Omschrijving
** English text below **
Een heerlijk licht en sfeervol 3-kamerappartement van ca. 63 m² gelegen op de tweede verdieping met een ruime berging op de zolderverdieping.
Het karakteristieke pand uit 1885 is in 2005 volledig gerenoveerd en ligt in de populaire Swammerdambuurt, op korte afstand van de Weesperzijde en de Amstel. Een gewilde en levendige woonomgeving vlak bij het centrum en De Pijp. Het appartement is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer.
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar dit sfeervolle appartement gelegen is. Bij binnenkomst komt u in de hal met garderobe. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, die is uitgerust met een wit aanrechtblad, een 5-pits Smeg gasfornuis met Siemens afzuigkap, oven, vaatwasser, wasmachineaansluiting (inclusief inbouwwasmachine) en een koel-vriescombinatie.
Aan de voorzijde treft u de royale slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. De badkamer is afgewerkt met fraaie zwarte tegels en beschikt over een ligbad, wastafel, designradiator en toilet. Tussen de woonkamer en slaapkamer is een extra slaapkamer gerealiseerd, met in de doorloop veel praktische kastruimte.
Het appartement is voorzien van een houten parketvloer, wat bijdraagt aan de gezellige sfeer. Op de zolderetage bevindt zich bovendien een ruime lattenberging van ca. 12 m², ideaal voor extra opslag.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VVE) Blasiusstraat 14-16 te Amsterdam. Het betreft een actieve VVE met 8 leden. Het professionele beheer wordt gedaan door VVE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 246,24 per maand.
Bijzonderheden
• 3-kamerappartement van ca. 63 m² gelegen op tweede verdieping
• Ramen zijn voorzien van dubbele (isolerende) beglazing
• Energielabel C
• Nieuwe CV ketel uit 2023
• Ruime lattenberging van ca. 12 m² op zolderverdieping
• Het pand is in 2005 gerenoveerd in verband met de splitsing
• Kleinschalige en actieve VvE die professioneel wordt beheerd
• Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot en met 31 mei 2055
• Ligging woonkamer en keuken op de zuidkant, dus veel zon en licht
• WOZ waarde € 545.000,- (peildatum 1-1-2024)
• Toplocatie nabij de Amstel
Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt in de Blasiusstraat, een rustige karakteristieke zijstraat van de Weesperzijde. Een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de brug ligt De Pijp met de Albert Cuypmarkt.
Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. Hesp, Bam Boa, Rijssel, Ysbreeker, Baut Oost, Canvas (Volkshotel) en Dauphine, stadsparken o.a. Sarphatipark, Oosterpark en Park Frankendael en verschillende (buurt)winkels aan de Eerste Oosterparkstraat. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd.
Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Wibautstraat en Weesperplein en het treinstation Amstelstation. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10 en met de fiets in 10 minuten in het centrum van Amsterdam.
Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.
Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
We hebben deze woning in 2022 gekocht. We herinneren ons nog goed het moment dat de deur openging en we overweldigd werden door het licht dat de woonkamer/keuken binnenstroomde – dit was een van de belangrijkste redenen waarom we het kochten, want dankzij de ligging op het zuiden/zuidoosten baadt deze woning het hele jaar door in licht en zon! Het pand en de straat zijn ook erg rustig, waardoor het een vredig thuis is. Omdat we op dat moment in verwachten waren van ons eerste kind, was de kinderopvang op de begane grond natuurlijk een enorme bonus! We vonden het ook fijn dat we zo dicht bij het stadscentrum woonden, maar toch in een rustige buurt.
Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
De indeling van ons woning, dat we gedeeltelijk hebben verbouwd toen we erin trokken, is in overleg met een architect ontworpen om de ruimte optimaal te benutten. De woonkamer/keuken biedt een comfortabele en zeer lichte leefruimte. We hebben een extra slaapkamer laten aanbouwen voor ons eerste kind. Met ramen aan weerszijden van de kamer om het natuurlijke licht en de open sfeer van de woning te behouden, vinden we het ietwat 'werkplaatsachtige' effect erg mooi. We hebben ook een grote kledingkast in de hal geplaatst om de ruimte optimaal te maken.
De hoofdslaapkamer en badkamer zijn ruim en comfortabel. De berging van 12 m² op de 4e verdieping is ook een groot pluspunt!
We hebben een zeer goede relatie met de twee andere buren met wie we het pand delen (een zeer discrete en vriendelijke man van 40 die alleen woont, en een heel aardig stel van begin dertig).
We hebben enorm genoten van het wonen in de Blasiusstraat en, meer in het algemeen, in de wijk Weesperzijden de afgelopen jaren. We zijn verliefd geworden op deze straat, die gekenmerkt wordt door de prachtige, typisch Amsterdamse gebouwen, de nabijheid van de Amstel, die ons trakteerde op adembenemende zonsopgangen en -ondergangen, wandelingen met onze hond en kinderen, en een paar duikjes in de Amstel en picknicks in de zomer!
Het is een rustige straat waar het leven goed is en waar je je meteen thuis voelt. Er is een WhatsApp-groep voor alle bewoners van de straat en er worden een paar keer per jaar borrels/barbecues georganiseerd op het kleine pleintje midden in de straat (in de zomer, voor buurtfeesten, voor St. Maarten, kinderfeestje, enz.). Het is een erg prettige manier om contact te leggen met je buren! Alle leeftijdsgroepen en gezinssituaties zijn vertegenwoordigd in de straat, wat zorgt voor een vrolijke “melting-pot”.
De buurt is ronduit perfect: midden in het prachtige Weesperzijde-gebied, maar toch de rust zonder enige hinder van horeca of het verkeer van de Wibautstraat. Het hippe Oost is letterlijk 5 minuten lopen terwijl je ook in 5 minuten de Amstel bent overgestoken en je midden in de Pijp staat. In de buurt veel kinderopvangen, waarvan de dichtstbijzijnde straat verderop zit. Ook basisscholen zijn dichtbij (Pinksterbloem / Aldoende). De supermarkt is zijn op 5 minuten afstand.
Op zaterdagochtend is het heerlijk inkopen doen op de Albert Cuijp (10min lopen) of verse broodjes halen bij het Bakhuys (5 min lopen) of Deguelle Patisserie (3 min lopen). En altijd is de IJsbreeker op een steenworp afstand als je geen zin hebt om zelf de handen uit de mouwen te steken. Sowieso is er veel te ontdekken qua horeca in de buurt. Voor cafés zijn de IJsbreeker, The Greek Embassy, Café Bica en Hesp favoriet. Voor restaurants is de keus zo mogelijk nog groter: toprestaurants zoals 4850, Pepe Nero, Magna of Loulou Pizzabar, as well as Traiteur Vincent of Dought Studio voor een snellere hap.
Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
Idealiter hadden we langer willen blijven, maar met de geboorte van ons tweede kind werd ons huis helaas te klein. Dit huis was een soort cocon voor ons, waar we met veel plezier hebben geleefd. We gaan het zeker missen!
***
A lovely, light and attractive 3-room flat of approx. 63 m² located on the second floor with a spacious storage room in the attic.
The characteristic building from 1885 was completely renovated in 2005 and is located in the popular Swammerdam neighbourhood, a short distance from the Weesperzijde and the Amstel. A sought-after and lively residential area close to the city centre and De Pijp. The flat is easily accessible, both by car and public transport.
Layout
The communal staircase leads to the second floor, where this attractive flat is located. Upon entering, you will find yourself in the hall with a cloakroom. At the rear is the bright living room with open kitchen, which is equipped with a white worktop, a 5-burner Smeg gas stove with Siemens extractor hood, oven, dishwasher, washing machine connection (including built-in washing machine) and a fridge-freezer.
At the front, you will find the spacious bedroom with direct access to the bathroom. The bathroom is finished with beautiful black tiles and has a bath, washbasin, designer radiator and toilet. An extra bedroom has been created between the living room and bedroom, with plenty of practical cupboard space in the passageway.
The flat has wooden parquet flooring, which contributes to the cosy atmosphere. In addition, there is a spacious storage room of approx. 12 m² in the attic, ideal for extra storage.
Owners' Association
The Owners' Association (VVE) Blasiusstraat 14-16 in Amsterdam. This is an active owners' association with 8 members. Professional management is provided by VVE Beheer Amsterdam. The service charges are €246.24 per month.
Details
• 3-room flat of approx. 63 m² located on the second floor
• Windows are fitted with double (insulating) glazing
• Energy label C
• New central heating boiler from 2023
• Spacious storage room of approx. 12 m² in the attic
• The building was renovated in 2005 in connection with the division
• Small-scale and active owners' association that is professionally managed
• Leasehold land from the municipality of Amsterdam, the ground rent has been bought off until 31 May 2055
• Living room and kitchen on the south side, so lots of sun and light
• WOZ value €545,000 (reference date 1-1-2024)
• Prime location near the Amstel
Surroundings and accessibility
The flat is located on Blasiusstraat, a quiet, characteristic side street off Weesperzijde. A sought-after residential area near the city centre and the Amstel. It is wonderful to walk here under the trees and along the terraces on the waterfront. Just across the bridge is De Pijp with the Albert Cuyp market.
All amenities are within walking or cycling distance, including well-known cafés and restaurants such as Hesp, Bam Boa, Rijssel, Ysbreeker, Baut Oost, Canvas (Volkshotel) and Dauphine, city parks such as Sarphatipark, Oosterpark and Park Frankendael, and various (neighbourhood) shops on Eerste Oosterparkstraat. A large Albert Heijn supermarket is within walking distance.
Very easily accessible by both public transport and car. The connection to the city is more than excellent, including the tram and metro. The Wibautstraat and Weesperplein metro stations and the Amstelstation train station are within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes and the centre of Amsterdam within 10 minutes by bicycle.
The seller explains
What makes the current residents enjoy living here so much and why have they decided to sell the property? The seller explains.
When did you buy the property and why did you decide to buy it at that time?
We bought this house in 2022. We still remember the moment the door opened and we were overwhelmed by the light flooding into the living room/kitchen – this was one of the main reasons we bought it, because thanks to its south/south-east facing position, this house is bathed in light and sunshine all year round! The property and the street are also very quiet, making it a peaceful home. As we were expecting our first child at the time, the ground floor nursery was obviously a huge bonus! We also liked the fact that we lived so close to the city centre, yet in a quiet neighbourhood.
What makes living in this house and neighbourhood so pleasant?
The layout of our home, which we partially renovated when we moved in, was designed in consultation with an architect to make optimal use of the space. The living room/kitchen offers a comfortable and very bright living space. We had an extra bedroom added for our first child. With windows on both sides of the room to preserve the natural light and open atmosphere of the home, we really like the slightly “workshop-like” effect. We also installed a large wardrobe in the hall to make the most of the space. The master bedroom and bathroom are spacious and comfortable. The 12 m² storage room on the 4th floor is also a big plus!
We have a very good relationship with the two other neighbours with whom we share the building (a very discreet and friendly man in his 40s who lives alone, and a very nice couple in their early 30s). We have thoroughly enjoyed living in Blasiusstraat and, more generally, in the Weesperzijden neighbourhood over the past few years. We have fallen in love with this street, which is characterised by its beautiful, typical Amsterdam buildings, its proximity to the Amstel river, which treated us to breathtaking sunrises and sunsets, walks with our dog and children, and a few dips in the Amstel and picnics in the summer!
It is a quiet street where life is good and where you immediately feel at home. There is a WhatsApp group for all residents of the street and a few times a year, drinks/barbecues are organised on the small square in the middle of the street (in the summer, for neighbourhood parties, for St. Maarten, children's parties, etc.). It's a very pleasant way to get to know your neighbours! All age groups and family situations are represented in the street, creating a cheerful “melting pot”.
The neighbourhood is nothing short of perfect: right in the heart of the beautiful Weesperzijde area, yet peaceful and quiet, without any disturbance from restaurants or traffic on Wibautstraat. The trendy Oost district is literally a 5-minute walk away, while you can also cross the Amstel river in 5 minutes and find yourself in the middle of De Pijp. There are many childcare facilities in the neighbourhood, the closest of which is just down the street. Primary schools are also nearby (Pinksterbloem / Aldoende). The supermarket is 5 minutes away.
On Saturday mornings, it's wonderful to go shopping at the Albert Cuijp market (10 minutes' walk) or pick up fresh bread rolls at Bakhuys (5 minutes' walk) or Deguelle Patisserie (3 minutes' walk). And if you don't feel like rolling up your sleeves, IJsbreeker is always just a stone's throw away. In any case, there is a lot to discover in terms of restaurants and cafés in the neighbourhood. Favourite cafés include the IJsbreeker, The Greek Embassy, Café Bica and Hesp. The choice of restaurants is even greater: top restaurants such as 4850, Pepe Nero, Magna or Loulou Pizzabar, as well as Traiteur Vincent or Dought Studio for a quicker bite.
Why are you leaving/why is the house for sale?
Ideally, we would have liked to stay longer, but with the birth of our second child, our house unfortunately became too small. This house was a kind of cocoon for us, where we have lived with great pleasure. We will certainly miss it!
Toon volledige omschrijving »
