Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Rustenburgerstraat 423 - 3 Amsterdam, De Pijp, Zuid

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

**English text below ** Een heerlijk licht 2-/3-kamerappartement van circa 73 m² gelegen op de derde en deels vierde verdieping met een Frans balkon aan de voorzijde en een groot zonnig balkon aan de achterzijde. De woning staat op eigen grond. De woning ligt in Amsterdam Zuid, in de populaire buurt De Pijp, op loopafstand van de Ceintuurbaan, Ferdinand Bolstraat en het Sarphatipark. Alle denkbare...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 75 p/m
Bouwjaar
1905
Wijk
De Pijp, Zuid
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

**English text below **

Een heerlijk licht 2-/3-kamerappartement van circa 73 m² gelegen op de derde en deels vierde verdieping met een Frans balkon aan de voorzijde en een groot zonnig balkon aan de achterzijde. De woning staat op eigen grond.

De woning ligt in Amsterdam Zuid, in de populaire buurt De Pijp, op loopafstand van de Ceintuurbaan, Ferdinand Bolstraat en het Sarphatipark. Alle denkbare voorzieningen liggen in de buurt en zijn zeer goed bereikbaar. Tram-, bus- en metrohalte liggen om de hoek.

Indeling
Entree op de derde verdieping. Ruime doorzon woonkamer met ornamentenplafond. Vanwege de hoge plafonds (2,75 meter) en de grote ramen is dit een heerlijk lichte ruimte. Aan de voorzijde zit een Frans balkon en aan de achterzijde een groot zonnig balkon op het zuidoosten. Aan de achterzijde ligt ook de open leefkeuken. Deze moderne witte hoogglans keuken met zwart hardstenen aanrechtblad is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven (merk Smeg), afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriesladen. De badkamer heeft grote witte wandtegels en zwarte vloertegels en is voorzien van een doucheruimte, wastafel en een ruimte voor de wasmachine en droger. Er is een separaat toilet met fonteintje. Via de vaste trap in de woonkamer gaat u naar de vierde verdieping waar zich de slaapkamer bevindt en eveneens toegang is tot de naastgelegen berging. In de woning ligt een eikenhouten lamelparketvloer.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) bestaat uit 4 appartementen. Het is een actieve kleinschalige VvE en de administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten zijn € 75,- per maand.

Bijzonderheden
• Heerlijk licht en ruimtelijk appartement van circa 73 m²
• Gelegen op de derde en deels vierde verdieping
• Plafond van 2,75 meter hoog voorzien van ornamenten
• Frans balkon voorzijde (noordwest) en groot balkon achterzijde (zuidoost)
• Berging van circa 6 m² op de vierde verdieping
• Actieve kleinschalige VvE
• Servicekosten bedragen € 75,- per maand
• Toplocatie in De Pijp
• Nabij tram-, bus- en metrohalte
• Eigen grond

Omgeving en bereikbaarheid
De Pijp is een gewilde woonomgeving in Amsterdam Zuid op steenworp afstand van de binnenstad. De Rustenburgerstraat is een rustige en groene zijstraat van de Ferdinand Bolstraat en ligt nabij de Ceintuurbaan. Hier vindt u een zeer gevarieerd aanbod aan leuke restaurants, hippe koffietentjes, gezellige barretjes en vele winkels. Op loopafstand ligt de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De tram, bus en metro zitten om de hoek en met de auto bereikt u binnen 10 minuten via de Scheldestraat de Ring A10.

Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.

Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
De woning heb ik in mei 2010 gekocht. Ik kwam vanuit Tilburg en wilde graag in Amsterdam gaan wonen. Het was het eerste huis dat ik kocht. Dat was spannend maar ik wist meteen, toen ik naar dit huis ging kijken, dat dit ' mijn huis' zou worden. Vanaf het moment dat ik binnenkwam voelde het huis heel prettig. Ik viel voor de combinatie van authentieke Amsterdamse elementen die horen bij een huis uit begin 1900 en de lichte en ruime uitstraling. En wat natuurlijk enorm aantrok, was de buurt. Je zit midden in De Pijp; de winkels, cafés en restaurants maar tegelijkertijd is deze straat heel rustig. Je zet tien stappen en je zit vol in alles was De Pijp te bieden heeft, maar als je de deuren naar het balkon open zet, hoor je niets dan fluitende vogels. Die combi vond ik heel fijn. Zo heb ik het ook precies ervaren. Enerzijds voel je de historie maar anderzijds is het een heel praktisch en fijn woonhuis.

Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
Ik heb tien jaar in dit huis gewoond. Ik was 28 toen ik het kocht. Nu ben ik 38 en in een andere levensfase. Ik ben benieuwd naar andere delen van de stad. Dat neemt niet weg, dat ik ook een beetje met pijn in het hart afscheid ga nemen van dit huis. Het was voor mij een enorm fijne tijd en als ik zou het huis zeker weer kopen.

***

A wonderfully light 2- / 3-room apartment of approximately 73 m² located on the third and partly fourth floor with a French balcony at the front and a large sunny balcony at the rear. The house is on own ground.

The house is located in Amsterdam South, in the De Pijp, within walking distance of the Ceintuurbaan, Ferdinand Bolstraat and Sarphatipark. All conceivable facilities are nearby and easily accessible. Tram, bus and metro stop are around the corner.

Details
Entrance on the third floor. Spacious living room with high ceilings (2.75 meters) and large windows. At the front is a French balcony and at the rear a large sunny balcony on the southeast. The open kitchen is also located at the rear. This modern white kitchen with black stone worktop is equipped with a 4-burner gas stove with oven (Smeg brand), extractor hood, dishwasher, refrigerator and freezer drawers. The bathroom has large white wall tiles and black floor tiles and is equipped with a shower room, sink and space for the washing machine and dryer. There is a separate toilet with hand basin. The staircase in the living room takes you to the fourth floor where the bedroom is located and also has access to the storage room. The house has an oak parquet floor.

Association of Owners
The Owners Association (VvE) consists of 4 apartments. It is an active small-scale VvE and the administration is done in-house. The service costs are € 75 per month.

Particularities
• Wonderfully light and spacious apartment of approximately 73 m²
• Located on the third and partly fourth floor
• 2.75 meter high ceiling with ornaments
• French balcony at the front (northwest) and large balcony at the rear (southeast)
• Storage room of approximately 6 m² on the fourth floor
• Active small-scale VvE
• Service costs are € 75 per month
• Top location in De Pijp
• Near tram, bus and metro stop
• Own ground

Environment and accessibility
De Pijp is a popular residential area in Amsterdam South, a stone's throw from the city center. The Rustenburgerstraat is a quiet and green side street of the Ferdinand Bolstraat and is located near the Ceintuurbaan. Here you will find a very varied range of nice restaurants, trendy coffee shops, cozy bars and many shops. Within walking distance is the Albert Cuyp market and the Sarphatipark. The house is easily accessible by both public transport and car. The tram, bus and metro are around the corner and by car you can reach the Ring A10 within 10 minutes via the Scheldestraat.

Seller tells
What makes the current residents enjoy living here and why have they decided to sell the house? The seller tells.

When did you buy the house and why did you decide to buy this house?
I bought the house in May 2010. I came from Tilburg and wanted to live in Amsterdam. It was the first house I bought. That was exciting but I knew immediately when I went to see this house that it would become "my house". From the moment I entered the house felt very nice. I fell for the combination of authentic Amsterdam elements that belong to a house from the early 1900s and the light and spacious appearance. And what attracted enormously, of course, was the neighborhood. You are in the middle of De Pijp; the shops, cafes and restaurants but at the same time this street is very quiet. You take ten steps and you are full of everything De Pijp has to offer, but when you open the doors to the balcony, you hear nothing but birdsong. I really liked that combination. That's exactly how I experienced it. On the one hand you can feel the history, but on the other hand it is a very practical and nice house.

Why are you leaving / why is the house for sale?
I lived in this house for ten years. I was 28 when I bought it. Now I am 38 and in a different phase of life. I am curious about other parts of the city. That does not alter the fact that I am also going to say goodbye to this house with a little pain in my heart. It was a great time for me and if I would certainly buy the house again.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 75 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
274 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
7
Perceel
9300
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
9
Perceel
9300
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Rustenburgerstraat 423 - 3 Amsterdam, De Pijp, Zuid

naar Rustenburgerstraat 423 - 3 Amsterdam, De Pijp, Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand