Vorige | Volgende
Verkocht

Wijttenbachstraat 65 C Amsterdam, Dapperbuurt

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

** English text below ** Heerlijk licht en ruim 3-kamerappartement van circa 81 m² gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex "De Dappere Wijtse" met een zonnig balkon/loggia op het zuiden grenzend aan de woonkamer. In de onderbouw is nog een eigen berging. Het appartementencomplex uit 1998 telt 17 koopappartementen en is voorzien van een lift. Het ligt in de populaire Dapperbuurt...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 136 p/m
Bouwjaar
1998
Wijk
Dapperbuurt
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

** English text below **

Heerlijk licht en ruim 3-kamerappartement van circa 81 m² gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex "De Dappere Wijtse" met een zonnig balkon/loggia op het zuiden grenzend aan de woonkamer. In de onderbouw is nog een eigen berging.

Het appartementencomplex uit 1998 telt 17 koopappartementen en is voorzien van een lift. Het ligt in de populaire Dapperbuurt van Amsterdam Oost. Om de hoek van de Dappermarkt, NS Muiderpoortstation, Oosterpark en de winkels van de Linnaeusstraat. Alle denkbare voorzieningen liggen in de buurt.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree gaat u met de lift of trap naar de tweede verdieping.
Galerij met meterkast. Entree, hal, toilet met fonteintje, stookruimte met de CV ketel en mechanische ventilatie-unit. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot de loggia gelegen op het zonnige zuiden. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, 3 vriesladen en een vaatwasser. Tweede hal, badkamer met douche en wastafel. De slaapkamer aan de galerijzijde heeft een inpandige berging met de wasmachineaansluiting. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand en een werkhoek. In de onderbouw is nog een eigen berging aanwezig.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) 'De Dappere Wijtse' ligt aan de Wijttenbachstraat 57A t/m 67G te Amsterdam. De VvE telt 17 koopwoningen met bergingen. Het is een actieve VvE en het professionele beheer wordt gedaan door Munnik VvE Beheer B.V. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
De servicekosten bedragen € 135,67 per maand.

Bijzonderheden
• 3-kamer hoekappartement van circa 81 m² (gemeten conform NEN 2580)
• Loggia van circa 4 m² aan de woonkamer gelegen op het zuidoosten
• Gelegen op de tweede verdieping
• Lift aanwezig
• Betonnen vloeren dubbele (isolerende) beglazing
• Energielabel C
• Eigen berging in de onderbouw
• Aanbieding afkoop eeuwigdurende erfpacht bedraagt € 16.919,-
• Servicekosten bedragen € 135,67 per maand
• WOZ waarde € 488.000,- (peildatum 1-1-2019)
• Professioneel beheer VvE met meerjarenonderhoudsplan
• Op loopafstand van het Oosterpark, Dappermarkt en NS Muiderpoortstation
• Gelegen midden in bruisend Amsterdam Oost

Omgeving en bereikbaarheid
De Wijttenbachstraat is een zijstraat van de Linnaeusstraat en bevindt zich in de Dapperbuurt in het stadsdeel Oost. Om de hoek liggen het Oosterpark, het Tropenmuseum en de Dappermarkt, en ook Artis is vlak bij. In de nabije omgeving zijn veel horecagelegenheden zoals De Biertuin, Louie Louie, en restaurant Pata Negra II. Studio K en Kriterion bevinden zich op een paar minuten fietsen en bieden een breed aanbod aan films. In de buurt is een grote diversiteit aan winkels in o.a. de Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat, het winkelcentrum Oostpoort en de trendy Javastraat met zijn bijzondere winkeltjes en alternatieve restaurantjes.

De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Nabij de Ring A-10 en op loopafstand van het Muiderpoortstation. In de Wijttenbachstraat en Linnaeusstraat zijn diverse bus- en tramverbindingen en met de fiets bent u snel in het centrum van Amsterdam.

Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoner hier met veel plezier woont en waarom heeft zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.

Toen mijn zoons 20 jaar geleden allebei het huis uit waren besloot ik te verhuizen naar een plek dichter bij mijn werk, met alle soorten van openbaar vervoer op loopafstand. Ik stuitte op de Wijttenbachstraat en werd meteen verliefd op het appartement en de buurt. Ik keek niet meer naar andere appartementen en dat bleek een heel goede keus te zijn. Het was toen nog niet het bruisende Oost van nu met een keur aan leuke caféetjes, koffietenten restaurants, maar de Dappermarkt was er natuurlijk al jaren (sinds 1910).

