Vorige | Volgende

Wibautstraat 186 D+PP AMSTERDAM, Weesperzijdebuurt, Oost

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

*** English text below*** Heerlijk licht en ruim 4-kamer hoekappartement van circa 113 m² gelegen op de vierde verdieping van het appartementencomplex "Holland Veste" met een zonnig balkon op het zuidwesten en een groot terras van circa 48 m² grenzend aan de woonkamer. Het appartementencomplex uit 1998 is voorzien van liften en heeft een mooie parkachtige binnentuin van maar liefst 2.000 m². Het...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 273 p/m
Bouwjaar
1998
Wijk
Weesperzijdebuurt, Oost
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

*** English text below***

Heerlijk licht en ruim 4-kamer hoekappartement van circa 113 m² gelegen op de vierde verdieping van het appartementencomplex "Holland Veste" met een zonnig balkon op het zuidwesten en een groot terras van circa 48 m² grenzend aan de woonkamer. Het appartementencomplex uit 1998 is voorzien van liften en heeft een mooie parkachtige binnentuin van maar liefst 2.000 m². Het appartementencomplex staat op eigen grond.

Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijke entree, drie liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen, binnentuin en de parkeergarage. Naast het gebouw is nog een gezamenlijke fietsenstalling.

Vierde verdieping:
Entree/hal, aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met de half open keuken en openslaande deuren naar het dakterras. Dit riante en beschutte terras van circa 48 m² biedt de hele dag zon. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op het Wibautpark en aan de achterzijde zicht op de groene binnentuin. De woonkamer is vanwege de hoekligging en de vele ramen een heerlijk lichte ruimte. De moderne keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met RVS afzuigkap, heteluchtoven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken is een bijkeuken met de wasmachineaansluiting. De woonkamer geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan er een momenteel is ingericht als werkkamer. De lichte werkkamer heeft airconditioning, is geluidsdicht en wordt momenteel ook gebruikt als muziekkamer. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel en heeft vloerverwarming. De separate toiletruimte heeft een hangend toilet met fonteintje. Vanuit de meterkast is weggewerkt/bedraad internet getrokken met wandaansluitingen in de werkkamer, woonkamer en master bedroom. Door de gehele woning ligt een mooie merbau houten vloer (gelakt).

Op de begane grond is een ruime eigen berging en in de onderbouw van het complex is een afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats.

Vereniging van Eigenaars
Het betreft de "Vereniging van Eigenaars van het appartementencomplex Holland Veste gelegen aan de Wibautstraat te Amsterdam". De VvE omvat 49 woningen, 6 tuinen, 39 parkeerplaatsen en 5 bedrijfsruimten. Het is een actieve VvE en het professionele beheer wordt gedaan door Newomij VvE Beheer.

De servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 259,- per maand en voor de parkeerplaats € 14,- per maand. Voor de verwarming en warm water wordt een voorschot van € 65,41 per maand in rekening gebracht.

Bijzonderheden
• 4-kamer hoekappartement van circa 113 m² (gemeten conform NEN 2580)
• Gelegen op de vierde verdieping met vrij uitzicht
• Balkon gelegen op het zuidwesten
• Beschut terras van circa 48 m² grenzend aan de woonkamer
• Geluidsdichte werkkamer met goede akoestiek (geschikt voor onbeperkte muziekbeoefening)
• Energielabel B
• Eigen berging in de onderbouw
• Liften aanwezig
• Gezamenlijke binnentuin van circa 2.000 m²
• Eigen parkeerplaats (€ 45.000,-) in de koopsom begrepen
• Toplocatie nabij de Amstel
• Eigen grond

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt aan de geheel vernieuwde Wibautstraat van het stadsdeel Oost, midden in de Weesperzijdebuurt. Een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, Café Loetje, Hesp, Drovers Dog, restaurant Rijsel en Dauphine, diverse theaters o.a. Theater Carré en Stopera, stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark, verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd.

Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Wibautstraat. Met de auto bereikt men binnen 5 minuten de Ring A10.

'De verkoper vertelt': zie brochure


****

Lovely light and spacious 4-room corner apartment of approximately 113 m² located on the fourth floor of the apartment complex "Holland Veste" with a sunny balcony on the southwest and a large terrace of approximately 48 m² adjacent to the living room. The apartment complex from 1998 is equipped with lifts and has a beautiful park-like courtyard of no less than 2,000 m². The apartment complex is on private land.

The apartment has a private parking space in the parking garage below.

Layout
Ground floor: Communal entrance, three elevators, staircase and access to the storerooms, courtyard and parking garage. There is a shared bicycle parking next to the building.

Fourth floor:
Entrance / hall, at the front is the spacious living room with the half open kitchen and patio doors to the roof terrace. This spacious and sheltered terrace of approximately 48 m² offers sun all day. At the front there is an unobstructed view of the Wibautpark and at the rear a view of the green courtyard. Because of the corner location and the many windows, the living room is a wonderfully light space. The modern kitchen has various appliances such as a ceramic hob with stainless steel hood, convection oven / microwave, dishwasher and refrigerator. Next to the kitchen is a utility room with the washing machine connection. The living room gives access to two bedrooms, one of which is currently being used as an office. The light workroom is soundproof and is currently also used as a music room. At the rear is the largest bedroom with access to the balcony. The bathroom has a bath, shower and sink. The separate toilet room has a hanging toilet with hand basin. Through the whole house is a beautiful merbau wooden floor (lacquered).

On the ground floor is a spacious private storage room and in the basement of the complex is a closed parking garage with a private parking.

Association of Owners
It concerns the "Association of Owners of the apartment complex Holland Veste located on the Wibautstraat in Amsterdam." The VvE comprises 49 homes, 6 gardens, 39 parking spaces and 5 business premises.It is an active VvE and the professional management is done by Newomij VvE Beheer .

The service costs for the apartment and the storage are € 259, - per month and for the parking space € 14, - per month. An advance payment is made for heating and hot water € 65.41 per month.

Particularities
• 4-room corner apartment of approximately 113 m² (measured in accordance with NEN 2580)
• Located on the fourth floor with unobstructed views
• Balcony located on the southwest
• Sheltered terrace of approx. 48 m² adjacent to the living room
• Soundproof workroom with good acoustics (suitable for unlimited music practice)
• Energy label B
• Private storage in the substructure
• Lifts available
• Shared courtyard of approximately 2,000 m²
• Private parking (€ 45,000) included in the purchase price
• Prime location near the Amstel
• Own ground

Environment and accessibility
The apartment is located on the completely renovated Wibautstraat of the eastern district, in the middle of the Weesperzijde neighborhood. A popular living environment just a stone's throw from the city center and the Amstel. It is wonderful to walk under the trees and along the terraces on the waterfront. De Pijp is located directly across the Amstel bridge with the lively Albert Cuyp market. All amenities are within walking or cycling distance, such as famous cafes and restaurants including De Ysbreeker, Café Loetje, Hesp, Drovers Dog, restaurant Lille and Dauphine, various theaters including Theater Carré and Stopera, city parks including Sarphatipark and Oosterpark, various (neighborhood) shops . A large Albert Heijn is located within walking distance.

Very easily accessible by both public transport and car. The connection with the city is more than excellent with, among other things, the tram and metro. The Wibautstraat metro station is within walking distance. By car you reach the Ring A10 within 5 minutes.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 273 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
354 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
25
Perceel
7844
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
57
Perceel
7844
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 4.38 x 11 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Foto's

Kaart Wibautstraat 186 D+PP AMSTERDAM, Weesperzijdebuurt, Oost

naar Wibautstraat 186 D+PP AMSTERDAM, Weesperzijdebuurt, Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand