Omschrijving
Een ruim, licht en goed ingedeeld 4-kamerappartement van circa 87 m² met een groot zonnig balkon gelegen op de begane grond en eerste verdieping, met een eigen opgang vanaf de straat. Het appartement maakt deel uit van het zeer duurzame en energiezuinige nieuwbouwcomplex ‘De Brouwerij’ dat in 2018 is opgeleverd. Het complex heeft een prachtige binnentuin en ligt op het Zeeburgereiland in Amsterdam Oost. In de onderbouw is een eigen parkeerplaats en een ruime berging aanwezig.
Indeling
Begane grond
Eigen entree vanaf de straat. Ruime hal met meterkast en bergruimte onder de trap en werkkamer. Op de begane grond ligt een mooie eikenhouten parketvloer. Trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De ruime living is heerlijk licht vanwege de grote ramen en geeft toegang tot het zonnige balkon. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kokendwaterkraan, inductie kookplaat, oven, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, wastafel en design radiator, een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging. Over de gehele verdieping ligt een mooie eikenhouten parketvloer. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
In de onderbouw is een eigen berging en in de afgesloten parkeergarage een vaste parkeerplaats. Op het parkeerdek is een prachtig aangelegde en afgesloten gemeenschappelijke binnentuin met verschillende zitgelegenheden.
Vereniging van Eigenaars
Vereniging van Eigenaars (VvE) van het gebouw ‘De Brouwerij’ in Zeeburgereiland te Amsterdam Blok ‘De Kroon’ telt 98 woningen met bergingen. De VvE ‘De Brouwerij Blok Parkeren’ telt 213 parkeerplaatsen. Het beheer wordt gedaan door MVGM VvE Beheer Amsterdam.
De servicekosten bedragen € 138,79 per maand (woning/berging) en € 24,03 per maand (parkeerplaats). De kosten voor KlimaatgarantExploitatie (o.a. huur zonnepanelen, warmtepomp) bedragen € 107,35 per maand
Bijzonderheden
• 4-kamerappartement van circa 87 m²
• Gelegen op de begane grond en eerste verdieping
• Eigen opgang vanaf de straat
• Groot balkon aan de woonkamer
• Heerlijk lichte ruimte vanwege de grote raampartijen
• Actieve VvE met professionele beheerder
• Servicekosten bedragen totaal € 162,62 per maand
• Zonnepanelen aanwezig en collectieve warmtepomp
• Zeer duurzaam en energiezuinig klimaatsysteem
• Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
• Energielabel A
• De canon bedraagt € 796,- per jaar, 10 jaarlijkse canonaanpassing
• Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is gedaan
• Ruime berging van 3.35 x 2.55 meter (plafondhoogte 2.95 meter) in de onderbouw
• Eigen vaste parkeergarage in ondergelegen parkeergarage
Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt binnen de Ring A-10 in de Sportheldenbuurt op het Zeeburgereiland van Amsterdam Oost. Deze jonge en populaire stadswijk is volop in ontwikkeling en heeft al een groot aanbod aan goede restaurants, trendy eetcafés en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De Urban Sport Zone ligt naast het complex met een groot aanbod aan sportvelden, een atletiekbaan en een groot skatepark.
De bereikbaarheid is uitstekend zowel met de auto als het openbaar vervoer. Tram 26 ligt op loopafstand en brengt je in 10 minuten naar het Centraal Station. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10. Via de Zuiderzeewegbrug fiets je zo naar de Indische Buurt met het Flevopark(bad), de winkels van de Javastraat en de Dappermarkt, of je fietst naar IJburg, Amsterdam Noord en het groene Waterland. Een ideale locatie: je bent in no time in de drukte van de stad of vindt aan de andere kant de rust en het groen.
Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.
Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
Begin zomer 2016 hebben wij dit nieuwbouwhuis gekocht en in het voorjaar van 2018 kregen wij de sleutels. Na bijna 10 jaar in de Pijp in een huurhuis te hebben gewoond, droomden we over de volgende stap. Een koophuis in een rustige en kindvriendelijke buurt met het oog op onze kinderwens, maar nog steeds dichtbij de stad. Amsterdam Oost trok onze aandacht en na verschillende huizen te hebben gezien kwamen we tot de conclusie dat onze voorkeur uitging naar nieuwbouw met ruimte voor onze eigen wensen, geen verborgen gebreken, parkeerplek en binnentuin.
Jarenlang fietsten wij regelmatig van de Pijp naar Blijburg, het stadsstrand op IJburg. Als we dan langs het braakliggend terrein op het Zeeburgereiland reden, dachten we, als hier woningen worden gebouwd dan gaan we hier wonen! Ook al stond er toen nog niks op de silo’s na, het eiland aan het IJ trok toen al onze aandacht. En zo geschiedde.
Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
Als we dit heerlijke huis verlaten hebben we hier vier jaar gewoond, eigenlijk veel te kort want we zijn hier nog lang niet uitgekeken. Het huis is fijn omdat het naast de woonkamer nog drie kamers biedt waarvan er één is omgebouwd tot kantoor/yoga ruimte. De keuken is onderdeel van de woonkamer wat gezellig is tijdens het koken omdat je dan steeds onderdeel van je gezelschap bent. Beide slaapkamers zijn lekker ruim. Toen wij dit huis kochten hadden we een aantal opties wat het zo leuk maakte om het echt naar onze wens te maken. We hebben er toen voor gekozen om de kleine standaard keuken flink uit te bouwen tot een grote woonkeuken langs de hele wand zodat er altijd genoeg ruimte is om samen te koken en er geen gekke onbenutte hoekjes overbleven. De badkamer hadden we basis gelaten omdat er simpelweg geen budget meer was. Wel hebben we een glazen douchescherm geplaatst en waren we voornemens om een net wastafelmeubel te plaatsen zodra we een mooie tegenkwamen, er budget en tijd voor was.
Sinds we in dit huis zijn getrokken hebben we veel meegemaakt; we zijn getrouwd (op Blijburg), onze zoon is geboren en zijn opnieuw weer in verwachting geraakt. Onze aandacht, energie en uitgaven gingen dan ook uit naar andere dingen vandaar dat de badkamer nog net zo standaard is als bij oplevering op het douchescherm na. Het huis is goed geïsoleerd waardoor het nooit koud is en in de zomer ook nooit warmer wordt dan 24 graden mits alle ramen dicht blijven op tropische dagen. Zodra de zon schijnt en de temperatuur buiten aangenaam is, zitten we op het balkon waar je ‘s ochtends tot een uur of vier ‘s middags van de zon kunt genieten.
Nog een ander fijn gegeven is dat het binnen heel rustig is. We horen de buren niet, zij horen ons niet. We hebben een prettige verstandhouding met de buren in ons pand, waarbij je de ruimte krijgt om zelf te bepalen hoe nauw je het contact wilt invullen. Er woont een verscheidenheid aan mensen op het eiland wat het zo leuk en divers maakt. We waren niet de eersten, maar ook niet de laatsten die dit eiland kwamen bewonen waardoor we het eiland hebben zien opbloeien tot een gezellige en gemoedelijke plek.
Er is een Albert Heijn om de hoek en daarnaast zit Bluey’s waar je jezelf tegoed kan doen aan een heerlijke koffie met wat lekkers of all day lunch. Aan de overkant bevindt zich de Urban Sport Zone met de grootste skatebaan van Nederland, verschillende sportvelden en toestellen. Op loopafstand vind je de kinderopvang, basisschool het sportgebouw waar je onder andere balsporten tegenkomt maar waar ook wordt geturnd en gegymd door de allerkleinsten. Iets verder staat Haddock waar je zowel buiten als binnen kan genieten van een koffie, borrel of lekkere maaltijd. En nog iets verder staat onze favoriete strandtent Kaap waar kinderen zich vermaken in het zand en je heerlijk kunt genieten van de zon, frisse lucht, een hapje en een drankje. Ook organiseren ze leuke kleinschalige evenementen voor zowel jong als oud. Naast deze fijne tent zit Wind ‘n Wheels waar je kunt blokarten, elektrisch skateboard rijden en deelnemen aan verschillende spelactiviteiten. Er zijn tal van speeltuintjes, tandartsen, huisartsen, apotheken, verloskundigen en fysiotherapeuten om maar even wat te noemen. Ook liggen er plannen op tafel om de drie silo’s om te bouwen tot theater, horeca en bios. Binnen een kwartier loop je naar camping Zeeburg waar je in de zomerse maanden kunt genieten van een hapje en een drankje op het gezellige terras en met een beetje geluk wordt je getrakteerd op een leuk live optreden. Je hoeft het eiland dus eigenlijk niet af. De grote boodschappen halen we bij Winkelcentrum IJburg en op de zaterdagmarkt op het Joris Ivensplein, de kleine boodschappen om de hoek bij Albert Heijn.
De variëteit aan mogelijkheden op en rondom het eiland zijn eigenlijk eindeloos. Heb je behoefte aan meer natuur, dan fiets je zo landelijk Noord in vanaf de Schellingwouderbrug, het Flevopark vanaf de Amsterdamse Brug en het Diemerpark als je richting IJburg fietst. Met de auto ben je met een kwartiertje in ‘t Twiske. Als je zin hebt in wat meer reuring, dan ben je met tien minuten fietsen in de Javastraat en de gezellige Dappermarkt. En in nog geen tien minuten brengt het OV je naar Amsterdam Centraal. Houd je van een frisse ochtendduik, vergeet dan niet het Flevoparkbad waar je met 8 minuten fietsen bent. Ondanks alles wat je buiten het eiland vindt, elke keer als we het eiland opfietsen voelt het weer als thuiskomen.
Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
Eerder dan verwacht zijn wij toe aan de volgende stap omdat wij in blijde verwachting zijn van de tweede, is daardoor onze wens gegroeid om dichter bij onze familie te wonen en beginnen onze roots aan ons te trekken. Met pijn in ons hart verlaten wij dit heerlijke huis, de gemoedelijke buurt en het fijne Zeeburgereiland waar we eigenlijk nog lang niet op zijn uitgekeken. We zullen zeker terugkomen voor bezoekjes aan Kaap, de Urban Sport Zone en meer.
Toon volledige omschrijving »
