Vorige | Volgende
Verkocht

Darwinplantsoen 17 Amsterdam

Vraagprijs € 1.450.000 k.k.

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

Buiten wonen, in Amsterdam? Dat kan aan het Darwinplantsoen!
In de groenste wijk van Amsterdam (= de Watergraafsmeer), in de groenste straat van die wijk (= het Darwinplantsoen): Een royale twee-onder-één kapwoning van circa 156 m² met vier slaapkamers, een heerlijke, grote tuin en garage. Aan drie kanten groen rondom het huis. U waant zich hier ver buiten de stad – maar ondertussen rijdt u zó met de fiets het dynamische centrum in. De huidige eigenaren hebben samen met hun kinderen bijna dertig jaar in dit fijne familiehuis gewoond. Altijd parkeergelegenheid voor de deur. Geen wachttijd voor een parkeervergunning (twee vergunningen zijn zelfs mogelijk). De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Locatie
Het Darwinplantsoen heeft de sfeer van een dorpsstraat, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De straat is bijzonder rustig en autoluw, met brede trottoirs: een veilige speelplek voor kinderen. Tegenover het huis bevindt zich een park (het Darwinplantsoen) met een schitterende bloementuin (de Bloementuin van Darwin). Het Darwinplantsoen ligt tussen Park Frankendael en het Arboretum van de Nieuwe Oosterbegraafplaats: groene oases in de stad. Vlak in de buurt zijn leuke, hippe tentjes, goede scholen, prima kinderdagverblijven, sportvelden, en een ruim winkelaanbod (Oostpoort en Middenweg).

Zeer goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten rijdt u op de ring A10. Er zijn prima bus- en tramverbindingen richting het centrum. Op loopafstand van Amstelstation en Amsterdam Sciencepark; op fietsafstand van Station Zuid en Duivendrecht.

Indeling
Begane grond: vestibule met garderobe, hal met twee inbouwkasten, toilet met fonteintje; woonkamer met houtkachel en eikenhouten parketvloer; grote uitbouw met ramen van de grond tot aan het plafond, waardoor u prachtig uitzicht heeft op de achtertuin; moderne keuken met veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur (vijf-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, afwasmachine, koelkast en vriezer). Zowel via de uitbouw als de keuken is er toegang tot de fraaie achtertuin.

Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, alle met vaste inbouwkasten; badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: overloop met dakkapel en praktische werkplek; slaapkamer met dakkapel; onder het schuine dak aan weerszijden veel bergruimte.
Tuin: voortuin met bloemen en kruiden, perenboom, vijgenboom en picknicktafel; zij-tuin met houtstapels en kippenhok; achterommetje; zeer diepe achtertuin met terras, grasveldje, mini-vijver, bessenhoek, bijen-zoem-muur en buitenhoutkachel.

Bijzonderheden
• Zes kamers, waarvan vier slaapkamers
• Houtkachel in woonkamer
• De keuken is vernieuwd in 2016
• Twaalf zonnepanelen aanwezig
• Overal dubbele beglazing
• In de gehele woning spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie
• Energielabel B
• Zeer grote, beschutte tuin van circa twintig meter diep
• Perceelgrootte circa 317 m²
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Externe bergruimte van 6.29 x 2.99 meter (eigen garage) met ingang aan de Maxwellstraat
• Elektrische garagedeur met afstandsbediening
• Prachtig uitzicht op het Darwinplantsoen
• Zie ook: ‘Bloementuin van Darwin: een oase van rust in de Watergraafsmeer’

VERKOPERS AAN HET WOORD:

Bijna dertig jaar geleden werden wij verliefd op deze woning. De rust, de ruimte, het gevoel van vrijheid: en dat binnen de ring. Wat hebben onze kinderen eindeloos gespeeld in onze heerlijke tuin, op de brede stoep voor ons huis en in het Park van Darwin!

In de zomer leven we in de tuin. Omdat hij zo diep is, kun je altijd van de zon genieten .’s Ochtends is de zon op het terras, waar we koffiedrinken en lunchen. Rond vier uur schijnt de zon achter in de tuin, waar we thee drinken. En ’s avonds genieten we van de avondzon op onze schommelbank. Of we zitten aan de picknicktafel in de voortuin. Als het donker wordt, vinden we het heerlijk om een vuurtje te stoken in onze buitenkachel achterin de tuin. Daar hebben we ook een bijen-zoem-muur gecreëerd, met onder andere druiven, kamperfoelie, blauwe regen en passiebloem. In de zomer zitten daar volop bijen en vlinders.

In onze achtertuin, onder de bamboe, horen we ’s avonds vaak de egel ritselen.
In de schemering komt zij soms tevoorschijn: dan loopt ze over het grasveld...

Wat onze tuin ook zo bijzonder maakt, is de privacy: doordat de huizen hier ver uit elkaar liggen en niet zo hoog zijn, kijken de mensen nauwelijks bij elkaar in de tuin.

In de winter genieten we dagelijks van onze hoog-rendement houtkachel. En we hebben heel wat keren onze dag beëindigd in ons ligbad: kaarsje erbij, glas wijn erbij, relaxen maar! Daarna slaap je heerlijk in...

Goed om te weten: de bloemen en planten in onze voortuin zijn vrijwel allemaal eetbaar! Google maar eens op: rozemarijn, tijm, bieslook, venkel, rode sla, knoflook, citroenmelisse, verbena, Oost- Indische kers, geranium, roos, Marokkaanse munt, lupine, stokroos, paardenbloem, wijnbes, aalbes, pruimenboom en vijgenboom. Ik vind het heerlijk om elke dag iets uit onze eigen tuin door het avondeten te doen. En ’s ochtends eten we vaak een eitje van onze eigen kippen.

Vanaf de eerste etage van ons huis kijk je prachtig uit op de Bloementuin van Darwin. In het voorjaar, de zomer en de herfst is het daar een feest van kleur door alle verschillende bloemen die daar bloeien. De tuin wordt onderhouden door vrijwilligers uit de buurt, onder leiding van een professionele hovenierster. Ook wij zijn een tijd vrijwilliger geweest: heel leuk om zo een extra band met de Bloementuin te krijgen. En om nog meer tuinliefhebbers uit de buurt te leren kennen.

Het Darwinplantsoen ligt tussen twee groene oases in: het park Frankendael en het Arboretum van de Nieuwe Oosterbegraafplaats. Park Frankendael is een vogelparadijs: er komen daar meer vogelsoorten voor dan op de hele Veluwe! De prachtige ijsvogel broedt er; ik heb hem daar vele malen gezien. ’s Avonds kun je er de bosuil horen. De zeldzame waterral komt vrijwel elk jaar langs. Diverse keren zag ik de lepelaar. Er is een reigerkolonie en een ooievaarsnest. In onze eigen tuin zien we ook heel veel vogels. In de nestkastjes voor ons huis broeden elk jaar de koolmees en de pimpelmees. In het voorjaar word je gewekt door de zang van het roodborstje, de merel en de zanglijster. De mooie halsbandparkieten komen vaak op onze vetbollen af. En soms zien we een grote bonte specht... In het Arboretum van de Nieuwe Oosterbegraafplaats is het altijd enorm rustig: een heerlijke plek om te wandelen. Je hebt er vrijwel duizend verschillende soorten bomen. Vooral in de herfst is het daar prachtig, met al die verschillende kleuren bladeren.

Dit alles op fietsafstand van het bruisende, inspirerende centrum van Amsterdam. Nergens anders binnen de Ring, vind je zoveel groen rondom je huis. Ik zeg altijd: we wonen in de groenste wijk van Amsterdam (= de Watergraafsmeer), in de groenste straat van die wijk (= het Darwinplantsoen).

Nu beginnen wij aan een nieuwe levensfase. We hebben in Drenthe een boerderijtje gekocht. Wij verheugen ons daarop. En we kijken met veel dankbaarheid terug op de bijna dertig jaar dat we hebben mogen genieten van het wonen op het Darwinplantsoen.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1953
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Vaillant VHR ecoTEC plus
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-05-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Watergraafsmeer A 3918
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
140 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
198 m²

Garage

Garagesoorten
garagebox, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Buiten wonen, in Amsterdam? Dat kan aan het Darwinplantsoen!
In de groenste wijk van Amsterdam (= de Watergraafsmeer), in de groenste straat van die wijk (= het Darwinplantsoen): Een royale twee-onder-één kapwoning van circa 156 m² met vier slaapkamers, een heerlijke, grote tuin en garage. Aan drie kanten groen rondom het huis. U waant zich hier ver buiten de stad – maar ondertussen rijdt u zó met de fiets het dynamische centrum in. De huidige eigenaren hebben samen met hun kinderen bijna dertig jaar in dit fijne familiehuis gewoond. Altijd parkeergelegenheid voor de deur. Geen wachttijd voor een parkeervergunning (twee vergunningen zijn zelfs mogelijk). De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Locatie
Het Darwinplantsoen heeft de sfeer van een dorpsstraat, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De straat is bijzonder rustig en autoluw, met brede trottoirs: een veilige speelplek voor kinderen. Tegenover het huis bevindt zich een park (het Darwinplantsoen) met een schitterende bloementuin (de Bloementuin van Darwin). Het Darwinplantsoen ligt tussen Park Frankendael en het Arboretum van de Nieuwe Oosterbegraafplaats: groene oases in de stad. Vlak in de buurt zijn leuke, hippe tentjes, goede scholen, prima kinderdagverblijven, sportvelden, en een ruim winkelaanbod (Oostpoort en Middenweg).

Zeer goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten rijdt u op de ring A10. Er zijn prima bus- en tramverbindingen richting het centrum. Op loopafstand van Amstelstation en Amsterdam Sciencepark; op fietsafstand van Station Zuid en Duivendrecht.

Indeling
Begane grond: vestibule met garderobe, hal met twee inbouwkasten, toilet met fonteintje; woonkamer met houtkachel en eikenhouten parketvloer; grote uitbouw met ramen van de grond tot aan het plafond, waardoor u prachtig uitzicht heeft op de achtertuin; moderne keuken met veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur (vijf-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, afwasmachine, koelkast en vriezer). Zowel via de uitbouw als de keuken is er toegang tot de fraaie achtertuin.

Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, alle met vaste inbouwkasten; badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: overloop met dakkapel en praktische werkplek; slaapkamer met dakkapel; onder het schuine dak aan weerszijden veel bergruimte.
Tuin: voortuin met bloemen en kruiden, perenboom, vijgenboom en picknicktafel; zij-tuin met houtstapels en kippenhok; achterommetje; zeer diepe achtertuin met terras, grasveldje, mini-vijver, bessenhoek, bijen-zoem-muur en buitenhoutkachel.

Bijzonderheden
• Zes kamers, waarvan vier slaapkamers
• Houtkachel in woonkamer
• De keuken is vernieuwd in 2016
• Twaalf zonnepanelen aanwezig
• Overal dubbele beglazing
• In de gehele woning spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie
• Energielabel B
• Zeer grote, beschutte tuin van circa twintig meter diep
• Perceelgrootte circa 317 m²
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Externe bergruimte van 6.29 x 2.99 meter (eigen garage) met ingang aan de Maxwellstraat
• Elektrische garagedeur met afstandsbediening
• Prachtig uitzicht op het Darwinplantsoen
• Zie ook: ‘Bloementuin van Darwin: een oase van rust in de Watergraafsmeer’

VERKOPERS AAN HET WOORD:

Bijna dertig jaar geleden werden wij verliefd op deze woning. De rust, de ruimte, het gevoel van vrijheid: en dat binnen de ring. Wat hebben onze kinderen eindeloos gespeeld in onze heerlijke tuin, op de brede stoep voor ons huis en in het Park van Darwin!

In de zomer leven we in de tuin. Omdat hij zo diep is, kun je altijd van de zon genieten .’s Ochtends is de zon op het terras, waar we koffiedrinken en lunchen. Rond vier uur schijnt de zon achter in de tuin, waar we thee drinken. En ’s avonds genieten we van de avondzon op onze schommelbank. Of we zitten aan de picknicktafel in de voortuin. Als het donker wordt, vinden we het heerlijk om een vuurtje te stoken in onze buitenkachel achterin de tuin. Daar hebben we ook een bijen-zoem-muur gecreëerd, met onder andere druiven, kamperfoelie, blauwe regen en passiebloem. In de zomer zitten daar volop bijen en vlinders.

In onze achtertuin, onder de bamboe, horen we ’s avonds vaak de egel ritselen.
In de schemering komt zij soms tevoorschijn: dan loopt ze over het grasveld...

Wat onze tuin ook zo bijzonder maakt, is de privacy: doordat de huizen hier ver uit elkaar liggen en niet zo hoog zijn, kijken de mensen nauwelijks bij elkaar in de tuin.

In de winter genieten we dagelijks van onze hoog-rendement houtkachel. En we hebben heel wat keren onze dag beëindigd in ons ligbad: kaarsje erbij, glas wijn erbij, relaxen maar! Daarna slaap je heerlijk in...

Goed om te weten: de bloemen en planten in onze voortuin zijn vrijwel allemaal eetbaar! Google maar eens op: rozemarijn, tijm, bieslook, venkel, rode sla, knoflook, citroenmelisse, verbena, Oost- Indische kers, geranium, roos, Marokkaanse munt, lupine, stokroos, paardenbloem, wijnbes, aalbes, pruimenboom en vijgenboom. Ik vind het heerlijk om elke dag iets uit onze eigen tuin door het avondeten te doen. En ’s ochtends eten we vaak een eitje van onze eigen kippen.

Vanaf de eerste etage van ons huis kijk je prachtig uit op de Bloementuin van Darwin. In het voorjaar, de zomer en de herfst is het daar een feest van kleur door alle verschillende bloemen die daar bloeien. De tuin wordt onderhouden door vrijwilligers uit de buurt, onder leiding van een professionele hovenierster. Ook wij zijn een tijd vrijwilliger geweest: heel leuk om zo een extra band met de Bloementuin te krijgen. En om nog meer tuinliefhebbers uit de buurt te leren kennen.

Het Darwinplantsoen ligt tussen twee groene oases in: het park Frankendael en het Arboretum van de Nieuwe Oosterbegraafplaats. Park Frankendael is een vogelparadijs: er komen daar meer vogelsoorten voor dan op de hele Veluwe! De prachtige ijsvogel broedt er; ik heb hem daar vele malen gezien. ’s Avonds kun je er de bosuil horen. De zeldzame waterral komt vrijwel elk jaar langs. Diverse keren zag ik de lepelaar. Er is een reigerkolonie en een ooievaarsnest. In onze eigen tuin zien we ook heel veel vogels. In de nestkastjes voor ons huis broeden elk jaar de koolmees en de pimpelmees. In het voorjaar word je gewekt door de zang van het roodborstje, de merel en de zanglijster. De mooie halsbandparkieten komen vaak op onze vetbollen af. En soms zien we een grote bonte specht... In het Arboretum van de Nieuwe Oosterbegraafplaats is het altijd enorm rustig: een heerlijke plek om te wandelen. Je hebt er vrijwel duizend verschillende soorten bomen. Vooral in de herfst is het daar prachtig, met al die verschillende kleuren bladeren.

Dit alles op fietsafstand van het bruisende, inspirerende centrum van Amsterdam. Nergens anders binnen de Ring, vind je zoveel groen rondom je huis. Ik zeg altijd: we wonen in de groenste wijk van Amsterdam (= de Watergraafsmeer), in de groenste straat van die wijk (= het Darwinplantsoen).

Nu beginnen wij aan een nieuwe levensfase. We hebben in Drenthe een boerderijtje gekocht. Wij verheugen ons daarop. En we kijken met veel dankbaarheid terug op de bijna dertig jaar dat we hebben mogen genieten van het wonen op het Darwinplantsoen.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1953
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Vaillant VHR ecoTEC plus
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-05-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Watergraafsmeer A 3918
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
140 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
198 m²

Garage

Garagesoorten
garagebox, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's

Kaart Darwinplantsoen 17 Amsterdam

naar Darwinplantsoen 17 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand