Vorige | Volgende
Verkocht

Willem de Zwijgerlaan 55 - hs AMSTERDAM, De Baarsjes

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

Een uniek benedenhuis van circa 90 m2 met souterrain en een zonnige achtertuin van circa 85 m2 op het westen met een goed onderhouden tuinhuis. De woning ligt in een gewilde buurt in het stadsdeel De Baarsjes. De centrale ligging maakt dat het centrum van Amsterdam op loopafstand ligt. Zeer goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Omgeving Deze benedenwoning ligt aan een brede groene...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 100 p/m
Bouwjaar
1931-1944
Wijk
De Baarsjes
Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk

Omschrijving

Een uniek benedenhuis van circa 90 m2 met souterrain en een zonnige achtertuin van circa 85 m2 op het westen met een goed onderhouden tuinhuis. De woning ligt in een gewilde buurt in het stadsdeel De Baarsjes. De centrale ligging maakt dat het centrum van Amsterdam op loopafstand ligt. Zeer goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer.

Omgeving
Deze benedenwoning ligt aan een brede groene laan, heeft een zeer ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten en een bijzondere indeling. De woning bevindt zich op de grens met stadsdeel Oud West in de populaire buurt de Baarsjes, op loopafstand van zowel het centrum als de Jordaan. Aan de overzijde heeft het appartement vrij uitzicht op een brede groenstrook met veel bomen. In de buurt zijn diverse winkels, gezellige cafés en eetgelegenheden te vinden.

Bereikbaarheid
Zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer (tram en bus) als met de auto. In de nabijheid van de ringweg A-10 (afslag S105). De diverse tram- en busverbindingen geven toegang tot onder andere het Centraal Station en NS station Sloterdijk. Voor de deur en in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid.

Indeling
Eigen entree, hal, woonkamer aan de voorzijde voorzien van een mooie houten vloer en een
opbergkast. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel, douche en een wasmachineaansluiting.
Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De ruime eetkeuken met inbouwapparatuur ligt eveneens aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin. De gehele tuin is meer dan 13 meter diep en is gelegen op het westen. Achterin de tuin staat een goed onderhouden tuinhuis van circa 15 m² met een vaste kastenwand, elektra en centrale verwarming. De ruime slaap-/ werkkamer in het souterrain (met een plafondhoogte van 2.16 meter) is te bereiken via een vaste (wentel)trap in de woonkamer.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte van de woning is circa 90 m² BVO en de totale inhoud van de woning is circa 230 m³.

Technisch
• Verwarming en warmwater door middel van CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 1999);
• De elektrische installatie heeft 3 groepen met aardlekschakelaar;
• In 2009 is het buitenschilderwerk van het pand uitgevoerd;
• In 2008 is het tuinhuis volledig gerenoveerd.

Roerende zaken
Naast de onroerende zaken blijven de regenton in de tuin en het gemozaïekte tuinpad achter.

Bouwjaar
Het appartementencomplex is gebouwd in de jaren dertig en gesplitst in appartementsrechten in 2004.

Kadastrale gegevens
Gemeente Sloten (N.H.), sectie L, nummer 3236-A, appartementsindex 1, uitmakende het 1/8e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Eigendomssituatie
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht in eigendom toebehorend aan de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 16 mei 2058. De canon bedraagt op dit moment € 751,06 per jaar (in het kader van de ingroeiregeling) en wordt voor de resterende periode € 1050,37 per jaar. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing.

Zakelijke lasten
De WOZ waarde is € 287.000 (peildatum 1 januari 2008). De zakelijke lasten bedragen in 2009: onroerende zaakbelasting € 616,63 per jaar, waterschapsheffing € 220,52 per jaar en rioolheffing
€ 138,53 per jaar.

Vereniging van Eigenaars
Het gebouw is gesplitst in 8 appartementsrechten op 30 december 2004, waarna de Vereniging van
Eigenaren is ontstaan, genaamd ‘Vereniging van Eigenaars Willem de Zwijgerlaan 55-57 te Amsterdam’. Het betreft een actieve en financieel gezonde VVE. De administratie wordt gedaan door Flynth adviseurs en accountants B.V.

De servicekosten bedragen € 100,- per maand en bestaan onder andere uit de opstalverzekering, watergeld, bijdrage (groot) onderhoud en administratiekosten.

Fundering en aanschrijving
In 2000 heeft de gemeente op basis van een visuele inspectie een funderingscode 2 afgegeven.
Er zijn geen aanschrijvingen op het object.

Olietank
Er is geen olietank bekend, één en ander conform technische informatie van de desbetreffende instanties.

Oplevering
In overleg

Bezichtiging
Uitsluitend na telefonische afspraak.

Bij verkopend makelaar op te vragen
• Eigendomsbewijs
• Splitsingsakte
• Stukken VVE
• Milieufax
• Kadastraal uittreksel
• Kadastrale kaart

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 100 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten (N.H.)
Sectie
L
Perceel
3236
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6 x 13 m
Oppervlakte
85 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's