Vorige | Volgende
Verkocht

Van Boshuizenstraat 549 AMSTERDAM, Buitenveldert

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

Vrijblijvende verkoopinformatie TIJDELIJK EEN SPECTACULAIRE PRIJSVERLAGING voor deze zeer ruime, voormalige drive-in woning van circa 150 m² met 4 balkons en een uitgebreide tuin op het zuiden, gelegen aan de Van Boshuizenstraat in Buitenveldert. De woning is zeer geschikt voor praktijk/kantoor aan huis, want de benedenverdieping telt drie (praktijk)ruimtes. De garage is niet meer als zodanig in...

Kenmerken

Soort woning
Drive-in woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Wijk
Buitenveldert
Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk

Omschrijving

Vrijblijvende verkoopinformatie

TIJDELIJK EEN SPECTACULAIRE PRIJSVERLAGING voor deze zeer ruime, voormalige drive-in woning van circa 150 m² met 4 balkons en een uitgebreide tuin op het zuiden, gelegen aan de Van Boshuizenstraat in Buitenveldert. De woning is zeer geschikt voor praktijk/kantoor aan huis, want de benedenverdieping telt drie (praktijk)ruimtes. De garage is niet meer als zodanig in gebruik maar deels ingericht als praktijkkamer en deels als berging met aparte ingang. Toch kunnen deze ruimtes eenvoudig weer in slaapkamers en/of garage veranderd worden. In de nabijheid van diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentra, scholen, sportvelden, parken, groengebied Amstelland en het Amsterdamse Bos. Vrij parkeren voor de deur.

Omgeving
De wijk Buitenveldert is rond 1960 gebouwd als zuidelijke tuinstad, met aan de noordzijde de Zuidas en de Ring A-10, aan de zuidezijde de Kalfjeslaan (de stadsgrens), aan de oostzijde het Amstelpark (voormalig Floriadepark 1972) en aan de westzijde het Amsterdamse Bos. Deze wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, het vele groen tussen de bebouwing, de zeer goede bereikbaarheid en goede voorzieningen. In de buurt van winkelcentrum Het Groot Gelderlandplein.

Bereikbaarheid
De woning is zeer goed te bereiken vanaf de Ring A-10 via de S108 (afslag VU) en S109 (afslag RAI). Op loopafstand heeft u de halte voor tram 5 en sneltram 51, traject van het CS tot Amstelveen Zuid. NS station Zuid/WTC en NS station RAI zijn respectievelijk 3 en 4 haltes met de tram van de woning verwijderd. Binnen 15 minuten bent u in het centrum van Amsterdam. In dit gedeelte van de stand kan de auto nog vrij geparkeerd worden.

Indeling
Begane grond
Ruime hal/garderobe met meterkast, twee uitgebouwde kamers aan de tuinzijde, beide met toegang tot de achtertuin, een derde (praktijk)kamer aan de voorzijde (voorheen de garage), handige fietsenberging met toegang vanaf de straat/portiek. Aparte ruimte voor cv en separaat toilet in de centrale hal. Tuin op het zuiden van circa 50 m² voorzien van een achterom en zwembad.

Eerste verdieping
Royale en lichte L-vormige woonkamer voorzien van open haard met aan de tuinzijde een balkon over de gehele breedte van de woning gelegen op het zuiden. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geiser en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping
Overloop met lichtkoepel, separaat toilet met fontein, twee grote slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) met beide een kastenwand en toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, designradiator en heeft aansluiting voor de wasmachine.
Oppervlakte
De totale gebruiksoppervlakte van de woning is circa 150 m² en de totale inhoud van de woning is circa 420 m³.

Bijzonderheden
• Ruime voormalige drive-in woning met 6 kamers, 4 balkons en een grote tuin op het zuiden;
• Mogelijkheid voor praktijk aan huis;
• Goed onderhouden zwembad in de tuin.

Technisch
• Verwarming door middel van CV-ketel (Intergas VR, bouwjaar 2005);
• Warmwater door middel van geiser in keuken (Vaillant bouwjaar 2000);
• De elektrische installatie heeft 8 groepen met aardlekschakelaar;
• Houten kozijnen aan de voor- en achterzijde voorzien van enkelglas;
• Zwembad (merk Pomaz Pool) met nieuwe zandfilter installatie (2010);
• In de tuin is een buitenkraan aanwezig.

Roerende zaken
Naast de onroerende zaken blijven de volgende zaken achter in de woning: gordijnrails, lamellen, luxaflex, zonnescherm, stellingkasten, alle schuifdeurkasten en het zwembad met toebehoren.

Buitenruimte
De woning heeft aan de achterzijde een royale, zonnige tuin van circa 50 m² gelegen op het zuiden met een achterom. In de tuin staat een heerlijk en goed onderhouden zwembad.

Bouwjaar
De woning is circa 1960 gebouwd.

Kadastrale gegevens
Gemeente Amsterdam, sectie AK, nummer 208 (groot 98 centiare) en nummer 2071 voor de verlengde tuin (groot 11 centiare).

Eigendomssituatie
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht, uitgegeven onder de algemene voorwaarden 1937/1955. De vaste canon bedraagt € 182,88 per jaar (inclusief tuinuitbreiding). De eerst mogelijke herzieningsdatum is 28 februari 2034.

WOZ waarde 2010
De WOZ waarde is € 477.000,- (peildatum 1 januari 2009).

Fundering en aanschrijving
Er heeft geen funderingsonderzoek plaatsgevonden en er zijn geen aanschrijvingen op het object, een en ander conform technische informatie van de desbetreffende instanties.

Olietank
Er is geen olietank bekend, één en ander conform technische informatie van de desbetreffende instanties.

Energie Prestatie Certificaat
Niet aanwezig.

Oplevering
In overleg

Voorbehoud gunning
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar.

Bezichtiging
Uitsluitend na telefonische afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Drive-in woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
zwembad;buitenzonwering;tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
geiser eigendom
Type ketel
Intergas VR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Perceel
208
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5 x 9 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's