wandeling of rit.

Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
• Heerlijke tuin waar mijn kinderen hun eerste stapjes hebben gezet en heerlijk hebben gespeeld: veilig, mooi,
groen. Ik heb 24 jaar in de tuincommissie gezeten. We hebben samen de tuin ontworpen en laten aanleggen
• Zalig terras met zon vanaf 2 uur, schitterende zonsondergangen
• Open keuken en ruime woon/ eetkamer
• Bij iedere slaapkamer eigen sanitair (bad met douche bij Master Bedroom en douche bij tweede/logeerkamer)
• Lange gang waar je ook nog veel kwijt kan
• Geen onderburen
• Rondom licht, veel grote ramen. De zon warmt het huis op in de middag.
• Fijne ronde vorm
• Eigen parkeerplek in garage
• Berging in de kelder
• Goed contact met de mede-eigenaren/ bewoners (VVE), met voldoende privacy
• Maandelijkse koffiedrink en borrel-bijeenkomsten met andere buren in Blooker
• Goede sociale controle ook door woonbootbewoners
• Alles gelijkvloers
• Lift naar uitgang en garage (handig met kleine kinderen! En voor invalide/ ouderen)
• Brede deuren, geen drempels zodat ook invalidewagen/ rollator erdoor goed kan
• Het huis is duurzaam gebouwd, laag energieverbruik
• Grote afstand tot buren, geen inkijk: vrij uitzicht. Je leeft als het ware in de tuin, die de hele woning omringt
• Mooie centrale entree. Fijne doodlopende rustige straat
• Alles wordt goed onderhouden. VVE heeft bedrijf aangesteld voor onderhoud. Actief bestuur
• Veel leuke restaurants in de omgeving Ode, George’s Marina, Thuis aan de Amstel, Bam Boa, Dauphine, Hesp
• Dichtbij station Amstel met openbaar vervoer trein, metro, bussen en nieuw winkelcentrum
• Deelauto’s in de straat en elektrische oplaadpaal (ook mogelijk in garage)
• Veilige buurt. Kinderspeelplaats dichtbij
• Mogelijkheid tot zwemmen, suppen, roeien, varen in/op de Amstel

Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
Met pijn in mijn hart vertrek ik. Ik had gedacht hier voor de rest van mijn leven te blijven wonen, maar mijn ouders zijn ver in de tachtig en hebben nu mantelzorg nodig. Ik ga op zoek naar een woning dichter bij hun in de buurt. Mijn kinderen zijn nu alle twee volwassen en de jongste rondt de middelbare school nu af. Daarnaast ben ik dit jaar een nieuwe onderneming gestart en daarvoor is het niet noodzakelijk meer dat ik nog in Amsterdam woon en/of werk.

****
A lovely characteristic light 3-room corner apartment of approximately 111 m2 located on the ground floor, surrounded by a green communal garden and a beautiful view of the Amstel. The stylish apartment is part of "De Staalmeesters", a modern apartment complex by architect Cees Dam in a quiet neighborhood, consisting of 4 characteristic towers of 6 floors high on the Amstel. The apartment has a spacious and sunny terrace on the southwest, an elevator, a storage room in the basement and a private parking space. Very easily accessible by both car and public transport. Own ground.

Layout
Shared entrance with staircase and elevator to the first floor. Entrance/hallway, hallway to the spacious living room with open kitchen and access to the terrace located on the southwest. Because of the corner location and the large windows all around, this living room is a wonderfully light space. From both the spacious living room and the terrace you have a beautiful unobstructed view of the private garden and the Amstel. Directly behind the kitchen is the practical utility room with space for the washing machine and dryer. There are two nice bedrooms, both with their own bathroom. The bathroom in the spacious 'Master Bedroom' has a bath and a double sink. The other room has a shower room with sink and can be used as an extra bedroom, guest room, study or office. There is a separate toilet with hand basin. There is a private storage room in the basement and a private parking space in the covered parking garage.

Association of Owners
The Association of Owners of the homes in the building called Staalmeesters, Villa 2, Omval 84 to 124 in Amsterdam has 21 homes with storage rooms. The professional management is carried out by Stedeplan VvE Beheer. The service costs are € 259.93 per month for the house and parking space.

Highlights
• 3-room corner apartment of approximately 111 m² (measured in accordance with NEN 2580)
• Located on the ground floor
• Sunny and sheltered terrace on the southwest
• Unobstructed view of the greenery of the garden and the Amstel
• Modern apartment complex from 1996 with elevator
• Active VvE with multi-year maintenance plan and professional manager
• Service costs are € 259.93 per month for home and parking space
• Hardwood frames with double glazing
• Energy label A
• WOZ value € 687,000 (reference date 1-1-2021)
• Own storage in the basement
• Private parking space in the closed parking garage in the basement
• Prime location near the Berlage bridge and Amstel station on the river Amstel
• Located on private land

Environment and accessibility
The apartment is in the area developed around the Rembrandt, Mondriaan and Breitner towers. It is located directly on the river Amstel and near the Amstelkwartier, but closer to the center. Located between Amsterdam South and the Watergraafsmeer, you can easily reach the city center but also quickly leave the city via the Utrechtsebrug, Rai or Duivendrecht. It is wonderful to walk or jog under the trees and along the terraces on the waterfront. Directly across the Berlage Bridge is De Pijp with the lively Albert Cuyp market.

All amenities are within walking or cycling distance, such as well-known cafes and restaurants Hesp, Bam Boa, Ode aan de Amstel, Dauphine, George's Marina, Thuis aan de Amstel. For daily shopping you can go to both the Rivierenbuurt and the Watergraafsmeer.

Very well served by both public transport and car. The connection with the city is more than excellent with, among other things, the tram and metro. The Amsterdam Amstel train station is less than 500 meters away. You can reach the Ring A10 within 5 minutes by car.

Seller tells
What makes the current residents happy to live here and why have they decided to sell the house? The seller tells her personal story.

When did you buy the house and why did you decide to buy this house?
I bought the new house in 1996. There was already a housing shortage in Amsterdam and I rented a house on the Amstelkade, but had to leave. I had been looking for a suitable waterfront home to buy for some time and a friend of mine pointed out to me that this was for sale. I still had the choice of the second floor with a view towards Ouderkerk or this house with a view towards the Berlagebrug. That was my preference! At the time, this was quite 'outside the city', but it seemed nice and quiet near the water. In the meantime, it has become part of the city, but we still enjoy the peacefull and quite surroundings. I regularly walk or cycle towards the center along the Amstel or towards Ouderkerk, a lovely walk or ride.
What makes living in this house and in this neighborhood so pleasant?
• Lovely garden where my children took their first steps and played wonderfully: safe, beautiful, green. I was on the garden committee for 24 years. We designed and built the garden together
• Blissful terrace with sun from 2 a.m., beautiful sunsets
• Open kitchen and spacious living/dining room
• Private sanitary facilities in each bedroom (bath with shower in Master Bedroom and shower in second/guest room)
• Long corridor where you can also place cabinets
• No neighbors below
• All around light, many large windows. The sun heats up the house in the afternoon.
• Delicate round shape
• Own parking space in garage
• Storage in the basement
• Good contact with the co-owners / residents (VVE), with sufficient privacy
• Monthly coffee and drinks meetings with other neighbors in Blooker
• Good social control also by houseboat residents
• One level appartment
• Elevator to exit and garage (handy with small children! And for disabled/elderly)
• Wide doors, no thresholds so that a wheelchair/ rollator can also pass through well
• The house is built sustainably, low energy consumption
• Great distance from neighbors, unobstructed view. You live in the garden, as it were, which surrounds the entire house
• Beautiful central entrance. Nice dead end quiet street
• Everything is well maintained. VVE has appointed a company for maintenance. Active governance
• Many nice restaurants in the area Ode, George's Marina, Thuis aan de Amstel, Bam Boa, Dauphine, Hesp
• Close to Amstel station with public transport train, metro, buses and new shopping center
• Shared cars in the street and electric charging station (also possible in the garage)
• Safe neighborhood. Children's playground nearby
• Possibility of swimming, supping, rowing, sailing in/on the Amstel

Why are you leaving/why is the house for sale?
I leave with a heavy heart. I had thought I would live here for the rest of my life, but my parents are well into their eighties and now need caregiving. I am looking for a house closer to them. Both my children are now adults and the youngest is graduating from high school. In addition, this year I started a new company and for that it is no longer necessary that I still live and/or work in Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift
Ligging
aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, ligbad
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
blokverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-05-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AG 1222
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
259.93
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

** English text below **

Een heerlijk karakteristiek licht 3-kamerhoekappartement van circa 111 m2 gelegen op een talud, begane grond, omringd door een groene gemeenschappelijke tuin en een mooi uitzicht op de Amstel. Het stijlvolle appartement maakt deel uit van "De Staalmeesters", een modern appartementencomplex van architect Cees Dam in een rustige buurt, bestaande uit 4 kenmerkende torens van 6-etages hoog aan de Amstel. Het appartement beschikt over een royaal en zonnig terras op het zuidwesten, een lift, een berging in de onderbouw en een privé parkeerplaats. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer. Eigen grond.

Indeling
Gezamenlijke entree met trappenhuis en lift naar de eerste verdieping. Entree/hal, gang naar de royale woonkamer met open keuken en toegang tot het terras gelegen op het zuidwesten. Vanwege de hoekligging en de grote ramen rondom is deze living een heerlijke lichte ruimte. Vanuit zowel de ruime woonkamer als het terras heeft u een mooi vrij uitzicht over de privé-tuin en de Amstel. Direct achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Er zijn twee fijne slaapkamers met allebei een eigen badkamer. De badkamer bij de ruime ‘Master Bedroom’ is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel. De andere kamer heeft een doucheruimte met wastafel en kan gebruikt worden als extra slaap-, logeer-, studie-, of werkkamer. Er is een apart toilet met fonteintje. In de onderbouw is nog een eigen berging aanwezig en in de overdekte parkeergarage een eigen parkeerplaats.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars van de woningen in het gebouw genaamd Staalmeesters, Villa 2, Omval 84 t/m 124 (even nummers) te Amsterdam telt 21 woningen met bergingen. Het professionele beheer wordt uitgevoerd door Stedeplan VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 259,93 per maand voor de woning en parkeerplaats.

Bijzonderheden
• 3-kamerhoekappartement van circa 111 m² (gemeten conform NEN 2580)
• Gelegen op de begane grond
• Zonnig en beschut terras op het zuidwesten
• Vrij uitzicht op het groen van de tuin en de Amstel
• Modern appartementencomplex uit 1996 voorzien van lift
• Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan en professionele beheerder
• Servicekosten bedragen € 259,93 per maand voor woning en parkeerplaats
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Energielabel A
• WOZ waarde € 687.000,- (peildatum 1-1-2021)
• Eigen berging in de onderbouw
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in de onderbouw
• Toplocatie nabij de Berlage-brug en Amstel-station, aan de Amstel
• Gelegen op eigen grond

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt op het gebied dat is ontwikkeld rondom de Rembrandt-, Mondriaan en Breitner-torens. Het ligt direct aan de Amstel en vlakbij het Amstelkwartier, maar dichter bij het centrum. Gelegen tussen Amsterdam Zuid en de Watergraafsmeer bent u zo in de binnenstad maar ook heel snel de stad uit via de Utrechtsebrug, Rai, het Prins Bernardplein of Duivendrecht. Het is hier heerlijk wandelen of joggen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct aan de overkant liggen de Rivierenbuurt en De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt.

Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants Hesp, Bam Boa, Ode aan de Amstel, Dauphine, George’s Marina, Thuis aan de Amstel. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in zowel de Rivierenbuurt als in de Watergraafsmeer.

Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op nog geen 500 meter is het treinstation Amsterdam Amstel. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ring A10.

Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt haar persoonlijke verhaal.

Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
Ik heb de woning nieuwbouw gekocht in 1996. Er was toen ook al woningnood in Amsterdam en ik huurde een woning op de Amstelkade, maar moest daar weg. Ik was al een tijd op zoek naar een geschikte woning aan het water om te kopen en een vriendin van me wees me erop dat dit te koop stond. Ik had nog de keuze uit tweede etage met zicht richting Ouderkerk of deze woning met zicht richting de Berlagebrug. Dat had mijn voorkeur! In die tijd lag dit nogal ‘buiten de stad’, maar het leek mij fijn en rustig aan het water. Ondertussen is het juist onderdeel van de stad geworden maar genieten we wel nog van de rust. Ik loop of fiets regelmatig richting het centrum langs de Amstel of juist richting Ouderkerk, een heerlijke wandeling of rit.

Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
• Heerlijke tuin waar mijn kinderen hun eerste stapjes hebben gezet en heerlijk hebben gespeeld: veilig, mooi,
groen. Ik heb 24 jaar in de tuincommissie gezeten. We hebben samen de tuin ontworpen en laten aanleggen
• Zalig terras met zon vanaf 2 uur, schitterende zonsondergangen
• Open keuken en ruime woon/ eetkamer
• Bij iedere slaapkamer eigen sanitair (bad met douche bij Master Bedroom en douche bij tweede/logeerkamer)
• Lange gang waar je ook nog veel kwijt kan
• Geen onderburen
• Rondom licht, veel grote ramen. De zon warmt het huis op in de middag.
• Fijne ronde vorm
• Eigen parkeerplek in garage
• Berging in de kelder
• Goed contact met de mede-eigenaren/ bewoners (VVE), met voldoende privacy
• Maandelijkse koffiedrink en borrel-bijeenkomsten met andere buren in Blooker
• Goede sociale controle ook door woonbootbewoners
• Alles gelijkvloers
• Lift naar uitgang en garage (handig met kleine kinderen! En voor invalide/ ouderen)
• Brede deuren, geen drempels zodat ook invalidewagen/ rollator erdoor goed kan
• Het huis is duurzaam gebouwd, laag energieverbruik
• Grote afstand tot buren, geen inkijk: vrij uitzicht. Je leeft als het ware in de tuin, die de hele woning omringt
• Mooie centrale entree. Fijne doodlopende rustige straat
• Alles wordt goed onderhouden. VVE heeft bedrijf aangesteld voor onderhoud. Actief bestuur
• Veel leuke restaurants in de omgeving Ode, George’s Marina, Thuis aan de Amstel, Bam Boa, Dauphine, Hesp
• Dichtbij station Amstel met openbaar vervoer trein, metro, bussen en nieuw winkelcentrum
• Deelauto’s in de straat en elektrische oplaadpaal (ook mogelijk in garage)
• Veilige buurt. Kinderspeelplaats dichtbij
• Mogelijkheid tot zwemmen, suppen, roeien, varen in/op de Amstel

Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
Met pijn in mijn hart vertrek ik. Ik had gedacht hier voor de rest van mijn leven te blijven wonen, maar mijn ouders zijn ver in de tachtig en hebben nu mantelzorg nodig. Ik ga op zoek naar een woning dichter bij hun in de buurt. Mijn kinderen zijn nu alle twee volwassen en de jongste rondt de middelbare school nu af. Daarnaast ben ik dit jaar een nieuwe onderneming gestart en daarvoor is het niet noodzakelijk meer dat ik nog in Amsterdam woon en/of werk.

****
A lovely characteristic light 3-room corner apartment of approximately 111 m2 located on the ground floor, surrounded by a green communal garden and a beautiful view of the Amstel. The stylish apartment is part of "De Staalmeesters", a modern apartment complex by architect Cees Dam in a quiet neighborhood, consisting of 4 characteristic towers of 6 floors high on the Amstel. The apartment has a spacious and sunny terrace on the southwest, an elevator, a storage room in the basement and a private parking space. Very easily accessible by both car and public transport. Own ground.

Layout
Shared entrance with staircase and elevator to the first floor. Entrance/hallway, hallway to the spacious living room with open kitchen and access to the terrace located on the southwest. Because of the corner location and the large windows all around, this living room is a wonderfully light space. From both the spacious living room and the terrace you have a beautiful unobstructed view of the private garden and the Amstel. Directly behind the kitchen is the practical utility room with space for the washing machine and dryer. There are two nice bedrooms, both with their own bathroom. The bathroom in the spacious 'Master Bedroom' has a bath and a double sink. The other room has a shower room with sink and can be used as an extra bedroom, guest room, study or office. There is a separate toilet with hand basin. There is a private storage room in the basement and a private parking space in the covered parking garage.

Association of Owners
The Association of Owners of the homes in the building called Staalmeesters, Villa 2, Omval 84 to 124 in Amsterdam has 21 homes with storage rooms. The professional management is carried out by Stedeplan VvE Beheer. The service costs are € 259.93 per month for the house and parking space.

Highlights
• 3-room corner apartment of approximately 111 m² (measured in accordance with NEN 2580)
• Located on the ground floor
• Sunny and sheltered terrace on the southwest
• Unobstructed view of the greenery of the garden and the Amstel
• Modern apartment complex from 1996 with elevator
• Active VvE with multi-year maintenance plan and professional manager
• Service costs are € 259.93 per month for home and parking space
• Hardwood frames with double glazing
• Energy label A
• WOZ value € 687,000 (reference date 1-1-2021)
• Own storage in the basement
• Private parking space in the closed parking garage in the basement
• Prime location near the Berlage bridge and Amstel station on the river Amstel
• Located on private land

Environment and accessibility
The apartment is in the area developed around the Rembrandt, Mondriaan and Breitner towers. It is located directly on the river Amstel and near the Amstelkwartier, but closer to the center. Located between Amsterdam South and the Watergraafsmeer, you can easily reach the city center but also quickly leave the city via the Utrechtsebrug, Rai or Duivendrecht. It is wonderful to walk or jog under the trees and along the terraces on the waterfront. Directly across the Berlage Bridge is De Pijp with the lively Albert Cuyp market.

All amenities are within walking or cycling distance, such as well-known cafes and restaurants Hesp, Bam Boa, Ode aan de Amstel, Dauphine, George's Marina, Thuis aan de Amstel. For daily shopping you can go to both the Rivierenbuurt and the Watergraafsmeer.

Very well served by both public transport and car. The connection with the city is more than excellent with, among other things, the tram and metro. The Amsterdam Amstel train station is less than 500 meters away. You can reach the Ring A10 within 5 minutes by car.

Seller tells
What makes the current residents happy to live here and why have they decided to sell the house? The seller tells her personal story.

When did you buy the house and why did you decide to buy this house?
I bought the new house in 1996. There was already a housing shortage in Amsterdam and I rented a house on the Amstelkade, but had to leave. I had been looking for a suitable waterfront home to buy for some time and a friend of mine pointed out to me that this was for sale. I still had the choice of the second floor with a view towards Ouderkerk or this house with a view towards the Berlagebrug. That was my preference! At the time, this was quite 'outside the city', but it seemed nice and quiet near the water. In the meantime, it has become part of the city, but we still enjoy the peacefull and quite surroundings. I regularly walk or cycle towards the center along the Amstel or towards Ouderkerk, a lovely walk or ride.
What makes living in this house and in this neighborhood so pleasant?
• Lovely garden where my children took their first steps and played wonderfully: safe, beautiful, green. I was on the garden committee for 24 years. We designed and built the garden together
• Blissful terrace with sun from 2 a.m., beautiful sunsets
• Open kitchen and spacious living/dining room
• Private sanitary facilities in each bedroom (bath with shower in Master Bedroom and shower in second/guest room)
• Long corridor where you can also place cabinets
• No neighbors below
• All around light, many large windows. The sun heats up the house in the afternoon.
• Delicate round shape
• Own parking space in garage
• Storage in the basement
• Good contact with the co-owners / residents (VVE), with sufficient privacy
• Monthly coffee and drinks meetings with other neighbors in Blooker
• Good social control also by houseboat residents
• One level appartment
• Elevator to exit and garage (handy with small children! And for disabled/elderly)
• Wide doors, no thresholds so that a wheelchair/ rollator can also pass through well
• The house is built sustainably, low energy consumption
• Great distance from neighbors, unobstructed view. You live in the garden, as it were, which surrounds the entire house
• Beautiful central entrance. Nice dead end quiet street
• Everything is well maintained. VVE has appointed a company for maintenance. Active governance
• Many nice restaurants in the area Ode, George's Marina, Thuis aan de Amstel, Bam Boa, Dauphine, Hesp
• Close to Amstel station with public transport train, metro, buses and new shopping center
• Shared cars in the street and electric charging station (also possible in the garage)
• Safe neighborhood. Children's playground nearby
• Possibility of swimming, supping, rowing, sailing in/on the Amstel

Why are you leaving/why is the house for sale?
I leave with a heavy heart. I had thought I would live here for the rest of my life, but my parents are well into their eighties and now need caregiving. I am looking for a house closer to them. Both my children are now adults and the youngest is graduating from high school. In addition, this year I started a new company and for that it is no longer necessary that I still live and/or work in Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift
Ligging
aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, ligbad
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
blokverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-05-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AG 1222
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
259.93
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Omval 84 Amsterdam

naar Omval 84 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand