Fagelstraat 26 - III+IV AMSTERDAM, Westerpark

Omschrijving

Een licht, ruim en compleet gerenoveerd 3-kamerappartement van circa 100 m² op de derde- en vierde verdieping met twee balkons en een royaal dakterras van circa 30 m². Vanaf dit beschutte dakterras heeft u een fantastisch uitzicht over de stad. Het gehele pand is hoogwaardig gerenoveerd in verband met de splitsing in 2009 en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en zonnepanelen op het dak.

Het pand staat op eigen grond en ligt in een rustige straat nabij het groen van het Westerpark en het water van de Singelgracht. Zeer centraal gelegen met de Jordaan en de winkels van de Haarlemmerdijk op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse (buurt)winkels, goede restaurants en gezellige cafés. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Indeling
Derde verdieping:
De entree met kapstok ligt op de tweede verdieping en met de trap gaat u naar de derde verdieping. Een zeer ruime en lichte (doorzon)woonkamer van circa 50 m² met een open keuken en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gastoestel, vaatwasser en magnetron. Het appartement heeft een eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. Via een vaste trap komt u op de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een klein dakterras. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een dakkapel en twee dakramen. Aan de voorzijde is tevens een werkruimte gecreëerd met een kastenwand. De badkamer ligt in het midden en is voorzien van een ligbad, een douchecabine, wastafel en handdoekenradiator. Er is een separaat (hangend) toilet met fonteintje. Verder is er een aparte bergkast met de wasmachine- en drogeraansluiting. Via een vaste trap op de overloop is er toegang tot het royale en beschutte dakterras van circa 30 m². Het dakterras is voorzien van Bankirai vlonders en een stalen hekwerk.

Algemeen
Bouwjaar Circa 1906
Woonoppervlakte Circa 100 m² (nauwkeurig gemeten volgens de NEN-2580)
Inhoud Circa 270 m³
Oplevering In overleg
Eigendomssituatie Eigen grond

Kadastrale gegevens
Gemeente Amsterdam
Sectie Q
Complexaanduiding 8808
Appartementsindex A-4
Aandeel VVE 2/5e aandeel

Voorzieningen
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel, bouwjaar 2008
Er zijn 8 elektragroepen met 2 aardlekschakelaars (in 2009 vernieuwd)
Parkeren: Vergunninggebied Westerpark 1.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt

Vereniging van Eigenaars
Vereniging van Eigenaars Fagelstraat 26 te Amsterdam telt 4 leden.
Het betreft een financieel gezonde VVE en de administratie wordt gedaan door BV Centraal Huizenbeheer. De servicekosten bedragen € 100,- per maand.

Diversen
Er zijn geen aanschrijvingen op het object
Het gebouw heeft in verband met de splitsing in 2009 een funderingscode 2 gekregen
Er zijn geen bijzonderheden bekend bij de milieudienst
Er is geen energieprestatie-certificaat aanwezig

Bijzonderheden
• Een hoogwaardig gerenoveerd 3-kamerappartement met twee balkons
• Een royaal en beschut dakterras van circa 30 m²
• Dubbele (isolerende) beglazing aan zowel de voor- als achterzijde
•Zonnepanelen op het dak
• Populaire woonomgeving in Westerpark, nabij de Jordaan
• Eigen grond

Omgeving en bereikbaarheid
De Fagelstraat is een rustige straat in de populaire Westerpark, nabij de Nassaukade en het Frederik Hendrik Plantsoen. Het is een aangename en centraal gelegen woonomgeving met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving zijn veel (buurt)winkels, goede restaurants en gezellige cafés te vinden. De Jordaan ligt letterlijk om de hoek evenals het Westerpark met het Cultuurpark Westergasfabriek.

Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de eigen auto. Er zijn diverse tram- en buslijnen om de hoek die een rechtstreekse verbinding geven met het NS Centraal Station en het centrum van Amsterdam. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de ring A-10. Voor de deur en in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid.

Alle kenmerken »