Vorige | Volgende
Onder bod

Linnaeusstraat 85 - 4 Amsterdam, Oosterparkbuurt, Oost

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

**English text below** Een charmant 3-kamerappartement van circa 68 m² met dakterras op eigen grond. De woning ligt op de vierde (tevens bovenste) verdieping. Vanaf het dakterras heb je een waanzinnig mooi uitzicht over het Oosterpark en de stad. Ook het winkelcentrum Oostpoort, de dagelijkse Dappermarkt, het Tropenmuseum liggen om de hoek. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 71 p/m
Bouwjaar
1916
Wijk
Oosterparkbuurt, Oost
Ligging
Aan park, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

**English text below**

Een charmant 3-kamerappartement van circa 68 m² met dakterras op eigen grond. De woning ligt op de vierde (tevens bovenste) verdieping. Vanaf het dakterras heb je een waanzinnig mooi uitzicht over het Oosterpark en de stad. Ook het winkelcentrum Oostpoort, de dagelijkse Dappermarkt, het Tropenmuseum liggen om de hoek. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, zowel tram als trein.

Indeling:
Het pand heeft een gemeenschappelijke afgesloten voortuin. Via de gemeenschappelijke entree ga je naar de derde verdieping, waar de entree van de woning is. Het woongedeelte ligt op de vierde tevens de bovenste verdieping van het pand.
Op de vierde verdieping is er een hal met bergruimte en meterkast en de vaste trap naar het royale dakterras. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ecologische geluidsisolerende vloer. De half open keuken voorzien van een nieuwe keukenkastjes en graniten aanrechtblad heeft 1,5 spoelbak, een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en wasmachine. Er zijn twee slaapkamers: één slaapkamer is voorzien van een kastenwand met veel opbergruimte. De badkamer heeft een bad, wastafel en toilet. De woning heeft dubbele beglazing, vloer, plafond en bijna alle muren zijn geïsoleerd
Het daklicht zorgt voor nog meer licht in de woonkamer, waardoor de woning ook in de winter licht is.

Bijzonderheden
• Licht appartement op de vierde (tevens bovenste) verdieping van circa 68 m²
• Eigen grond
• 2 slaapkamers
• Royaal dakterras (met vergunning)
• Geïsoleerde vloer, dak en gedeeltelijk de muren
• Dubbele (isolerende) beglazing
• Energielabel E
• WOZ waarde is € 475.000,- (peildatum 1-1-2019)
• Gemeenschappelijk voortuin

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement bevindt zich in schuin tegenover het Oosterpark in het stadsdeel Oost. Het heeft een centrale ligging nabij, het Tropenmuseum en Artis. Voor de winkels kan je o.a. terecht in de Linnaeusstraat, het winkelcentrum Oostpoort, 1e Van Swindenstraat. Ook de dagelijkse Dappermarkt bevindt zich op loopafstand.

In de wijk zijn veel trendy cafés en goede restaurants, zoals de Biertuin, Louie Louie, Amsterdam Tropen Hotel met café en restaurant, The Manor Amsterdam met Italiaans restaurant.

Het appartement ligt gunstig ten opzichte van het centrum, nabij de ring A10 en is ook met het openbaar vervoer prima te bereiken. Paar minuten lopen naar het NS Station Muiderpoort met een treinverbinding naar Amsterdam CS en richting Utrecht CS. Het centrum is binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar. De wachttijd voor een parkeervergunning is 2 maanden.

**English**
A charming 3-room apartment of approximately 68 m² with roof terrace on own ground. The house is on the fourth (also top) floor. From the roof terrace you have an incredibly beautiful view over the Oosterpark and the city. Also the shopping center Oostpoort, the daily Dappermarkt, the Tropenmuseum are around the corner. Very easily accessible by both car and public transport, both tram and train.

Layout:
The property has a communal closed front garden. Via the communal entrance you go to the third floor, where the entrance of the house is. The living area is on the fourth and top floor of the building.
On the fourth floor there is a hall with storage space, the fuse box and the staircase to the spacious roof terrace. The living room is at the rear and has an ecological sound-insulating floor. The half open kitchen is equipped with new kitchen cabinets and granite counter top has 1.5 sink, a gas stove with hood with vent and also an oven, refridgerator, brand new dishwasher and washing machine. There are two bedrooms: one bedroom has a cupboard wall with plenty of storage space. The bathroom has a bath, sink and brand new toilet. The house has double glazing, floor, ceiling and almost all walls are insulated
The skylight provides even more light in the living room, making the apartment bright even in winter.

Particularities
• Bright apartment on the fourth (also top) floor of approximately 68 m²
• Own ground
• 2 bedrooms
• Spacious roof terrace (with permit)
• Insulated floor, roof and partly the walls
• Double (insulating) glazing
• Energy label E
• WOZ value is € 475,000 (reference date 1/1/2019)
• Common front yard

Environment and accessibility
The apartment is located diagonally opposite the Oosterpark in the Oost district. It is centrally located near the Tropenmuseum and Artis. For the shops you can visit the Linnaeusstraat, the Oostpoort shopping center, 1e Van Swindenstraat. The daily Dappermarkt is also within walking distance.

In the district are many trendy cafes and good restaurants, such as the Biertuin, Louie Louie, Amsterdam Tropen Hotel with café and restaurant, The Manor Amsterdam with Italian restaurant.

The apartment is conveniently located to the center, near the A10 ring road and is also easily accessible by public transport. Few Minutes Walk To the NS Station Muiderpoort met A train connection to Amsterdam CS and direction Utrecht CS. The center can be reached by bicycle within 10 minutes. The waiting time for a parking permit is 2 months.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 71 p/m
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Bruto inhoud
199 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
6
Perceel
8765
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan park, vrij uitzicht

Foto's

Kaart Linnaeusstraat 85 - 4 Amsterdam, Oosterparkbuurt, Oost

naar Linnaeusstraat 85 - 4 Amsterdam, Oosterparkbuurt, Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand