Omschrijving
** English text below **
Een heerlijk licht en ruim 3-kamerappartement van 84 m² gelegen op de zesde verdieping met een zeer groot balkon op het zuiden en een eigen overdekte parkeerplaats op de begane grond. Het complex ‘Andros’ is in 2010 opgeleverd en staat op eigen grond.
Andros staat aan de toegangsweg van het Science Park in de Watergraafsmeer. Het complex ligt tegenover het Flevopark, op de grens van de Indische Buurt en de Watergraafsmeer, met op loopafstand alle voorzieningen van Amsterdam Oost. Uitstekend bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer.
Indeling
Via de gemeenschappelijke entree met ruime hal gaat u met de lift naar de zesde verdieping.
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast, toilet met fonteintje, ruime inpandige berging, wasruimte met daarin aansluiting voor wasmachine en droger, warmtewisselaar (t.b.v. verwarmingsinstallatie) en balansventilatiesysteem.
De ruime woonkamer met open keuken geeft toegang tot het balkon. Het appartement voelt licht en ruim aan, dankzij de hoge plafonds van 2,68m, in combinatie met plafondhoge schuifpuien, waardoor er veel licht binnen komt. Vanuit alle ruimtes is er middels deze schuifpuien toegang tot het grote zonnige balkon dat is gelegen op het zuiden met uitzicht op de binnentuin.
Er zijn twee slaapkamers die beiden toegang geven tot het balkon. Alle slaapkamers zijn net als de woonkamer voorzien van veel glas en daarmee licht en ruimtelijk. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en radiator.
Op de begane grond is een eigen parkeerplaats aanwezig in de overdekte parkeergarage, welke rechtstreeks bereikbaar is via de lift en de hoofdentree. Hiernaast beschikt het complex over een afgesloten fietsenstalling, facility point, fitness en over een privé binnentuin (vier seizoenentuin).
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) Andros 2 en Andros Parkeren tellen 137 woningen en 206 parkeerplaatsen. Het is een actieve VvE en het professionele beheer wordt gedaan door Minerva Vastgoedbeheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
De servicekosten bedragen € 183,43 per maand voor de woning en € 17,75 per maand voor de parkeerplaats. Het voorschot in de stookkosten bedraagt € 50,21 per maand.
Bijzonderheden
• Licht appartement van 84 m² gelegen op de zesde verdieping
• Heerlijk vrij uitzicht
• 2 ruime slaapkamers
• Groot zonnig balkon op het zuiden van circa 20 m²
• Videofooninstallatie
• Dubbele (isolerende) HR-beglazing
• Goed geïsoleerde woning, energielabel A+
• Eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage
• Fietsenstalling in de onderbouw
• Actieve VVE met een professioneel beheerder
• WOZ waarde € 454.000,- (peildatum 1-1-2020)
• Lift aanwezig
• Facility point: o.a. huismeester, wasserette, fitnessruimte en logeerruimte
• Eigen grond
Andros
Het appartementengebouw Andros is in 2009 gebouwd en in 2010 opgeleverd. Het bestaat uit 137 koopwoningen en 69 vrije sector huurwoningen. In de parkeergarage onder het complex is voor elke woning een parkeerplaats aanwezig. Andros is ontworpen door Claus en Kaan Architecten in Amsterdam. Het gebouw heeft een gemeenschappelijke binnentuin, servicegerichte voorzieningen zoals een huismeester, een wasserette, een fitnessruimte en een logeerruimte voor uw gasten. Zie www.andros-wonen.nl
Omgeving en bereikbaarheid
Science Park is een karakteristiek onderdeel van de Watergraafsmeer en ligt op de grens met de Indische Buurt. Er zijn talrijke winkels en restaurants in de gezellige Watergraafsmeer, exotische winkeltjes in de Indische Buurt. Vlakbij vindt u de gezellige Dappermarkt en op loopafstand ligt het winkelcentrum Oostpoort. Het Flevopark is rechtstreeks bereikbaar via het bruggetje tegenover het complex. De Jaap Edenbaan en Sportpark Middenmeer liggen om de hoek van de straat.
Het appartement is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u via de Middenweg binnen 5 minuten op de Ringweg A-10. De bussen stoppen voor de deur en op loopafstand zijn de NS-stations Muiderpoort en Science Park, met rechtstreekse treinverbindingen naar Hilversum, Amersfoort, Almere en Amsterdam CS. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het Centrum.
***
A wonderfully light and spacious 3-room apartment of 84 m² located on the sixth floor with a very large south-facing balcony and a private covered parking space on the ground floor. The complex 'Andros' was completed in 2010 and is located on its own land.
Andros is located at the entrance to the Science Park in the Watergraafsmeer. The complex is located opposite the Flevopark, on the border of the Indische Buurt and the Watergraafsmeer, with all the amenities of Amsterdam East within walking distance. Easily accessible by car, bicycle and public transport.
Layout
Through the communal entrance with spacious hall you can take the elevator to the sixth floor.
Entrance hall with access to all rooms, meter cupboard, toilet with hand basin, spacious storage room, laundry room with connection for washing machine and dryer, heat exchanger (for heating system) and balanced ventilation system.
The spacious living room with open kitchen gives access to the balcony. The apartment feels light and spacious, thanks to the high ceilings of 2.68 m, in combination with ceiling-high sliding doors, allowing a lot of light to enter. From all rooms there is access through these sliding doors to the large sunny balcony that is located on the south with a view of the inner garden. There are two bedrooms, both of which give access to the balcony. Just like the living room, all bedrooms have a lot of glass and are therefore light and spacious. The bathroom has a shower, sink and radiator.
There is a private parking space on the ground floor in the covered parking garage, which is directly accessible via the elevator and the main entrance. In addition, the complex has a closed bicycle shed, facility point, fitness and a private courtyard (four seasons garden).
Association of Owners
The Owners' Association (VvE) Andros 2 and Andros Parking count 137 homes and 206 parking spaces. It is an active VvE and the professional management is done by Minerva Vastgoedbeheer. A multi-year maintenance plan is available.
The service costs are € 183.43 per month for the house and € 17.75 per month for the parking space. The advance for heating costs is € 50.21 per month.
Highlights
• Bright apartment of 84 m² located on the sixth floor
• Lovely unobstructed view
• 2 spacious bedrooms
• Large sunny south-facing balcony of approximately 20 m²
• Videophone installation
• Double (insulating) HR glazing
• Well-insulated home, energy label A+
• Private parking space in the covered parking garage
• Bicycle shed in the basement
• Active VVE with a professional manager
• WOZ value € 454,000 (reference date 1-1-2020)
• Elevator present
• Facility point: including laundry, fitness room and guest room
• Own ground
Andros
The Andros apartment building was built in 2009 and completed in 2010. It consists of 137 owner-occupied homes and 69 private sector rental properties. There is a parking space for each house in the parking garage under the complex. Andros was designed by Claus en Kaan Architects in Amsterdam. The building has a communal courtyard garden, service-oriented facilities such as a caretaker, a launderette, a fitness room and a guest room for your guests. See www.andros-wonen.nl
Environment and accessibility
Science Park is a characteristic part of the Watergraafsmeer and is located on the border with the Indische Buurt. There are numerous shops and restaurants in the cozy Watergraafsmeer, exotic shops in the Indische Buurt. Nearby you will find the lively Dappermarkt and the Oostpoort shopping center is within walking distance. The Flevopark is directly accessible via the bridge opposite the complex. The Jaap Edenbaan and Sportpark Middenmeer are just around the corner.
The apartment is easily accessible by both car and public transport. You can reach the A-10 ring road within 5 minutes via the Middenweg by car. The buses stop in front of the door and the NS stations Muiderpoort and Science Park are within walking distance, with direct train connections to Hilversum, Amersfoort, Almere and Amsterdam CS. You can reach the Center within 10 minutes by bike.
Toon volledige omschrijving »