Nog nooit heb ik zo prettig gewoond als hier. Dat kwam ook doordat ik me meteen thuis voelde bij mijn buren: aardige mensen met verschillende achtergrond en verschillende leeftijd. Er is altijd wel iemand die je wil helpen met een klusje, de post wil aannemen, enz. En ieder jaar wordt het nieuwe jaar ingeluid met een oudejaarsborrel (dit jaar wegens corona helaas niet). Sommige buren kan ik zelfs tot mijn persoonlijke vrienden rekenen!

Met pijn in het hart ga ik mijn huis verlaten, maar het is tijd voor een nieuwe uitdaging buiten de stad.


***
Wonderfully light and spacious 3-room apartment of approximately 81 m² located on the second floor of the apartment complex "De Dappere Wijtse" with a sunny south-facing balcony /loggia adjacent to the living room. There is a private storage room in the basement.

The apartment complex from 1998 has 17 owner-occupied apartments and is equipped with an elevator. It is located in the popular Dapperbuurt of Amsterdam East. Around the corner from the Dappermarkt, NS Muiderpoort station, Oosterpark and the shops of the Linnaeusstraat. All conceivable amenities are nearby.

Details
Via the communal entrance you take the elevator or stairs to the second floor.
Gallery with meter cupboard. Entrance hall, toilet with hand basin, boiler room with central heating boiler and mechanical ventilation unit. The spacious living room is at the front and gives access to the loggia located on the sunny south. The open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a gas hob, oven, microwave, refrigerator, 3 freezer drawers and a dishwasher. Second hall, bathroom with a shower and sink. The bedroom on the gallery side has a storage room with washing machine connection. The large bedroom at the front has a closet and a work corner. There is a private storage room in the basement.

Association of Owners
The Owners Association (VvE) "De Dappere Wijtse" is located at Wijttenbachstraat 57A to 67G in Amsterdam. The VvE has 17 apartments with storage rooms. It is an active VvE and professional management is done by Munnik VvE Beheer B.V. A multi-year maintenance plan is available. The service costs are € 135.67 per month.

Particularities
• 3-room corner apartment of approximately 81 m² (measured in accordance with NEN 2580)
• Loggia of approximately 4 m² to the living room located on the southeast
• Located on the second floor
• Elevator present
• Concrete floors double (insulating) glazing
• Energy label C
• Own storage room in the basement
• Service costs are € 135.67 per month
• WOZ value € 488,000 (reference date 1-1-2019)
• Professional management VvE with multi-year maintenance plan
• Within walking distance of the Oosterpark, Dappermarkt and NS Muiderpoort station
• Located in the middle of vibrant Amsterdam East

Environment and accessibility
Wijttenbachstraat is a side street of Linnaeusstraat and is located in the Dapperbuurt in the East district. Around the corner are the Oosterpark, the Tropenmuseum and the Dappermarkt, and Artis is also nearby. In the vicinity are many catering establishments such as De Biertuin, Louie Louie, and restaurant Pata Negra II. Studio K and Kriterion are a few minutes by bike and offer a wide range of films. There is a wide variety of shops in the area, including Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat, the Oostpoort shopping center and the trendy Javastraat with its special shops and alternative restaurants.

The house is easily accessible by both car and public transport. Near the Ring A-10 and within walking distance of the Muiderpoort station. In Wijttenbachstraat and Linnaeusstraat there are various bus and tram connections and you can quickly reach the center of Amsterdam by bicycle.

Seller tells
What makes the current occupant enjoy living here and why has she decided to sell the house? The seller tells.

When my sons both left home 20 years ago, I decided to move to a place closer to my work, with all kinds of public transport within walking distance. I stumbled upon Wijttenbachstraat and immediately fell in love with the apartment and the neighborhood. I stopped looking at other apartments and that was a very good choice. At that time it was not yet the popular East of today with a variety of nice cafes, coffee shops and restaurants, but the Dappermarkt had of course been there for years (since 1910).

Never have I lived as pleasantly as here. That was also because I immediately felt at home with my neighbors: nice people with different backgrounds and different ages. There is always someone willing to help you with a job, to take the post, etc. And every year the New Year is ushered in with a New Year's Eve drink (unfortunately not this year due to corona). I can even count some neighbors among my personal friends!

I am leaving my house with a heavy heart, but it is time for a new challenge outside the city.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 136 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
245 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
8
Perceel
9045
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 31/10/2047
Ligging
In woonwijk

Foto's

Kaart Wijttenbachstraat 65 C Amsterdam, Dapperbuurt

naar Wijttenbachstraat 65 C Amsterdam, Dapperbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand