Wonen in Oost nabij de Amstel
Een super goed ingedeeld drie-kamer appartement van 57 m² op de tweede verdieping, met balkon en bergruimte die zich uitstekend leent bewoning door 2 woningdelers en waar je gebruik kunt maken van de startersvrijstelling. Door de hoekligging een licht appartement met een buiten.
Het karakteristieke pand uit 1894 in 2015 volledig vernieuwbouwd en voldoet aan de eisen van deze tijd, zoals onder andere ruimte voor de wasmachine, isolatieglas. Ook de fundering is vernieuwd. De ligging in de populaire Weesperzijdebuurt, maakt de woonbeleving compleet.
Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis ga je naar de tweede verdieping.
De meterkast ligt op het portaal, welke alleen door dit appartement gebruikt wordt.
Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met open keuken. Deze moderne witte keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en biedt veel opbergruimte. Het balkon is vanuit de woonkamer te bereiken. Door de hoekligging heeft deze ruimte ook in de zijgevel ramen.
De ene slaapkamer heeft de toegang via de woonkamer. Alle andere ruimten zijn via de gang te bereiken: de grote slaapkamer, de badkamer, het aparte toilet, de installatie ruimte met wasmachine-aansluiting en ook de woonkamer.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars Wibautstraat 48 en Blasiusstraat 68-70 te Amsterdam bestaat uit 15 appartementsrechten.
Het aandeel van de woning is 69/893e en elk appartement heeft 1 stem.
Het pand is in 2014 gesplitst met vergunning.
Een actieve VVE waarvan de administratie wordt gedaan door Minerva Vastgoedbeheer B.V. De servicekosten bedragen € 120,66 per maand.
Bijzonderheden
– Een licht hoek appartement
– Twee slaapkamers
– Open keuken 2014
– Balkon
– C.V. ketel Intergas HR Eco (2015)
– Vernieuwbouwd in 2014 opgeleverd in 2015
– Fundering in 2014 vernieuwd
– Energielabel A
– Erfpacht afgekocht tot 2064
– Voorwaarden 2016 met het vastklikken van de canon
– Actieve VvE professioneel beheerd
– Servicekosten bedragen € 120,66 per maand.
– WOZ € 583.000,– (peildatum 1-1-2025)
Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt aan de Wibautstraat in de Weesperzijdebuurt, een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de brug ligt De Pijp met de Albert Cuypmarkt.
Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. Hesp, Bam Boa, Rijssel, Ysbreeker, Baut Oost, Canvas (Volkshotel) en Dauphine, stadsparken o.a. Sarphatipark, Oosterpark en Park Frankendael en verschillende (buurt)winkels aan de Eerste Oosterparkstraat. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd.
Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Wibautstraat en Weesperplein en het treinstation Amstelstation. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10 en met de fiets in 10 minuten in het centrum van Amsterdam
