Omschrijving
** English text below **
Een authentiek en sfeervol herenhuis van circa 212 m² (inclusief garage) verdeeld over 3 woonlagen met een royaal zonneterras van 40 m². Het pand ligt op de hoek van de Grensstraat en Burmandwarsstraat. Het totale woonoppervlak is circa 184 m² en het is ideaal voor een groeiend gezin en/of de combinatie wonen-werken. Het gehele pand (inclusief garage) heeft de bestemming wonen. Het pand staat op eigen grond en ligt in de populaire Weesperzijdebuurt, nabij de Amstel, op loopafstand van de De Pijp en het centrum. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met trap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en een trap naar de kelder. Ruime lichte woonkamer met ramen rondom en een plafondhoogte van 2.95 meter. Aan de achterzijde is een half open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gastoestel, afzuigkap, vaatwasser (Siemens HiSense) en koelvriescombinatie. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en geeft via een hal toegang tot de garage van ruim 28 m² met openslaande deuren naar de Burmandwarsstraat.
Eerste verdieping
Overloop, toilet met fonteintje, ruime L-vormige slaapkamer van circa 40 m² (voorheen 3 slaapkamers) met toegang tot een royaal zonneterras van circa 40 m². De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een designradiator.
Tweede verdieping
Overloop, toilet, aan de voorzijde een ruime slaapkamer van circa 17 m² en een kamer van circa 6 m² voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 16 m². De badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.
De woning is van binnen en van buiten goed onderhouden met strak gestuukte wanden en plafonds en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het dak is in 2020 geïsoleerd en voorzien van acht zonnepanelen.
Bijzonderheden
• Hoekwoning bestaande uit drie woonlagen van circa 212 m² (inclusief garage)
• Eigen garage van ruim 28 m² met een uitgang op de Burmandwarsstraat
• Het gehele pand (inclusief garage) heeft de bestemming wonen
• Heerlijk zonneterras van circa 40 m² op het zuidwesten
• Kelder van 2.14 x 5.55 meter
• Dubbele, isolerende beglazing
• In 2020 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst
• Energielabel C
• Toplocatie in Weesperzijdebuurt, nabij de Amstel
• Gelegen op eigen grond
Omgeving en bereikbaarheid
De Weesperzijdebuurt is een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en Amsterdam Zuid. De Grensstraat ligt als een rustige zijstraat van de Weesperzijde nabij de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, Café Loetje, Hesp, restaurant Rijsel en Dauphine, diverse theaters o.a. Theater Carré en Stopera, stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark, verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd.
Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Wibautstraat. Met de auto bent u binnen 5 minuten de Ring A10.
Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.
Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
We hebben de woning in 2014 gekocht omdat we van London naar Amsterdam verhuisden. Het huis sprak ons enorm aan vanwege de superlocatie, dicht bij de Amstel, benodigde faciliteiten op loopafstand, goede scholen en een gezellige buurt. Het huis zelf sprak ons enorm aan omdat het echt een gezinshuis is en we verwachtten ons eerste kindje in 2014 De inpandige garage is natuurlijk ook enorme luxe in Amsterdam.
Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
Het is een hartstikke gezellige buurt met goede scholen, leuke winkels en ondanks dat het relatief centraal licht is het wel rustig wonen. Logistiek voor zowel auto als OV is heel erg goed. De buurt zelf wordt alleen maar mooier zeker nu ze de hele Weesperzijde aan het opknappen zijn. Met name tijdens Corona hebben we veel plezier gehad aan het huis met 3 verdiepingen en ruime opzet (veel open ruimte en hoge plafonds). De locatie en set up van het huis was ideaal voor ons toen de kinderen nog heel klein waren en nu ze groter zijn zitten er goede scholen en veel kinderen om mee te spelen in de buurt.
Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
We gaan naar het buitenland verhuizen woon en/of werk.
***
An authentic and attractive house of approximately 212 m² (including garage) spread over 3 floors with a spacious sun terrace of 40 m². The property is located on the corner of Grensstraat and Burmandwarsstraat. The total living space is approximately 184 m² and it is ideal for a growing family and/or the combination of living and working. The entire building (including garage) is intended for residential use. The property stands on its own land and is located in the popular Weesperzijde neighbourhood, near the Amstel, within walking distance of De Pijp and the center. Very easily accessible by both car and public transport.
Layout
Ground floor
Entrance hall with stairs to the first floor, toilet with sink and stairs to the basement. Spacious bright living room with windows all around and a ceiling height of 2.95 meters. At the rear is a semi-open kitchen. This modern kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher (Siemens HiSense) and fridge-freezer combination. The house has been extended at the rear and gives access through a hall to the garage of over 28 m² with patio doors to Burmandwarsstraat.
First floor
Landing, toilet with hand basin, spacious L-shaped bedroom of approximately 40 m² (formerly 3 bedrooms) with access to a spacious sun terrace of approximately 40 m². The bathroom is located at the rear and has a bath, shower, double sink and a design radiator.
Second floor
Landing, toilet, at the front a spacious bedroom of approximately 17 m² and a room of approximately 6 m² with a fitted wardrobe. At the rear is a spacious bedroom of approximately 16 m². The bathroom has a bath, shower, double sink and washing machine and dryer connections.
The house is well maintained inside and out with tightly plastered walls and ceilings and has hardwood frames with double glazing. The roof will be insulated in 2020 and equipped with eight solar panels.
Particularities
• Corner house consisting of three floors of approximately 212 m² (including garage)
• Private garage of over 28 m² with an exit on Burmandwarsstraat
• The entire building (including garage) is intended for living
• Lovely sun terrace of approximately 40 m² on the southwest
• Basement of 2.14 x 5.55 meters
• Double insulating glazing
• In 2020, 8 solar panels have been installed
• Energy label C
• Prime location in Weesperzijdebuurt, near the Amstel
• Located on private land
Environment and accessibility
The Weesperzijdebuurt is a popular residential area a stone's throw from the city center and Amsterdam South. The Grensstraat is located as a quiet side street of the Weesperzijde near the Amstel. It is wonderful to walk under the trees and along the terraces on the waterfront. Directly across the Amstelbrug is De Pijp with the lively Albert Cuyp market. All amenities are within walking or cycling distance, such as well-known cafes and restaurants including De Ysbreeker, Café Loetje, Hesp, restaurant Lille and Dauphine, various theaters including Theater Carré and Stopera, city parks including Sarphatipark and Oosterpark, various (neighborhood) shops. A large Albert Heijn is located within walking distance. Very well served by both public transport and car. The connection with the city is more than excellent with, among other things, the tram and metro. The Wibautstraat metro station is within walking distance. You can reach the Ring A10 within 5 minutes by car.
Seller tells
What makes the current residents happy to live here and why have they decided to sell the house? The seller tells.
When did you buy the house and why did you decide to buy this house?
We bought the house in 2014 because we moved from London to Amsterdam. The house appealed to us greatly because of its super location, close to the Amstel, necessary facilities within walking distance, good schools and a pleasant neighborhood. The house itself appealed to us enormously because it really is a family home and we were expecting our first child in 2014. The indoor garage is of course also enormous luxury in Amsterdam.
What makes it so pleasant to live in this house and in this neighborhood?
It is a very pleasant neighborhood with good schools, nice shops and despite the relatively central light it is quiet living. Logistics for both car and public transport is very good. The neighborhood itself will only become more beautiful, especially now that they are refurbishing the entire Weesperzijde. Especially during Corona we had a lot of fun with the house with 3 floors and spacious layout (lots of open space and high ceilings). The location and set up of the house was ideal for us when the children were very small and now that they are older there are good schools and lots of children to play with nearby.
Why are you leaving/why is the house for sale?
We are going to move abroad to live and/or work.
Toon volledige omschrijving »
