Vorige | Volgende

Swammerdamstraat 32 hs Amsterdam, Swammerdambuurt, Weesperzijdebuurt, Oost

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

Een heerlijk lichte en gerenoveerde benedenwoning van circa 107 m² gelegen op de beletage en souterrain met 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin van circa 50 m² op het zuidwesten. Het karakteristieke 19e-eeuwse pand ligt in de gewilde Weesperzijdebuurt en is op loopafstand van De Pijp en het centrum. De woning staat op eigen grond. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als op loopafstand van de...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 150 p/m
Bouwjaar
1876
Wijk
Swammerdambuurt, Weesperzijdebuurt, Oost
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Een heerlijk lichte en gerenoveerde benedenwoning van circa 107 m² gelegen op de beletage en souterrain met 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin van circa 50 m² op het zuidwesten.
Het karakteristieke 19e-eeuwse pand ligt in de gewilde Weesperzijdebuurt en is op loopafstand van De Pijp en het centrum. De woning staat op eigen grond. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als op loopafstand van de metro-/tramhaltes en het NS Amstelstation.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree is er toegang tot het appartement. De ruime living met open keuken ligt op de beletage en is ruim 55 m². Vanwege het hoge plafond van ruim 3 meter en de grote raampartijen aan weerszijden is dit een heerlijk lichte ruimte. De moderne keuken uit 2010 ligt aan de straatzijde, heeft veel opbergruimte en is voorzien van diverse Smeg inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriesladen. Op deze verdieping zit de meterkast en een toilet met fonteintje. Op de gehele verdieping ligt een mooie eikenhouten parketvloer.

Aan de achterzijde zijn openslaande deuren aanwezig over de gehele breedte van de woning, die toegang geven tot de zonnige maar beschutte tuin met tuinhuis. De tuin is circa 50 m² groot en is gelegen op het zuidwesten.

Via de vaste trap gaat u naar het souterrain. Deze verdieping heeft met een plafondhoogte van 2.43 meter een prima stahoogte. Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde met veel lichtinval vanuit de tuin. Er is een grote (ouder)slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Er is een separaat toilet. In de gang is een royale bergruimte aanwezig die naast de opstelplaats voor de wasmachine en droger ook dienst kan doen als voorraadkast. Er is een tweede separate inbouwkast waar de installaties (CV, vloerverwarming) zijn ondergebracht, die tevens veel opbergruimte biedt. De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming en is voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer.

Vereniging van Eigenaars
Het betreft de "Vereniging van Eigenaars van het gebouw Swammerdamstraat 32 te Amsterdam".
De VvE heeft 4 leden. Het is een actieve VvE en de administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 150,- per maand, dit is inclusief o.a. opstalverzekering en reservering groot onderhoud.

Bijzonderheden
• 4 kamerappartement van circa 107 m² gelegen op de bel-etage en souterrain
• Heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten van circa 50 m²
• Ruime open living met hoge plafonds van ruim 3 meter
• 3 slaapkamers
• Dubbele beglazing
• Bouwjaar 1876
• In 2010 gerenoveerd
• Toplocatie nabij de Amstel
• Eigen grond

Omgeving en bereikbaarheid
De Weesperzijdebuurt is een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad.
Aan de groenstrook van de Weesperzijde kunt u heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan het water. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze restaurantjes en winkeltjes. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants als De Ysbreeker, Loetje, Hesp, restaurant C, restaurant Rijsel. Evenals Theater Carré, de Stopera, Oosterpark, Artis, sportscholen en verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand zijn twee grote Albert Heijn supermarkten gevestigd. Binnen enkele fietsminuten bent u in hartje Centrum.
Goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Weesperplein en tram 1, 3, 7 en 19. Met de auto bent u in 5 minuten op de A10.

De verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.

Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
Wij hebben de woning gekocht in 2015, na de woning twee jaar gehuurd te hebben. De woning en de locatie bevielen ons zo goed, dat we niet lang hoefden na te denken over de koop. Omdat wij het appartement al door en door kenden, wisten we dat ons geen verrassingen te wachten stonden. Daarnaast hadden wij als huurders al het een en ander gedaan om de woning naar onze zin te maken, zoals bijvoorbeeld de tuin, verlichting en stoffering. Toen onze dochter geboren werd, hebben wij besloten om de slaapkamer aan de achterzijde te splitsen in twee slaapkamers. Uiteraard kunnen die kamers ook gemakkelijk weer worden teruggebracht naar één hele grote slaapkamer.

Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
Iedereen die voor het eerst ons appartement binnen komt is verbaasd over de hoeveelheid ruimte en licht die aanwezig is in de keuken/woonkamer. Dit komt doordat het één grote ruimte is die aan beide zijden grote raampartijen heeft. De combinatie van licht, ruimte en een hoog plafond is heel erg prettig en zorgt dat je je nooit opgesloten voelt. De benedenverdieping biedt naast drie volwaardige kamers ook een aantal slimme opbergmogelijkheden. Zo is de CV-kast heel erg diep, waardoor je er prima koffers en opbergdozen kwijt kunt. In de andere kinderkamer is een handige nis aanwezig waar wij een grote kledingkast in hebben staan. Tot slot is er ook nog het washok waar naast de wasmachines en droger ook nog ruimte is voor een stellingkast en bijvoorbeeld de stofzuiger.
De andere grote troef van het appartement is de heerlijke groene/lichte tuin. Door de ligging van het pand is er in de ochtend een lekker zonnetje aan de voorzijde en in de middag komt de zon aan de tuinzijde tevoorschijn waar hij in de zomer pas laat achter de gebouwen aan de Weesperzijde onder gaat. Doordat de tuin iets dieper ligt is het er heerlijk windstil en kunnen zonaanbidders de hele middag in de zon zitten (zelfs nog tot laat in de herfst). Terwijl het heerlijk naar gemaaid gras ruikt en vogels in en uit vliegen op zoek naar eten op het gazon. Sowieso is het een genot om de seizoenen van zo dicht bij mee te maken: alle planten die in het voorjaar in de bloei staat en het rood kleuren van de bomen in de herfst. Waar vind je zoiets midden in de stad? In de zomer zetten wij 's ochtends de deuren open en gaan ze 's avonds laat pas weer dicht. We nodigen vaak vrienden uit voor een BBQ of etentje in de tuin. Het tuinhuisje hebben we zelf gebouwd en biedt heel veel opbergruimte voor al het speelgoed, tuingereedschap, tuinstoelen en BBQ. De bomen zijn in 2017 professioneel gesnoeid.
De buurt is ronduit perfect: midden in het prachtige Weesperzijde-gebied, maar toch de rust zonder enige hinder van horeca of het verkeer van de Wibautstraat. Het hippe Oost is letterlijk 5 minuten lopen terwijl je ook in 5 minuten de Amstel bent overgestoken en je midden in de Pijp staat. In de buurt zijn twee kinderopvangen, waarvan de dichtstbijzijnde 4 deuren verderop zit. Ook basisscholen zijn dichtbij (Pinksterbloem / Aldoende). De supermarkten zijn allebei op 5 minuten afstand (Albert Heijn / Lidl). Op zaterdagochtend is het heerlijk inkopen doen op de Albert Cuijp (10m lopen) of verse broodjes halen bij het Bakhuys (5 min lopen). En altijd is de IJsbreeker op een steenworp afstand als je geen zin hebt om zelf de handen uit de mouwen te steken. Sowieso is er veel te ontdekken qua horeca in de buurt. Voor cafés zijn de IJsbreeker, de Ruijskamer en Hesp favoriet. Voor restaurants is de keus zo mogelijk nog groter: toprestaurants zoals Rijssel, 4850 en Celsius, of Loetje, Stek en Mangiassai voor een snellere hap. In de ochtend hardlopen langs de Amstel waar de mist langzaam opstijgt of een van de vele sportklasjes in het fraaie, gerenoveerde Oosterpark. Voor een iets hippere sportomgeving is er de Rockstar Lifestyle of de Vondel Gym. Doordat alles zo dichtbij is, voelt de buurt eigenlijk aan als een dorpje in de grotere stad.

Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
Na 15 jaar in Amsterdam en twee kleine kinderen is bij ons het moment gekomen om de stad vaarwel te zeggen en een rustigere plek met meer ruimte op te zoeken. Met pijn in het hart, want we beseffen heel goed dat we ons perfecte plekje in Amsterdam er voor opgeven.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 150 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1876
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
391 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
1
Perceel
9909
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5.26 x 9.50 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Kaart Swammerdamstraat 32 hs Amsterdam, Swammerdambuurt, Weesperzijdebuurt, Oost

naar Swammerdamstraat 32 hs Amsterdam, Swammerdambuurt, Weesperzijdebuurt, Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand