Vorige | Volgende

Carolina MacGillavrylaan 550 Amsterdam, Watergraafsmeer

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

** English text below ** Een heerlijk licht en ruim 2-kamerappartement van 68 m² gelegen op de vijfde verdieping met een balkon op het westen en een overdekte parkeerplaats op de begane grond. Het complex 'Andros' is in 2010 opgeleverd en ligt op eigen grond. Andros staat aan de toegangsweg van het Science Park in de Watergraafsmeer. Het complex ligt tegenover het Flevopark, op de grens van de...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 179 p/m
Bouwjaar
2009
Wijk
Watergraafsmeer
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

** English text below **

Een heerlijk licht en ruim 2-kamerappartement van 68 m² gelegen op de vijfde verdieping met een balkon op het westen en een overdekte parkeerplaats op de begane grond. Het complex 'Andros' is in 2010 opgeleverd en ligt op eigen grond.

Andros staat aan de toegangsweg van het Science Park in de Watergraafsmeer. Het complex ligt tegenover het Flevopark, op de grens van de Indische Buurt en de Watergraafsmeer, met op loopafstand alle voorzieningen van Amsterdam Oost. Uitstekend bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree met ruime hal gaat u met de lift naar de vijfde verdieping.
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast, toilet met fonteintje, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.

De woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon gelegen op het westen. Deze living is heerlijk licht vanwege de hoge plafonds van 2.65 m, in combinatie met plafondhoge schuifpuien, waardoor er veel licht binnen komt. De moderne keuken heeft een mooi natuurstenen aanrechtblad, veel lades en kastruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met RVS-wasemkap, (hetelucht)oven, vaatwasser en koelkast met vrieslade.

De slaapkamer van ruim 14 m² ligt aan de voorzijde en heeft een grote inbouwkast. Vanuit de slaapkamer heeft u vrij uitzicht over o.a. het Flevopark en de wijk Science Park. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en wastafel. In het appartement ligt een eikenhouten parketvloer.

Op de begane grond is een eigen parkeerplaats aanwezig in de overdekte parkeergarage, welke rechtstreeks bereikbaar is via de lift en de hoofdentree. Hiernaast beschikt het complex over een afgesloten fietsenstalling, facility point, fitness, wasmachine/ droger faciliteit met muntensysteem en een binnentuin (vier seizoenentuin).

De servicekosten bedragen € 163,- per maand voor de woning en € 16,36 per maand voor de parkeerplaats. Het voorschot in de stookkosten bedraagt € 47,- per maand.

Bijzonderheden
• Licht appartement van 68 m² gelegen op de vijfde verdieping
• Balkon op het westen over gehele breedte grenzend aan de woonkamer
• Videofooninstallatie
• Dubbele (isolerende) HR-beglazing
• Goed geïsoleerde woning, energielabel A
• Eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage
• Fietsenstalling in de onderbouw
• Actieve VVE met een professioneel beheerder
• Lift aan weerszijden aanwezig
• Facility point met huismeester, fitnessruimte, logeerruimte en wasruimte
• Eigen grond

Andros
Het woongebouw Andros is in 2009-2010 gebouwd en bestaat uit 137 koopwoningen en 69 vrije sector huurwoningen. In de parkeergarage onder het complex is voor elke woning een parkeerplaats aanwezig. Andros is ontworpen door Claus en Kaan Architecten in Amsterdam. Het gebouw heeft een grote gemeenschappelijke binnentuin en een uniek full service concept waarbij u gebruik kunt maken van de fitnessruimte (gratis), logeerruimte voor uw gasten en wasserette. Alles wordt gecoördineerd door een huismeester.

Omgeving en bereikbaarheid
Science Park is een karakteristiek onderdeel van de Watergraafsmeer en ligt op de grens met de Indische Buurt. Er zijn talrijke winkels en restaurants in de gezellige Watergraafsmeer, exotische winkeltjes in de Indische Buurt. Vlakbij vindt u de gezellige Dappermarkt en op loopafstand ligt het winkelcentrum Oostpoort. Het Flevopark ligt tegenover het complex. De Jaap Edenbaan en Sportpark Middenmeer liggen om de hoek van de straat.

Het appartement is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u via de Middenweg binnen 5 minuten op de Ringweg A10. De bussen stoppen voor de deur en op loopafstand zijn de NS-stations Muiderpoort en Science Park, met rechtstreekse treinverbindingen naar Hilversum, Amersfoort, Almere en Amsterdam CS. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het Centrum.

Verkoper vertelt:
Wanneer heb je deze woning gekocht?
Ik ben de eerste bewoner van deze bovenwoning, dat ik ruim 10 jaar geleden heb gekocht vanuit de nieuwbouwontwikkeling. In deze periode heb ik meegemaakt hoe Science Park zich heeft ontwikkeld tot een zeer geliefde buurt in Amsterdam Oost.

Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
Het complex is ideaal gelegen binnen de ring van Amsterdam, tussen de Indische Buurt en de Watergraafsmeer. De voorzieningen van Amsterdam Oost zijn op loopafstand bereikbaar. Denk aan de bruisende Javastraat, winkelcentrum Oostpoort en de Albert Heijn op de hoek van de straat. Wanneer je even wilt ontsnappen aan de drukte van de stad, is het heerlijk bijkomen in de groene omgeving van Science Park, waar sport, cultuur, onderwijs, wetenschap en wonen bij elkaar komen. Het Flevopark – stadspark en natuurgebied – is uitstekend bereikbaar via het rode bruggetje aan de overkant van de straat, ideaal om een rondje te hardlopen, voor een wandeling of om lekker te liggen in het gras op een warme zomerdag. Restaurant Polder, café Maslow, sportcentrum Universum, tennisvereniging Tie Breakers en Jeugdland zijn allen gelegen aan het einde van de straat. Kortom, genoeg mogelijkheden, voor zowel jong als oud, om te ontmoeten, sporten en recreëren.

Het appartement is gelegen op de 5e etage van het complex met een ruim balkon op het westen waar de zon in de middag schijnt. De galerij ligt op het oosten waar ik geniet van ochtendzonnetje. De binnentuin is heerlijk relaxen met een groot gevoel van ruimte. Ook is het een groot voordeel om te beschikken over een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. Geen gedoe met vergunningen of zoeken naar een parkeerplek op straat en altijd de auto op een veilige plek binnen handbereik.

Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
Ik heb ruim 10 jaar met heel veel plezier in dit appartement gewoond. Na enige twijfel toch besloten dat het nu tijd is voor een huisje met tuin buiten de stad. Ik heb erg genoten van het leven in Amsterdam Science Park. Ik hoop dat de toekomstige bewoner(s) hetzelfde plezier zullen ervaren van deze woning als ik op deze leuke, groene locatie in Amsterdam Oost.

***
A wonderfully bright and spacious 2-room apartment of 68 m² located on the fifth floor with a west-facing balcony and covered parking on the ground floor. The Andros complex was completed in 2010 and is located on own ground.
Andros is located at the entrance of the Science Park in the Watergraafsmeer. The complex is located opposite the Flevopark, on the border of the Indische Buurt and the Watergraafsmeer, with all amenities of Amsterdam East within walking distance. Easily accessible by car, bicycle and public transport.

Detail
Via the communal entrance with spacious hall you take the elevator to the fifth floor.
Entrance hall with access to all rooms, meter cupboard, toilet with sink, indoor storage with connection for the washing machine and dryer.

The living room with open kitchen is at the rear and gives access to the balcony facing west. This living room is wonderfully light because of the high ceilings of 2.65 m, in combination with ceiling-high sliding doors, so that a lot of light comes in. The modern kitchen has a beautiful natural stone counter top, plenty of drawers and cupboard space. The kitchen is equipped with an induction hob with stainless steel hood, (hot air) oven, dishwasher and refrigerator with freezer.
The bedroom is 14 m² and located at the front and has a large built-in wardrobe. From the bedroom you have a views over the Flevopark and the Science Park district. The bathroom has a bath, walk-in shower and sink. The apartment has an oak parquet floor.
On the ground floor there is a private parking space in the covered parking garage, which is directly accessible via the lift and the main entrance. In addition, the complex has a closed bicycle shed, facility point, fitness, coin-operated washer / dryer facility and an interior garden (four-season garden).

Association of Owners
The Association of Owners (Owners Association) Andros 2 and Andros Parking have 206 homes and parking spaces. It is an active VvE and professional management is done by VvE Beheer Amsterdam. A multi-year maintenance plan is available.

The service costs are € 163 per month for the house and € 16.36 per month for the parking lot. The advance in heating costs is € 47 per month.

Particularities
• Bright 68 m² apartment located on the fifth floor
• West-facing balcony over the entire width adjacent to the living room
• Videophone installation
• Double (insulating) HR glazing
• Well-insulated house, energy label A
• Private parking space in the covered parking garage
• Active VVE with a professional manager
• Lift available on both sides
• Facility point with caretaker, fitness room, guest room and laundry room
• Own ground

Environment and accessibility
Science Park is a characteristic part of the Watergraafsmeer and is located on the border with the Indische Buurt. There are numerous shops and restaurants in the cozy Watergraafsmeer, exotic shops in the Indische Buurt. You will find the cozy Dappermarkt nearby and the Oostpoort shopping center is within walking distance. The Flevopark is opposite the complex. The Jaap Edenbaan and Sportpark Middenmeer are around the corner from the street.
The apartment is easily accessible by car and public transport. By car you are within 5 minutes on the A10 Ring Road via the Middenweg. The buses stop in front of the door and within walking distance are the train stations Muiderpoort and Science Park, with direct train connections to Hilversum, Amersfoort, Almere and Amsterdam CS. By bike you are within 10 minutes in the Center.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 179 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
219 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
lift, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
170
Perceel
4892
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
390
Perceel
4892
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Foto's

Kaart Carolina MacGillavrylaan 550 Amsterdam, Watergraafsmeer

naar Carolina MacGillavrylaan 550 Amsterdam, Watergraafsmeer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand