Omschrijving
** English text below **
Een heerlijk licht en volledig gerenoveerd instap klaar appartement van 58 m² gelegen op de vierde (tevens bovenste) verdieping, met 2 ruime slaapkamers, 2 zonnige balkons en 2 bergingen. Het appartement ligt in een rustige straat in het geliefde stadsdeel Slotervaart van Amsterdam Nieuw-West. Op korte loopafstand van NS-station Lelylaan en nabij het Rembrandtpark en het Vondelpark. De erfpacht is afgekocht tot eind 2054 en de aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is gedaan.
Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis ga je naar de vierde verdieping. Entree, ruime hal met toegang tot bijna alle vertrekken. De lichte woonkamer met inbouwkast en balkon (oosten) ligt aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de keuken en de twee ruime slaapkamers. Via de keuken en één van de slaapkamers is er toegang tot het balkon. Dit balkon ligt op het westen en geeft een prachtig vrij uitzicht over het groen.
De moderne keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met RVS afzuigsysteem, oven, koelvriescombinatie, vaatwasser en biedt veel opbergruimte. De nieuwe badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche (met zowel een regendouche als een handdouche), een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Er is een apart toilet met fonteintje. Bij het appartement behoren maar liefst twee bergingen: één op de begane grond en een tweede grote berging op de zolderverdieping.
Bijzonderheden
• Licht appartement van ca. 58 m² (meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar 1956
• 2 ruime slaapkamers
• Balkon voorzijde (oosten) en balkon achterzijde (westen)
• 2 bergingen van ca. 4 m² en ca. 6 m²
• Het appartement is in 2020 gerenoveerd
• Moderne badkamer en toilet (2023)
• Dubbele (isolerende) beglazing
• Energielabel C
• WOZ-waarde € 331.000, -, peildatum 1-1-2024
• Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan en professioneel beheerder
• Servicekosten bedragen € 91,87 per maand
• Nabij de Sloterplas, Rembrandtpark en het Vondelpark
• Zeer goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer, nabij NS-station Lelylaan
• Erfpachtcanon is afgekocht tot 01-12-2054, Algemene Bepalingen 2000
• Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt onder de gunstige voorwaarden
Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt aan een rustige straat in het geliefde stadsdeel Slotervaart in Nieuw-West, op loopafstand van NS-station Lelylaan. Winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens op loopafstand. Nabij het Rembrandtpark en het Vondelpark. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen een enkele minuten op de Ring A-10 en met de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad van Amsterdam.
Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.
Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
Vijf jaar geleden heb ik het appartement op de Jacques Veltmanstraat mogen kopen. Ik werd meteen verliefd op de lichte ruimtes en het fantastische vrije uitzicht, twee balkons (een met ochtendzon en een met middag-/avondzon) en natuurlijk de bruisende locatie! Het appartement is toen meteen grondig gerenoveerd. De keuken en vloeren zijn vernieuwd, de muren gestukt en geschilderd, en alle elektra en leidingen zijn door mij aangepakt. In 2023 zijn ook de badkamer en het toilet volledig vernieuwd.
Het is de ideale woonplek voor iedereen die een iets ruimere woning zoekt met veel buitenruimte, maar nog wel alle gemakken en plezier van de stad Amsterdam wil beleven.
Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
Eigenlijk alles. Het is de combinatie van meerdere factoren die ervoor zorgen dat ik het hier zo fijn heb gehad.
Het huis
- Ruimte: het appartement heeft een mooie lichte woonkamer en twee ruime slaapkamers.
- Opbergruimte: naast dat er in het appartement zelf al veel ruimte is, horen er bij dit appartement twee bergingen: één berging op zolder van 6m2 en één berging op de begane grond van 4m2.
- Buitenruimtes: het huis telt twee balkons, waardoor je van zowel de ochtend- als de avondzon kan genieten. Aan beide kanten heb je op de 4e verdieping een prachtig en levendig uitzicht. Ook geeft dit de mogelijkheid om aan beide kanten van het appartement de deuren open te zetten. Hierdoor kan er een heerlijke wind door het huis waaien wanneer het zomer is.
- Lichtinval: vanwege de buitenruimtes aan twee kanten van het appartement zijn er ook aan beide kanten veel ramen. Dit zorgt voor veel lichtinval in alle leefruimtes.
- De badkamer: begin van 2023 zijn de badkamer en het toilet gerenoveerd. Er is van de kleine ruimte een stijlvolle en functionele badkamer gemaakt, met zowel ruimte een wasmachine als een droger.
- Bouw: het complex is van beton, waardoor het goed is geïsoleerd en je geen last hebt van gehorige muren en vloeren. Omdat je op de bovenste verdieping woont heb je ook geen bovenburen die je kan horen. Er zit wel een zolderverdieping boven het appartement, wat prettig is voor de isolatie in zowel de winter als de zomer.
- Parkeerplek: er is makkelijk een vergunning te verkrijgen bij de gemeente en er is altijd plek op de ruime parkeerplaats voor de deur.
De buurt
- Bereikbaarheid: Het appartement is dicht bij de snelweg en op één straat verwijderd van een groot station (Amsterdam Lelylaan) en daarbij een trein-, tram-, metro- en busverbinding.
- Locatie: Het is een rustige groene buurt, met om de hoek de Sloterplas, Rembrandtpark en het Vondelpark. Daarnaast zijn er veel sportlocaties, speeltuinen en zwemplekken in de buurt. Op steenworp afstand zijn leuke terrasjes, restaurants en clubs te vinden en alle andere faciliteiten die de stad Amsterdam te bieden heeft. Je zit binnen 10 minuten fietsen in het centrum van de stad.
Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
Ik heb hier de afgelopen vijf jaar met ontzettend veel plezier gewoond, waarvan de laatste twee jaren met mijn vriend. Het is een heerlijk huis waar wij nog jaren hadden kunnen blijven. Wegens gezinsuitbreiding gaan we verhuizen naar een huis met drie slaapkamers en een tuin. Gelukkig hebben we iets gevonden om de hoek, zodat we in deze fijne buurt kunnen blijven.
***
A lovely, light, and fully renovated apartment of 58 m² located on the fourth (top) floor, with two spacious bedrooms, two sunny balconies, and two storage rooms. The apartment is located on a quiet street in the popular Slotervaart district of Amsterdam Nieuw-West. A short walk from Lelylaan railway station and close to Rembrandtpark and Vondelpark. The ground lease has been bought out until the end of 2054 and an application has been made to convert it to a perpetual ground lease under favorable conditions.
Layout
The communal staircase leads to the fourth floor. Entrance, spacious hall with access to almost all rooms. The bright living room with built-in cupboard and balcony (east) is located at the front. At the rear are the kitchen and two spacious bedrooms. The balcony is accessible from the kitchen and one of the bedrooms. This balcony faces west and offers a beautiful unobstructed view of the greenery.
The modern kitchen (2021) is equipped with various built-in appliances such as an induction hob with stainless steel extractor system, oven, fridge-freezer, dishwasher, and offers plenty of storage space. The new bathroom (2023) has a walk-in shower (with both a rain shower and a hand shower), a washbasin, and a washing machine connection. There is a separate toilet with a washbasin. The apartment has no fewer than two storage rooms: one on the ground floor and a second large storage room in the attic.
Highlights
• Bright apartment of approx. 58 m² (measurement report available)
• Built in 1956
• 2 spacious bedrooms
• Front balcony (east) and rear balcony (west)
• 2 storage rooms of approx. 4 m² and approx. 6 m²
• The apartment was renovated in 2020
• Modern bathroom and toilet (2023)
• Double (insulated) glazing
• Energy label C
• WOZ value € 331,000, reference date 1-1-2024
• Active owners' association with long-term maintenance plan and professional manager
• Service costs are € 91.87 per month
• Near the Sloterplas, Rembrandtpark, and Vondelpark
• Very accessible by car and public transport, near Lelylaan railway station
• Ground lease has been bought out until 1-12-2054, General Provisions 2000
• Application to switch to perpetual ground lease has been made under favorable conditions
Surroundings and accessibility
The apartment is located on a quiet street in the popular Slotervaart district in Nieuw-West, within walking distance of Lelylaan railway station. Shops, restaurants, and sports facilities are also within walking distance. Close to Rembrandtpark and Vondelpark. The property is very easily accessible by both car and public transport. By car, you can reach the A-10 ring road in just a few minutes, and by bike, you can be in the center of Amsterdam in 10 minutes.
The seller explains
What makes the current residents enjoy living here so much, and why have they decided to sell the property? The seller explains.
When did you buy the property and why did you decide to buy it?
Five years ago, I had the opportunity to buy the apartment on Jacques Veltmanstraat. I immediately fell in love with the bright rooms and the fantastic unobstructed view, two balconies (one with morning sun and one with afternoon/evening sun) and, of course, the vibrant location!
The apartment was then thoroughly renovated. The kitchen and floors were renewed, the walls were plastered and painted, and I took care of all the electrical and plumbing work. In 2023, the bathroom and toilet were also completely renovated. It is the ideal place to live for anyone looking for a slightly more spacious home with plenty of outdoor space, but who still wants to experience all the conveniences and pleasures of the city of Amsterdam.
What makes living in this house and neighborhood so pleasant?
Everything, really. It's the combination of several factors that has made my stay here so enjoyable.
The house:
- Space: the apartment has a beautiful, light-filled living room and two spacious bedrooms.
- Storage space: in addition to the ample space in the apartment itself, this apartment comes with two storage rooms: one 6m2 storage room in the attic and one 4m2 storage room on the ground floor.
- Outdoor spaces: the house has two balconies, allowing you to enjoy both the morning and evening sun. On both sides, you have a beautiful and lively view from the 4th floor. This also allows you to open the doors on both sides of the apartment. This allows a lovely breeze to blow through the house in the summer.
- Light: because of the outdoor spaces on both sides of the apartment, there are also many windows on both sides. This provides plenty of light in all living areas.
- The bathroom: the bathroom and toilet were renovated in early 2023. The small space has been transformed into a stylish and functional bathroom, with room for both a washing machine and a dryer.
- Construction: the complex is made of concrete, which means it is well insulated and you will not be bothered by noisy walls and floors. Because you live on the top floor, you will not have any upstairs neighbors that you can hear. There is an attic above the apartment, which is nice for insulation in both winter and summer.
- Parking space: it is easy to obtain a permit from the municipality and there is always space in the spacious parking lot in front of the door.
The neighborhood:
- Accessibility: The apartment is close to the highway and one street away from a large station (Amsterdam Lelylaan) with train, tram, metro, and bus connections.
- Location: It is a quiet, green neighborhood, with the Sloterplas, Rembrandtpark, and Vondelpark around the corner. There are also many sports facilities, playgrounds, and swimming spots in the area. Nearby, you will find nice terraces, restaurants, clubs, and all the other amenities that the city of Amsterdam has to offer. You can reach the city center within 10 minutes by bike.
Why are you leaving/why is the house for sale?
I have enjoyed living here for the past five years, the last two of which with my boyfriend. It is a wonderful house where we could have stayed for years to come. Due to the expansion of our family, we are moving to a house with three bedrooms and a garden. Fortunately, we have found something around the corner, so we can stay in this lovely neighborhood.
Toon volledige omschrijving »
