Omschrijving
***English text below***
Gelegen op EIGEN GROND: Dit riante 2 (voorheen 3) -kamer appartement van circa 104 m² met terras grenzend aan het water gelegen op de eerste verdieping. Het stijlvolle appartement maakt deel uit van "De Hoefsmidt", een goed onderhouden appartementencomplex uit 1997 voorzien van lift. Er is een eigen fietsenberging en er is de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te kopen.
De woonkamer is nu 55 m². Mocht u liever een 3-kamer appartement kopen, dan heeft verkoper reeds een aannemer geregeld en zal de op kosten van verkoper de tweede slaapkamer worden gerealiseerd.
Hiervoor zijn verschillende opties, bijgevoegd is een alternatief, maar ook de oorspronkelijke indeling. Tevens is het mogelijk om van de grote badkamer, twee badkamers te maken en zou de tweede slaapkamer over een eigen badkamer kunnen beschikken.
Indeling
De centrale entree bereik je zowel via de hoofdentree (waterkant) als via de zijkant.
Op dit niveau is ook de woning gelegen.
Entree, hal, royale woonkamer met open keuken en toegang tot het terras gelegen op het zuidwesten. In de ruimte die nu woonkamer is zat oorspronkelijk ook een serre en een slaapkamer. Op het zonnige terras zit je heerlijk aan het water en kun je genieten van de de zon tot deze ondergaat.
De stijlvolle keuken heeft een mooi natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de naastgelegen bijkeuken is niet alleen veel opbergruimte, maar ook ruimte voor de wasmachine en de droger, de stadsverwarmingsunit en de WTW installatie.
Er is een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een bad, een douche en een wastafel. Er is een apart toilet met fonteintje, deze is recent gemoderniseerd.
In de onderbouw is nog een eigen berging aanwezig en de mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de overdekte parkeergarage.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars van de woningen in het gebouw genaamd De Hoefsmidt, Omval 1 t/m 427 (oneven nummers) te Amsterdam telt 214 woning met bergingen.
De Vereniging van Eigenaren van de parkeerplaatsen in het gebouw genaamd De Hoefsmidt, Omval 1 t/m 427 (oneven nummers) te Amsterdam telt 171 parkeerplaatsen.
Het professionele beheer wordt uitgevoerd door VvE Beheer Groep. De servicekosten bedragen € 239,65 per maand voor de woning en € 22,50 per maand voor de parkeerplaats.
Bijzonderheden en voorzieningen
• Oorspronkelijk 3-kamerappartement van circa 104 m² (gemeten conform BBMI/NEN 2580)
• De 2e slaapkamer wordt in overleg door verkoper gerealiseerd.
• Het is zelfs mogelijk een tweede badkamer te realiseren
• Gelegen op de eerste woonlaag
• Zonnig terras op het zuidwesten
• Vrij uitzicht over de waterpartij
• Ruimtelijk en stijlvol appartement
• Modern appartementencomplex uit 1997 voorzien van liften
• Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan en professionele beheerder
• Hardhouten kozijnen met triple glas
• Energielabel A
• Stadsverwarming
• Het toilet is gemoderniseerd
• Eigen berging in de onderbouw
• Mogelijkheid aankoop van eigen parkeerplaats: vraagprijs € 45.000,- k.k.
• Meerdere liften in het gebouw
• Toplocatie nabij de Berlage-brug aan de Amstel en Amstel-station
• Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)
Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt op het gebied dat is ontwikkeld rondom de Rembrandt-, Mondriaan en Breitner-torens. Het ligt aan de Amstel en vlakbij het Amstelkwartier, maar dichter bij het centrum. Gelegen tussen Amsterdam Zuid en de Watergraafsmeer bent u zo in de binnenstad maar ook heel snel de stad uit via de Utrechtsebrug, Rai of Duivendrecht. Het is hier heerlijk wandelen of joggen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Berlagebrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt.
Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants Hesp, Bam Boa, Ode aan de Amstel, Dauphine, George’s Marina, Thuis aan de Amstel. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in zowel de Rivierenbuurt als in Watergraafsmeer. Het centrum van Amsterdam met ontelbare winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten is op slechts 10 minuten fietsafstand.
Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand van het NS Amstelstation. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A10 en A2 op zeer korte rijafstand.
***English text***
Located on OWN GROUND: This spacious 2 (formerly 3)-room apartment of approximately 104 m² with a terrace adjacent to the water is located on the first floor. The stylish apartment is part of "De Hoefsmidt", a well-maintained apartment complex from 1997 with an elevator. There is a private bicycle shed and there is the possibility to buy a private parking space in the underground parking garage.
The living room is now 55 m². If you prefer to buy a 3-room apartment, the seller has already arranged a contractor and the second bedroom will be realized at the expense of the seller.
There are several options for this, attached is an alternative, but also the original layout. It is also possible to make two bathrooms from the main bathroom and the second bedroom could have its own bathroom.
Classification: The central entrance can be reached both via the main entrance (waterfront) and via the side. The house is also located on this level. Entrance, hall, spacious living room with open kitchen and access to the terrace located on the southwest. In the space that is now living room was originally also a conservatory and a bedroom. On the sunny terrace you can sit by the water and enjoy the sun until it sets. The stylish kitchen with a beautiful natural stone counter top and is equipped with various built-in appliances such as an induction hob, stainless steel extractor hood, oven, microwave, fridge, freezer and dishwasher. In the adjacent utility room there is not only a lot of storage space, but also space for the washing machine and dryer, the district heating unit and the heat recovery system. There is a spacious bedroom at the rear. The bathroom has a bath, a shower and a sink. There is a separate toilet with hand basin, which has recently been modernized.
In the basement there is a private storage room and the possibility to purchase a parking space in the covered parking garage.
Association of Owners: The Association of Owners of the houses in the building called De Hoefsmidt, Omval 1 t/m 427 (odd numbers) in Amsterdam has 214 houses with storage rooms. The Association of Owners of the parking spaces in the building called De Hoefsmidt, Omval 1 t/m 427 (odd numbers) in Amsterdam has 171 parking spaces. The professional management is carried out by VvE Beheer Groep. The service costs are € 239.65 per month for the house and € 22.50 per month for the parking space.
Special features and facilities
• Original a 3-room apartment of approximately 104 m² (measured in accordance with BBMI/NEN 2580)
• The 2nd bedroom will be realized by the seller in consultation
• It is even possible to realize a second bathroom
• Located on the first floor
• Sunny terrace facing southwest
• Free view over the water feature
• Spacious and stylish apartment
• Modern apartment complex from 1997 with lifts
• Active VvE with long-term maintenance plan and professional manager
• Hardwood frames with triple glass
• Energy label A
• District heating
• The toilet has been modernized
• Private storage in the basement
• Possibility to purchase private parking space: asking price € 45.000,- k.k.
• Multiple elevators in the building
• Prime location near the Berlage bridge on the Amstel and Amstel station
• Located on private land (so no leasehold)
Environment and accessibility The apartment is located in the area developed around the Rembrandt, Mondrian and Breitner towers. It is located on the Amstel and near the Amstelkwartier, but closer to the center. Located between Amsterdam Zuid and the Watergraafsmeer you can easily reach the city center but also very quickly out of the city via the Utrechtsebrug, Rai or Duivendrecht. It is wonderful to walk or jog under the trees and along the terraces on the waterfront. Directly over the Berlage bridge lies De Pijp with the lively Albert Cuyp market. All amenities are within walking or cycling distance, such as well-known cafes and restaurants Hesp, Bam Boa, Ode aan de Amstel, Dauphine, George's Marina, Thuis aan de Amstel. For daily shopping you can go to both the Rivierenbuurt and Watergraafsmeer. The center of Amsterdam with countless shops, restaurants and cultural activities is only 10 minutes by bike.
Very easily accessible by both public transport and car. The connection with the city is more than excellent with, among other things, the tram and metro. Within walking distance of the NS Amstel station. In addition, the roads to the A10 and A2 are a very short drive away.
Toon volledige omschrijving »
