Omschrijving
***English text below***
Op de Brouwersgracht, een van de mooiste grachten van Amsterdam, ligt deze 3-kamer woning op de begane grond, met een beletage, samen circa 119 m².
Er is een beschutte zonnige tuin op het zuidwesten. De woonkamer ligt aan de voorkant op de beletage met een waanzinnig mooi uitzicht over het water op de oude pakhuizen aan de overzijde.
Het pand is gebouwd in 1990 en voorzien van een lift.
De woning ligt op EIGEN GROND (geen erfpacht dus).
Indeling:
De keurige entree van het gebouw met bevindt zich op straatniveau.
Zowel via een korte trap naar boven als een kort trap naar beneden kom je bij een van de 2 toegangsdeuren van de woning.
Beletage:
Entree plus hal met een interne trap naar beneden. Op deze verdieping heb je een fraai uitzicht over de Brouwersgracht. De woonkamer ligt aan de voorzijde, de slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is vanuit de slaapkamer te bereiken en is voorzien van een bad, douche, wastafel en toilet. Tevens is er een apart toilet met een ruime kast. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok met apparatuur. Vanuit de keuken, die aan de achterzijde ligt is er een plateau een trap naar de beschutte tuin. De ruimte naast de trap kan als studeerkamer gebruikt worden.
De beneden verdieping heeft naast een zeer royale kamer, ook een badkamer met douche, wastafel en een wasmachine-aansluiting Tevens is hier een ruime berging van circa 8 m², die vanuit de centrale hal via de tweede voordeur op deze verdieping te bereiken is.
Vereniging van Eigenaars
De VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder de naam Vereniging van Eigenaren Brouwersgracht 115. Het gebouw telt 9 woning met bergingen.
Modelreglement 1983 is van toepassing en er is een Huishoudelijk Reglement
De financiële administratie wordt professioneel uitgevoerd door VvE Gemak.
Er is een MJOP.
De servicekosten bedragen € 252,63 per maand.
Bijzonderheden
• 3-kamerappartement van circa 118 m² (gemeten conform BBMI/NEN 2580)
• Gelegen op de beletage en in het souterrain
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Vrij uitzicht over de Brouwersgracht
• Kleinschalig appartementencomplex uit 1990
• Voorzien van een lift
• Actieve VvE met meer jaren onderhoudsplan
• Professionele administrateur voor de financiële administratie
• Eigen berging inpandig
• Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)
• De VvE heeft zonnepanelen voor het algemeen elektraverbruik
Omgeving en bereikbaarheid
De Brouwersgracht is een van de mooiste grachten van Amsterdam, aan de rand van de Jordaan. Het pand ligt op de gracht tussen de Lindengracht, waar wekelijks op zaterdag een markt is, en de Goudsbloemstraat.
Op de Noordermarkt is er elke maandagochtend en zaterdag een boerenmarkt en op de Westerstraat is er maandagochtend de “lapjesmarkt” met veel stoffen maar ook groenten.
Op loopafstand: de Haarlemmerstraat en de Haarlemmerdijk met een diversiteit aan winkels, ook voor de dagelijkse boodschappen.
Een keur aan restaurantjes vind je in de buurt: Toscanini, Libertine, Winkel 43, Belhamel, café Thijssen.
Goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer, maar ook met de auto is het goed te doen. Het Centraal Station, het knooppunt van het openbaar vervoer, ligt op loopafstand.
***English***
On the Brouwersgracht, one of the most beautiful canals in Amsterdam, is this 3-room house on the ground floor, with a first floor, together approximately 119 m².
There is a sheltered sunny garden on the southwest. The living room is located at the front on the first floor with an incredibly beautiful view over the water on the old warehouses on the other side.
The property was built in 1990 and is equipped with a lift.
The house is on OWN GROUND (no leasehold).
Layout:
The neat entrance of the building is located at street level.
Both via a short staircase up and a short staircase down you come to one of the 2 entrance doors of the house.
Beletage:
Entrance plus hall with an internal staircase leading down. On this floor you have a beautiful view over the Brouwersgracht. The living room is at the front, the bedroom at the rear. The bathroom can be reached from the bedroom and is equipped with a bath, shower, sink and toilet. There is also a separate toilet with a spacious closet. The closed kitchen is equipped with a kitchen block with appliances. From the kitchen, which is located at the rear, there is a plateau with stairs to the sheltered garden. The space next to the stairs can be used as a study.
In addition to a very spacious room, the ground floor also has a bathroom with shower, sink and washing machine connection. There is also a large storage room of approximately 8 m², which can be reached from the central hall through the second front door on this floor.
Association of Owners
The VvE is registered in the Chamber of Commerce under the name Association of Owners Brouwersgracht 115. The building has 9 homes with storage rooms.
Model Regulations 1983 apply and there are Internal Regulations
The financial administration is professionally carried out by VvE Gemak.
There is an MJOP.
The service costs are € 252.63 per month.
Particularities
• 3-room apartment of approximately 118 m² (measured in accordance with BBMI/NEN 2580)
• Located on the first floor and in the basement
• Sunny south-west facing garden
• Unobstructed view over the Brouwersgracht
• Small-scale apartment complex from 1990
• Equipped with an elevator
• Active VvE with multi-year maintenance plan
• Professional administrator for the financial administration
• Private indoor storage
• Located on private land (so no leasehold)
• The VvE has solar panels for general electricity consumption
Environment and accessibility
The Brouwersgracht is one of the most beautiful canals in Amsterdam, on the edge of the Jordaan. The building is located on the canal between the Lindengracht, where there is a weekly market on Saturdays, and the Goudsbloemstraat.
On the Noordermarkt there is a farmer's market every Monday morning and Saturday and on the Westerstraat there is the "rag market" on Monday morning with many fabrics but also vegetables.
Within walking distance: the Haarlemmerstraat and the Haarlemmerdijk with a variety of shops, also for daily shopping.
You will find a variety of restaurants in the area: Toscanini, Libertine, Winkel 43, Belhamel, café Thijssen.
Easily accessible by public transport, but also by car it is easy to do. The Central Station, the hub of public transport, is within walking distance.
Toon volledige omschrijving »
