Omschrijving
** English translation below **
Wonen in een groot park in het centrum van Amsterdam: Een heerlijk licht 3-kamer hoekappartement van circa 89 m² met een beschut terras grenzend aan de woonkamer. Het appartement ligt op de bovenste verdieping en heeft een vrij uitzicht op het groen. Op de begane grond is nog een eigen berging. Het kleinschalige appartementencomplex uit 2006 is voorzien van een lift en ligt in het populaire Funenpark. Een oase van rust en groen. EIGEN GROND.
Indeling
Via de gemeenschappelijke entree en lift kom je op de vijfde (tevens bovenste) verdieping.
Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast, toilet met fonteintje en een interne berging met de cv-ketel en mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
De grote woonkamer met open keuken is gesitueerd in de hoek van het appartementengebouw. Vanwege deze hoekligging zijn er ramen rondom en is dit een heerlijk lichte ruimte. Via een glazen schuifpui kom je op het terras gelegen op het oosten. De keuken heeft een robuust betonnen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, combi oven-magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Er zijn twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het terras. De kamers zijn circa 10 m² en circa 16 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een design radiator. In de gehele woning ligt een gietvloer. In de onderbouw is nog een eigen (fietsen)berging.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) Gebouw Cheops te Amsterdam (Funenpark 310-332) telt 24 appartementen. Het is een actieve en financieel gezonde VvE met een meerjarenonderhoudsplan. Het professionele beheer wordt gedaan door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 175,42 per maand.
Bijzonderheden
• 3-kamer hoekappartement van circa 89 m²
• Gelegen op de bovenste verdieping
• Terras van circa 8 m² grenzend aan de woonkamer (gelegen op het oosten)
• 2 slaapkamers van circa 10 m² en 16 m²
• Kleinschalig appartementencomplex uit 2006 voorzien van lift
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Energielabel A
• WOZ waarde € 664.000,- (peildatum 1-1-2022)
• Eigen (fietsen)berging op de begane grond
• Actieve VvE met professionele beheerder en meerjarenonderhoudsplan
• De maandelijkse servicekosten bedragen € 175,42
• Autovrij en kindvriendelijk park
• Gewilde woonomgeving in het centrum van Amsterdam
• Nabij uitvalswegen en op loopafstand van bus-, tram- en metrohaltes
• Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)
Omgeving en bereikbaarheid
Het Funenpark is een groot stadspark met veel groen en ruimte in het centrum van Amsterdam met 16 appartementengebouwen, allemaal ontworpen door vooraanstaande architecten. Dit appartement maakt deel uit van het appartementengebouw ‘Cheops’ dat 24 appartementen telt. In het park ligt onder andere de Oosterspeeltuin, een sportveld, een basisschool en kinderopvang. Het Funenpark ligt zeer centraal ten opzichte van de binnenstad, dierentuin Artis, de Dappermarkt, het Oosterpark en het Oostelijk Havengebied met winkelcentrum Brazilië. Op loopafstand zijn trendy restaurantjes en gevarieerde winkels in de Czaar Peterstraat. Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van het centrum, nabij de ring A10 en is ook met het openbaar vervoer (tram en bus) prima te bereiken. Binnen 5 minuten fietsen ben je op het station Muiderpoort en binnen 10 minuten op het Centraal Station Amsterdam.
Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.
Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
We hebben de woning gekocht in 2006 vanaf de brochure, toen we in verwachting waren van onze dochter. We vielen voor de mooie plattegrond met het balkon in de woonkamer en het idee om te wonen in een park in het centrum van Amsterdam.
Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
Het Funenpark is een oase van rust. Na een drukke werkdag fiets je met je dagelijkse boodschappen het park in en dan laat je de drukke stad al achter. Ook met de auto ben je zo op een vrij parkeerplekje aan de rand van het park. Vanuit ons appartement helemaal bovenaan kijk je uit op veel groen en af en toe zie je een topje van een cruiseschip. In de avond zie je de lichtjes van het centrum en Lloyds Hotel. De weekenden beginnen in het appartement met een kopje koffie in de ochtendzon op het balkon. Toen onze dochter nog klein was, knoopte ik een hangmat in het park en ging zij lekker in het gras spelen. Je kan nog in de zon op het balkon lunchen en daarna blijft het huis koel tot je gaat slapen. We hebben verjaardagen gevierd in ons park en feestjes rondom de betonnen keuken tot diep in de nacht. Zowel Koningsdag als Nieuwjaar wordt goed gevierd in het Funenpark en ook wij hebben hier genoten en geleefd.
Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
Onze dochter gaat straks het huis uit en wij hebben alvast gekocht in het Bajes Kwartier. Een nieuwe veelbelovende plek in Amsterdam. Een nieuw avontuur gaat beginnen voor ons.
***
Living in a large park in the center of Amsterdam: A wonderfully light 3-room corner apartment of approximately 89 m² with a sheltered terrace adjacent to the living room. The apartment is on the top floor and has an unobstructed view of the greenery. There is a private storage room on the ground floor. The small-scale apartment complex from 2006 is equipped with a lift and is located in the popular Funenpark. An oasis of peace and greenery. OWN GROUND.
Layout
Via the communal entrance and elevator you reach the fifth (also top) floor.
Entrance, spacious hall with access to all rooms, meter cupboard, toilet with sink and an internal storage room with the central heating boiler and mechanical ventilation and the space for the washing machine and dryer.
The large living room with open kitchen is located in the corner of the apartment building. Because of this corner location, there are windows all around and this is a wonderfully light space. Through a glass sliding door you enter the terrace located on the east. The kitchen has a robust concrete counter top and is equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas stove, combi oven-microwave, dishwasher and a fridge-freezer combination.
There are two bedrooms, one of which gives access to the terrace. The rooms are approximately 10 m² and approximately 16 m². The bathroom has a bath, walk-in shower, washbasin and a design radiator. There is a cast floor throughout the house. There is a private (bicycle) storage room in the basement.
Association of Owners
The Owners Association (VvE) Building Cheops in Amsterdam (Funenpark 310-332) has 24 apartments. It is an active and financially healthy VvE with a multi-year maintenance plan. The professional management is done by VvE Beheer Amsterdam. The service costs are € 175.42 per month.
Particularities
• 3-room corner apartment of approximately 89 m²
• Located on the top floor
• Terrace of approximately 8 m² adjacent to the living room (located on the east)
• 2 bedrooms of approximately 10 m² and 16 m²
• Small-scale apartment complex from 2006 with elevator
• Aluminum frames with double glazing
• Energy label A
• WOZ value € 664,000 (reference date 1-1-2022)
• Private (bicycle) storage room on the ground floor
• Active VvE with professional manager and multi-year maintenance plan
• The monthly service costs amount to € 175.42
• Car-free and child-friendly park
• Popular residential area in the center of Amsterdam
• Close to arterial roads and within walking distance of bus, tram and metro stops
• Located on private land (so no leasehold)
Environment and accessibility
The Funenpark is a large city park with lots of greenery and space in the center of Amsterdam with 16 apartment buildings, all designed by leading architects. This apartment is part of the 'Cheops' apartment building, which has 24 apartments. The park includes the Ooster playground, a sports field, a primary school and childcare. The Funenpark is very centrally located in relation to the city center, Artis zoo, the Dappermarkt, the Oosterpark and the Eastern Docklands with the Brazil shopping center. Within walking distance are trendy restaurants and varied shops in the Czaar Peterstraat. The apartment is very conveniently located in relation to the center, near the A10 ring road and is also easily accessible by public transport (tram and bus). Within 5 minutes by bike you are at Muiderpoort station and within 10 minutes at Amsterdam Central Station.
Seller tells
What makes the current residents enjoy living here and why did they decide to sell the house? The seller tells.
When did you buy the house and why did you decide to buy this house?
We bought the house in 2006 from the brochure, when we were pregnant with our daughter. We fell for the beautiful floor plan with the balcony in the living room and the idea of ??living in a park in the center of Amsterdam.
What makes it so pleasant to live in this house and in this neighborhood?
The Funenpark is an oasis of peace. After a busy day at work, you can cycle into the park with your daily groceries and leave the busy city behind. You can also reach a free parking space on the edge of the park in no time by car. From our apartment at the very top you look out on a lot of greenery and occasionally you see the top of a cruise ship. In the evening you can see the lights of the center and Lloyds Hotel. The weekends start in the apartment with a cup of coffee in the morning sun on the balcony. When our daughter was still small, I tied a hammock in the park and she went to play in the grass. You can still have lunch on the balcony in the sun and then the house will stay cool until you go to sleep. We celebrated birthdays in our park and parties around the concrete kitchen well into the night. Both King's Day and New Year are well celebrated in the Funenpark and we also enjoyed and lived here.
Why are you leaving / why is the house for sale?
Our daughter will soon leave the house and we have already bought in the Bajes Kwartier. A new promising place in Amsterdam. A new adventure is about to begin for us.
Toon volledige omschrijving »
