Vorige | Volgende

Eerste Van Swindenstraat 10 - 2 Amsterdam, Dapperbuurt, Oosterparkbuurt

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

** English text below *** Een goed ingedeeld en licht 3-kamerappartement van circa 61 m² gelegen op de tweede verdieping met een groot balkon van 1,50 diep op het zuiden. Het karakteristieke pand uit 1891 is in 2009 volledig gerenoveerd. Kortom: Een heerlijk appartement om zo te betrekken. Het appartement ligt in de populaire Dapperbuurt van Amsterdam Oost. Om de hoek ligt de dagelijkse...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 100 p/m
Bouwjaar
1891
Wijk
Dapperbuurt, Oosterparkbuurt
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

** English text below ***

Een goed ingedeeld en licht 3-kamerappartement van circa 61 m² gelegen op de tweede verdieping met een groot balkon van 1,50 diep op het zuiden. Het karakteristieke pand uit 1891 is in 2009 volledig gerenoveerd. Kortom: Een heerlijk appartement om zo te betrekken.

Het appartement ligt in de populaire Dapperbuurt van Amsterdam Oost. Om de hoek ligt de dagelijkse Dappermarkt, het Oosterpark en Linnaeusstraat. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt. Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, met het station Muiderpoort (directe verbinding met Schiphol) op loopafstand.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree gaat u naar de tweede verdieping. Entree/ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een moderne open keuken. De keuken uit 2019 is voorzien van divers nieuw inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met wasemkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast met vrieslade en veel kastruimte. Op de keukenapparatuur rust een garantiecertificaat van 5 jaar.
Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Dit verdiepte balkon van 1,5 bij 5,5 meter ligt op het zonnige zuiden. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Het separaat toilet en de berging met wasmachine en droger zijn vanuit de hal toegankelijk. De woning heeft een mooie houten vloer.

Bijzonderheden
• 3-kamerappartement van circa 61 m² op de tweede verdieping
• 2 slaapkamers
• Groot balkon van ruim 8 m² gelegen op het zuiden
• De woning is voorzien van dubbele (isolerende) beglazing
• Energielabel D
• Het pand is in 2009 volledig gerenoveerd
• Servicekosten bedragen € 100,- per maand
• Kleinschalige, actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan
• Gezien het bouwjaar (1891) wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Op loopafstand van het Oosterpark, Dappermarkt en NS Muiderpoortstation
• Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, jaarlijkse canon bedraagt € 986,96
• Erfpachtaanbieding voor de afkoopsom eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd

Omgeving en bereikbaarheid
De winkelstraat Eerste van Swindenstraat is een zijstraat van de Linnaeusstraat en bevindt zich in de Dapperbuurt in het stadsdeel Oost. Om de hoek liggen het Oosterpark, het Tropenmuseum, de Dappermarkt en ook Artis is vlakbij. In de nabije omgeving zijn veel horecagelegenheden zoals De Biertuin, Louie Louie en Botanique. Studio K en Kriterion bevinden zich op een paar minuten fietsen en bieden een breed aanbod aan films. In de buurt is een grote diversiteit aan winkels in o.a. de Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat, het winkelcentrum Oostpoort en de trendy Javastraat met zijn bijzondere winkeltjes en alternatieve restaurantjes.

De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Nabij de Ring A-10 en op loopafstand van het Muiderpoortstation (met 25 minuten op Schiphol). In de Wijttenbachstraat en Linnaeusstraat zijn diverse bus- en tramverbindingen en met de fiets bent u snel in het centrum van Amsterdam.

Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoner hier met veel plezier woont en waarom heeft hij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.

Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
In 2015 besloten wij opzoek te gaan naar een woning, het liefst in Amsterdam oost. Daar woonde we immers al geruime tijd met veel plezier. Onze voorkeur ging uit naar een woning met minimaal twee slaapkamers en een buitenruimte. Toen deze woning op funda verscheen, waren we direct enthousiast. Nadat we het huis hadden bezichtigd, wisten we het zeker: dit is hem.
Direct bij binnenkomst voelt de woning goed, dit gevoel wordt versterkt door de hoeveelheid lichtinval en de gezellige indeling. Ook de ruime badkamer en het losse toilet was voor ons een groot pluspunt. We waren nog enthousiaster toen we het gezellige balkon zagen en vernamen dat deze op het zuiden lag. Daarbovenop was het voor ons de perfecte indeling, twee slaapkamers en een open keuken.

Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
In 2009 is de gehele woning volledig gerenoveerd. Dit zorgt ervoor dat de oude woning wel de charmes heeft van een oude woning, maar je niet de ongemakken ervaart. De woning geeft direct een gevoel van 'thuiskomen' door de fijne sfeer die er in de woning hangt.

Daarnaast heeft de woning een hele prettige indeling. Dit zorgt voor een ruime woonkamer/ keuken, maar ook voor een bijzonder grote badkamer met een bad. Verder vinden wij het heel erg prettig dat de woning beschikt over een aparte toilet en wasruimte.
Een groot pluspunt zijn ook de vriendelijke buren. We hebben zeer goed contact met alle mensen met wie wij de ingang delen. Ook hebben we nog nooit overlast gehad van hen of andere buren.

Tot slot hechten wij heel veel waarde aan de buurt waarin het huis is gelegen. De woning ligt in één van de meest levendige straten van Amsterdam Oost. Alles wat je nodig hebt, is op een paar minuten lopen gelegen. Zowel het Oosterpark als de Dappermarkt is op steenworp afstand. Ook is de sfeer in de straat is ontzettend goed. Iedereen die er woont kent elkaar.

Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
In 2019 zijn wij voor het eerst ouders geworden. Ondanks dat de woning zich prima leent voor een jong gezin, merken wij dat wij wat meer behoefte hebben aan rust en iets meer ruimte. Dit is dan ook de reden dat wij hebben besloten te verhuizen naar Almere. Hierdoor moeten wij, met pijn in ons hart, ons dierbare huis in de Eerste van Swindenstraat te koop zetten.


***

A well-arranged and bright 3-room apartment of approximately 61 m² located on the second floor with a large balcony 1.50 deep on the south. The characteristic building from 1891 was completely renovated in 2009.

The apartment is located in the popular Dapperbuurt of Amsterdam East. Around the corner is the daily Dappermarkt, Oosterpark and Linnaeusstraat. All imaginable amenities are nearby. Easily accessible by car and public transport, with the Muiderpoort station (direct connection to Schiphol) within walking distance.

Layout
Via the communal entrance you go to the second floor. Entrance / spacious hall with access to all rooms. The spacious L-shaped living room is located at the front and has a modern open kitchen. The kitchen from 2019 is equipped with various new built-in appliances such as a 4-burner gas stove with extractor hood, steam oven, dishwasher, fridge with freezer drawer and plenty of cupboard space. The kitchen appliances come with a 5-year warranty certificate.
At the rear are the two bedrooms, one with access to the balcony. This sunken balcony of 1.5 by 5.5 meters faces the sunny south. The bathroom has a bath, walk-in shower and a double sink. The separate toilet and the storage room with washing machine and dryer are accessible from the hall. The house has a beautiful wooden floor.

Particularities
• 3-room apartment of approximately 61 m² on the second floor
• 2 bedrooms
• Large balcony of over 8 m² facing south
• The house has double (insulating) glazing
• Energy label D
• The building was completely renovated in 2009
• Service costs are € 100 per month
• Small-scale, active VvE with multi-year maintenance plan
• Within walking distance of the Oosterpark, Dappermarkt and NS Muiderpoortstation
• Annual lease payments by the Municipality of Amsterdam, annual rent is € 986.96
• Annual lease payments for the lump sum perpetual leasehold have been requested

Environment and accessibility
The shopping street Eerste van Swindenstraat is a side street of the Linnaeusstraat and is located in the Dapperbuurt in the eastern district. Around the corner are the Oosterpark, the Tropenmuseum, the Dappermarkt and Artis is also nearby. In the vicinity are many restaurants such as De Biertuin, Louie Louie and Botanique. Studio K and Kriterion are a few minutes by bike and offer a wide range of films. There is a wide variety of shops in the neighborhood, including Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat, the Oostpoort shopping center and trendy Javastraat with its special shops and alternative restaurants.

The house is easily accessible by car and public transport. Near the Ring A-10 and within walking distance of the Muiderpoortstation (with 25 minutes at Schiphol). There are various bus and tram connections in Wijttenbachstraat and Linnaeusstraat and you can quickly reach the center of Amsterdam by bicycle.

Seller tells: see brochure

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 100 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1891
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
195 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
4
Perceel
9699
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk

Foto's

Kaart Eerste Van Swindenstraat 10 - 2 Amsterdam, Dapperbuurt, Oosterparkbuurt

naar Eerste Van Swindenstraat 10 - 2 Amsterdam, Dapperbuurt, Oosterparkbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand