Omschrijving
** English text below **
Een heerlijk licht en ruim 3-kamerappartement van 90 m² gelegen op de bovenste (zevende) verdieping met een zeer groot balkon op het zuiden en een eigen overdekte PARKEERPLAATS op de begane grond. Het complex ‘Andros’ is in 2010 opgeleverd en staat op EIGEN GROND.
Andros staat aan de toegangsweg van het Science Park in de Watergraafsmeer. Het complex ligt tegenover het Flevopark, op de grens van de Indische Buurt en de Watergraafsmeer, met op loopafstand alle voorzieningen van Amsterdam Oost. Uitstekend bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer.
Indeling
Via de gemeenschappelijke entree met ruime hal gaat u met de lift naar de zevende verdieping. Dit is de bovenste verdieping van het gebouw. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast, toilet met fonteintje, ruime inpandige berging, wasruimte met daarin aansluiting voor wasmachine en droger, warmtewisselaar (t.b.v. verwarmingsinstallatie) en balansventilatiesysteem.
Het appartement voelt licht en ruim aan, dankzij de hoge plafonds van 2,67m, in combinatie met plafondhoge schuifpuien, waardoor er veel licht binnen komt. Vanuit alle ruimtes is er middels deze schuifpuien toegang tot het grote zonnige balkon dat is gelegen op het zuiden met uitzicht op de binnentuin. De moderne Siematic keuken heeft veel lades en kastruimte. Deze open keuken is voorzien van een inductiekookplaat met RVS-wasemkap, combimagnetron met (hetelucht)oven, vaatwasser en koelkast met vrieslade.
Er zijn twee ruime slaapkamers die beiden toegang geven tot het balkon. Alle slaapkamers zijn net als de woonkamer voorzien van veel glas en daarmee licht en ruimtelijk. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en radiator. Door het gehele appartement ligt een mooie eikenhouten parketvloer in visgraat motief.
Op de begane grond is een eigen parkeerplaats aanwezig in de overdekte parkeergarage, welke rechtstreeks bereikbaar is via de lift en de hoofdentree. Hiernaast beschikt het complex over een afgesloten fietsenstalling, facility point, fitness en over een privé binnentuin (vier seizoenentuin).
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) Andros 2 en Andros Parkeren tellen 206 woningen en parkeerplaatsen. Het is een actieve VvE en het professionele beheer wordt gedaan door VvE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
De servicekosten bedragen € 177,98 per maand voor de woning en € 18,61 per maand voor de parkeerplaats. Het voorschot in de stookkosten bedraagt € 73,89 per maand.
Bijzonderheden
• Licht appartement van 90 m² gelegen op de zevende verdieping
• Bovenste etage met vrij uitzicht
• 2 ruime slaapkamers
• Groot zonnig balkon op het zuiden van circa 17 m²
• Videofooninstallatie
• Dubbele (isolerende) HR-beglazing
• Goed geïsoleerde woning, energielabel A
• Eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage
• Fietsenstalling in de onderbouw
• Actieve VVE met een professioneel beheerder
• Lift aanwezig
• Facility point: o.a. huismeester, wasruimte, fitnessruimte en logeerruimte
• Eigen grond
Andros
Het woongebouw Andros is in 2009-2010 gebouwd en bestaat uit 137 koopwoningen en 69 vrije sector huurwoningen. In de parkeergarage onder het complex is voor elke woning een parkeerplaats aanwezig. Andros is ontworpen door Claus en Kaan Architecten in Amsterdam. Het gebouw heeft een gemeenschappelijke binnentuin, servicegerichte voorzieningen zoals een huismeester, een wasserette, een fitnessruimte en een logeerruimte voor uw gasten.
Omgeving en bereikbaarheid
Science Park is een karakteristiek onderdeel van de Watergraafsmeer en ligt op de grens met de Indische Buurt. Er zijn talrijke winkels en restaurants in de gezellige Watergraafsmeer, exotische winkeltjes in de Indische Buurt. Vlakbij vindt u de gezellige Dappermarkt en op loopafstand ligt het winkelcentrum Oostpoort. Het Flevopark is rechtstreeks bereikbaar via het bruggetje tegenover het complex. De Jaap Edenbaan en Sportpark Middenmeer liggen om de hoek van de straat.
Het appartement is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u via de Middenweg binnen 5 minuten op de Ringweg A-10. De bussen stoppen voor de deur en op loopafstand zijn de NS-stations Muiderpoort en Science Park, met rechtstreekse treinverbindingen naar Hilversum, Amersfoort, Almere en Amsterdam CS. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het Centrum.
Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.
Wanneer hebben jullie de woning gekocht en waarom toen besloten deze woning te kopen?
Wij hebben dit huis bijna 3 jaar geleden gekocht, toen we in verwachting waren van ons eerste kindje. We vielen voor de ruime woonkamer, de grote ramen waar veel licht door naar binnenkomt en de eigen parkeerplaats die bij het appartement hoort.
Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
De ligging van het complex is ideaal. Binnen de ring, dichtbij het bruisende Watergraafsmeer en de Indische Buurt, aan het park, maar je bent ook zo op de snelweg. Voorzieningen, zoals de Albert Heijn, winkelcentrum Oostpoort, het Flevopark, cafés, scholen en kinderopvang zijn allemaal op loopafstand. Het appartement voelt heel ruim en de zon schijnt prachtig naar binnen. Wij vonden het heerlijk om op de bovenste verdieping te wonen, zonder enig geluid van bovenburen. In het voorjaar en de zomer staat de binnentuin volop in bloei en dat geeft een mooi uitzicht.
Waarom vertrekken jullie/ waarom staat de woning te koop?
Met een tweede kindje op komst en een hond erbij hebben we toch besloten om buiten de stad en dichter bij werk te gaan wonen in een huis met een tuin. We hebben erg genoten van onze tijd in Amsterdam Oost en hopen dat de volgende stap net zo leuk gaat worden!
***
A wonderfully light and spacious 3-room apartment of 90 m² located on the top (seventh) floor with a very large south-facing balcony and a private covered PARKING SPACE on the ground floor. The 'Andros' complex was completed in 2010 and is on OWN GROUND.
Andros is located at the entrance of the Science Park in the Watergraafsmeer. The complex is located opposite the Flevopark, on the border of the Indische Buurt and the Watergraafsmeer, with all the amenities of Amsterdam East within walking distance. Easily accessible by car, bicycle and public transport.
Layout
Via the communal entrance with spacious hall you take the elevator to the seventh floor. This is the top floor of the building. Entrance hall with access to all rooms, meter cupboard, toilet with sink, spacious indoor storage room, laundry room with connection for washing machine and dryer, heat exchanger (for heating system) and balanced ventilation system.
The apartment feels light and spacious, thanks to the high ceilings of 2.67 m, in combination with ceiling-high sliding doors, which let in a lot of light. From all rooms there is access through these sliding doors to the large sunny balcony that is located on the south with a view of the inner garden. The modern Siematic kitchen has plenty of drawers and cupboard space. This open kitchen is equipped with an induction hob with stainless steel extractor hood, combi microwave with (convection) oven, dishwasher and fridge with freezer drawer.
There are two spacious bedrooms, both of which give access to the balcony. Just like the living room, all bedrooms have lots of glass and are therefore light and spacious. The bathroom has a bath, sink and radiator. The entire apartment has a beautiful oak parquet floor in a herringbone pattern.
On the ground floor there is a private parking space in the covered parking garage, which is directly accessible via the elevator and the main entrance. In addition, the complex has a closed bicycle shed, facility point, fitness and a private courtyard (four-season garden).
Association of Owners
The Association of Owners (VvE) Andros 2 and Andros Parking count 206 homes and parking spaces. It is an active VvE and the professional management is done by VvE Beheer Amsterdam. There is a multi-year maintenance plan.
The service costs are € 177.98 per month for the house and € 18.61 per month for the parking space. The advance payment for the heating costs is € 73.89 per month.
Particularities
• Bright apartment of 90 m² located on the seventh floor
• Top floor with unobstructed view
• 2 spacious bedrooms
• Large sunny south-facing balcony of approximately 17 m²
• Videophone installation
• Double (insulating) HR glazing
• Well insulated house, energy label A
• Own parking space in the covered parking garage
• Bicycle parking in the basement
• Active VVE with a professional manager
• Elevator present
• Facility point: including caretaker, laundry room, fitness room and guest room
• Own ground
Andros
The Andros residential building was built in 2009-2010 and consists of 137 owner-occupied homes and 69 private sector rental homes. There is a parking space for each home in the parking garage under the complex. Andros was designed by Claus en Kaan Architecten in Amsterdam. The building has a communal courtyard, service-oriented facilities such as a caretaker, a launderette, a fitness room and a guest room for your guests.
Environment and accessibility
Science Park is a characteristic part of the Watergraafsmeer and is located on the border with the Indische Buurt. There are numerous shops and restaurants in the cozy Watergraafsmeer, exotic shops in the Indische Buurt. Nearby you will find the cozy Dappermarkt and the Oostpoort shopping center is within walking distance. The Flevopark is directly accessible via the bridge opposite the complex. The Jaap Edenbaan and Sportpark Middenmeer are just around the corner of the street.
The apartment is easily accessible by both car and public transport. By car you can reach the A-10 ring road within 5 minutes via the Middenweg. The buses stop in front of the door and the NS stations Muiderpoort and Science Park are within walking distance, with direct train connections to Hilversum, Amersfoort, Almere and Amsterdam CS. You can reach the Center within 10 minutes by bike.
Seller tells
What makes the current residents enjoy living here and why did they decide to sell the house? The seller tells.
When did you buy the house and why did you decide to buy this house?
We bought this house almost 3 years ago, when we were expecting our first child. We fell for the spacious living room, the large windows that let in a lot of light and the private parking space that belongs to the apartment.
What makes it so pleasant to live in this house and in this neighborhood?
The location of the complex is ideal. Within the ring, close to the bustling Watergraafsmeer and the Indische Buurt, next to the park, but you are also on the highway in no time. Facilities such as the Albert Heijn, Oostpoort shopping center, Flevopark, cafes, schools and childcare are all within walking distance. The apartment feels very spacious and the sun shines beautifully inside. We loved living on the top floor, without any noise from upstairs neighbors. In the spring and summer, the courtyard garden is in full bloom and that gives a beautiful view.
Why are you leaving / why is the house for sale?
With a second child on the way and a dog, we decided to live outside the city and closer to work in a house with a garden. We really enjoyed our time in Amsterdam East and hope the next step will be just as much fun!
Toon volledige omschrijving »
