Op een mooie plek in de populaire Amsterdamse wijk Watergraafsmeer staat in de Maxwellstraat 6 deze twee-onder-één kap woning van 137 m² met garage en een zolder (totaal 154 m²)
Deze karakteristieke woning uit de jaren vijftig is aan de achterzijde gefundeerd uitgebouwd.
De mooi aangelegde tuin van circa 180 m² is gelegen op het zuidwesten en heeft verschillende terrassen en een vijver.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, toilet, trapopgang en een verdiepte trapkast. De hal geeft toegang tot de living. Deze is uitgebouwd en heeft grote raampartijen met een fantastisch uitzicht op de achtertuin. Deze beschutte en diepe tuin biedt veel privacy en loopt door tot aan het Darwinplantsoen.
Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime keuken met toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor een wasmachine en droger. De bijkeuken heeft zowel een deur naar de straat als naar de tuin, maar ook naar de garage en de tweede badkamer met douche en wastafel. De garage heeft elektrisch bedienbare roldeur.
Eerste verdieping:
Via een vaste trap in de hal gaat u naar de overloop op eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers met inbouwkasten en de badkamer. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ligbad, bidet, wastafel en toilet.
Zolder:
Deze zolder is te bereiken middels een vlizo trap. Hier bevindt zich de c.v.-ketel (Vaillant).
Met een vaste trap en een dakkapel wordt deze zolder woonruimte.
Bijzonderheden woning
• Twee onder één kapwoning
• Uitbouw aan de tuinzijde onderheid
• Diepe zonnige tuin op het zuidwesten
• Bijkeuken
• Garage
• 3 Slaapkamers
• 2 Badkamers
• Vaillant combi-ketel uit 2013
• Energielabel E
• WOZ waarde € 875.000,- (peildatum 1-1-2021)
Omgeving en bereikbaarheid
De Maxwellstraat is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten rijdt u op de ring A10. De woning ligt vlakbij het Darwinplantsoen en park Frankendael. Er zijn prima bus- en tramverbindingen richting het centrum. De woning ligt op loopafstand van het Amstelstation en op fietsafstand van de stations Amsterdam Sciencepark, Amsterdam Zuid, Muiderpoort en Duivendrecht.
In de buurt zijn scholen, kinderdagverblijven, sportvelden en horecagelegenheden. Er is een aantrekkelijk winkelaanbod: Christiaan Huijgensplein, Middenweg en Oostpoort. Binnenkort kunt u voor de dagelijkse boodschappen ook terecht op het Julianaplein, waar een winkelcentrum komt.
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de buurt.
