Vorige | Volgende
Verkocht

Carolina MacGillavrylaan 436 Amsterdam, Watergraafsmeer

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

** English text below ** Een heerlijk licht en ruim 3-kamerappartement van 90 m² gelegen op de bovenste (zevende) verdieping met een zeer groot balkon op het zuiden en een eigen overdekte parkeerplaats op de begane grond. Het complex 'Andros' is in 2010 opgeleverd en staat op eigen grond. Andros staat aan de toegangsweg van het Science Park in de Watergraafsmeer. Het complex ligt tegenover het...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 206 p/m
Bouwjaar
2009
Wijk
Watergraafsmeer
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

** English text below **

Een heerlijk licht en ruim 3-kamerappartement van 90 m² gelegen op de bovenste (zevende) verdieping met een zeer groot balkon op het zuiden en een eigen overdekte parkeerplaats op de begane grond. Het complex 'Andros' is in 2010 opgeleverd en staat op eigen grond.

Andros staat aan de toegangsweg van het Science Park in de Watergraafsmeer. Het complex ligt tegenover het Flevopark, op de grens van de Indische Buurt en de Watergraafsmeer, met op loopafstand alle voorzieningen van Amsterdam Oost. Uitstekend bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree met ruime hal gaat u met de lift naar de zevende verdieping. Dit is de bovenste verdieping van het gebouw. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast, toilet met fonteintje, ruime inpandige berging, wasruimte met daarin aansluiting voor wasmachine en droger, warmtewisselaar (t.b.v. verwarmingsinstallatie) en balansventilatiesysteem.

Het appartement voelt licht en ruim aan, dankzij de hoge plafonds van 2,67m, in combinatie met plafondhoge schuifpuien, waardoor er veel licht binnen komt. Vanuit alle ruimtes is er middels deze schuifpuien toegang tot het grote zonnige balkon dat is gelegen op het zuiden met uitzicht op de binnentuin. De moderne Siematic keuken heeft veel lades en kastruimte. Deze open keuken is voorzien van een inductiekookplaat met RVS-wasemkap, combimagnetron met (hetelucht)oven, vaatwasser en koelkast met vrieslade.

Er zijn twee ruime slaapkamers die beiden toegang geven tot het balkon. Alle slaapkamers zijn net als de woonkamer voorzien van veel glas en daarmee licht en ruimtelijk. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en radiator. Door het gehele appartement ligt een mooie eikenhouten parketvloer in visgraat motief.

Op de begane grond is een eigen parkeerplaats aanwezig in de overdekte parkeergarage, welke rechtstreeks bereikbaar is via de lift en de hoofdentree. Hiernaast beschikt het complex over een afgesloten fietsenstalling, facility point, fitness en over een privé binnentuin (vier seizoenentuin).

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) Andros 2 en Andros Parkeren tellen 206 woningen en parkeerplaatsen. Het is een actieve VvE en het professionele beheer wordt gedaan door VvE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

De servicekosten bedragen € 189,33 per maand voor de woning en € 16,36 per maand voor de parkeerplaats. Het voorschot in de stookkosten bedraagt € 52,66 per maand.

Bijzonderheden
• Licht appartement van 90 m² gelegen op de zevende verdieping
• Bovenste etage met vrij uitzicht
• 2 ruime slaapkamers
• Groot zonnig balkon op het zuiden van circa 17 m²
• Videofooninstallatie
• Dubbele (isolerende) HR-beglazing
• Goed geïsoleerde woning, energielabel A
• Eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage
• Fietsenstalling in de onderbouw
• Actieve VVE met een professioneel beheerder
• WOZ waarde € 460.000,- (peildatum 1-1-2019)
• Lift aanwezig
• Facility point: o.a. huismeester, fitnessruimte en logeerruimte
• Eigen grond

Andros
Het woongebouw Andros is in 2009-2010 gebouwd en bestaat uit 137 koopwoningen en 69 vrije sector huurwoningen. In de parkeergarage onder het complex is voor elke woning een parkeerplaats aanwezig. Andros is ontworpen door Claus en Kaan Architecten in Amsterdam. Het gebouw heeft een gemeenschappelijke binnentuin, servicegerichte voorzieningen zoals een huismeester, een wasserette, een fitnessruimte en een logeerruimte voor uw gasten.

Omgeving en bereikbaarheid
Science Park is een karakteristiek onderdeel van de Watergraafsmeer en ligt op de grens met de Indische Buurt. Er zijn talrijke winkels en restaurants in de gezellige Watergraafsmeer, exotische winkeltjes in de Indische Buurt. Vlakbij vindt u de gezellige Dappermarkt en op loopafstand ligt het winkelcentrum Oostpoort. Het Flevopark is rechtstreeks bereikbaar via het bruggetje tegenover het complex. De Jaap Edenbaan en Sportpark Middenmeer liggen om de hoek van de straat.

Het appartement is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u via de Middenweg binnen 5 minuten op de Ringweg A-10. De bussen stoppen voor de deur en op loopafstand zijn de NS-stations Muiderpoort en Science Park, met rechtstreekse treinverbindingen naar Hilversum, Amersfoort, Almere en Amsterdam CS. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het Centrum.

Verkoper vertelt: zie brochure

****

A wonderfully bright and spacious 3-room apartment of 90 m² located on the top (seventh) floor with a very large south-facing balcony and a private covered parking space on the ground floor. The Andros complex was completed in 2010 and is on private land.

Andros is located at the entrance of the Science Park in the Watergraafsmeer. The complex is located opposite the Flevopark, on the border of the Indische Buurt and the Watergraafsmeer, with all amenities of Amsterdam East within walking distance. Easily accessible by car, bicycle and public transport.

Layout
Via the communal entrance with spacious hall you take the elevator to the seventh floor. This is the top floor of the building. Entrance hall with access to all rooms, meter cupboard, toilet with sink, large indoor storage room, laundry room with connection for washing machine and dryer, heat exchanger (for heating system) and balance ventilation system.

The apartment feels light and spacious, thanks to the high ceilings of 2.67 m, in combination with ceiling-high sliding doors, which let in a lot of light. From all rooms there is access through these sliding doors to the large sunny balcony that is located on the south with a view of the courtyard. The modern Siematic kitchen has plenty of drawers and cupboard space. This open kitchen is equipped with an induction hob with stainless steel hood, combination microwave with (hot air) oven, dishwasher and refrigerator with freezer drawer.

There are two spacious bedrooms, both of which give access to the balcony. All bedrooms, just like the living room, have a lot of glass and therefore light and spacious. The bathroom has a bath, sink and radiator. The entire apartment has a beautiful oak parquet floor in herringbone pattern.

On the ground floor there is a private parking space in the covered parking garage, which is directly accessible via the lift and the main entrance. In addition, the complex has a closed bicycle shed, facility point, fitness and a private courtyard (four season garden).

Association of Owners
The Association of Owners (Owners Association) Andros 2 and Andros Parking have 206 homes and parking spaces. It is an active VvE and professional management is done by VvE Beheer Amsterdam. A multi-year maintenance plan is available.

The service costs are € 189.33 per month for the home and € 16.36 per month for the parking lot. The advance in heating costs is € 52.66 per month.

Particularities
• Bright 90 m² apartment located on the seventh floor
• Top floor with unobstructed view
• 2 spacious bedrooms
• Large sunny south-facing balcony of approximately 17 m²
• Videophone installation
• Double (insulating) HR glazing
• Well-insulated house, energy label A
• Private parking space in the covered parking garage
• Bicycle parking in the basement
• Active VVE with a professional manager
• WOZ value € 460,000 (reference date 1/1/2019)
• Elevator present
• Facility point: including caretaker, fitness room and guest room
• Own ground

Andros
The Andros residential building was built in 2009-2010 and consists of 137 owner-occupied homes and 69 private sector rental properties. There is a parking space for each house in the parking garage under the complex. Andros is designed by Claus and Kaan Architecten in Amsterdam. The building has a communal courtyard, service-oriented facilities such as a caretaker, a laundry, a gym and a guest room for your guests.

Environment and accessibility
Science Park is a characteristic part of the Watergraafsmeer and is located on the border with the Indische Buurt. There are numerous shops and restaurants in the cozy Watergraafsmeer, exotic shops in the Indische Buurt. You will find the cozy Dappermarkt nearby and the Oostpoort shopping center is within walking distance. The Flevopark is directly accessible via the bridge opposite the complex. The Jaap Edenbaan and Sportpark Middenmeer are around the corner from the street.

The apartment is easily accessible by car and public transport. By car you are within 5 minutes on the Ring road A-10 via the Middenweg. The buses stop in front of the door and within walking distance are the train stations Muiderpoort and Science Park, with direct train connections to Hilversum, Amersfoort, Almere and Amsterdam CS. By bike you are within 10 minutes in the Center.

Seller tells: See brochure.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 206 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Bruto inhoud
283 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
109
Perceel
4892
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
363
Perceel
4892
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Foto's

Kaart Carolina MacGillavrylaan 436 Amsterdam, Watergraafsmeer

naar Carolina MacGillavrylaan 436 Amsterdam, Watergraafsmeer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand