Vorige | Volgende
Verkocht

Wagenaarstraat 62 - 2 AMSTERDAM, Dapperbuurt

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

Vrijblijvende verkoopinformatie Een zeer hoogwaardig en luxe afgewerkt drie dubbel bovenhuis van 155 m² met de buitenruimte op het zuiden en voor de winterdag een openhaard in de woonkamer en een tweede in het loftachtige deel op de hoogste verdieping. Het pand staat op eigen grond en is recent gesplitst door de huidige eigenaar/bewoner. De gevel is gereinigd, gevoegd en voorzien van hardhouten...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1890
Wijk
Dapperbuurt

Omschrijving

Vrijblijvende verkoopinformatie

Een zeer hoogwaardig en luxe afgewerkt drie dubbel bovenhuis van 155 m² met de buitenruimte op het zuiden en voor de winterdag een openhaard in de woonkamer en een tweede in het loftachtige deel op de hoogste verdieping. Het pand staat op eigen grond en is recent gesplitst door de huidige eigenaar/bewoner. De gevel is gereinigd, gevoegd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Omgeving
Gelegen in stadsdeel Oost Watergraafsmeer, in de Dapperbuurt. De woning staat in het gedeelte van de straat tussen de Linnaeusstraat en de Dapperstraat, de straat waar de Dappermarkt dagelijks gehouden wordt. Een levendige buurt met leuke terrasjes, eetgelegenheden, een diversiteit aan winkelaanbod. Het Oosterpark ligt aan het eind van de straat. Artis, het Tropenmuseum, de hortus, de UvA liggen allemaal op korte afstand van de woning.

Bereikbaarheid
Met de auto: Vanaf de ring A10, afslag 114 is de woning gemakkelijk te bereiken. Op de openbare weg is er betaald parkeren. Volgens informatie van de dienst Stadstoezicht is er geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning.
Met openbaar vervoer: Het Muiderpoort station (NS) ligt op loopafstand. De tram 9 en 22 rijden door de Linnaeusstraat.

Bouwjaar
Het pand is gebouwd in 1890.
Het pand is dit jaar met vergunning gesplitst in appartementsrechten en voldoet aan de daarvoor de het stadsdeel gestelde eisen.

Eigendomssituatie
Het betreft een appartementsrecht gelegen op eigen grond.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Amsterdam
Sectie: S
Nummer: 6065
Index: A4

Erfdienstbaarheden/kwalitatieve verplichtingen/kettingbedingen
Zie splitsingsakte en ondersplitsing

Indeling:

De toegangsdeur van de woning bevindt zich op de eerste verdieping.

2e verdieping:
Het stijlvolle woongedeelte met een massief eiken vloer, brede delen, een open haard, openslaande deuren aan de achterzijde, gestuucte en gespoten wanden en plafonds met rand erin bevindt zich op deze verdieping. De open keuken heeft een aanrechtlengte van 7 meter , wit laqué, zowel ladenkasten als kasten met planken, een ingebouwde Miele wijnkoelkast, een Boretti 6 pitskooktoestel met tepanyaki grillplaat en oven, vlakscherm afzuigkap, een spoelbak met een eengreepskraan met uittrekbare handdouche. De halfhoge kasten met apparaten zoals de Amerikaanse koelkast, de vaatwasser, de combi-magnetron en de ingebouwde koffiemachine zijn gegroepeerd tegenover het gedeelte van het aanrecht waar de kookinstallatie en de spoelbak zich bevindt.

3e verdieping:
Twee royale slaapkamers met ieder een eigen badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren heeft een ligbad met hydromassagesysteem, een doucheruimte voorzien van zij- en stortdouche en een design wastafel.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een badkamer met douche en wastafel. Voor de wasmachine/droger is er een afzonderlijke opstelruimte.
Het vrijhangend toilet met fontein is via de overloop te bereiken. De kamers zijn voorzien van een houten vloer, de sanitaire ruimte van fraai tegelwerk en speciaal behandeld stucwerk op de wanden.

4e verdieping:
Dit is een sfeervolle loftachtige ruimte met een studeerhoek aan de voorzijde, een schuifpui aan de westzijde, een open haard. Aan de achterzijde is er een terras gelegen op de uitbouw van de badkamer en tevens is er een beloopgedeelte op het platte dak boven de schuifpui. De c.v. installatie met ruime capaciteit hangt in een afgesloten ruimte.

De gehele woning is voorzien van een rustieke eiken houten vloer met brede delen.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte van de woning is circa 155 m²
De inhoud is 395 m³

Technisch
• Verwarming door middel van een Daalderop ketel 2008
• Warmwater via de c.v.-combiketel
• Dubbel glas in hardhouten kozijnen
• Buitenschilderwerk is in 2008/2009 uitgevoerd
• Gevel gereinigd in 2008

Roerende zaken
Geen

Huisvestingsvergunning
Vrije vestiging

Buitenruimte
De woonkamer en de slaapkamer aan de achterzijde op het zuiden hebben openslaande deuren.
Op de hoogste verdieping is er een schuifpui, een dakterras en een zonnig (schaduwloos) plat.

Vereniging van Eigenaars
Naam: Vereniging van eigenaars gebouw Wagenaarstraat 62 te Amsterdam
De vereniging is reeds ingeschreven bij de Kamer van Koophandel

Aantal leden: drie
Bijdrage: nog vast te stellen

Fundering en aanschrijving
Er is heeft geen funderingsonderzoek plaatsgevonden.
In 2009 is er met vergunning gesplitst en voldoet de woning aan de daarvoor gestelde eisen van het stadsdeel. Er zijn geen aanschrijvingen.

Olietank
Er is geen olietank bekend, één en ander conform technische informatie van de desbetreffende instanties.

Energieprestatiecertificaat
Er is geen energieprestatiecertificaat.

Oplevering
In overleg

Bezichtiging
Uitsluitend na telefonische afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking;pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk;open haard;c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Perceel
6065
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Foto's