Vorige | Volgende
Verkocht

Swammerdamstraat 22 hs Amsterdam, Swammerdambuurt, Weesperzijdebuurt, Oost

Vraagprijs € 800.000 k.k.

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

** English text below *** Een dubbel benedenhuis van circa 137 m² gelegen op de begane grond en eerste verdieping met 4 slaapkamers en een grote tuin op het westen. Het karakteristieke pand uit 1880 is in 2006 met vergunning gesplitst en ligt in de populaire Swammerdambuurt, een aantrekkelijke woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Pijp. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als...

Kenmerken

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 154 p/m
Bouwjaar
1880
Wijk
Swammerdambuurt, Weesperzijdebuurt, Oost
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

** English text below ***

Een dubbel benedenhuis van circa 137 m² gelegen op de begane grond en eerste verdieping met 4 slaapkamers en een grote tuin op het westen.

Het karakteristieke pand uit 1880 is in 2006 met vergunning gesplitst en ligt in de populaire Swammerdambuurt, een aantrekkelijke woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Pijp. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Indeling
Eigen entree vanaf de straatzijde, hal, toilet, ruime doorzon woonkamer met aan de tuinzijde de open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De beschutte tuin van circa 57 m² ligt op het westen en heeft een berging. Via de vaste trap in de hal ga je naar de eerste verdieping. Overloop met CV kast, twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon gelegen op het westen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet.

Buurt/omgeving
De Swammerdambuurt is een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en De Pijp. Het ligt tussen de Wibautstraat en de Weesperzijde in, nabij de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de brug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants als De Ysbreeker, Loetje en Café Hesp, diverse theaters o.a. Theater Carré en Stopera, mooie stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark, en diverse winkels in de buurt.

Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevindt zich tram 3 en het metrostation Wibautstraat met een snelle verbinding naar zowel het Amstelstation als het Centraal Station. Met de auto bereik je binnen 5 minuten via de Wibautstraat de Ring A10.

Kenmerken
• Dubbel benedenhuis van circa 137 m² (gemeten volgens de NEN-2580)
• Tuin van circa 57 m² gelegen op het westen en een balkon op de eerste verdieping
• Bouwjaar 1880 en met vergunning gesplitst in appartementsrechten in 2006
• Dubbele (isolerende) beglazing
• Energielabel B
• CV-ketel Intergas, bouwjaar 2005
• Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaar
• WOZ waarde 2019 is € 918.000,-
• Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot en met 15-01-2056
• Professioneel beheerde VvE met 10 leden; VvE Swammerdamstraat 18-22
• Servicekosten bedragen € 154,18 per maand
• Kadastrale gegevens: Amsterdam, sectie S, nummer 9548, A-1, 156/1191e aandeel VVE

Bijzonderheden
• Direct beschikbaar (levering uiterlijk 6 weken na tekenen koopakte)
• Voormalige huurwoning van De Key
• Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning
• Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
• Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg

****


A double ground floor house of approximately 137 m² located on the ground floor and first floor with 4 bedrooms and a large garden on the west.

The characteristic building from 1880 was split in 2006 with a permit and is located in the popular Swammerdambuurt, an attractive residential area just a stone's throw from the city center and De Pijp. Very well accessible by both car and public transport.

Layout
Private entrance from the street side, hall, toilet, spacious living room with open kitchen on the garden side and doors to the garden. The sheltered garden of approximately 57 m² faces west and has a storage room. You go to the first floor via the staircase in the hall. Landing with central heating cupboard, two bedrooms at the front and two bedrooms at the rear, one with fitted wardrobe and doors to the balcony facing west. The bathroom has a shower, sink and a second toilet.

Neighborhood / environment
The Swammerdambuurt is a sought-after residential area within a stone's throw of downtown and De Pijp. It is located between the Wibautstraat and the Weesperzijde, near the Amstel. It is wonderful to walk along the terraces on the waterfront. Directly over the bridge is De Pijp with the lively Albert Cuyp market. All facilities are within walking or cycling distance, such as famous cafés and restaurants such as De Ysbreeker, Loetje and Café Hesp, various theaters including Theater Carré and Stopera, beautiful city parks including Sarphatipark and Oosterpark, and various shops nearby.

Very easy to reach with both public transport and the car. Tram 3 and the Wibautstraat metro station are within walking distance with a fast connection to both the Amstel station and Central Station. You can reach the Ring A10 via Wibautstraat within 5 minutes by car.

Characteristics
• Double lower house of approximately 137 m² (measured according to NEN-2580)
• Garden of approximately 57 m² located on the west and a balcony on the first floor
• Year of construction 1880 and with license split into apartment rights in 2006
• Double (insulating) glazing
• Energielabel B
• Intergas boiler, built in 2005
• Electricity: 7 groups with earth leakage circuit breaker
• WOZ value 2019 is € 918,000
• Leasehold land municipality of Amsterdam, the canon has been bought up to 15-01-2056
• Professionally managed VvE with 10 members; VvE Swammerdamstraat 18-22
• Service costs amount to € 154.18 per month
• Cadastral data: Amsterdam, section S, number 9548, A-1, 156 / 1191st VVE share

Particularities
• Immediately available (delivery no later than 6 weeks after signing deed of purchase)
• Former rental home of De Key
• Home can only be purchased for self-occupancy
• 2-year anti-speculation clause applicable
• Permanent project notary: Notierkantoor Spier & Hazenberg

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 154 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
480 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
1
Perceel
9548
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 15/1/2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 6 x 9.50 m
Oppervlakte
57 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Kaart Swammerdamstraat 22 hs Amsterdam, Swammerdambuurt, Weesperzijdebuurt, Oost

naar Swammerdamstraat 22 hs Amsterdam, Swammerdambuurt, Weesperzijdebuurt, Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand