Omschrijving
** English text below **
Een sfeervol en heerlijk licht dubbel bovenhuis van circa 130 m² gelegen in een van de mooiste zijstraten van de Weesperzijde, nabij de Amstel. De woning heeft een grote woonkamer en een moderne leefkeuken met zonnige balkons, drie slaapkamers, een werkkamer en een nieuwe badkamer. Het karakteristieke pand ligt in de populaire Weesperzijdebuurt op eigen grond.
Indeling
Tweede verdieping:
Entree, overloop met toegang tot alle vertrekken, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de werkkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime L-vormige woonkamer met balkon en aan de achterzijde de leefkeuken met eveneens openslaande deuren naar een balkon. De woonkamer en keuken worden van elkaar gescheiden door grote, hoogwaardige witte stalen deuren met veel glas waardoor het heerlijk lichte ruimtes zijn. De moderne keuken (2021) heeft een hardstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met oven (Smeg), een vaatwasser, een grote koelkast, aparte vriezer en biedt veel kastruimte.
Derde verdieping:
Zeer ruime overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een master bedroom met inbouwkasten aan de achterzijde. De moderne badkamer (2021) heeft vloerverwarming en is voorzien van een unieke ingebouwde lichtstraat, een ligbad, inloopdouche, wastafel, radiator en een toilet. De inpandige berging biedt veel opbergruimte, heeft een inbouwkast en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Op het recent vernieuwde en toegankelijke groendak (met inspectieplatform) liggen 11 zonnepanelen, waarvan 4 toebehoren aan deze woning.
Vereniging van Eigenaars
Het betreft de Vereniging van Eigenaars (VvE) Burmanstraat 15 te Amsterdam. Het is een kleinschalige en actieve VvE met 3 leden. De administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 275,- per maand.
Bijzonderheden
• Heerlijk licht dubbel bovenhuis van circa 130 m²
• Gelegen op de tweede- en derde verdieping
• Karakteristiek pand uit 1885 (orde 2 pand)
• 2 zonnige balkons
• 3 slaapkamers en een werkkamer
• Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2021)
• Nieuwe badkamer met vloerverwarming (2021)
• Vernieuwd en geïsoleerd dak voorzien van zonnepanelen (2023)
• Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
• Energielabel A
• Kleinschalige en actieve VvE
• Servicekosten bedragen € 275,- per maand
• WOZ waarde is € 920.000,- (peildatum 1-1-2024)
• Eigen grond
Omgeving en bereikbaarheid
De Burmanstraat is een rustige zijstraat van de Weesperzijde, een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de brug ligt De Pijp met de Albert Cuypmarkt.
Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. The Geek Embassy, Hesp, Bam Boa, Rijssel, Ysbreeker, Baut Oost, Canvas (Volkshotel) en Dauphine, diverse theaters o.a. Theater Carré en Nationale Opera & Ballet, stadsparken o.a. Sarphatipark, Oosterpark en Park Frankendael en verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd. Er zijn goede scholen in de buurt.
Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Wibautstraat en Weesperplein en treinstation Amstelstation. Met de auto ben je binnen 5 minuten de Ring A10.
Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.
Begin 2014 hebben wij dit huis gekocht. De locatie vonden wij heel aantrekkelijk: naast de Amstel, dichtbij het centrum, theaters, restaurants, leuke cafés, goede scholen en sportclubs en toch zeer goed en makkelijk bereikbaar zowel per auto als met het OV.
Toen we voor het eerst de straat in fietsten viel ons meteen op hoe breed die was, met bomen en voortuintjes. Eenmaal binnen werden we overweldigd door de hoeveelheid licht die aan beide zijden van het huis naar binnenvalt (altijd zon!) en de heerlijke ruimte, een zonovergoten dubbel bovenhuis. En dat bovendien in, wat wij inmiddels gerust durven te zeggen, een van de leukste straten van Amsterdam. Een gelukstreffer.
Wat de buurt en specifiek deze straat zo uniek maakt, los van de geweldige locatie aan het water, is dat de meeste mensen elkaar hier kennen en er contact is tussen bewoners. Om het jaar is er bijvoorbeeld een straatfeest waarbij de straat wordt afgezet en de bewoners aan grote tafels met elkaar eten en drinken. Ook is het een heel kindvriendelijke en groene buurt. Kinderen spelen vaak buiten met elkaar, springen in de Amstel na school of spelen op het schoolplein op de hoek (van een zeer gewilde basisschool). De Weesperzijde is prachtig opgeknapt de afgelopen jaren en wordt almaar groener. Het voelt als een vleugje Parijs in Amsterdam.
Het is dan ook geen wonder dat wij zelf het liefst in deze straat en buurt wilden blijven, al waren we langzaamaan toe aan iets meer ruimte met drie opgroeiende jongens en ons werk.
Toen we onverwacht de kans kregen om het huis van buren een paar huizen verderop te kopen, hebben we geen moment getwijfeld. We hopen natuurlijk bovenal dat de toekomstige bewoners van ons huis hier net zo gelukkig zullen zijn als wij!
***
An attractive and wonderfully light double upper house of approximately 130 m² located in one of the most beautiful side streets of the Weesperzijde, near the Amstel. The house has a large living room and a kitchen with sunny balconies, three bedrooms, a study, and a new bathroom. The characteristic building is located in the popular Weesperzijde neighborhood on its own land.
Layout
Second floor:
Entrance hall with access to all rooms, meter cupboard, toilet with washbasin, and access to the study. At the front of the house is the spacious L-shaped living room with balcony, and at the rear is the kitchen with French doors to a balcony. The living room and kitchen are separated by large, high-quality white steel doors with lots of glass, creating wonderfully light spaces. The modern kitchen (2021) has a hard stone countertop and is equipped with various built-in appliances such as a 6-burner gas stove with oven (Smeg), a dishwasher, a large refrigerator, separate freezer, and offers plenty of cupboard space.
Third floor:
Very spacious landing, two bedrooms at the front and a master bedroom with built-in wardrobes at the rear. The modern bathroom (2021) has a unique built-in skylight, a bathtub, walk-in shower, sink, radiator, and toilet. The indoor storage room offers plenty of storage space, has a built-in cupboard and space for a washing machine and dryer. The recently renovated and accessible green roof (with inspection platform) has 11 solar panels, 4 of which belong to this property.
Owners Association
This is the Owners' Association (VvE) Burmanstraat 15 in Amsterdam. It is a small and active VvE with 3 members. The administration is done in-house. The service costs are €275 per month.
Highlights
• Lovely, light double upper house of approximately 130 m²
• Located on the second and third floors
• Characteristic building from 1885
• 2 sunny balconies
• 3 bedrooms and a study
• Modern bathroom and kitchen (2021)
• Hardwood frames with insulated glazing
• Energy label A
• Small and active owners' association
• Service costs are €275 per month
• WOZ value is €920,000 (reference date 1-1-2024)
• Freehold
Surroundings and accessibility
The Burmanstraat is a quiet side street of the Weesperzijde, a sought-after residential area near the city center and the Amstel. It is wonderful to walk here under the trees and along the terraces on the waterfront. De Pijp with the Albert Cuyp market is just across the bridge.
All amenities are within walking or cycling distance, including well-known cafés and restaurants such as The Geek Embassy, Hesp, Bam Boa, Rijssel, Ysbreeker, Baut Oost, Canvas (Volkshotel), and Dauphine, various theaters including Theater Carré and the National Opera & Ballet, city parks including Sarphatipark, Oosterpark, and Park Frankendael, and various (neighborhood) shops. A large Albert Heijn supermarket is within walking distance. There are good schools in the neighborhood.
Very easily accessible by both public transport and car. The connection to the city is more than excellent, with tram and metro services, among others. The Wibautstraat and Weesperplein metro stations and Amstelstation train station are within walking distance. The A10 ring road is less than 5 minutes away by car.
Seller says
What makes the current residents enjoy living here and why have they decided to sell the house? The seller explains.
We bought this house in early 2014. We found the location very attractive: next to the Amstel, close to the city center, theaters, restaurants, nice cafes, good schools, and sports clubs, yet very well and easily accessible by both car and public transportation.
When we first cycled down the street, we immediately noticed how wide it was, with trees and front gardens. Once inside, we were overwhelmed by the amount of light coming in on both sides of the house (always sunny!) and the wonderful space, a sun-drenched double upper floor. And all this in what we now dare to say is one of the nicest streets in Amsterdam. A stroke of luck.
What makes the neighborhood and this street in particular so unique, apart from the great location on the water, is that most people know each other and there is contact between residents. Every other year, for example, there is a street party where the street is closed off and residents eat and drink together at large tables. It is also a very child-friendly and green neighborhood. Children often play outside together, jump into the Amstel after school, or play in the schoolyard on the corner (of a very popular elementary school). The Weesperzijde has been beautifully renovated in recent years and is becoming greener and greener. It feels like a touch of Paris in Amsterdam.
It is therefore no surprise that we wanted to stay in this street and neighborhood, even though we were slowly ready for a little more space with three growing boys and our work.
When we unexpectedly had the opportunity to buy our neighbors' house a few doors down, we didn't hesitate for a moment. We hope, of course, that the future residents of our house will be just as happy here as we have been!
Toon volledige omschrijving »
