Vorige | Volgende
Verkocht

Vechtstraat 145 hs Amsterdam, Zuid, Rivierenbuurt

Vraagprijs € 500.000 k.k.

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

**English text below ** Een heerlijk licht 3-kamerappartement van circa 76 m² gelegen op de begane grond met een achtertuin en een geïsoleerd tuinhuis. Het appartement is in 2008 gerenoveerd met behoud van de authentieke details en in 2015 uitgebouwd. Het appartement ligt in Amsterdam Zuid, in de populaire Rivierenbuurt, nabij het Martin Luthter King Park. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als...

Kenmerken

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 50 p/m
Bouwjaar
1934
Wijk
Zuid, Rivierenbuurt
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

**English text below **

Een heerlijk licht 3-kamerappartement van circa 76 m² gelegen op de begane grond met een achtertuin en een geïsoleerd tuinhuis. Het appartement is in 2008 gerenoveerd met behoud van de authentieke details en in 2015 uitgebouwd. Het appartement ligt in Amsterdam Zuid, in de populaire Rivierenbuurt, nabij het Martin Luthter King Park. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer.

Indeling
Het appartement heeft een eigen toegangsdeur vanaf de straat. Entree, vestibule, ruime hal, woonkamer en-suite met originele schuifdeuren en inbouwkasten. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met erker, en aan de achterzijde de uitgebouwde woonkamer met open keuken en de tweede slaapkamer. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasfornuis met RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Er is een apart toilet met fonteintje. Via de openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot de beschutte achtertuin. In de tuin staat het geïsoleerde tuinhuis (uit 2009) met verwarming en een naastgelegen berging waar de wasmachine en droger staan opgesteld.

Vereniging van Eigenaars
Het betreft de Vereniging van Eigenaars (VvE) Vechtstraat 145 te Amsterdam telt 3 leden.
De administratie wordt in eigen beheer gedaan en de servicekosten bedragen € 50,- per maand.

Bijzonderheden
• Begane grond appartement van circa 76 m² met 2 slaapkamers
• Achtertuin op het oosten
• In 2009 is het tuinhuis gebouwd (4.01 x 2,46 meter) met een naastgelegen berging
• In 2015 is de woning uitgebouwd
• VvE heeft toestemming gegeven voor verdere uitbouw van de woning
• WOZ waarde 2019 is € 532.000,-
• Energielabel D
• Erfpachtcanon € 695,11 per jaar, huidig tijdvak loopt tot en met 15-01-2059
• Servicekosten bedragen € 50,- per maand
• Mooie, rustige locatie in Amsterdam Zuid nabij Martin Luther Kingpark

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt aan de Vechtstraat in de Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid. Een rustige straat achter de President Kennedylaan. In de buurt zijn diverse winkelstaten, zoals de Rijnstraat, Maasstraat en Van Woustraat. Hier zijn ook diverse trendy cafés en goede restaurants. Om de hoek ligt het De Mirandabad en het Martin Luther Kingpark waar de jaarlijkse Parade plaats vindt.

De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2 en Ring A-10. Het openbaar vervoer (bus en tram) vindt u om de hoek en de NS stations Amstel, RAI en Zuid liggen op fietsafstand. Met de fiets bent u via De Pijp zo in het centrum.

Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.

Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
Ik heb de woning in 2016 gekocht.
Ik zocht op dat moment een woning voor mijzelf in Amsterdam. Ik was direct verliefd op de ruime straat met de mooie oude bomen, de Portugese plavuizen in de gang en de prachtige woonkamer met de mooie openslaande deuren naar de tuin, waar t, behalve wat vogelgeluiden, helemaal stil was. Ook de aanwezigheid van authentieke elementen, zoals de schuifdeuren, sprak mij enorm aan.

Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
De verbinding met de tuin door de openslaande deuren is echt fijn.
De buurt is heerlijk rustig en groen.
Je wandelt zo het Martin Luther King park in, waar het in de zomer goed toeven is.
De Vechtstraat is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. In een paar minuten rijd je met de auto de ring A10 en de A2 op en parkeren voor de deur is mogelijk. De treinstations Amstel en Rai zijn beide met tien minuten fietsen te bereiken.
De rivierenbuurt is een vriendelijke buurt zonder veel toeristen, maar met alle voorzieningen en gezelligheid op loopafstand. De Vechtstraat zelf is een rustige straat. Om de hoek ligt de Rijnstraat met vele winkels. Met tien minuten fietsen ben je in de Pijp en met 15 minuten in het centrum. Met de onder- en bovenburen is er leuk en laagdrempelig contact en binnen onze VvE is het makkelijk om een en ander informeel te regelen en af te stemmen.

Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
Ik heb een plek gevonden waar ik iets meer gelegenheid heb om mijn hobby's uit te oefenen en vanuit huis te werken.


*****

A wonderfully light 3-room apartment of approximately 76 m² located on the ground floor with a back garden and an isolated garden house. The apartment was renovated in 2008 while retaining the authentic details and expanded in 2015. The apartment is located in Amsterdam South, in the popular Rivierenbuurt, near the Martin Luthter King Park. Very well accessible by both car and public transport.

Layout
The apartment has its own access door from the street. Entrance, vestibule, spacious hall, living room en-suite with original sliding doors and fitted wardrobes. At the front is the spacious bedroom with bay window, and at the rear the expanded living room with open kitchen and the second bedroom. The open kitchen is equipped with built-in appliances such as a 4-burner gas stove with stainless steel extractor hood, oven, dishwasher and refrigerator. The bathroom has a shower and sink. There is a separate toilet with hand basin. Through the patio doors in the living room there is access to the sheltered back garden. In the garden is the isolated garden house (from 2009) with heating and an adjacent storage room where the washing machine and dryer are installed.

Association of Owners
It concerns the Association of Owners (VvE) Vechtstraat 145 in Amsterdam has 3 members.
The administration is done in-house and the service costs are € 50 per month.

Particularities
• Ground floor apartment of approximately 76 m² with 2 bedrooms
• Back garden on the east
• The garden house was built in 2009 (4.01 x 2.46 meters) with an adjacent storage room
• The house was expanded in 2015
• VvE has given permission for further expansion of the house
• WOZ value 2019 is € 532,000
• Energy label D
• Annual lease payments € 695.11 per year, current period runs until 15-01-2059
• Service costs amount to € 50 per month
• Nice, quiet location in Amsterdam South near Martin Luther Kingpark

Environment and accessibility
The apartment is on the Vechtstraat in the Rivierenbuurt of Amsterdam South. A quiet street behind the President Kennedylaan. There are various shopping states in the area, such as Rijnstraat, Maasstraat and Van Woustraat. There are also various trendy cafés and good restaurants here. Around the corner is the De Mirandabad and the Martin Luther Kingpark where the annual Parade takes place.

The property is very well served by both the car and public transport. You can reach the A2 and the Ring A-10 in a few minutes by car. Public transport (bus and tram) is just around the corner and the NS stations Amstel, RAI and Zuid are within cycling distance. By bike you can easily reach the center via De Pijp.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 50 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
76 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
281 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
1
Perceel
11660
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6 x 4.50 m
Oppervlakte
27 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Vechtstraat 145 hs Amsterdam, Zuid, Rivierenbuurt

naar Vechtstraat 145 hs Amsterdam, Zuid, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand