Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Pretoriusstraat 32 - 4 Amsterdam, Oost, Transvaalbuurt

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

** English text below ** Een heerlijk licht 2-kamerappartement van circa 59 m² met dakterras gelegen op de bovenste verdieping met een eigen opgang vanaf de derde verdieping. Het appartement is in 2017 gerenoveerd en ligt in de populaire Transvaalbuurt van Amsterdam Oost. Om de hoek ligt de Linnaeusstraat en het winkelcentrum Oostpoort. Nabij het Beukenplein, Oosterpark en het NS Amstelstation....

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 100 p/m
Bouwjaar
1908
Wijk
Oost, Transvaalbuurt
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

** English text below **

Een heerlijk licht 2-kamerappartement van circa 59 m² met dakterras gelegen op de bovenste verdieping met een eigen opgang vanaf de derde verdieping. Het appartement is in 2017 gerenoveerd en ligt in de populaire Transvaalbuurt van Amsterdam Oost. Om de hoek ligt de Linnaeusstraat en het winkelcentrum Oostpoort. Nabij het Beukenplein, Oosterpark en het NS Amstelstation. Alle denkbare voorzieningen liggen in de buurt. Zeer goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Het pand staat op eigen grond.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis ga je naar de derde verdieping: Eigen entree en trap naar de vierde verdieping. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime woonkamer met een vrij uitzicht in de Ingogostraat. De half open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en koelkast. In de inpandige berging hangt de CV-ketel. Er is een apart toilet met fonteintje.
De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft twee grote inbouwkasten, waarvan één met een opstelplaats voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en granitovloer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het dakterras waar je heerlijk van de rust, het vrije uitzicht en de zon kan genieten.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) telt 4 leden en de administratie wordt in eigen beheer gedaan.
De servicekosten bedragen € 100,- per maand

Bijzonderheden
• Gerenoveerd 2-kamerappartement circa 59 m²
• Gelegen op de vierde (tevens bovenste) verdieping
• Eigen opgang vanaf de derde verdieping
• Dakterras aan de achterzijde
• Mooie eikenhouten vloer met goede isolatievloer
• Voorzien van dubbel glas
• Energielabel A
• Eigen CV-ketel uit 2017
• Kleinschalige VvE, servicekosten € 100,- per maand
• Eigen grond

Omgeving en bereikbaarheid
De Pretoriusstraat bevindt zich in de populaire Transvaalbuurt van Amsterdam Oost, om de hoek van de Linnaeusstraat en het winkelcentrum Oostpoort. In de nabijheid van het Beukenplein en het Amstel- en Muiderpoortstation. In de buurt zijn veel restaurants, trendy cafés en een gevarieerd aanbod aan winkels en andere voorzieningen. Voor de liefhebbers van groen is Park Frankendael en het Oosterpark in de buurt. De openbaar vervoer voorzieningen zijn meer dan uitstekend en met de auto is de Ring A-10 binnen 5 minuten bereikbaar.

Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkopers vertellen.

Wanneer heb jullie de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
In 2010, na een lange zoektocht naar onze eerste eigen woning in meerdere buurten, was dit huis liefde op het eerste gezicht. Dit is een appartement dat precies bij ons paste: een sfeervol, licht appartement met een ruim dakterras op de bovenste etage van een karakteristiek pand.

Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
Oost is the best! Leuke cafés, gezellige winkels en heel veel keuzes om boodschappen te doen. Ook geen gebrek aan natuur: we zitten in de driehoek van Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael. De buurt is goed voorzien met openbaar vervoer: Muiderpoort Station en Amstel Station zijn op loopafstand en ook de A10 is snel te bereiken.
Onze woning zit in het midden van deze levendige en gezellige omgeving. Na een grondige verbouwing van bijna drie jaar geleden is het appartement veel frisser, luchtiger en nog lichter geworden maar behield het toch zijn intiem karakter waardoor het wonen hier zo prettig voelt.
Het dakterras geeft veel ruimte voor tuineren en chillen met vrienden in de zomer. Het uitzicht van de woonkamer naar de Ingogostraat met zijn typische Amsterdamse panden is bijzonder mooi. Onze gevel kreeg de titel 'de mooiste groene gevel in Amsterdam van 2019'. (https://nmtzuid.nl/2020/02/12/groene-gevels-2/)
We hebben een kleine, maar actieve VVE en we zijn goed bezig met het onderhoud van ons pand.

Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
We hebben hier met heel veel plezier gewoond en onze reden om weg te gaan is erg simpel: we hebben een baby en we hebben wat meer ruimte nodig.

***

A wonderfully light 2-room apartment of approximately 59 m² with roof terrace located on the top floor with a private entrance from the third floor. The apartment was renovated in 2017 and is located in the popular Transvaalbuurt of Amsterdam East. Around the corner is Linnaeusstraat and the Oostpoort shopping center. Near the Beukenplein, Oosterpark and the NS Amstelstation. All conceivable amenities are nearby. Very easily accessible by car and public transport. The property is on its own land.

Details
Via the communal staircase you go to the third floor: Private entrance and stairs to the fourth floor. At the front of the apartment is the spacious living room with an unobstructed view in Ingogo Street. The half open kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, oven and refrigerator. The boiler hangs in the indoor storage. There is a separate toilet with hand basin.
The bedroom is at the rear and has two large fitted wardrobes, one of which has a space for the washing machine. The bathroom has a shower, sink and granite floor. From the bedroom there is access to the roof terrace where you can enjoy the peace, the view and the sun.

Association of Owners
The Association of Owners (VvE) has 4 members and the administration is done by themselves.
The service costs are € 100 per month

Particularities
• Renovated 2-room apartment approximately 59 m²
• Located on the fourth (also top) floor
• Private entrance from the third floor
• Roof terrace at the rear
• Beautiful oak floor with good insulating floor
• Equipped with double glazing
• Energy label A
• Own boiler from 2017
• Small-scale HOA, service costs € 100 per month
• Own ground

Environment and accessibility
Pretoriusstraat is located in the popular Transvaalbuurt of Amsterdam East, around the corner from Linnaeusstraat and the Oostpoort shopping center. In the vicinity of the Beukenplein and the Amstel and Muiderpoort station. In the neighborhood are many restaurants, trendy cafes and a varied selection of shops and other facilities. Park Frankendael and Oosterpark are nearby for lovers of greenery. Public transport facilities are more than excellent and the Ring A-10 can be reached within 5 minutes by car.

Seller tells
What makes the current residents enjoy living here and why did they decide to sell the house? The sellers tell.

When did you buy the house and why did you decide to buy this house?
In 2010, after a long search for our first home in several neighborhoods, this house was love at first sight. This is an apartment that suited us perfectly: an attractive, light apartment with a spacious roof terrace on the top floor of a characteristic building.

What makes living in this house and in this neighborhood so pleasant?
East is the best! Nice cafes, cozy shops and lots of choices for shopping. Also no shortage of nature: we are in the triangle of Oosterpark, Flevopark and Park Frankendael. The neighborhood is well served by public transport: Muiderpoort Station and Amstel Station are within walking distance and the A10 is also quickly accessible.
Our house is in the middle of this lively and cozy environment. After a thorough renovation almost three years ago, the apartment has become much fresher, airier and even lighter, but still retains its intimate character, which makes living here so pleasant.
The roof terrace gives plenty of space for gardening and chilling with friends in the summer. The view from the living room to the Ingogo Street with its typical Amsterdam buildings is particularly beautiful. Our facade was titled "the most beautiful green facade in Amsterdam of 2019". (https://nmtzuid.nl/2020/02/12/groene-gevels-2/)
We have a small but active VVE and we are doing a good job of maintaining our building.

Why are you leaving / why is the house for sale?
We have lived here with great pleasure and our reason for leaving is very simple: we have a baby and we need a little more space.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 100 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
205 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzarra
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
5
Perceel
7603
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Foto's

Kaart Pretoriusstraat 32 - 4 Amsterdam, Oost, Transvaalbuurt

naar Pretoriusstraat 32 - 4 Amsterdam, Oost, Transvaalbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand