Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Vrolikstraat 277 - hs Amsterdam, Oosterparkbuurt, Oost

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

** English text below ** Een goed ingedeeld begane grond appartement van circa 57 m² met een grote woonkamer, eetkamer en slaapkamer en een tuin op het noordwesten. De woning is recent gerenoveerd en ligt in de populaire Oosterparkbuurt van 'hip & happening Amsterdam Oost'. Om de hoek ligt het Beukenplein, het Oosterpark en het NS Amstelstation. Alle denkbare voorzieningen liggen in de buurt. Zeer...

Kenmerken

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 100 p/m
Bouwjaar
1954
Wijk
Oosterparkbuurt, Oost
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

** English text below **

Een goed ingedeeld begane grond appartement van circa 57 m² met een grote woonkamer, eetkamer en slaapkamer en een tuin op het noordwesten. De woning is recent gerenoveerd en ligt in de populaire Oosterparkbuurt van 'hip & happening Amsterdam Oost'. Om de hoek ligt het Beukenplein, het Oosterpark en het NS Amstelstation. Alle denkbare voorzieningen liggen in de buurt. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto en openbaar vervoer. De woning staat op eigen grond.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt u bij de entree van de woning. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met originele schouw en aan de achterzijde in de uitbouw de eetkamer met toegang tot de tuin. Vanwege de grote ramen/schuifpui is dit een heerlijk lichte ruimte. De tuin van circa 35 m² ligt op het noordwesten en heeft twee opbergkasten, waarvan één met de CV-ketel. De moderne, witte hoogglans keuken uit 2018 is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, (hetelucht)oven, magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesladen. De slaapkamer ligt tussen de woonkamer en eetkamer in en is ruim 12 m². De naastgelegen badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Er is een separaat toilet met fonteintje en verder is er nog een bergkast in de hal. De woning heeft een mooie houten vloer en zowel de keuken als badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden
• Begane grond appartement circa 57 m²
• Tuin van circa 35 m² op het noordwesten
• Appartement voorzien van dubbel glas
• Energielabel D
• Vloerverwarming in badkamer en keuken
• Moderne keuken met inbouwapparatuur uit 2018
• CV-ketel uit 2014
• Kleinschalige VvE, servicekosten € 100,- per maand
• WOZ waarde 2020 is € 432.000,-
• Eigen grond

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt in de Vrolikstraat, tussen de Wibautstraat en Beukenplein, in de populaire Oosterparkbuurt van Amsterdam Oost. In de nabijheid van het Beukenplein, Oosterpark en het Amstelstation. In de buurt zijn veel restaurants, trendy cafés en een gevarieerd aanbod aan winkels en andere voorzieningen. Rondom het Beukenplein zijn diverse horecavoorzieningen zoals restaurant Maxwell, Clos en Bar Bukowski en zijn er veel gezellige buurtwinkels en delicatessezaken. Nabij de Wibautstraat vindt u o.a. Dauphine, Rijssel, Volkshotel en café Hesp. Langs de Amstel en de Ringdijk kunt u heerlijk wandelen of joggen en voor de liefhebbers van groen is het Park Frankendael en het Oosterpark in de buurt.

De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen een enkele minuten op de Ring A-10 en het openbaar vervoer (bus en tram) vindt u op loopafstand. Het Muiderpoortstation en het Amstelstation liggen op 5 minuten fietsafstand

Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.

Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
We hebben het huis gekocht in 2015. Het eerste wat ons opviel tijdens de bezichtiging was dat het veel groter oogde. Dit komt, denken wij, doordat je een aparte eetkamer hebt met een grote raampartij/schuifpui. Het voelde enerzijds knus en anderzijds toch ruim. Daarnaast zagen we de potentie van het huis als het wat opgeknapt werd, dus besloten we het huis te kopen!

Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
Zoals hierboven al genoemd is het een ruim opgezet huis met een knus karakter. Twee jaar geleden hebben we het grondig opgeknapt waardoor het weer helemaal fris is. Er zit een heerlijk tuin die zich perfect leent voor leuke barbecues met vrienden.
De straat is een eenrichtingsweg, dus daardoor is er relatief weinig verkeer en dus rust. Daarnaast spreekt de buurt aan omdat Beukenplein letterlijk om de hoek zit waar allemaal leuke café's en restaurants zitten. Loop je 200 meter verder, dan zit je in het vernieuwde Oosterpark. Aan het uiteinde van het park vindt je het Tropenmuseum en het begin van de Dappermarkt.
Loop je vanuit het huis de andere kant op, dan zit je met een kleine 10 minuten lopen aan de Amstel.
Al met al een heerlijke buurt waar je rustig woont, maar ook de stadse gezelligheid binnen handbereik is.

Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
Een van ons werkt in Apeldoorn. Na vijf jaar elke dag die afstand te moeten reizen hebben wij er toch voor gekozen om wat meer die kant op te gaan wonen en dus reisafstand te verkorten. We doen dit met enige tegenzin, want we laten wel echt een leuk plekje achter. We hopen daarom ook dat de nieuwe bewoners er heel veel plezier van gaan ondervinden.


***

A ground floor apartment of approximately 57 m² with a large living room, dining room and bedroom and a garden on the northwest. The house has been recently renovated and is located in the popular Oosterpark neighborhood of "hip & happening Amsterdam East". Around the corner is Beukenplein, Oosterpark and NS Amstelstation. Very easily accessible by both car and public transport. The house is on its own land.

Details
The common staircase leads to the entrance of the house. At the front is the spacious living room and at the rear in the extension the dining room with access to the garden. Because of the large windows / sliding doors, this is a wonderfully light space. The garden of approximately 35 m² is located on the northwest and has two storage cupboards, one with the central heating boiler. The modern, white kitchen from 2018 is equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas stove with stainless steel extractor hood, (hot air) oven, microwave, dishwasher and refrigerator with freezer drawers. The bedroom is located between the living room and dining room and is spacious 12 m². The adjacent bathroom has a walk-in shower, sink and space for the washing machine and dryer. There is a separate toilet with sink and there is also a storage cupboard in the hall. The house has a beautiful wooden floor and both the kitchen and bathroom have underfloor heating.

Particularities
• Ground floor apartment approximately 57 m²
• Garden of approximately 35 m² on the northwest
• Apartment with double glazing
• Energy label D
• Underfloor heating in bathroom and kitchen
• Modern kitchen with built-in appliances from 2018
• Central heating boiler from 2014
• Small-scale HOA, service costs € 100 per month
• WOZ value 2020 is € 432,000
• Own ground

Environment and accessibility
The apartment is located in the Vrolikstraat, between the Wibautstraat and Beukenplein, in the popular Oosterparkbuurt of Amsterdam East. Near the Beukenplein, Oosterpark and Amstelstation. In the neighborhood are many restaurants, trendy cafes and a varied selection of shops and other facilities. Around the Beukenplein are various catering facilities such as restaurant Maxwell, Clos and Bar Bukowski and there are many pleasant local shops and delicatessens. Near the Wibautstraat you will find Dauphine, Rijssel, Volkshotel and café Hesp. You can walk or jog along the Amstel and the Ringdijk and Park Frankendael and Oosterpark are nearby for lovers of greenery.

The house is easily accessible by both car and public transport. By car you are within a few minutes on the Ring A-10 and public transport (bus and tram) are within walking distance. The Muiderpoortstation and Amstelstation are a 5-minute bike ride away

Seller tells (see brochure).

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 100 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
57 m²
Bruto inhoud
219 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
1
Perceel
7101
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5 x 7 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Kaart Vrolikstraat 277 - hs Amsterdam, Oosterparkbuurt, Oost

naar Vrolikstraat 277 - hs Amsterdam, Oosterparkbuurt, Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand