Omschrijving
*** English text below***
Na een grondige en hoogwaardige renovatie in 2020, presenteert dit appartement zich als een verfijnd pareltje in Amsterdam West. Met een tuin op het oosten, compleet met berging, biedt het een serene buitenruimte midden in de stad.
Deze elegant ingedeelde driekamerwoning beslaat een oppervlakte van circa 71 m² en biedt een slaapkamer aan zowel de voor- als achterzijde, waarbij de doordachte indeling zorgt voor optimaal comfort en privacy.
Dit appartement bevindt zich op een uitstekende locatie in De Baarsjes, aan de Hoofdweg, ideaal gesitueerd tussen het Mercatorplein en de Jan van Galenstraat. Dankzij de nabijheid van zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark profiteert u van veel groen en ruimte in de directe omgeving.
Indeling
Via je eigen voordeur kom je in de gang welke leidt naar de woonkamer en keuken.
De gezellige woonkamer biedt met openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin.
De doordachte indeling creëert een harmonieuze verbinding met de keuken.
De centraal gelegen keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, aparte oven, gaskookplaat en een krachtige afzuigkap.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de voortuin.
Door de tuin met heg aan de voorzijde geniet je van extra privacy en lopen er geen voetgangers direct voor jouw raam langs.
De slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als werkkamer of kinderkamer, biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De tuin is voorzien van een waterpunt, elektra en achter in de tuin is er een schuur. Met beplanting en inrichting naar jouw keuze transformeer je de tuin in een groen toevluchtsoord dat zowel privacy als comfort biedt. Een zeldzame vondst in Amsterdam.
Vanuit de centrale hal zijn de badkamer met regendouche, een separaat toilet, de praktische wasruimte en een bergkast eenvoudig te bereiken .
Parkeren: Gebied West-1.2, wachttijd 4 maanden (bron: Gemeente Amsterdam)
Vereniging van Eigenaars:
De Vereniging van Eigenaars (VvE) Hoofdweg 308-340/358-386/Jan van Galenstraat 273-289 te Amsterdam bestaat uit 141 appartementsrechten.
De vereniging wordt professioneel beheert door VvE Beheer Amsterdam. Er is een MJOP en liquiditeitsprognose opgesteld.
De servicekosten bedragen € 159,-- per maand.
Bijzonderheden woning
• Driekamer appartement
• Tuin van circa 45 m²
• Berging achter in de tuin
• Gerenoveerd en uitgebouwd in 2020
• C.V. combiketel Intergas HRE 2016
• 10 elektragroepen en aardlekschakelaar
• Gemeentelijk monument
• Erfpacht afgekocht tot 15-9-2054
• Overstap onder de gunstige voorwaarden is aangevraagd
• Servicekosten € 159,-- per maand
Omgeving en bereikbaarheid
De Hoofdweg loopt van het Surinameplein tot aan het Bos en Lommerplein. De woning ligt in de gewilde buurt Baarsjes in stadsdeel West vlakbij het Mercatorplein.
Het Mercatorplein heeft enkele jaren geleden een flinke opfrisbeurt gehad en bruist nu van gezelligheid en levendigheid. Zowel de Jan Evertsenstraat als de Postjesweg bieden een breed scala aan winkels en eetgelegenheden; van kwalitatieve notenboeren, viswinkels, slagers en bakkers tot trendy boetiekjes. Eet- en drinkgelegenheden zoals De Biertuin, Café Zurich, Bartack zijn slechts enkele van de vele hotspots die deze buurt rijk is. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver te zoeken.
Op loopafstand ligt het Rembrandtpark; een fijne plek om te wandelen, hardlopen of te relaxen, maar ook het kleinere Erasmuspark biedt deze mogelijkheden.
De Baarsjes is een ideale uitvalsbasis naar alle delen van de stad, maar ook de stad uit. Zo fiets je in 10 minuten naar de Jordaan of Oud West en stopt tram 7 naar het Leidseplein pal voor de deur. Via de afslag s105 ben je binnen enkele minuten met de auto op de ring A10 richting Schiphol, Utrecht of Zaandam.
***English text***
After a thorough and high-quality renovation in 2020, this apartment presents itself as a refined gem in Amsterdam West. With an east-facing garden, complete with storage, it offers a serene outdoor space in the middle of the city.
This elegantly arranged two-bedroom apartment covers an area of about 71 m² and offers a bedroom at both the front and rear, with the well-thought-out layout ensuring optimal comfort and privacy.
This apartment is in an excellent location in De Baarsjes, on the Hoofdweg, ideally situated between Mercatorplein and Jan van Galenstraat. Thanks to the proximity of both Erasmuspark and Rembrandtpark, you benefit from plenty of greenery and space in the immediate vicinity.
Layout
Upon entering through your private doorway, you're welcomed into the hallway, leading to the living room and kitchen. The inviting living room, with its French doors, grants direct access to the rear garden, while the thoughtful layout creates a harmonious connection with the kitchen. The centrally located kitchen is fully equipped: a dishwasher, refrigerator, freezer, microwave, separate oven, gas hob, and a powerful extractor hood.
The primary bedroom at the front offers pleasant views of the front garden. The hedge ensures added privacy and functions as a deterrent for pedestrians passing by close to the window.
The rear bedroom, perfect as a home office or children's room, also provides access to the back garden. The spacious garden in the back of the apartment is equipped with water supply, electricity, and a shed. The garden can be transformed into a serene haven tailored to your preferences – a truly unique feature in Amsterdam.
From the central hall, the bathroom with a rain shower, a separate toilet, the practical laundry room, and a storage closet are easily accessible.
Parking: Area West-1.2, waiting time 4 months (source: Municipality of Amsterdam)
Homeowners Association
The VvE Hoofdweg 308-340/358-386/Jan van Galenstraat 273-289 in Amsterdam encompasses 141 apartment rights. Managed professionally by VvE Beheer Amsterdam, there's an established multi-year maintenance plan and a liquidity forecast. Monthly service charge is €159.
Property Highlights
• Two-bedroom apartment
• Garden of about 45 m²
• Storage at the back of the garden
• Renovated and expanded in 2020
• C.V. combi boiler Intergas HRE 2016
• 10 electrical groups an a residua cicuit breaker
• Municipal monument
• Ground lease paid until 15-9-2054
• Transition under favorable conditions has been requested.
• Service costs € 159 per month
Location & Accessibility:
Hoofdweg extends from Surinameplein to Bos en Lommerplein, with this apartment situated in the coveted Baarsjes neighbourhood, close to Mercatorplein. The recently rejuvenated Mercatorplein is now a bustling hub. The Jan Evertsenstraat and Postjesweg offer diverse shopping and dining options. For groceries or a leisurely meal, you're spoiled for choice.
Rembrandtpark is within strolling distance – perfect for walks, runs, or relaxation. Similarly, Erasmuspark offers ample recreational opportunities.
De Baarsjes serves as an ideal gateway to the city and beyond. The Jordaan or Oud West is a mere 10-minute bike ride away, with tram 7 to Leidseplein right on your doorstep. For motorists, the s105 provides swift access to the A10, connecting to Schiphol, Utrecht, or Zaandam.
Toon volledige omschrijving »
