Omschrijving
** English text below **
Gelegen op eigen grond: Een heerlijk licht en ruim 3-kamerhoekappartement van circa 97 m2 met balkon gelegen op de derde verdieping. Het stijlvolle appartement maakt deel uit van "De Hoefsmidt", een goed onderhouden appartementencomplex uit 1997 voorzien van lift. Het appartement heeft een berging en er is de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te kopen. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer. Nabij de Amstel en het NS Amstelstation.
Indeling
De centrale entree bereik je zowel via de hoofdentree (waterkant) als via de zijkant.
Via het trappenhuis of met de lift ga je naar de derde verdieping.
Entree, hal, ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het terras gelegen op het westen. Vanwege de hoogte, de hoekligging en de grote raampartijen rondom is deze living een heerlijk lichte ruimte. In vrijwel elke ruimte kan je vanuit verschillende hoeken genieten van het vrije uitzicht. Vanaf het terras heb je in de zomer een mooi vrij zicht op het groen en in de winter op de Amstel.
De moderne keuken uit 2017 heeft een mooi houten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en is er veel opbergruimte. Ook de wasmachine staat hier opgesteld.
Er zijn twee goede slaapkamers. De nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Er is een apart toilet met fonteintje, eveneens vernieuwd in 2020.
In de onderbouw is nog een eigen berging aanwezig en de mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de overdekte parkeergarage.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars van de woningen in het gebouw genaamd De Hoefsmidt, Omval 1 t/m 427 (oneven nummers) te Amsterdam telt 214 woning met bergingen. De Vereniging van Eigenaren van de parkeerplaatsen in het gebouw genaamd De Hoefsmidt, Omval 1 t/m 427 (oneven nummers) te Amsterdam telt 171 parkeerplaatsen.
Het professionele beheer wordt uitgevoerd door VvE Beheer Groep. De servicekosten bedragen € 221,70 per maand voor de woning en € 22,50 per maand voor de parkeerplaats.
Bijzonderheden
• 3-kamerhoekappartement van circa 97 m² (gemeten conform NEN 2580)
• Gelegen op de derde verdieping
• Beschut terras op het westen
• Vrij uitzicht op het groen
• Ruimtelijk en modern appartement met veel lichtinval
• Modern appartementencomplex uit 1997 voorzien van lift
• Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan en professionele beheerder
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Energielabel A
• De badkamer en het toilet zijn in 2020 vernieuwd
• Eigen berging in de onderbouw
• Mogelijkheid aankoop van eigen parkeerplaats: vraagprijs € 50.000,- k.k.
• Toplocatie nabij de Berlage-brug aan de Amstel en Amstel-station
• Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)
Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt op het gebied dat is ontwikkeld rondom de Rembrandt-, Mondriaan en Breitner-torens. Het ligt aan de Amstel en vlakbij het Amstelkwartier, maar dichter bij het centrum. Gelegen tussen Amsterdam Zuid en de Watergraafsmeer bent u zo in de binnenstad maar ook heel snel de stad uit via de Utrechtsebrug, Rai of Duivendrecht. Het is hier heerlijk wandelen of joggen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Berlagebrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt.
Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants Hesp, Bam Boa, Ode aan de Amstel, Dauphine, George’s Marina, Thuis aan de Amstel. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in zowel de Rivierenbuurt als in Watergraafsmeer. Het centrum van Amsterdam met ontelbare winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten is op slechts 10 minuten fietsafstand.
Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand van het NS Amstelstation. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A10 en A2 op zeer korte rijafstand.
***
Located on private land: A wonderfully light and spacious 3-room corner apartment of approximately 97 m2 with balcony located on the third floor. The stylish apartment is part of "De Hoefsmidt", a well-maintained apartment complex from 1997 with a lift. The apartment has a storage room and there is the possibility to buy a private parking space in the underground parking garage. Very easily accessible by both car and public transport. Near the Amstel and the NS Amstel station.
Layout
The central entrance can be reached both via the main entrance (waterfront) and via the side.
Via the stairwell or the elevator you go to the third floor.
Entrance hall, spacious living room with open kitchen and access to the west-facing terrace. Because of the height, the corner location and the large windows all around, this living room is a wonderfully light space. In almost every room you can enjoy the unobstructed view from different angles. From the terrace you have a beautiful unobstructed view of the greenery in the summer and the Amstel in winter.
The modern kitchen from 2017 has a beautiful wooden counter top and is equipped with various built-in appliances such as an induction hob, stainless steel extractor hood, combi oven, dishwasher and there is plenty of storage space. The washing machine is also located here.
There are two good bedrooms. The new bathroom has a walk-in shower and double sink. There is a separate toilet with hand basin, also renovated in 2020.
In the basement there is a private storage room and the possibility to purchase a parking space in the covered parking garage.
Association of Owners
The Association of Owners of the homes in the building called De Hoefsmidt, Omval 1 to 427 (odd numbers) in Amsterdam has 214 homes with storage rooms. The Association of Owners of the parking spaces in the building called De Hoefsmidt, Omval 1 to 427 (odd numbers) in Amsterdam has 171 parking spaces.
Professional management is carried out by VvE Beheer Groep. The service costs are € 221.70 per month for the house and € 22.50 per month for the parking space.
Particularities
• 3-room corner apartment of approximately 97 m² (measured in accordance with NEN 2580)
• Located on the third floor
• Terrace on the west
• Unobstructed view of the greenery
• Spacious and modern apartment with lots of light
• Modern apartment complex from 1997 with elevator
• Active VvE with multi-year maintenance plan and professional manager
• Hardwood frames with double glazing
• Energy label A
• The bathroom and toilet were renovated in 2020
• Own storage in the basement
• Possibility to purchase your own parking space: asking price € 50,000,- k.k.
• Prime location near the Berlage bridge on the Amstel and Amstel station
• Located on private land (so no leasehold)
Environment and accessibility
The apartment is in the area developed around the Rembrandt, Mondrian and Breitner towers. It is located on the Amstel and near the Amstelkwartier, but closer to the center. Located between Amsterdam South and the Watergraafsmeer, you can easily reach the city center but also quickly leave the city via the Utrechtsebrug, Rai or Duivendrecht. It is wonderful to walk or jog under the trees and along the terraces on the waterfront. Directly across the Berlage Bridge is De Pijp with the lively Albert Cuyp market.
All amenities are within walking or cycling distance, such as well-known cafes and restaurants Hesp, Bam Boa, Ode aan de Amstel, Dauphine, George's Marina, Thuis aan de Amstel. For daily shopping you can go to both the Rivierenbuurt and Watergraafsmeer. The center of Amsterdam with countless shops, restaurants and cultural activities is only a 10-minute bike ride away.
Very well served by both public transport and car. The connection with the city is more than excellent, including the tram and metro. Within walking distance of the NS Amstel station. In addition, the roads to the A10 and A2 are a very short drive away.
Toon volledige omschrijving »
