Vorige | Volgende
Verkocht

Ruyschstraat 87 E Amsterdam, Oosterparkbuurt, Oost

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

** English text below ** Een heerlijk licht en comfortabel 4-kamerappartement van circa 91 m² op de eerste verdieping met een balkon, berging en een eigen parkeerplaats. Het appartementengebouw 'Ruyschstaete' is in 2006 opgeleverd en voorzien van lift, parkeergarage en gemeenschappelijke tuin. Gelegen op eigen grond. Het appartement ligt in de populaire Oosterparkbuurt, tussen het Oosterpark en de...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 252 p/m
Bouwjaar
2006
Wijk
Oosterparkbuurt, Oost
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

** English text below **

Een heerlijk licht en comfortabel 4-kamerappartement van circa 91 m² op de eerste verdieping met een balkon, berging en een eigen parkeerplaats. Het appartementengebouw 'Ruyschstaete' is in 2006 opgeleverd en voorzien van lift, parkeergarage en gemeenschappelijke tuin. Gelegen op eigen grond. Het appartement ligt in de populaire Oosterparkbuurt, tussen het Oosterpark en de Wibautstraat, nabij de Amstel. Goed bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree gaat u met de lift naar de eerste verdieping. Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft veel lichtinval vanwege de 3 openslaande deuren met Franse balkons en door de gunstige ligging op het zuiden. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis met RVS afzuigkap, stoom-/heteluchtoven, vaatwasser, koelkast met 3 vriesladen. Aan de achterzijde zijn 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het beschutte balkon. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje en een bergkast met o.a. de aansluiting voor de wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer.
Op de begane grond is nog een eigen (fietsen)berging met een terrasje waar u heerlijk van de zon kunt genieten. In de overdekte parkeergarage met autolift is een eigen parkeerplaats aanwezig.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) Ruschstaete te Amsterdam telt 16 leden. Het is een actieve VvE en het professionele beheer wordt gedaan door Intrema B.V. De servicekosten bedragen € 251,92 per maand voor de woning en parkeerplaats.

Bijzonderheden
• Comfortabel appartement van circa 91 m² met 3 slaapkamers
• Gelegen op de eerste verdieping
• 3 Franse balkons aan de voorzijde, beschut balkon aan de achterzijde
• Goed geïsoleerd appartement, energielabel B
• Het appartementencomplex uit 2006 is voorzien van een lift
• Eigen berging met terras op de begane grond
• Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
• Actieve VvE met professionele beheerder en meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
• Eigen grond

Omgeving en bereikbaarheid
De Oosterparkbuurt is een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en De Pijp. Het appartement ligt tussen de Wibautstraat en het Oosterpark in, nabij de Amstel. In de nabije omgeving bevinden zich veel trendy cafés, goede restaurants en winkels. Zo vindt u op loopafstand o.a. Bar Bukowksi, Maxwell, Bagels & Beans, Het Volkshotel, Loetje en de Ysbreker. Boodschappen kunt u doen in de vele buurtwinkels van o.a. de Eerste Oosterparkstraat en Beukenplein. De dagelijkse Dappermarkt en het winkelgebied Oostpoort aan de Linnaeusstraat liggen op steenworp afstand.

De bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto is uitstekend. Het appartement ligt op loopafstand van de metrostations Wibaustraat en Weesperplein en er zijn diverse tram- en busverbindingen in de omgeving. Zowel NS station Amsterdam Amstel als NS station Muiderpoort liggen op 5 minuten fietsafstand. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ringweg A-10 en met de fiets bent u zo in het centrum.

Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.

Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
In 2013 zijn we gaan wonen op de Ruyschstraat. We waren gelijk verliefd op dit huis. Een ruime woonkamer met grote deuren die voor veel licht zorgen, 3 slaapkamers een ruime badkamer en ook nog een eigen parkeerplaats. Voor ons was dit het perfecte huis om de volgende stap te maken.

Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
Het huis heeft een fijne indeling. De woonkamer is groot, er zijn 3 slaapkamers, dus zelfs na onze gezinsuitbreiding is het huis nog groot genoeg. De badkamer is ruim, vooral in de ochtenden als je haast hebt is het heel fijn een dubbele wastafel te hebben. Daarnaast is er zowel een balkon als een tuin. In de tuin heb je ook een privéberging, hier is voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair of spullen die je niet altijd in je huis wil laten staan. Ook over parkeren hoef je je geen zorgen te maken vanwege de parkeergarage. De auto staat altijd veilig en droog.

De gemeenschappelijke ruimten zijn smaakvol en modern ontworpen, je hebt echt een mooie entree. Met de ruime personenlift kom je met boodschappen, kinderwagen of koffers comfortabel bij het appartement.

Ook met de buren hebben we een goede band. Regelmatig zoeken we elkaar op, in de zomer ontstaan er vaak spontane borrels in de tuin. Ook de kinderen spelen regelmatig met elkaar. Via onze groepsapp is iedereen op de hoogte van wat er speelt in en rond het huis. De VvE is actief en we doen ons best om het huis echtmooi te houden. Twee keer per jaar organiseren we een klusjesdag en zorgen we ervoor dat alles weer netjes is. De bewoners zijn een leuke mix van jonge gezinnen, expats en oudere bewoners.

De locatie is ideaal: met de auto zit je binnen 5 minuten op de ring, op de fiets ben je binnen een paar minuten in het centrum of in De Pijp. Dan is er nog de metro op de Wibautstraat waarmee je snel naar Amsterdam CS, Amsterdam Amstel, Zuid WTC, de Bijlmer of Amstelveen kunt reizen. Ook zijn er diverse trams in de buurt (1, 3, 7, 19) die eigenlijk naar alle denkbare richtingen van de stad rijden.

Maar eigenlijk hoef je de buurt niet uit: de afgelopen tien jaar is er een explosie aan leuke restaurants, (koffie)barretjes, winkels en supermarkten geweest in deze buurt. De Oosterparkbuurt en Weesperzijdebuurt zijn levendig en gezellig, waarbij het authentieke karakter niet verloren is gegaan. Het Oosterpark is enkele jaren geleden prachtig heringericht en een mooie plek om te ontspannen, te sporten of op één van de mooie terrassen te zitten. Bovendien is het er veel rustiger dan andere stadsparken.

Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
We vertrekken omdat één van ons een nieuwe baan in het oosten van het land heeft geaccepteerd. Dit is twee uur reizen vanaf Amsterdam. Daarom verhuizen we. Wel met een beetje pijn in ons hart, maar ook uitkijkend naar een nieuw hoofdstuk in ons leven.

***
A wonderfully light and comfortable 4-room apartment of approximately 91 m² on the first floor with a balcony, storage room and private parking space. The apartment building "Ruyschstaete" was completed in 2006 and has an elevator, parking garage and communal garden. Located on private land. The apartment is located in the popular Oosterparkbuurt, between Oosterpark and Wibautstraat, near the Amstel. Easily accessible by both car and public transport.

Details
Via the communal entrance you take the elevator to the first floor. Entrance, spacious hall with access to all rooms. The spacious living room is located at the front and has a lot of light because of the 3 French doors with French balconies and the convenient south-facing location. The open kitchen is equipped with built-in appliances such as a 5-burner gas stove with stainless steel extractor hood, steam / hot air oven, dishwasher, refrigerator with 3 freezer drawers. At the rear are 3 bedrooms, one with access to the sheltered balcony. The bathroom has a spacious walk-in shower and a double sink. There is a separate toilet with sink and a storage cupboard with, among other things, the connection for the washing machine and dryer. The entire house has an oak parquet floor.
On the ground floor is a private (bicycle) storage room with a terrace where you can enjoy the sun. There is a private parking space in the covered parking garage with car lift.

Association of Owners
The Association of Owners (VvE) Ruschstaete in Amsterdam has 16 members. It is an active VvE and professional management is done by Intrema B.V. The service costs are € 251.92 per month for the home and parking lot.

Particularities
• Comfortable apartment of approximately 91 m² with 3 bedrooms
• Located on the first floor
• 3 French balconies at the front, sheltered balcony at the rear
• Well-insulated apartment, energy label B
• The apartment complex from 2006 is equipped with an elevator
• Private storage room with terrace on the ground floor
• Private parking space in the underground parking garage
• Active Owners Association with professional manager and multi-year maintenance plan (MJOP)
• Own ground

Environment and accessibility
The Oosterparkbuurt is a popular residential area a stone's throw from the city center and De Pijp. The apartment is located between Wibautstraat and Oosterpark, near the Amstel. In the vicinity are many trendy cafes, good restaurants and shops. For example, you will find within walking distance Bar Bukowksi, Maxwell, Bagels & Beans, Het Volkshotel, Loetje and the Ysbreker. You can do your shopping in the many local shops of, among others, the Eerste Oosterparkstraat and Beukenplein. The daily Dappermarkt and the Oostpoort shopping area on Linnaeusstraat are just a stone's throw away.

The accessibility by both public transport and car is excellent. The apartment is within walking distance of the metro stations Wibaustraat and Weesperplein and there are several tram and bus connections in the area. Both Amsterdam Amstel railway station and Muiderpoort railway station are within 5 minutes cycling distance. By car you are within 5 minutes on the Ring A-10 and by bike you are in the center.

Seller tells: see brochure

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 252 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
269 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
balansventilatie, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
5
Perceel
9546
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, zuidwest, 2.30 x 3.20 m
Oppervlakte
7 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Foto's

Kaart Ruyschstraat 87 E Amsterdam, Oosterparkbuurt, Oost

naar Ruyschstraat 87 E Amsterdam, Oosterparkbuurt, Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand