Vorige | Volgende
Verkocht

Carolina MacGillavrylaan 424 Amsterdam, Watergraafsmeer

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

** English text below ** Een heerlijk licht en royaal 3-kamerappartement van circa 90 m² gelegen op de vijfde verdieping met een zeer groot balkon op het zuiden en een eigen overdekte parkeerplaats op de begane grond. Het appartementengebouw 'Andros' is in 2010 opgeleverd en staat op eigen grond. Andros staat aan de toegangsweg van het Sciencepark in de Watergraafsmeer. Het complex ligt op de grens...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 206 p/m
Bouwjaar
2009
Wijk
Watergraafsmeer
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

** English text below **

Een heerlijk licht en royaal 3-kamerappartement van circa 90 m² gelegen op de vijfde verdieping met een zeer groot balkon op het zuiden en een eigen overdekte parkeerplaats op de begane grond. Het appartementengebouw 'Andros' is in 2010 opgeleverd en staat op eigen grond.

Andros staat aan de toegangsweg van het Sciencepark in de Watergraafsmeer. Het complex ligt op de grens Watergraafsmeer en Indische Buurt, met alle voorzieningen in de buurt. Goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree met ruime hal gaat u met de lift naar de vijfde verdieping. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast, toilet met fonteintje, ruime inpandige berging, wasruimte met daarin aansluiting voor wasmachine en droger, warmtewisselaar (t.b.v. verwarmingsinstallatie) en de mechanische installatie.

De woonkamer is ruim en heeft schuifpuien waardoor er veel licht binnen komt. Vanuit alle ruimtes is er middels een schuifpui toegang tot het grote zonnige balkon dat is gelegen op het zuiden met uitzicht op de binnentuin. De moderne open keuken heeft veel lades en kastruimte.
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met RVS wasemkap, combi-magnetron met (hetelucht)oven, vaatwasser en een losse koelkast.

Er zijn 2 ruime slaapkamers die beide toegang geven tot het balkon. Alle slaapkamers zijn net als de woonkamer voorzien van veel glas en daarmee licht en ruimtelijk. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Door het hele appartement ligt een linoleumvloer.

Op de begane grond is een eigen parkeerplaats aanwezig in de overdekte parkeergarage en deze is met de lift bereikbaar. Tevens is er een afgesloten fietsenstalling.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) Andros 2 en Andros Parkeren tellen 206 woningen en parkeerplaatsen. Het is een actieve VvE en het professionele beheer wordt gedaan door VvE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

De servicekosten bedragen € 189,33 per maand voor de woning en € 16,36 per maand voor de parkeerplaats. Het voorschot in de stookkosten bedraagt € 52,66 per maand.

Bijzonderheden
• Licht appartement van circa 90 m² gelegen op de vijfde verdieping
• 2 ruime slaapkamers
• Groot zonnig balkon op het zuiden van circa 17 m²
• Videofooninstallatie
• Dubbele (isolerende) beglazing
• Goed geïsoleerde woning, energielabel A
• Eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage
• Fietsenstalling in de onderbouw
• Actieve VVE met een professioneel beheerder
• WOZ waarde € 460.000,- (peildatum 1-1-2019)
• Lift aanwezig
• Facility point: o.a. huismeester, fitnessruimte en logeerruimte
• Eigen grond

Andros
Het woongebouw Andros is in 2009 gebouwd en bestaat uit 137 koopwoningen en 69 vrije sector huurwoningen. In de parkeergarage onder het complex is voor elke woning een parkeerplaats aanwezig. Andros is ontworpen door Claus en Kaan Architecten in Amsterdam. Het gebouw heeft een gemeenschappelijke binnentuin, servicegerichte voorzieningen zoals een huismeester, een wasserette, een fitnessruimte en een logeerruimte voor uw gasten.

Omgeving en bereikbaarheid
Science park is een karakteristiek onderdeel van de Watergraafsmeer en ligt op de grens met de Indische Buurt. Er zijn talrijke winkels en restaurants in de gezellige Watergraafsmeer, exotische winkeltjes in de Indische Buurt. Vlakbij vindt u de gezellige Dappermarkt en op loopafstand ligt het winkelcentrum Oostpoort. Het Flevopark, Jaap Edenbaan en Sportpark Middenmeer liggen om de hoek.

Het appartement is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u via de Middenweg binnen 5 minuten op de Ringweg A-10. De bussen stoppen voor de deur en op loopafstand zijn het NS Muiderpoortstation en station Science Park met rechtstreekse treinverbindingen naar Hilversum, Amersfoort, Almere en Amsterdam CS. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het Centrum.

Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.

Wanneer hebben jullie deze woning gekocht?
Wij hebben deze woning als nieuwbouwwoning gekocht in 2007 met de oplevering in 2010. We woonden op dat moment in het centrum van Amsterdam en wilden graag weer terug naar de Watergraafsmeer. Andros is een prachtig nieuwbouwcomplex op een toplocatie. Je ben zo in de stad en zo uit de stad! 'The best of both worlds'.

Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
De Watergraafsmeer is een aantrekkelijk deel van Amsterdam met heel veel pluspunten. Het appartement is heerlijk licht en perfect ingedeeld met een zeer groot balkon op het zuiden. Parken, ruimte, restaurants, cafés en winkels zijn in ruime mate te vinden. Openbaar vervoer naar het centrum op loopafstand en fietsen is ook prima te doen. Parkeren op een eigen overdekte plek voor auto en fiets. En niet te vergeten: Eigen grond! Geen canonbetaling en ander erfpacht gedoe.

Waarom vertrek jullie/ waarom staat de woning te koop?
Wij gaan verhuizen naar Frankrijk. Ons pensioen is bijna daar en wij hebben een mooie plek gevonden in de Bourgogne om daar van ons pensioen te gaan genieten.


***

A wonderfully light and spacious 3-room apartment of approximately 90 m² located on the fifth floor with a very large south-facing balcony and a private covered parking space on the ground floor. The apartment building "Andros" was completed in 2010 and is located on own ground.

Andros is located at the entrance to the Science Park in the Watergraafsmeer. The complex is located on the border of Watergraafsmeer and Indische Buurt, with all facilities nearby. Easily accessible by car and public transport.

Details
Via the entrance with the spacious hall you can take the elevator to the fifth floor. Entrance, hall with access to all rooms, meter cupboard, toilet with sink, large indoor storage room, laundry room with connection for washing machine and dryer, heat exchanger (for heating installation) and the mechanical installation.

The living room is spacious and has sliding doors that will give a lot of light into the room. From all rooms there is access through a sliding door to the large sunny balcony which is located on the south with a view of the communal garden. The modern open kitchen has plenty of drawers and cupboard space. The kitchen is equipped with an induction hob with extractor hood, combination microwave with (hot air) oven, dishwasher and a separate refrigerator.

There are 2 spacious bedrooms, both with access to the balcony. All bedrooms, just like the living room, have a lot of glass and therefore they are light and spacious. The bathroom has a shower, sink and design radiator. There is a linoleum floor throughout the apartment.

On the ground floor there is a private parking space in the covered parking garage, which can be reached by elevator. There is also secured bicycle parking in the basement.

Association of Owners
The Association of Owners (Owners Association) Andros 2 and Andros Parking have 206 homes and parking spaces. It is an active VvE and professional management is done by VvE Beheer Amsterdam. A multi-year maintenance plan is available.

The service costs are € 189.33 per month for the home and € 16.36 per month for the parking place. The advance in heating costs is € 52.66 per month.

Particularities
• Bright apartment of approximately 90 m² located on the fifth floor
• 2 spacious bedrooms
• Large sunny south-facing balcony of approximately 17 m²
• Videophone installation
• Double glazing
• Well-insulated house, energy label A
• Private parking place in the covered parking garage
• Bicycle parking in the basement
• Active VVE with a professional manager
• WOZ value € 460,000 (reference date 1/1/2019)
• Elevator present
• Facility point: including caretaker, fitness room and guest room
• Own ground

Andros
The Andros residential building was built in 2009 and consists of 137 owner-occupied homes and 69 private sector rental properties. There is a parking place for each house in the parking garage under the complex. Andros is designed by Claus and Kaan Architecten in Amsterdam. The building has a communal courtyard, service-oriented facilities such as a caretaker, a laundry, a gym and a guest room for your guests.

Environment and accessibility
Science park is a characteristic part of the Watergraafsmeer and is located on the border with the Indische Buurt. There are numerous shops and restaurants in the Watergraafsmeer, exotic shops in the Indische Buurt. You will find the Dappermarkt nearby and the Oostpoort shopping center is within walking distance. The Flevopark, Jaap Edenbaan and Sportpark Middenmeer are just around the corner.

The apartment is easily accessible by car and public transport. By car you are within 5 minutes on the Ring road A-10 via the Middenweg. The buses stop in front of the door and within walking distance are the NS Muiderpoortstation and Science Park station with direct train connections to Hilversum, Amersfoort, Almere and Amsterdam CS. By bike you are within 10 minutes in the Center.

Seller tells
See brochure.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 206 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Bruto inhoud
282 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
97
Perceel
4892
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
336
Perceel
4892
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Foto's

Kaart Carolina MacGillavrylaan 424 Amsterdam, Watergraafsmeer

naar Carolina MacGillavrylaan 424 Amsterdam, Watergraafsmeer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand