Omschrijving
Op EIGEN GROND een ruime goed ingedeelde drie kamerwoning van circa 97 m² op de eerste verdieping met ruime living grenzend aan het terras en twee goede slaapkamers. Er is tevens een berging. Het gebouw met zijn waterpartij aan de voorkant is voorzien van een lift en er is een huismeester.
Een ideale uitvalsbasis naar alle delen van de stad, maar ook naar buiten. Het appartement ligt vlakbij het Amstelstation en aan de andere kant van de straat loopt de Amstel. De woning ligt aan een plantsoentje, de straat is doodlopend, alleen doorgaand fietsverkeer.
Indeling
De centrale entree bereik je zowel via de hoofdentree (waterkant) als via de zijkant.
De entree van de woning is op de eerste verdieping en ligt in het afgesloten portiek.
Via de gang, die alle ruimten ontsluit kom je bij de ruime woonkamer met een half open keuken. Het keukenblok is voorzien van een inductie kookplaat en een afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met de stadsverwarmingsunit, de luchtbehandelingsinstallatie en de wasmachine/droger aansluiting. Deze ruimte is zowel vanuit de keuken als vanuit de gang te bereiken.
Er zijn twee goede slaapkamers, een badkamer met douche, wastafelmeubel, apart toilet met fonteintje.
Op een verdieping lager heeft de woning een eigen berging.
Voorzieningen
Verwarming Stadverwarming
Elektrische installatie Er zijn 6 elektragroepen met aardlekschakelaar
Parkeren Gebied Oost-5d, geen wachttijd (bron: Gemeente Amsterdam)
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) woningen De Hoefsmidt te Amsterdam bestaat uit 214 woningen en 218 bergingen
Het gebouw is gesplitst in 2 appartementsrechten: 1. De woningen met de bergingen en 2. De parkeergarage.
De vereniging wordt professioneel beheert door VvE Beheer Amsterdam. Heeft een Huishoudelijk Reglement (2013) en In 2019 is er een MJOP opgesteld.
De servicekosten bedragen € 220,-- per maand.
Bijzonderheden woning
• Driekamer appartement
• Twee goede slaapkamers
• Ruim inpandig balkon
• Berging op entree verdieping
• Eigen grond
• Energielabel A
• Dubbel glas
• Screens voor alle ramen
• Servicekosten € 220,00 per maand
• Vaste notaris: Notariskantoor Spier en Hazenberg.
Omgeving en bereikbaarheid
De Omval heeft verschillende woongebouwen, maar beeldbepalend voor deze wijk zijn de Rembrandttoren; het hoogste gebouw van de stad, de Mondriaantoren en de Breitnertoren. Het gebouw ligt nabij de Amstel ter hoogte van de Berlagebrug, die Oost met Zuid verbindt en via de Omvalbrug kom je in het Amstelkwartier met het park Somerlust, een zwemplek met zonneweide.
Diverse roeiverenigingen en sportcentra liggen in de nabij omgeving. Hippe horecagelegenheden: George Marina, L’Ostria, t Huis aan de Amstel maar die zijn er ook aan de andere kant langs de Weesperzijde: Hesp, Weesper, Loulou, de Ysbreeker, Dauom een paar te noemen.
Voor de dagelijkse boodschappen komt op het Julianaplein een winkelcentrum met onder andere een Jumbo supermarkt.
Het appartement ligt op loopafstand van het Station Amstel, met zeer goede treinverbindingen, metro maar ook bus. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Gooiseweg en met de fiets ben je zo in het centrum.
Toon volledige omschrijving »
