Omschrijving
***English text below***
Een uniek appartement van circa 155 m².
Een woonkamer met open keuken van circa 50 m² en op deze verdieping een balkon op het zuiden over de gehele lengte van ruim 17 m². Er zijn 4 royale slaapkamers, waarvan één toegang heeft op het balkon op het zuiden van ruim 6 m². Naast de vele ontworpen bergruimte in de woning is er een eigen berging in de onderbouw van 12 m² met een vrije hoogte van 4,5 m².
Het gebouw is voorzien van meerdere liften en trappenhuizen en heeft een uitnodigende gemeenschappelijke buitenruimte van 1000 m² en wordt professioneel beheerd.
Het appartement ligt Amsterdam West, in de populaire wijk Bos en Lommer, binnen de ring, nabij het Erasmuspark, de Jordaan (2 km) en Sloterdijk (2,4 km). Goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer.
Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree met lift ga je via de daktuin naar de vierde verdieping.
De gehele woning is voorzien van ruime, op maat gemaakte kastenwanden van walnotenhout en zwart betonplex. De entree met ruim 9 meter strekkende kastenwand verleent toegang tot alle vertrekken. De toegang naar de slaapkamers vormt optisch een geheel met de kasten, en “vallen weg” indien gesloten. Van de 4 slaapkamers heeft er 1 een balkon op het zuiden en 2 slaapkamers hebben de beschikking over twee Franse balkons ieder. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een bad en een wastafelmeubel. Deze badruimte is fraai afgewerkt en voorzien van voldoende opbergruimte. Aan het toilet met fonteintje is bij het inrichten veel aandacht besteed en heeft een was en opbergmeubel aan de wand doorlopend naar het plafond. Centraal gelegen op deze verdieping bevinden zich ook de wasmachine/droger ruimte, de installatieruimte met mechanische ventilatie, 5G internet, c.v.-ketel en de schakelaars voor het elektra.
Alle slaapkamers, met hoge ramen en deuren hebben verrassende doorkijkjes en zitjes, onderdeel van de wandkasten, en zijn harmonieus maar zeer divers. Je kan, als je wil, een rondje door het huis maken, de deuren zijn flexibele doorgangen.
De woonkamer met open keuken ligt een verdieping hoger. Deze ruimte is maar liefst circa 50 m² groot. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. In de hoek is een zitelement met daarboven een kastenwand met schuifdeur geschikt voor TV, game installaties.
De open keuken heeft een spoeleiland met een oven, vaatwasser en thermostaat vloerverwarming. Daartegenover, een wandkast met aanrecht en een 5- pits gaskookplaat, uittrekbare afzuigkap en ruimte voor een koelkast vriescombinatie.
Over de gehele lengte heeft deze verdieping een ruim balkon met 2 toegangsdeuren, op het zuiden en twee Franse balkons op het noorden, hierdoor is deze etage gedurende de hele dag voorzien van een prachtige lichtinval. Ook de verbindende trap heeft daglicht door de lichtkoepel in het dak.
In de onderbouw is er een zeer ruime berging van maar liefst 12 m² en ruim 2,5 meter hoog. Die berging is met extra lift bereikbaar vanaf straatniveau en daardoor geschikt voor stalling. De wanden hebben industriële stellingkasten in een hoekopstelling.
Eigendomssituatie
Erfpachtgrond Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 november 2052 Algemene Bepalingen 2000. Aanvraag eeuwigdurende afkoop onder de gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd.
Parkeren Vergunningsgebied West-3.1, geen wachtlijst (bron: Gemeente Amsterdam)
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars Flatwoningen(VvE) Bos en Lommerplein en Leeuwendalerweg te Amsterdam, heeft 96 woningen met bergingen. Het professionele beheer wordt gedaan door De Huishouding. Er is een MJOP aanwezig.
De servicekosten bedragen € 318,15 per maand voor de woning en berging.
Bijzonderheden
- 5-kamer split level woning van circa 155 m²
- 4 ruime slaapkamers
- 2 ruime balkons op het zuiden
- 7 Franse balkons
- Grote en hoge berging in de onderbouw
- Intergas HRE combi c.v.-ketel 2012
- 15 elektragroepen en aardlekschakelaar
- WOZ waarde € 787.000,-- (peildatum 01-01-2022)
- Bouwjaar 2003
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1-11-2052
- Eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden is aangevraagd
- Liften aanwezig
- Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan en professionele beheerder en service
- Gemeenschappelijke buitenruimte met tuin van ruim 1000 m²
- Royale, flexibele indeling
Omgeving
De entree van het gebouw ligt aan de Leeuwendalersweg, waar de woning merendeels aan ligt. Het
appartement heeft tevens weids uitzicht richting centrum en Noord aan de Gulden Winckelplantsoen
zijde. De woning is onderdeel van het Bos en Lommerplein complex met 3 supermarkten, 2 sportscholen, parkeergarage, een gerenoveerd plein met speciaalzaken en een HEMA. Koffiekiosk- en terras op loopafstand.
De groene wijk Bos en Lommer biedt cultuur en ontspanning met fijne terrassen en goede restaurants, parken, vaarwater, delicatessenwinkels. Ook zijn er veel nieuwe sport- en speelplekken.
Het appartement ligt in het gewilde stadsdeel West, en staat in de top tien ‘‘coolste buurten van de wereld” aldus Time Out. De vele parken, leuke markten, podia voor cultuur, een stadsstrand, en zeer ruim horeca en winkelaanbod worden verrijkt met een aangenaam gevoel van gemeenschapszin. Het appartement staat in het hart van Bos en Lommer.
Bereikbaarheid
De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto zit je direct op de Ring A-10. Het openbaar vervoer (bus en tram) vindt u op de Bos en Lommerweg en de Hoofdweg en het NS station Sloterdijk ligt op fietsafstand. Via de Jan van Galenstraat, Admiraal de Ruyterweg fiets je zo naar het centrum of Zuid en via Haarlemmerweg naar de ponten naar Noord.
***English text***
A unique apartment of approximately 155 m².
A living room with open kitchen of approximately 50 m² and on this floor a south-facing balcony over the entire length of over 17 m². There are 4 spacious bedrooms, one of which has access to the south-facing balcony of over 6 m². In addition to the many designed storage spaces in the house, there is a private storage room in the basement of 12 m² with a clear height of 4.5 m².
The building is equipped with several elevators and stairwells and has an inviting communal outdoor area of ??1000 m² and is professionally managed.
The apartment is located in Amsterdam West, in the popular Bos en Lommer district, within the ring, near the Erasmus Park, the Jordaan (2 km) and Sloterdijk (2.4 km). Easily accessible by car and public transport.
Layout:
You go to the fourth floor via the communal entrance with elevator via the roof garden.
The entire house has spacious, custom-made cabinet walls made of walnut wood and black concrete plywood. The entrance with a cupboard wall stretching over 9 meters provides access to all rooms. The access to the bedrooms visually forms a whole with the cupboards, and "disappears" when closed. Of the 4 bedrooms, 1 has a south-facing balcony and 2 bedrooms each have two French balconies. The bathroom has a spacious walk-in shower, a bath and a washbasin. This bathroom is beautifully finished and equipped with sufficient storage space. A lot of attention has been paid to the toilet with sink and has a laundry and storage unit on the wall that extends to the ceiling. Centrally located on this floor are also the washer/dryer room, the installation room with mechanical ventilation, 5G internet, central heating boiler and the switches for the electricity.
All bedrooms, with high windows and doors, have surprising views and seating areas, part of the wall cupboards, and are harmonious but very diverse. If you want, you can take a tour through the house, the doors are flexible passageways.
The living room with open kitchen is one floor higher. This space is no less than approximately 50 m². The living room has underfloor heating. In the corner there is a seating element with a cupboard wall above it with a sliding door suitable for TV and game systems.
The open kitchen has a sink island with an oven, dishwasher and thermostatic underfloor heating. Opposite this, a wall cupboard with sink and a 5-burner gas hob, pull-out extractor hood and space for a fridge-freezer combination.
This floor has a spacious balcony over the entire length with 2 access doors, facing south and two French balconies facing north, so this floor has beautiful light throughout the day. The connecting staircase also has daylight through the skylight in the roof.
In the basement there is a very spacious storage room of no less than 12 m² and over 2.5 meters high. The storage room is accessible from street level with an additional lift and is therefore suitable for storage. The walls have industrial shelving units in a corner arrangement.
Ownership situation
Leasehold land Municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until November 1, 2052 General Provisions 2000. The application for perpetual buyout under the favorable conditions has been applied for in a timely manner.
Parking Permit area West-3.1, no waiting list (source: Municipality of Amsterdam)
Association of Owners
The Association of Apartment Home Owners (VvE) Bos en Lommerplein and Leeuwendalerweg in Amsterdam has 96 homes with storage rooms. The professional management is done by De Huishouden. There is an MJOP available.
The service costs are €318.15 per month for the home and storage.
Particularities
- 5-room split level house of approximately 155 m²
- 4 spacious bedrooms
- 2 spacious south-facing balconies
- 7 French balconies
- Large and high storage room in the basement
- Intergas HRE combi central heating boiler 2012
- 15 electrical groups and earth leakage circuit breaker
- WOZ value € 787,000 (reference date 01-01-2022)
- Year of construction 2003
- Ground rent surrendered until 1-11-2052
- Perpetual redemption under favorable conditions has been requested
- Elevators available
- Active homeowners' association with multi-year maintenance plan and professional manager and service
- Common outdoor area with garden of over 1000 m²
- Generous, flexible layout
Environment
The entrance to the building is located on Leeuwendalersweg, where most of the house is located. It
The apartment also has a panoramic view towards the center and North of the Gulden Winckelplantsoen
silk. The house is part of the Bos en Lommerplein complex with 3 supermarkets, 2 gyms, parking garage, a renovated square with specialty shops and a HEMA. Coffee kiosk and terrace within walking distance.
The green Bos en Lommer district offers culture and relaxation with nice terraces and good restaurants, parks, waterways and delicatessen shops. There are also many new sports and play areas.
The apartment is located in the popular West district and is in the top ten "coolest neighborhoods in the world" according to Time Out. The many parks, nice markets, cultural venues, a city beach, and a very wide range of catering and shopping facilities are enriched with a pleasant sense of community spirit. The apartment is located in the heart of Bos en Lommer.
Accessibility
The house is very easily accessible by both car and public transport. By car you are directly on the Ring A-10. Public transport (bus and tram) can be found on the Bos en Lommerweg and the Hoofdweg and the Sloterdijk railway station is within cycling distance. You can easily cycle to the center or South via Jan van Galenstraat, Admiraal de Ruyterweg and via Haarlemmerweg to the ferries to North.
Toon volledige omschrijving »
