Vorige | Volgende
Verkocht

Wijttenbachstraat 44 - F Amsterdam, Oost, Dapperbuurt

Koopprijs vanaf € 350.000 k.k.

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

** English text below ** Maak een afspraak voor een individuele bezichtiging of een live bezichtiging via Facetime of Whatsapp. Een heerlijk licht, ruimtelijk en sfeervol 2-kamerappartement met een vloeroppervlakte van circa 75 m² gelegen op de vierde (tevens bovenste) verdieping. De vijf dakramen, spanten en de hoogte (circa 3 meter) geven dit appartement een bijzondere sfeer. Het karakteristieke...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 120 p/m
Bouwjaar
1884
Wijk
Oost, Dapperbuurt
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

** English text below **

Maak een afspraak voor een individuele bezichtiging of een live bezichtiging via Facetime of Whatsapp.

Een heerlijk licht, ruimtelijk en sfeervol 2-kamerappartement met een vloeroppervlakte van circa 75 m² gelegen op de vierde (tevens bovenste) verdieping. De vijf dakramen, spanten en de hoogte (circa 3 meter) geven dit appartement een bijzondere sfeer.

Het karakteristieke pand uit 1884 is in 2010 volledig gerenoveerd. Kortom: Een heerlijk appartement om zo te betrekken en gelegen op eigen grond!

Het appartement ligt in de populaire Dapperbuurt van Amsterdam Oost. Om de hoek ligt de dagelijkse Dappermarkt, het Oosterpark en Linnaeusstraat. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt. Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, met het station Muiderpoort op loopafstand.

Indeling
De entree van de woning ligt op derde verdieping met een interne trap naar de kapverdieping.
De woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde. De opengewerkte kap met fraaie spanten zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. De moderne keuken uit 2011 is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met oven, recirculatiekap, vaatwasser en een koelkast met vrieslade.
Twee openslaande deuren delen het appartement desgewenst in tweeën. In het achtergelegen deel bevinden zich de badkamer en de royale slaapkamer (voorheen 2 kamers en eenvoudig weer 2 kamers te realiseren). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. De woning heeft een moderne en luxe afwerking en een visgraat gelegde eikenhouten parketvloer.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) Wijttenbachstraat 44 te Amsterdam telt 6 leden. Het is een actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan en de administratie wordt in eigen beheer gedaan.
De servicekosten bedragen € 120,- per maand.

Bijzonderheden
• 2-kamerappartement van met een vloeroppervlakte van circa 75 m²
• Eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren
• Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen
• Eigen entree vanaf de derde verdieping
• In 2010 hoogwaardig gerenoveerd
• De woning is voorzien van dubbele (isolerende) beglazing
• Visgraat gelegde, eikenhouten parketvloer
• Servicekosten bedragen € 120,- per maand
• Kleinschalige, actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan
• Gezien het bouwjaar (1884) wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Op loopafstand van het Oosterpark, Dappermarkt en NS Muiderpoortstation
• Eigen grond (dus geen erfpacht!)

Omgeving en bereikbaarheid
De Wijttenbachstraat is een zijstraat van de Linnaeusstraat en bevindt zich in de Dapperbuurt in het stadsdeel Oost. Om de hoek liggen het Oosterpark, het Tropenmuseum en de Dappermarkt, en ook Artis is vlak bij. In de nabije omgeving zijn veel horecagelegenheden zoals De Biertuin, Louie Louie, en restaurant Pata Negra II. Studio K en Kriterion bevinden zich op een paar minuten fietsen en bieden een breed aanbod aan films. In de buurt is een grote diversiteit aan winkels in o.a. de Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat, het winkelcentrum Oostpoort en de trendy Javastraat met zijn bijzondere winkeltjes en alternatieve restaurantjes.

De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Nabij de Ring A-10 en op loopafstand van het Muiderpoortstation. In de Wijttenbachstraat en Linnaeusstraat zijn diverse bus- en tramverbindingen en met de fiets bent u snel in het centrum van Amsterdam.

Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoner hier met veel plezier woont en waarom heeft hij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.

Ik heb de woning gekocht om rustig te kunnen wonen zonder bovenburen. Alsmede de ruimte die de woning biedt door de hoge plafonds en de enorme lichtinval maken het tot een fijn appartement. Ook zijn er tekeningen aanwezig voor een opbouw met een dakterras. Mijn liefde voor Amsterdam is helaas toch over gegaan en ga nu terug naar het platteland waar ik vandaan kom.

***

Make an appointment for a individual viewing or an appointment for a live viewing via Facetime or Whatsapp

A wonderfully light, spacious and attractive 2-room apartment with a floor space of approximately 75 m² located on the fourth (also top) floor. The five skylights, trusses and the height (approximately 3 meters) give this apartment a special atmosphere. The total.

The characteristic building from 1884 was completely renovated in 2010. In short: A lovely apartment to move into and located on own ground!

The apartment is located in the popular Dapperbuurt of Amsterdam East. Around the corner is the daily Dappermarkt, Oosterpark and Linnaeusstraat. All imaginable amenities are nearby. Easily accessible by car and public transport, with the Muiderpoort station within walking distance.

Layout
The entrance of the house is on the third floor with an internal staircase to the top floor.
The living room with open kitchen is at the front. The openwork hood with beautiful trusses provides a light and spacious appearance. The modern kitchen from 2011 is placed in an L-shape and equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas stove with oven, recirculation hood, dishwasher and a fridge with freezer drawer.
Two patio doors divide the apartment in two if desired. In the rear part are the bathroom and the spacious bedroom (formerly 2 rooms). The bathroom has a walk-in shower, washbasin furniture, toilet and towel radiator. The house has a modern and luxurious finish and a herringbone laid oak parquet floor.

Association of Owners
The Association of Owners (HOA) Wijttenbachstraat 44 in Amsterdam has 6 members. It is an active HOA with a multi-year maintenance plan and the administration is done in-house.
The service costs are € 120 per month.

Particularities
• 2-room apartment of with a floor space of approximately 75 m²
• Located on the top floor, so no upstairs neighbors
• Private entrance from the third floor
• Highly renovated in 2010
• The house has double (insulating) glazing
• Herringbone-laid oak parquet floor
• Service costs are € 120 per month
• Small-scale, active HOA with multi-year maintenance plan
• In view of the year of construction (1884), an age clause is included
• Within walking distance of the Oosterpark, Dappermarkt and NS Muiderpoortstation
• Own ground (so no leasehold!)

Environment and accessibility
The Wijttenbachstraat is a side street of the Linnaeusstraat and is located in the Dapperbuurt in the Oost district. Around the corner are the Oosterpark, the Tropenmuseum and the Dappermarkt, and Artis is also nearby. In the vicinity are many restaurants such as De Biertuin, Louie Louie, and restaurant Pata Negra II. Studio K and Kriterion are a few minutes by bike and offer a wide range of films. There is a wide variety of shops in the neighborhood, including Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat, the Oostpoort shopping center and trendy Javastraat with its special shops and alternative restaurants.

The house is easily accessible by car and public transport. Near the Ring A-10 and within walking distance of the Muiderpoortstation. There are various bus and tram connections in Wijttenbachstraat and Linnaeusstraat and you can quickly reach the center of Amsterdam by bicycle.

Seller tells
What makes the current resident enjoy living here and why did he decide to sell the house? The seller tells.

I bought the house to live quietly without neighbors upstairs. The space that the house offers through the high ceilings and the enormous light make it a nice apartment. There are also drawings for a structure with a roof terrace. My love for Amsterdam has unfortunately passed and now I go back to the countryside where I come from.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 120 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
54 m²
Bruto inhoud
207 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Compact HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
6
Perceel
9832
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk

Foto's

Kaart Wijttenbachstraat 44 - F Amsterdam, Oost, Dapperbuurt

naar Wijttenbachstraat 44 - F Amsterdam, Oost, Dapperbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand