Vorige | Volgende
Verkocht

Soendastraat 20 hs Amsterdam, Indische Buurt, Oost

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

** English text below ** Een licht en praktisch ingedeeld appartement van circa 57 m² met een serre uitbouw gelegen op de begane grond met een heerlijke tuin op het westen. In de uitbouw is eenvoudig een extra kamer te realiseren. Op de vierde verdieping is een ruime berging aanwezig. Het goed onderhouden appartementengebouw ligt in de populaire Indische Buurt van Amsterdam Oost. Op loopafstand...

Kenmerken

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 122 p/m
Bouwjaar
1913
Wijk
Indische Buurt, Oost
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

** English text below **

Een licht en praktisch ingedeeld appartement van circa 57 m² met een serre uitbouw gelegen op de begane grond met een heerlijke tuin op het westen. In de uitbouw is eenvoudig een extra kamer te realiseren. Op de vierde verdieping is een ruime berging aanwezig.

Het goed onderhouden appartementengebouw ligt in de populaire Indische Buurt van Amsterdam Oost. Op loopafstand liggen de (buurt)winkels in de Javastraat, Molukkenstraat en Javaplein, evenals goede restaurants, trendy cafés en diverse sportclubs. Nabij het Muiderpoortstation, de dagelijkse Dappermarkt, het Oosterpark en het Flevopark (en zwembad).

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree kom je bij de entree van de woning. Entree/hal met meterkast en garderobe. De ruime slaapkamer met inbouwkast ligt aan de voorzijde (rustige straat) en de woonkamer met half open keuken ligt aan de achterzijde. De woonkamer heeft twee handige inbouwkasten en een serre uitbouw waardoor dit een heerlijk lichte ruimte is. Via de openslaande deuren is er toegang tot de zonnige tuin. Deze beschutte maar toch zonnige tuin is circa 25 m² en ligt op het westen. De witte hoogglans keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en was/droogcombinatie. De badkamer heeft een douche, wastafel en hangend toilet.
Het appartement is zeer goed onderhouden, heeft dubbele (isolerende) beglazing en een mooie eikenhouten vloer. Op de zolderverdieping is nog een ruime berging van circa 7 m² aanwezig.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VVE) telt 160 woningen met bergingen in het gebouw aan de Madurastraat 117 en 119, Djambistraat 1-35 (oneven), Billitonstraat 2 en 4, Soendastraat 2-36 (even) te Amsterdam.

Het is een actieve en financieel gezonde VVE en de administratie wordt gedaan door Alliantie VVE Diensten. De servicekosten bedragen 121,17 per maand voor de woning en de berging.

Bijzonderheden
• Een 2-kamerappartement op de begane grond van circa 57 m²
• De serre is in 2012 aangebouwd
• In 2015 is het hele appartement verder gemoderniseerd
• Mogelijkheid een extra kamer te realiseren in de uitbouw
• Achtertuin van circa 25 m² gelegen op het westen
• Ruime berging op de zolderverdieping
• Dubbele (isolerende) beglazing
• Actieve VvE met professionele beheerder
• Het pand uit 1913 is in 2007 met vergunning gesplitst in appartementsrechten
• Erfpachtgrond Gemeente Amsterdam, canon is afgekocht t/m 30 september 2056
• Aanvraag afkoop eeuwigdurende erfpacht is ingediend en kan onder zeer gunstige voorwaarden worden afgekocht

Omgeving en bereikbaarheid
De Soendastraat is een rustige straat nabij het Timorplein en het Javaplein. De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met veel voorzieningen op loopafstand. Het heeft een centrale ligging nabij de dagelijkse Dappermarkt, het Oosterpark, Tropenmuseum, Flevopark (en zwembad) en Artis. Voor de (buurt)winkels kunt u onder andere terecht op de Javastraat, Molukkenstraat en de Eerste Van Swindenstraat. In de buurt zitten veel populaire eetgelegenheden en cafés zoals Bar Basquiat, Drovers Dog, Walter Woodbury, Hartje Oost, Venkel, Studio K en Wilde Zwijnen.

Het appartement ligt gunstig ten opzichte van het centrum, nabij de ring A10 en is ook met het openbaar vervoer prima te bereiken. Op loopafstand van het NS Station Muiderpoort met een treinverbinding naar Amsterdam CS en richting Utrecht CS. Het centrum is binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar. Een parkeervergunning is per direct te verkrijgen.

Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoner hier met veel plezier woont en waarom heeft hij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.

Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
Na enkele jaren huren in Amsterdam-oost besloot ik in 2015 dat het tijd was om een eigen appartement te kopen. Het liefst in 1 van de mooie klassieke straten die de Indische buurt rijk is. Mijn voorkeur ging uit naar een ruim appartement met een ruime slaapkamer.
Toen ik destijds voor het eerst bij het appartement binnen kwam tijdens een open huizen route was ik direct verkocht. Ik had die dag ca. 10 huizen bezichtigd maar wist meteen dat ik 100% voor deze woning wilde gaan. Naast de ruimte in het appartement en de goede lichtinval viel ik ook direct voor de tuin. Een heerlijke zeldzaamheid in een stad als Amsterdam.

Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
Toen ik de woning in 2015 kocht was er enig onderhoud nodig. Maar een goede, betrouwbare aannemer heeft het hele appartement aangepakt en er weer een strakke woning van gemaakt. Met oog voor de karakteristieke elementen en klassieke details. Sindsdien heb ik altijd met veel plezier in dit appartement gewoond. In de zomermaanden staan de openslaande tuindeuren vaak de hele dag open. Doordat je op deze manier buiten met binnen verbindt voelt het appartement nog ruimer en haal je letterlijk het zonnetje in huis.

De Soendastraat is een heerlijk rustige straat middenin de bruisende Indische Buurt. Met de Javastraat om de hoek kun je op elk moment van de dag eenvoudig de drukte opzoeken. Daarentegen is het in de straat en in de tuin zelf heerlijk rustig. Je kunt er de vogels horen fluiten maar toch woon je middenin de stad. Daarnaast zijn zowel de zijburen als de bovenburen rustige, relaxte mensen.

Over de Indische buurt niks dan lof. Het is een heerlijke wijk vol met allerlei winkels, cafés en restaurants. Bovendien is er met het Flevopark, Oosterpark en Dappermarkt genoeg andere ontspanning in de buurt. Daarnaast sta je binnen 10 minuten met de fiets of tram in het centrum van Amsterdam.

Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
Met pijn in mijn hart neem ik afscheid van mijn appartement en de heerlijke buurt maar na 10 jaar Amsterdam is het tijd voor een volgende stap. Ik ga met mijn vriendin samenwonen in Haarlem.

***
A bright and practical apartment of approximately 57 m² with an extension located on the ground floor with a lovely garden on the west. An extra room can easily be realized in the extension. There is a large storage room on the fourth floor.

The well-maintained apartment building is located in the popular Indische Buurt in Amsterdam East. Within walking distance are the shops of the Javastraat, Molukkenstraat and Javaplein, as well as good restaurants, trendy cafes and various sports clubs. Near the Muiderpoortstation, the daily Dappermarkt, the Oosterpark and the Flevopark (and swimming pool).

Details
You enter the entrance of the house through the communal entrance. Entrance / hall with meter cupboard and wardrobe. The spacious bedroom with fitted wardrobe is at the front (quiet street) and the living room with half open kitchen is at the rear. The living room has two handy wardrobes and a conservatory extension, making this a wonderfully light space. The patio doors give access to the sunny garden. This garden is approximately 25 m² and faces west. The white high-gloss kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, combination microwave, fridge with freezer compartment, dishwasher and washer / dryer. The bathroom has a shower, sink and toilet.
The apartment is very well maintained, has double (insulating) glazing and a beautiful oak floor. On the attic floor there is a large storage room of approximately 7 m².

Association of Owners
The Association of Owners (VVE) has 160 homes with storage facilities in the building at Madurastraat 117 and 119, Djambistraat 1-35 (odd), Billitonstraat 2 and 4, Soendastraat 2-36 (even) in Amsterdam.

It is an active and financially healthy VVE and the administration is done by Alliance VVE Services. The service costs are 121.17 per month for the home and storage.

Particularities
• A 2-room apartment on the ground floor of approximately 57 m²
• The conservatory was added in 2012
• In 2015 the entire apartment was further modernized
• Possibility to realize an extra room in the extension
• Backyard of approximately 25 m² facing west
• Large storage room in the attic floor
• Double (insulating) glazing
• Active Owners Association with professional manager
• The building from 1913 was split into apartment rights in 2007 with a permit
• Leasehold land Municipality of Amsterdam, canon was bought up to September 30, 2056
• Request for surrender of perpetual leasehold has been submitted and can be surrendered under very favorable conditions

Environment and accessibility
The Soendastraat is a quiet street near the Timorplein and the Java Square. The Indische Buurt in Amsterdam East has changed in recent years into a popular old city district with beautifully renovated buildings with many amenities within walking distance. It is centrally located near the daily Dappermarkt, Oosterpark, Tropenmuseum, Flevopark (and swimming pool) and Artis. For shops you can visit the Javastraat, Molukkenstraat and Eerste Van Swindenstraat. In the neighborhood are many popular eateries and cafes such as Bar Basquiat, Drovers Dog, Walter Woodbury, Hartje Oost, Venkel, Studio K and Wilde Zwijnen.

The apartment is conveniently located to the center, near the A10 ring road and is also easily accessible by public transport. Within walking distance of the NS Station Muiderpoort with a train connection to Amsterdam CS and direction Utrecht CS. The center can be reached by bicycle within 10 minutes. A parking permit is available immediately.

Seller tells (see brochure)

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 122 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
57 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
194 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
30
Perceel
9611
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 30/9/2056
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
275
Perceel
9611
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 30/9/2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5 x 5.20 m
Oppervlakte
26 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Soendastraat 20 hs Amsterdam, Indische Buurt, Oost

naar Soendastraat 20 hs Amsterdam, Indische Buurt, Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand