Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Hoendiepstraat 48 - 1 Amsterdam, Zuid, Rivierenbuurt

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

** English text below ** Een geheel recent (2019) hoogwaardig gerenoveerd en zeer goed ingedeeld 3-kamerappartement van circa 58 m² gelegen op de eerste verdieping met een groot balkon op het zuidwesten. Om de hoek vindt u de Rijnstraat met een diversiteit aan winkels, ook voor de dagelijkse boodschappen. Het De Mirandabad, Martin Luther Kingpark en de Amstel liggen op loopafstand. Zeer goed...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 100 p/m
Bouwjaar
1934
Wijk
Zuid, Rivierenbuurt
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

** English text below **

Een geheel recent (2019) hoogwaardig gerenoveerd en zeer goed ingedeeld 3-kamerappartement van circa 58 m² gelegen op de eerste verdieping met een groot balkon op het zuidwesten.

Om de hoek vindt u de Rijnstraat met een diversiteit aan winkels, ook voor de dagelijkse boodschappen. Het De Mirandabad, Martin Luther Kingpark en de Amstel liggen op loopafstand. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Indeling
Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de L-vormige woonkamer met erker, een nieuwe open keuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur (2019); bakoven, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. De erker is voorzien van glas-in-loodramen. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers die beide toegang geven tot het balkon. De badkamer (2019) is voorzien van een douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. De wasmachine-aansluiting zit in de bergruimte. De ramen zijn voorzien van dubbel glas (HR++), de glas in loodramen zijn voorzien van voorzetramen. De vloer is gelegd op een zwevende Fermacell ondervloer (hoog isolerend en geluiddempend). Een Barlinek eiken parket vloer ligt in het gehele appartement. Bij de totale renovatie is ook de elektravoorziening vernieuwd (9 groepen), de volledige water en verwarmingsinstallatie (Remeha Tzerra Ace) inclusief alle radiatoren. In alle vertrekken zijn LED spots aanwezig. De gehele woning is gestu

Vereniging van Eigenaars
Het betreft de Vereniging van Eigenaars (VvE) Hoendiepstraat 48 te Amsterdam. De VvE telt 3 leden, de administratie wordt in eigen beheer gedaan en er is een onderhoudsreserve aanwezig. De servicekosten zijn € 100,-- per maand.

Bijzonderheden
• 3-kamerappartement van circa 58 m² op de eerste verdieping
• Woning breed balkon op het zuidwesten
• Open keuken met Bosch inbouwapparatuur (2019)
• C.V. combiketel Remeha Tzerra Ace 2019
• Er zijn 9 elektragroepen met aardlekschakelaar
• Volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2019
• Nieuwe ramen met dubbel glas en nieuwe deuren
• Erfpachtcanon € 725,76 per jaar, huidig tijdvak loopt tot en met 31-01-2059
• Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoners clausule zijn van toepassing
• Mooie, rustige locatie in Amsterdam Zuid nabij Martin Luther Kingpark

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt aan de Hoendiepstraat in de Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid. Een rustige straat achter de President Kennedylaan. In de buurt zijn diverse winkelstaten, zoals de Rijnstraat, Maasstraat en Van Woustraat. Hier zijn ook diverse trendy cafés en goede restaurants. Om de hoek ligt het De Mirandabad en het Martin Luther Kingpark waar de jaarlijkse Parade plaats vindt.

De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2 en Ring A-10. Het openbaar vervoer (bus en tram) vindt u om de hoek en de NS stations Amstel, RAI en Zuid liggen op fietsafstand. Met de fiets bent u via De Pijp zo in het centrum.
Een geheel recent (2019) hoogwaardig gerenoveerd en zeer goed ingedeeld 3-kamerappartement van circa 58 m² gelegen op de eerste verdieping met een groot balkon op het zuidwesten.

Om de hoek vindt u de Rijnstraat met een diversiteit aan winkels, ook voor de dagelijkse boodschappen. Het De Mirandabad, Martin Luther Kingpark en de Amstel liggen op loopafstand. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

***

A completely recent (2019) high quality renovated and very well laid out 3-room apartment of approximately 58 m² located on the first floor with a large balcony facing southwest.

Around the corner you will find the Rijnstraat with a variety of shops, also for daily shopping. The De Mirandabad, Martin Luther Kingpark and the Amstel are within walking distance. Very well served by both car and public transportation.

Layout
Entrance, spacious hall with access to all rooms. At the front is the L-shaped living room with bay window, a new open kitchen with Bosch appliances (2019); oven, induction hob, dishwasher, fridge freezer and extractor hood. The bay window has stained glass windows. At the rear there are two spacious bedrooms that both give access to the balcony. The bathroom (2019) has a shower, sink, toilet and mechanical ventilation. The washing machine connection is in the storage room. The windows are equipped with double glazing (HR ++), the stained glass windows are equipped with additional windows. The floor is laid on a floating Fermacell subfloor (highly insulating and sound-damping). A Barlinek oak parquet floor is located in the entire apartment. With the total renovation the electricity supply has also been renewed (9 groups), the entire water and heating installation (Remeha Tzerra Ace) including all radiators. LED spots are present in all rooms. The entire home is plastered.

Association of Owners
It concerns the Vereniging van Eigenaars (VvE) Hoendiepstraat 48 in Amsterdam. The VvE has 3 members, the administration is done in-house and there is a maintenance reserve. The service costs are € 100 per month.

Particularities
• 3-room apartment of approximately 58 m² on the first floor
• Property wide balcony on the southwest
• Open kitchen with Bosch built-in appliances (2019)
• Remeha Tzerra Ace 2019 combi boiler
• There are 9 electrical groups with earth leakage circuit breaker
• Completely high quality renovated in 2019
• New windows with double glazing and new doors
• Annual lease payments € 725.76 per year, current period runs until 31-01-2059
• Old age clause, asbestos clause and non-resident clause apply
• Nice, quiet location in Amsterdam South near Martin Luther Kingpark

Environment and accessibility
The apartment is located on Hoendiepstraat in the Rivierenbuurt of Amsterdam South. A quiet street behind the President Kennedylaan. There are various shopping states in the area, such as Rijnstraat, Maasstraat and Van Woustraat. There are also various trendy cafés and good restaurants here. Around the corner is the De Mirandabad and the Martin Luther Kingpark where the annual Parade takes place.

The property is very well served by both the car and public transport. You can reach the A2 and the Ring A-10 in a few minutes by car. Public transport (bus and tram) is just around the corner and the NS stations Amstel, RAI and Zuid are within cycling distance. By bike you can easily reach the center via De Pijp.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 100 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
209 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra Ace
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
4
Perceel
10182
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Hoendiepstraat 48 - 1 Amsterdam, Zuid, Rivierenbuurt

naar Hoendiepstraat 48 - 1 Amsterdam, Zuid, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand