Vorige | Volgende

Mauritsstraat 2 AMSTERDAM, Weesperzijdebuurt

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

** English text below ** UNIEK: Een heerlijk licht appartement met een zonnige en rustige tuin op een toplocatie nabij het centrum van Amsterdam aan de Amstel. Het goed ingedeelde 2-kamerappartement heeft een zonnige tuin op het zuiden van circa 42 m², een balkon en externe berging in de onderbouw. Het appartementengebouw ligt in de Weesperzijdebuurt, een van de meest gewilde woonwijken nabij het...

Kenmerken

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 82 p/m
Bouwjaar
1988
Wijk
Weesperzijdebuurt
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

** English text below **

UNIEK: Een heerlijk licht appartement met een zonnige en rustige tuin op een toplocatie nabij het centrum van Amsterdam aan de Amstel. Het goed ingedeelde 2-kamerappartement heeft een zonnige tuin op het zuiden van circa 42 m², een balkon en externe berging in de onderbouw. Het appartementengebouw ligt in de Weesperzijdebuurt, een van de meest gewilde woonwijken nabij het centrum van Amsterdam, langs de rivier de Amstel. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Indeling
Het appartement ligt op een verhoogde begane grond en is bereikbaar via het trappenhuis. De entree/hal van de flat biedt toegang tot alle vertrekken behalve de keuken. De grote woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft via het balkon en een vaste trap toegang tot de rustige, besloten tuin gelegen op het zonnige zuiden. De tuin maakt onderdeel uit van een groene oase van meerdere particuliere binnentuinen. Dit zorgt voor een geweldig vrij uitzicht op de natuur om van te genieten vanuit de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, welke tevens een hoek heeft die geschikt is voor werkruimte/kantoor aan huis. De slaapkamer/kantoor aan huis kijkt uit op het beroemde Amstel hotel en heeft zijdelings uitzicht op de Amstel. De keuken bevindt zich tussen de woonkamer en de slaapkamer en is vanuit beide kamers gemakkelijk te bereiken. Deze moderne keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en drie vrieslades en biedt veel opbergruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een inpandige berging biedt plaats aan de cv-ketel, een extra spoelbak, een wasmachine, een droger en extra bergruimte. Daarnaast is er een externe privé berging gelegen in de onderbouw, eveneens bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis.
Het appartement is goed geïsoleerd, hoogwaardig afgewerkt, net geschilderd en heeft een mooie eikenhouten vloeren. Kortom, klaar om in te trekken en te genieten!

Bijzonderheden
• Goed ingedeeld 2-kamerappartement van circa 45 m²
• Heerlijke, beschutte en zonnige tuin van 42 m² op het zuiden
• Balkon met vrij uitzicht op de groene binnentuin
• Aan de voorzijde uitzicht op het Amstel hotel en zijaanzicht op de Amstel
• Eigen externe berging van 3.60 m² gelegen in de onderbouw
• Betonnen vloeren en alle ramen zijn voorzien van dubbele (isolerende) beglazing
• Energielabel C
• Nieuwe cv-ketel, geplaatst in 2021
• Het appartement is goed onderhouden en pas geschilderd. Klaar om in te trekken!
• Erfpacht afgekocht tot en met 15-09-2039; Aanbod eeuwigdurende erfpacht aangevraagd
• Actieve VvE met professionele beheerder en meerjarenonderhoudsplan
• Servicekosten bedragen € 82,12 per maand
• Op loopafstand van tram- en metrohaltes
• Populaire centrale ligging, nabij de Amstel

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt in de Weesperzijdebuurt, een populaire locatie bij het centrum van Amsterdam, naast de rivier de Amstel. De woning heeft uitzicht op het bekende Amstelhotel en zijdelings uitzicht op de Amstel. De privétuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Langs de waterkant van de Amstel kunt u lekker wandelen of joggen onder de bomen, of een hapje of drankje doen in een van de vele cafés en restaurants die zich daar bevinden. Alle voorzieningen zijn op loopafstand waaronder tal van winkels en supermarkten. Direct tegenover de Nieuwe Amstelbrug ligt De Pijp met de gezellige Albert Cuypmarkt en het prachtige Sarphatipark. Ook het Oosterpark is vlakbij, met de Dappermarkt ernaast. Er zijn veel andere uitgaansgelegenheden in de buurt zoals de Pijp of het Rembrandtplein, ook diverse theaters waaronder Theater Carré en Stopera.

Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tram 1,7,19,3 en metrostation Weesperplein zijn op loopafstand met een snelle verbinding naar zowel het NS Amstelstation als het Centraal Station. Via de Wibautstraat bent u met de auto binnen 5 minuten op de Ring A10.

De verkoper vertelt: zie brochure en onderstaande Engelse tekst.

***

UNIQUE: A lovely, cozy flat with large, private, peaceful, sunny garden at unique location in central Amsterdam along Amstel river. An extremely rare find on the market! A very well laid out, centrally located apartment with a lovely, private, sunny approximately 42 m² south-facing garden, a balcony and an external storage room.
The apartment building is located in one of the most sought-after residential areas in central Amsterdam, along Amstel river. Mauritsstraat is a side street of the famous Weesperzijde at the beautiful waterfront of Amstel river. It is easily accessible by both car and public transport.

Layout
The house is located at an elevated ground floor level accessed through the common staircase. The entrance / hall of the flat provides direct access to all of the rooms exept the kitchen. The large living room is located at the rear and via the balcony and a staircase it gives access to the beautiful and tranquil spacious private garden, located on the sunny south. The garden forms a part of a green oasis of several private gardens, located in the inner space between beautiful houses. This provides an amazing unobstructed view of nature to be enjoyed from inside the flat. At the front is the bedroom, which has also a corner suited for working space/home office. The bedroom/home office is overlooking the beautiful famous Amstel hotel and enjoys a side view of Amstel river. The kitchen is located between the living room and the bedroom and it can be comfortably reached from both rooms. This modern kitchen is well equipped with a 4-burner gas stove with stainless steel extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator and three freezer drawers and offers plenty of storage space. The bathroom has a shower, sink and toilet. A well-furnished indoor storage room provides space for the central heating boiler, an extra sink, a washing machine, a dryer and some storage space. In addition, there is a large external private storage room located in the basement, accessed also through the common staircase. The house is well insulated, and finished to a high standard, having oak flooring and double-glazed windows
The flat is perfectly taken care of and freshly painted, the garden is perfectly maintained.
Ready to move in and enjoy!

Particularities
• Popular central location, next to Amstel river
• Lovely, private, sunny, spacious 42 m² south-facing garden, forming a part of a peaceful green oasis in the middle of beautiful houses. Additionally, a private balcony overlooking the garden.
• Unobstructed view of nature at the rear side. View of the Amstel hotel and a side view of Amstel river on the front
• Perfectly taken care of flat, freshly painted. Ready to move in!
• Professionally maintained private garden. Ready to be enjoyed!
• Private external storage of 3.60 m² located in the basement. In addition, there is internal storage room at the flat
• All windows are fitted with double (insulating) glazing
• Brand new central heating boiler, installed in 2021
• Energy label C
• Leasehold surrendered up to and including 15-09-2039; Perpetual leasehold offer applied for
• Active VvE with professional manager and multi-year maintenance plan
• Within walking distance of trams, buses and metro stops, also of all kind of amenities

Environment and accessibility
Popular location in central Amsterdam, next to Amstel river. The house has a view of the famous Amstel hotel and a side view of the Amstel river. The private garden provides a wonderful place for relaxation. It is wonderful also to walk/jog under the trees along the Amstel river waterfront. Or to grab a bite or a drink at one of the numerous cafes and restaurants located there.
All amenities including numerous shops and supermarkets are within walking distance. Directly across the Nieuwe Amstelbrug is De Pijp with the lively Albert Cuyp market and the beautiful Sarphatipark. Oosterpark is also close by, with the Dapper market next to it. There are many other places close by for going out as the area of De Pijp or Rembrandt square, also various theatres including Theater Carré and Stopera. In the neighborhood there are several primary schools, secondary schools and college/university.
Very easily accessible by both public transport and car. Tram 1,7,19,3 and the Weesperplein metro station are within walking distance with a fast connection to both the NS Amstel station and the Central Station. You can reach the Ring A10 within 5 minutes by car via the Wibautstraat.

The seller tells:
The flat at Mauritsstraat 2 was for me love at first sight. The combination of the central, along the Amstel river location and the beautiful private garden, which forms a part of a bigger hidden green oasis, made me fall in love with it. It is the perfect place for anyone, who wants to live in the very heart of Amsterdam, and at the same time stay close to nature and indulge tranquillity. I love spending time in the garden or at the balcony overlooking the garden, and this is another feature of the flat which I adore! It has both a balcony and a garden! At the same time it has a garden but it is not on the ground floor, something which I like a lot as well. I make art in my free time and this flat is a perfect, peaceful, inspiring location. In the evening the atmosphere in this green oasis is very magical. At the same time you just step out of the door and you are in central Amsterdam with exuberant variety of shops, restaurants, cafes in the neighbourhood. I bought the flat in a shell form, so I designed it myself and in a way this is my baby :) I wouldn't have thought of selling the flat if I haven't thought of leaving the Netherlands permanently. So you are lucky to come across this unique find. Enjoy the visit of the flat!

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 82 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
158 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Eco TEC plus VHR
Bouwjaar ketel
2021
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
6
Perceel
9949
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 15/9/2039

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.25 x 8 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Kaart Mauritsstraat 2 AMSTERDAM, Weesperzijdebuurt

naar Mauritsstraat 2 AMSTERDAM, Weesperzijdebuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand